если по фз № 214 то возможно только квадратов 25-30 и то в районе ул. Российской, Энка и т.д

Добрый день! Нужен совет…
Хочу приобрести 1-ю квартиру в новостройке общ.пл. 38—40 кв.м. для сдачи в аренду по хорошей цене, планирую сдавать мебелированную + бутов.техника. Не могу определится с районом и застройщиком. В Краснодаре ориентируюсь плохо. Рассчитываю на сумму от 1500 000 до 1700 000. Буду признательна за совет… пожалуйста, подскажите, как выгоднее и удачнее вложить средства…

[quote=qvadra;33610630] Добрый день! Нужен совет… Хочу приобрести 1-ю квартиру в новостройке общ.пл. 38—40 кв.м. для сдачи в аренду по хорошей цене, планирую сдавать мебелированную + бутов.техника. Не могу определится с районом и застройщиком. В Краснодаре ориентируюсь плохо. Рассчитываю на сумму от 1500 000 до 1700 000. Буду признательна за совет… пожалуйста, подскажите, как выгоднее и удачнее вложить средства… [/quote]
если хотите купить однокомнатную у застройщика в сданном доме или на сдаче то это врятли найдете за такую цену в нормальном районе, только если в строящихся домах, брать конечно лучше в районах где есть транспорт и какая нибудь инфраструктура

можно взять в блочных домах на Зиповской или Восточно-Кругликовской, там квартиры с ремонтом от застройщика, останется только мебель поставить

Спасибо большое! Тоже думали… смотрели цены застройщиков. Качество блочек, я так понимаю не очень… хотела почитать мнение людей, которые уже прикупили и живут в этих домах, но так и не нашла ничего толком, хотя цена в них приемлемая…

322-хе,прямо все с нового города)).
Что для вас понятие сдавать по хорошей цене?
Однушка за 15 000 +к.у.так?
ИМХО.Смотреть вторичку постараться,чтоб сразу сдавать...

Вот вам отзыв от жильца ЖК Московского. У нас соседи сдают 2-ку с отделкой от застройщика и с элементарной мебелью за 18.000. Меня качество блочки устраивает, ибо слышала отзывы людей живших и в кирпиче и в блочке,если соседи шумные то кирпич вас не спасет. единственное посоветовала бы вам покупать квартиру здесь не в 14-ти этажках, а в 16-ти этажках,так как отопление в 14-ти этажках идет по полу ( т.е. делая ремонт можно легко пробить трубу и вы об этом узнаете только от соседа снизу,когда уже конкретно все будет течь), а в 16-ти этажках стандартное-вертикальные трубы открытого доступа.

kotlyarova218, Спасибо за совет!

mennah, возможно да! Почему нет?! Если учитывать, что некоторые з/п в фирмах немного выше, чем 15000, то цена вполне нормальная. Вложение в недвижимость намного разумнее, чем в банк под мизерные %.…

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Помогите решить следующую задачу.
Бюджет – 1,5 миллиона. Требуется купить 1-комнатную квартиру, не студию, полноценную квартиру, с отделкой «под ключ», в сданном, заселенном не по решению суда, добротно построенном доме, от надежного застройщика, со всеми центральными коммуникациями. Конкретный район, наличие детских садов/школ - не принципиально, главное – возможность сравнительно быстро добираться общественным транспортом на работу в район улиц Московская/Солнечная. Жилье в данном районе, тот же ЖК «Московский», в бюджет не вписывается. Дома на этапе строительства тоже не подходят, нужна квартира из разряда «заходи и живи». Частных застройщиков не рассматриваю. Соответственно вопрос, реально ли найти такую квартиру? Если да, тогда в каком районе, от какого застройщика? Или же это фантастика?

на 99% уверена что это НЕ реально

330-Алекс_Южанин > за 1,5 мил, мы НЕ ГДЕ не возмете квартиру под ключ в новосройке, так как сейчас цена по городу цена за кв м в сданных домах от 42-44 тыс.р

330-Алекс_Южанин > рассмотрите вторичку...

