160-Development_yug >11 квартир на этаже во втором литере - это перебор.

160-Development_yug > Ааа... читать-то умеете? ;-) Вроде понятно написал, что не нравится. Покупают, глядя на ваши распрекрасные рекламные буклеты с компьютерной графикой и пустыми обещаниями комфорта везде и всюду.

Есть несколько пустующих площадок, для примера, между 15м и 1м литерами, там что будет?

P.S. вы даже нормально организовать движение во дворах и тротуары сделать не можете.

11 квартир на этаже это общага(((

162 Вы когда покупали квартиру там могли ознакомится с планом застройки комплекса, чем Вы теперь недовольны что строится дом который планировался изначально? Вам же не лепят его в том месте где его не должно быть, как делают это не без известные застройщики. Ну а организацией движения у нас во всех комплексах ж..а. На картинках у всех застройщиков все красиво, а что получается на самом деле все видят. Так что Новый Город один из красивых ЖК в городе

Точно общага будет, одно-двухкомнатные квартиры, гостевой парковки нет ( а зачем в общаге парковаться?)... Закроют выезд, будет два года строительная техника ездить, а жильцы будут дышать пылью, грязью и передвигаться по воздуху) А можно еще дом построить на месте детской площадки, тоже дом влезет... А бронируют перекупы, потом все квартиры на разных сайтах висят, это уже давно всем известно!

164-viruzzz93 > Вы тоже в ДЮ работаете? Дом там по проекту был, конечно, но был под вопросом. А сейчас он там нафиг не нужен. И что по-Вашему, там все квартиры раскупили только те, кто будет там жить (а не для перепродажи или сдачи в аренду)? Вам лишь бы продать.

166-Plutooo >а мы когда квартиру покупали в НГ, говорили нам, что там парковку планируют большую...

[quote=Plutooo;30959602] Вы тоже в ДЮ работаете? Дом там по проекту был, конечно, но был под вопросом. А сейчас он там нафиг не нужен. И что по-Вашему, там все квартиры раскупили только те, кто будет там жить (а не для перепродажи или сдачи в аренду)? Вам лишь бы продать. [/quote]
Нет, я там не работаю)) Есть план застройки Нового Города изначально, так что все дома планировались рано или поздно. Квартиры конечно куплены многие для перепродажи, но это ничего не меняет. А то что Вас обманывают или вводят в заблуждение что на этом месте должна быть парковка, вот это точно лишь бы продать)) У нас так кстати многие застройщики делают, сначала обещают что то, а потом не выполняют. Вон посмотрите на Каляева, такая же история на Казбекской

а еще кто-то покупает квартиры в Д-ЮГ???? по-моему там с 2009г. тоска зеленая!

169-ХОЗЯИНЪ32 >Вы отстали от жизни на пару лет)

ХОЗЯИНЪ32—169 - никакая там ни «тоска зеленая» все и с компанией и в компании нормально! Я купила летом 2012 года квартиру, осталась очень довольна и сервисом и людьми с которыми общалась в этой компании. Учитывая то, что я ещё и в Краснодаре только, если в отпуск к родителям....

171-qvadra > Так всегда и везде, по большей части, когда вы покупаете, все дружелюбные и приветливые. Редкими "наездами" конечно не будете всего замечать.

Plutooo—172 — в смысле, чего замечать....что я там вообще должна была заметить? Договор и все необходимые документы были подготовлены своевременно, предворительный договор заключен при мне, потом я уехала оплатив стоимость квартиры, спасибо грамотности моего менеджера, она ещё до моего приезда скоординировала мои действия без лишних проволочек, у меня была возможность и выбора квартиры и этажа, со мной как и при телефонных переговорах до моего приезда и после моего отъезда в компании поддерживали контакт, отвечали на все мои вопросы....вы вероятно удивитесь, но компания ДЮ меня поздравляли даже с праздниками отправляя открытки, во время переговоров все общение проходило на очень высоком уровне.....компания ДЮ выполнила все свои условия по договору, основной договор был уже заключен и зарегистрирован, через юриста компании, я никуда не бегала, в сумасшедших очередях не стояла....даже не переживала, все остальные документы забрала моя мама....дом строится, я могу наблюдать за его строительством через сайт компании ДЮ....меня все устраивает, я не сомневалась ни тогда ни сейчас в правильности своего выбора! Так что выше комментарий совсем не уместен....

173-qvadra > Не хотел отвечать... При покупке да, все милые и улыбчивые, потом какое-то время будут приходить буклетики и открытки поздравительные. Вот когда дом построят, тогда сами всё и увидите, правда, если у Вас дом бизнес-класса, то тогда, наверное, всё пучком будет :-) В "НГ" все дома изначально назывались среднего класса, не хухры-мухры, как ни крути, а потом они стали называться эконом-класса, классно, да? "ТК" из той же песни.

Plutooo—174 — спасибо, что ответили! Мне так сложно говорить, я на стройке ни разу не была...пока все нормально, строительство идет....там будет видно, я думаю все решаемо...

175-qvadra >Будете хвалить, когда своевременно получите квартиру. Если не будет кризиса, ттт, ваш дом сдадут вовремя и не задержат на 3 года, как у них уже бывало. Посмотрите качество строительства, получите квитанцию от прекрасной управляющей компании ТК. Посмотрите на ситуацию с парковками. Вот тогда и похвалите!

Master230—176 —то что ключи получу вовремя, даже и не сомневаюсь...то, что сейчас не совсем благоустроена территория, идет пока стройка, все в свое время....то, что парковки и с ними косячки, меня как-то пока не интересует, я же не в парковке жить буду :-)! Дело не в хвалить, а то что у каждого свое мнение....поэтому и существует форум, правда?! Если уж совсем так плохо, то совершено не понятен потребительский спрос на дома ДЮ...как это Вы объясните? А буклеты с хорошей рекламой качество не заменят...тогда совершенно не понятно......квартиры разбирают очень быстро!

