Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить двушка в краснодаре. Исходные данные: вторичка, площадь примерно 50-55 квадратов, кухня от 8 квадратов, кирпичный дом, или центр, или юбилейный, или фмр, второй-третий этаж.

Комрады, подскажите у каких застройщиков смотреть 1 к.кв. около 40 кв.м. за 1200-1300 тыс руб. на ГМР, селезнева или в пашковском мкр. Срок сдачи и этап строительства неважен, главное чтоб застройщик надёжным был.

Добрый день! Помогите подобрать квартиру в Краснодаре по таким параметрам и условиям:

1. Маленькая НЕДОРОГАЯ двушка (максимум смогу собрать 2,5млн, но чем дешевле, тем лучше)

2. Самое важное - качественный и надежный застройщик.

3. ДДУ, срок сдачи - не позже лета 2015г

4. Монолит или панель - не важно

5. Развитая инфраструктура, детсад и школа, трамвай не дальше 800м (если дальше, то только при очень хорошей цене)

6. Районы:
ЧМР, КМР(не в самом конце), ТЭЦ

Если здесь ничего подходящего нет, то хотя-бы тут (и если ну очень хорошая цена), указываю в порядке убывания приоритета:
ХБК, ГМР(в начале района), РМЗ, Восточно-Кругликовская(от 40 Лет Победы до Северной),ПМР(тоже в начале), Центр, Табачка, ШМР, МЖК, 40 Лет Победы...

7. Отделка - как минимум предчистовая

8. Квартиру планируется: сдавать, но в будущем или перепродать дороже, или даже жить в ней некоторое время (поэтому выбераю двушку, и с привязкой к Карасунскому округу).

Я сам пока выбрал вот эти варианты:
ЖК Алые паруса (Старокубанская 58)
ЖК Премьер (Таманская 130-3)
ЖК Симфония литер 1 (Российская 74)

И на крайний случай эти:
ЖК Фрегат (КМР)
ЖК КОМСОМОЛЬСКИЙ (КМР)
ЖК Ставропольский (Селезнева 4-13)

Можете прокомментировать? Это будет хорошим выбором с учетом описанных мною условий? Может, обратить внимание на что-то другое?

[quote=4ton;32691481] Можете прокомментировать? Это будет хорошим выбором с учетом описанных мною условий? Может, обратить внимание на что-то другое? [/quote]
Хороший выбор! Алые Паруса неплохой вариант, монолит кирпич, хорошее месторасположение, строят быстро.
Премьер тоже отличный вариант, но в цену можете не уложится, по метсу очень неплохо, все что перечислили рядом, тепмы строительства у них медленные.
Симфония отличный вариант, хоть и не Черемушки, в надежности застройщика в принципе сомневаться не стоит, качество на уровне, к лету 2015 получите свою квартиру.
Фрегат я бы не рассматривал, местоположение сомнительно, рядом железная дорога.
Комсомольский и Ставропольский типичные общежития с кучей квартир на площадке, дешево и сердито.
Выбирать Вам что по душе))

[quote=Ratnik;32684711] Комрады, подскажите у каких застройщиков смотреть 1 к.кв. около 40 кв.м. за 1200-1300 тыс руб. на ГМР, селезнева или в пашковском мкр. Срок сдачи и этап строительства неважен, главное чтоб застройщик надёжным был. [/quote]
На ГМР посмотрите АСК, на селезнева в районе бауцентра много разных застройщиков, сходите туда посмотрите все сами что вас устраивает по цене.
В Пашковке можете посмотреть югимпериалстрой

Зайдите в [url]http://antiagent.ru/[/url] и найдете себе квартиру. Сайт бесплатынй и без реелторов. Я лично через него нашел. PS Это не реклама

Подскажите где лучше купить квартиру.
 

Всем привет!
Есть 900 т.р. во что лучше вложить деньги из недвижимости? Я нахожусь в Краснодаре уже 2 месяца, являюсь гражданином Казахстана, но подал документы на гражданство РФ, которое получу в лучшем случае через 1,5 года. Поэтому ипотека мне пока не светит. На данный момент организация снимает мне квартиру и мне с семьёй жить есть где. Понимаю, что лучше вложиться в строющееся жильё, чтобы выиграть в площади за эти деньги. Но тут нужен надёжный зачтройщик с гуманными ценами - что в природе встречается редко. Рассматривал варианты ГМР, там были студии 25 м2 за 920, но они оказались проданы. Вижу теперь только такие, как ЖК "Прованс", и ЖК "Испанский дворик"-они работают по 214 ФЗ, но распологаются в удалённых районах от развитой инфроструктуры. Если у кого то будут более привлекательные варианты - подскажите, а то уже моск разрывается, а инфляция сьедает деньги от проданной квартиры в Казахстане. Время тикает.