Помогите найти квартиру до 1500000р
 

Здравствуйте! Помогите найти квартиру до 1500000р в районе ул. Российской ККБ или ближе к "Катюше" можно и в 6-7 этажках. Срок сдачи не позднее 3го квартала 2014г. или уже со свидетельством.

а вы не местные? просто если в тот район проехаться самим то можно самим найти 100000000 вариантов не прибегая ни к чьей помощи. главное документы смотрите, и не спешите брать если это частный застройщик, понаблюдайте недельку за стройкой есть ли там люди и т.д. и т.п. будут вопросы по докам та и по другим вопросам пишите в личку. Чем смогу помогу.

Почти местный ) а что посоветуете брать квартиру в 5-6 этажке или в ЖК Времена года?

куплю квартиру от собственника за 1 750 - 1 800 (наличка) ГМР, ЧМР, ТЭЦ не меньше 38 м2

приму в дар кв, ЧМР, Центр, возможно с вашей доплатой..., таких небыло постов еще кажись)), мож найду лохА)

[quote=GVG93;33657018] Почти местный ) а что посоветуете брать квартиру в 5-6 этажке или в ЖК Времена года? [/quote] Конечно Времена Года. Строят по 214-ФЗ. С документами полный порядок. Если сейчас подсуетитесь, может успеете до повышения. У нашего агентства с ними заключен договор, юридическую экспертизу компания прошла. К частникам тоже можно сунуться, но надо знать к каким идти. Большинство из них кидалово. Будут вопросы пишите.

двушка в центре от застройщика
 

Товарищи. подскажите, думаю купить двушку в центре, из того, что есть это ЖК Большой, ЖК Центральный, ЖК Октябрьский, ценовой диапозон в приницпе одинаков от 45 т.р. до 50 т.р. Минусы у каждого свои:
ЖК Большой много квартир, мало лифтов и парковок.
ЖК Октябрьский собственники этого застройщика НСИ-юг жалуются на качество домов, хотя качество от дома к дому варьируется. возможно за 50т.р. и качество будет хорошее. Продажи закрыты. планируют открыть только к лету.
Жк Центральный – продажи открыты. Но информации вообще нигде найти не могу, как будто квартиры в нем просто никому не нужны, прямо хоть отдельную тему заводи и покрупицам собирай мнение.
Вообщем, хочется услышать мнение/совет, может ещё из центра какой ЖК пропустил, хотя эти три ну просто идеально мне подходят по месторасположению.

НСИ в любом случае будет качественней ЖК Большой, да и лучше по планировкам и количеству жильцов. ЖК Центральный тоже не плох, качество аналогично НСИ, дом красивей. Люди купившие квартиру в ЖК Центральном для себя наврятли будут сидеть на этом форуме

Всем привет! Кто подскажет, где еще можно найти интересные варианты квартир. На Авито не найду ни чего подходящего, инфы море, а толку мало :(

[quote=горошина;33795587] Всем привет! Кто подскажет, где еще можно найти интересные варианты квартир. На Авито не найду ни чего подходящего, инфы море, а толку мало :( [/quote]
что в Вашем понимании интересные варианты?

kio3000 НСИ строит на Морской/Гаражной хороший ЖК. Это чуть ближе к Фестику, но центр. Я там купил квартиру. ЖК Большой это шлак, как бы они его не достроили бы. Строить беспонтовые дома ЖК Весна, а потом прыгнуть на такую стройку. Где-то на форуме наткнулся на мнение что это клоповник, и там вроде как коридоры общие, а не секции, тоесть как в общаге, плюс балконов нет. Получается это не хорошая квартира, а тупо гостишка. На Октябрьской это пипец. Я работаю как раз на Северной/ Кирова, и у нас окна туда выходят. Это будет жара, когда его и Центральный сдадут, офис я точно в другом месте сниму. Пробки и парковки гарантированы. Ну и ценник ты низкий поставил Центральный 55000 м2 стоит, а Октябрьский 50000 м3. Лови ссылку изучи, и там снизу твой Октябрьский есть [url]http://forums.kuban.ru/f1274/fmr_-_morskaya_43_liter_3_neftestrojindustriya-yug_1-2-3_k_kv_rassrochka_ipoteka_ot_investora_–_bez%25-4993948.html[/url]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста в каком районе лучше купить 1 к.кв. для последующей сдачи (тысяч за 15).