[url]http://www.sks-tk.ru/contacts/[/url] посмотрела я на эту ТК, почитала отзывы на форумах.....мнений много, они разные, конечно соглашусь нам до «европейского» стандарта долековато, но я особо ни на чего и не надеюсь....ещё раз повторюсь, все решаемо....

160-Development_yug > правда, что бронирование литера 2 приостановлено и решается вопрос об увеличении цены продаж? Не понимаю, что если всё так плохо в Новом Городе, почему квартиры улетают в один момент, это вопрос к Вашим оппонентам на форуме :-).

179-anvay >квартиры улетают на слова, а на деле они есть! Перекупы затем перепродают, весь НГ в объявлениях о продаже, покупают одни и те же)

[quote=0ksik;30991304]179-anvay >квартиры улетают на слова, а на деле они есть! Перекупы затем перепродают, весь НГ в объявлениях о продаже, покупают одни и те же)[/quote]
скажите, а когда за последние 10 лет было как то иначе?

Да, бронирование литера 2 приостановили - руководство в шоке, т.к. за день под определенных людей забронировали почти весь дом, люди готовы внести деньги и ждать дом 2 года. Конечно, кто-то из них пустит квартиры на перепродажу. Это бизнес.

так что теперь выжидаем...

а какова цена 1го квм?, скажем 1нушки в этом самом НГ?

[quote=djustim;31009689] а какова цена 1го квм?, скажем 1нушки в этом самом НГ? [/quote]
от 44 т. руб.

Да, 43 с копейками за квадрат. Бронирование под 100 тысяч, из которых 500 руб. - за договор бронирования. Цены не поднялись, но бронируют только под 100% оплату после регистрации договора в юстиции. Нет рассрочки(((

Освежим тему
[url=http://www.new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=5&p=817#p817]Панорама Нового города[/url]

И попутный вопрос - когда же начнется строительство литера 2?

187-Attraction > июль 2013, цена от 46200 за кв.м.

[quote=Development_yug;31000548] так что теперь выжидаем... [/quote]
3. Земельный участок площадью 9667 кв.м с кадастровым номером 23:43:01 38 003:0041, расположенный по ул. им. 70-летия Октября/ ул. им. Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара, предоставлен в аренду ООО СИК «Девелопмент-Юг» в соответствии с постановлением главы администрации города Краснодара от 29.11.2002г. №2105 и распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 20.12.2005г. №3717-р. Договор аренды на земельный участок от 26.02.2006г. №4300014233 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю г. Краснодара 16.03.2007г., регистрационный № 23-23-01/036/2007-083. Срок действия договора аренды земельного участка №4300014233 от 26.02.2006 г. с 20.12.2005 г. по 29.11.2051 г. Собственником земельного участка является Администрация муниципального образования г. Краснодар.
Право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:01 38 003:0041 (Договор аренды земельного участка № 4300014233 от 26.02.2006г.) общей площадью 9667 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, по ул. им. 70-летия Октября/ул. им. Думенко передано в залог ОАО АКБ «РОСБАНК» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № KUB/ZL/08/08 от «29» февраля 2008 года, заключенному в обеспечение обязательств ООО СИК "Девелопмент-Юг", вытекающих из Кредитного договора №KUB/RK/35/07 от «17» декабря 2007 г., заключенного между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и ОАО АКБ «РОСБАНК».

как это понять на счет залога ?
Что будет если не произойдет вывод из под залога? банк все что угодно может будет делать ?

189-Sk11 >вообще конечно интересная ситуация, залог на то что собственностью не является и находится в аренде.
По логике вещей, если ДЮ не выплатит кредит то право аренды перейдет к банку. В дальнейшем, когда город будет продавать эту землю, у банка будет приоритетное право на покупку этого участка.
Я только не понял какой интерес тут у банка. Вот с ДЮ все ясно, он взял в аренду землю, построил на ней дома, продал квартиры и заработал деньги. Т.е. как бы сама земля денег не приносит, доход обеспечивается продажей квартир.
А теперь если что и право аренды передет к банку то как он будет прибыль получать, дома то уже построены, квартиры проданы.

Тут возможность продать право аренды другому застройщику который ищет где бы еще построить :) НСИИЮГУ тому же)

191-mazx >ну это при условии, что там еще не все застроено.

192-Andre > НСИИ найдет где застроить :)
[img]http://my.jetscreenshot.com/demo/20130703-zkjv-13kb.jpg[/img]

193-mazx >красные точки похожие на какашки это предполагаемые дома? Что то вы их маловато нарисовали, надо еще в центре застройки во дворах на месте детских площадок нарисовать а то много место свободного :)))))

))) ну на детских площадках не будут строить))) а вот где нет запросто..на каляева вон влепили так что только держись

195-mazx >я конечно не видел генплана застройки от ДУ, но 146% что по периметру участка (впритык к границе) сделан пожарный проезд а сразу за ним стоят жилые дома. Т.е. свои красные точки (какишки) вы нарисовали либо на месте проезда либо вообще за границами участка.
Так что под застройку остаются только дворы.

))) да понятное дело это ж был юмор))

Я думаю там речь шла о том что в 2007 участок был пустым...и банк не хотел чтобы ктото сбежал с деньгами и пропал...
кроме того вполне возможно что ДЮ давно уже рассчитался с росбанком. Т.к в других документах это не указывается.

Уже июль,когда откроют продажи Триумф 1?

Спасибо всем,кто дал ответ в личку!)))Уже немножко осталось подождать