[quote=Vitaliy1977;32704046]инфляция сьедает деньги от проданной квартиры[/quote]
Положите деньги в банк (в 2 банка равными частями) под 12% - компенсируете инфляцию.
Квартиры так быстро не дорожают :)

Хотим купить квартиру. Много вопросов.
 

Добрый день!
Очень надеюсь на понимание и отзывчивость. Хотим переехать в Краснодар из Подмосковья, очень часто и подолгу болеют дети, необходима смена климата.
Нацелились купить трехкомнатную квартиру, помогите определиться с районом. Нужны рядом поликлиника, детсад и школа, ну и конечно возможность для парковки авто и недалеко от дома остановки транспорта.
Еще вопрос по стоимости квартир. В какую сумму возможно уложиться? У нас максимальная 4 млн. рублей. Какова реальная стоимость вторичного жилья с ремонтом 70-80 кв. метров? Смотрела Авито, почему в Прикубанском такие дешевые квартиры, там что совсем так плохо???
В какое агентство недвижимости обращаться, чтобы не попасть на обман?

Вот на авито и смотрите. зачем вам агенты?? 120 000 им платить...
Прикубанский округ - очень большой, поэтому смотрите по карте, где находится, а то может чуть ли не за городом быть.

Переезжайте к нам на Комсомольский! В сумму уложитесь,даже останется, если вторичку покупать! Все рядом, на одном районе 6 школ на 1200 человек, 8 дет.садов, торговые центры. В двух школах бассейны. Вся инфраструктура. Транспорта море - троллейбусы, трамваи и автобусы во все концы города. Тот кто тут вырос, отсюда уже не переезжает.))) А вообще каждый кулик свое болото хвалит. Округ у нас Карасунский, посмотрите на карте.

250-Margo44 > вы перед тем, как покупать жилье, приедьте, посмотрите районы, чтоб потом не жалеть о выборе )) с вашими финансами можно купить уже достаточно приличное жилье ))
252-svetlaya40 > про кулика согласен ))) мне вот ЮМР нравицца, хотя щас там не живу уже ))

Надежный застройщик, строящий маленькие квартиры
 

Доброй ночи. Хочу приобрести маленькую квартиру на стадии строительства (возможно студию). сумма 1-1,2 млн руб (25-30 кв.м), желательно с возможностью рассрочки на 9-12 месяцев. Посоветуйте надежных застройщиков, основное требование - сдача дома вовремя и отсутствие проблем с документами и коммуникациями.

жить в фмр, учиться на сормовской
 

Здравствуйте! Будем благодарны за совет! Дочка хочет учиться на хореогрфа в педколледже на Сормовской ,планируем перезжать. Подскажите, где лучше купить квартиру
Может быть в другом микрорайоне - ФМР, например,но чтобы ей удобно и безопасно добираться было. Хотелось бы зеленый район и качественную новостройку.
Очень жду совета.спасибо.Елена

Ну, если дочка хочет тратить в день на дорогу часа три, добираясь по пробкам туда-обратно, пож-та

На ЧМР, возле трамвая...

Я бы посоветовала тоже Юбилейный. Потом присмотритесь к Кожевенной и Кубанонабережной.

255-lenocka > ФМР совсем не дешевый район )) потянете? )) да и КМР поближе к желаемому колледжу))

Помогите купить 3-х комн. квартиру в свежей вторичке в районе ул. Ставропольской , не пятиэтажки, квадратов 70, наличные.

Спасибо всем,кто мне ответил. Я хотела уточнить.Мы ищем район для покупки двухкомнатной квартиры посередине между институтом культуры и колледжем на Сормовской 5 (дочка там будет учиться) Своей машины нет, желательно, чтобы можно было ей доехать на трамвае.
Хочется зеленый район, хороший безопасный двор, поближе к трамваю ,двушку с хорошей кухней, можно новостройку или вторичку, но уже с документами, ну и не сильно дорого примерно 2 300 тыс. руб.(это реально?)
Нам посоветовали пересечение Селезнева и Ставропольской -это Черемушки? Подскажите там хорошие дома и дворы,поближе к трамваю. Еще я по карте я выписала м-районы, которые посередине от института культуры до колледжа : аврора, зип, Район 40 лет победы, цмр, ФМР (в стороне, но многим нравится) гидрострой .
Из какого из них легче,быстрей и безопасней добраться на Сормовскую?