Бюджет на покупку до 2300-2400 тыс.

В принципе, Вы можете в Симфонии купить студию с ремонтом за 1600-1650 т.р. и сдавать ее за 12-13 т.п. в мес., освободив остальные деньги для последующих инвестиций.

350-protect > Спасибо, а если рассмотреть ту же Симфонию, но квартиру метров 45.
За сколько ее можно будет сдать с мебелью/без мебели? И будет ли востребована квартира в Симфонии, ведь там же Московский рядом, а там квартир сдаётся много.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Как и многие хочу купить недорогую студию , край 770 тыс, наслышан про кидалово и осознаю степень риска, но.... денег очень мало и этот тот максимум который могу потянуть.
Вопрос: [b]Кто что слышал про VIRa строй ?????[/b] Моя знакомая купила у них квартиру с котлована в ЖК Прага за 22600 за м/к по ул.Волховетская 2, вроде как все сдали, предоставляют весь пакет документов, коммуникации центральные, строят по 215 Ф.З , сейчас присматриваюсь к ЖК ЛУч , который планируется возводить по ул. Куликова Поля, 37, [b]что за район ,я так понял строят чуть ли не в голом поле, на сколько далеко от города?[/b] Спасибо, буду признателен за любую информацию.

Есть ли на форуме дольщики с Ленина 64 ЦМР? Кто нибудь знает когда сдача дома. Обещали сдать в декабре, теперь конкретную информацию не дают.

( что в Вашем понимании интересные варианты? [/quote]
В смысле живые,т.е. звонишь а агентства, там ниче нет, на сайтах все выдуманое

Други, подскажите, пож-та! Имеется 2,5-3 млн. Необходима двушка в монолите на ЧМР (Универ) от достойного застройщика желательно "под ключ". Кто и где там строит? Заранее благодарю.

Под ключ на ЧМР можно купить только Краснодарпроектстрой они на Кубанской строят, но цены у них больше 3 млн., а так можно пройтись по тем застройщикам которые строят в том районе, многие сейчас за отдельную доплату делают ремонт, по Вашей сумме найти можно только в районе ул. Селезнева 4

[quote=горошина;33840368] В смысле живые,т.е. звонишь а агентства, там ниче нет, на сайтах все выдуманое [/quote]
Это понятно что живые, вопрос в том что ищите и реально ли это может существовать. Может ищите 3-х ком. в центре города с хорошим ремонтом)))

[quote=Костюмер;33853453] Кто и где там строит? Заранее благодарю. [/quote]
посмотрите Мегастрой на Старокубанской, Армадаград на Таманской, ну и на Селезнева 4 загляните, там много всяких застройщиков

Други, подскажите, пож-та! Имеется 2,5-3 млн. Необходима двушка в монолите на ЧМР (Универ) от достойного застройщика желательно "под ключ". Кто и где там строит? Заранее благодарю.

ой, глюк!Спасиб за инфу!

р он ленты 41 квадрат почти достроеная сдача сентябрь -октябрь дом стоит кровлю накрывают отдам за 1050

тел супруга 89882343500

[quote=tata555;33853974] р он ленты 41 квадрат почти достроеная сдача сентябрь -октябрь дом стоит кровлю накрывают отдам за 1050 [/quote]
почти достроеная очень смешно, тут крупные застройщики в срок не сдают основываясь на проектную декларацию а частники так тем более, у них сроки только на словах

Подскажите пжл схему покупки квартиры у теплостройсервиса. По этапам что нужно делать после того как выбрал квартиру? Что должен сделать застройщик? Как происходит оплата (банк/наличные)? Сколько по времени все занимает?