[quote=lenocka;32770607] Спасибо всем,кто мне ответил. Я хотела уточнить.Мы ищем район для покупки двухкомнатной квартиры посередине между институтом культуры и колледжем на Сормовской 5 (дочка там будет учиться) Своей машины нет, желательно, чтобы можно было ей доехать на трамвае. Хочется зеленый район, хороший безопасный двор, поближе к трамваю ,двушку с хорошей кухней, можно новостройку или вторичку, но уже с документами, ну и не сильно дорого примерно 2 300 тыс. руб.(это реально?) Нам посоветовали пересечение Селезнева и Ставропольской -это Черемушки? Подскажите там хорошие дома и дворы,поближе к трамваю. Еще я по карте я выписала м-районы, которые посередине от института культуры до колледжа : аврора, зип, Район 40 лет победы, цмр, ФМР (в стороне, но многим нравится) гидрострой . Из какого из них легче,быстрей и безопасней добраться на Сормовскую? [/quote]
быстрее всего доехать из черемушек, но за 2300 вы купите там убитую хрущевку и то если найти

Порекомендуйте что-нить в районе горпарка и в сторону стадиона Юность, этот район возле роддома, нужен выбор из новых уже сданных новостроек, 1комн или 2-комн

262-lenocka > по ценам не подскажу, а вот по тому, как добраться, скачайте дубльГис, там очень хорошо можно посмотреть маршруты общественного транспорта, расположение значимых объектов для вас и тд ))

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
В наличии сумма не больше 2500 т. р. Рассчитываю купить 2-х комнатную квартиру на этапе строительства (срок сдачи середина-конец 2014 под ключ) от застройщика, работающего по 214 закону, не блочку. Нравится направление Авиагородок-Энка-Красная площадь (Баскет холл - ребенка возить на тренировки надо) - и дальше...пос. Северный- Немецкая деревня (так понимаю в нее лезть не стоит)… Из инфраструктуры обязательно детсад, школа, магазин, какой-нибудь транспорт в шаговой доступности.
Работают ли там надежные застройщики (типа Ренкапстрой)? Кого можете посоветовать? Спасибо.

[quote=proff_;32716836]Положите деньги в банк (в 2 банка равными частями) под 12% - компенсируете инфляцию. Квартиры так быстро не дорожают :) [/quote]
На данный момент так и есть, но однажды утром можно проснуться и булка хлеба будет стоить миллион - ни кто не застрахован.((

[quote=Ingred;32836076] Работают ли там надежные застройщики (типа Ренкапстрой)? Кого можете посоветовать? Спасибо. [/quote]
Посмотрите Кубаньстройпроект, КапиталСтрой

ОБД или НСЮ 1 к.кв.
 

Что выбрать! Нужна 1 к.кв. что лучше выбрать? Есть 1350 т.р., (хватает на НСЮ) ну можно подзаняя еще 150 р., что хватит на ОБД. Что выбрать?

ну и дела...в нси дешвше чем в обд?Может наоборот?Или сроки сдачи там разные? а так где нравится,там и берите.,оба хорошИ

нси конечно. блочку то зачем.

да с каких это пор в НСИ однушки за 1350? Топикстартер видимо ошибся и имел ввиду кого-то похожего на ЧЗ, типа фаворит строй юг(фсю) или какое-нить схожее название.

В нси-ю 1шки от 2 и выше. Похоже, какой-то другой застройщик имелся ввиду. При такой сумме я за ОБД

у нси на домбайской однушки были в районе 1400

Здравствуйте! Подскажите, можно ли купить 2х комнатную квартиру в новостройке на улице российской и московской 50м за 1300т.р. ? нашел объявление на авито. Или пожскажите вообще можно ли купить квартиру 2ку примерно 50квадратов в строящемся здании до 1.5 м.р в том же районе? Спасибо!

275-GVG93 > частники. Проблемы.

276-Юль > написано " не посредник " а что по второму вопросу?

277-GVG93 по первому и по второму вопросу - снесут и останетесь без денег и квартиры. Только на однокомнатную хватит, если хотите быть с квартирой.

Кто что скажет про компанию VIRA ?
Там предлагают в Жилой комплекс «Прага по ул. Волховская, 2 2х квартиру 52.5м2 за 1500т.р.
Нормальный вариант?

Икто что скажет на счет этой фирмы? [url]http://www.ps-y.com/projects/appartment/build/4091[/url]

248-Vitaliy1977 >За эти деньги Вы можете купить только комнату в общежитии или пригород Краснодара, посмотрите Знаменский, Пригородный, Лорис, неплохой вариант п. Яблоновский, это конечно уже Адыгея, но он рядом, от центра города 10 минут и там тоже развитая инфраструктура. По крайней мере можно пока вложиться, а потом немного подкопить и купить в Краснодаре, я сама так сделала.

250-Margo44 > Осторожнее с Прикубанским, там много минусов, я имею ввиду ул. Московскую и район ул. Российской.