39 ёжик в тумане
Это потому, что архитектор был не местный :)
Всё приличное, что построено в городе за последние 20 лет, спроектировано "варягами". На Кубани архитектурной школы нет, и это большая проблема :(
На летнюю "неделю дизайна" в этом году пригласили Асебилльо, но организаторы сделали идиотскую систему доступа, и те, кому стоило бы послушать мастера, туда просто не попали.
То, что сделал Асебилльо в 2007-2008 по заказу "Ру Девелопмент", тоже было благосклонно воспринято администрацией и успешно убрано в стол навсегда.
Уровень архитектурного и градостроительного нигилизма городских и краевых властей просто зашкаливает. Хотя Рысин - вполне образованный и приличный человек...

41-proff_ >проблема не в том что нет архитектурной школы а скорее в застройщиках.
Главный приоритет застройщика это экономия денег на всем, начиная от проекта и заканчивая материалами. Отсюда и безликие кирпичные фасады.
У нас в предыдущем объекте была настоящая война за "архитектурные излишества" и как не упирались архитекторы, как они заламывали руки и не закатывали глаза а все "лишнее" с фасадов убрали.
Проблема в том, что клиент всегда прав, он же платит за проект.
С другой стороны когда клиент хочет эксклюзив и ты называеш ему цену у него округляются глаза "а шо так дорага?", при всем при этом заплатить итальянскому архитектору с именем в пять, десять раз больше это в порядке вещей.
Причем если бы этот архитектор с именем сам, как Леонардо рисовал бы свои картины я бы понял за что прайс, но ведь у него целый шатат мальчиков и девочек, которые за копейки рисуют ему проекты а он только вносит общие коррективы, занимаясь проектом 10 минут в день.

Да они все там приличные и образованные люди, но ведь против течения не попреш, они же не будут как Джон Рэмбо один против всех.

P.S. здание новой гостиницы, на углу Красной и Мира, мне лично не нравится, так же как и здание Галереии. Лучше бы старую привели в порядок. Но тут уж как говорится на вкус и цвет.

Соглашусь с Andre, было время работал в Граждане бахали первоначально такие конфетки, потом приходил загазчик и чуть ли не прямым текстом вы что совсем ёб....сь, мне надо как проще и как меньше гемора в конструктивных решениях. Вообщем как можно меньше затратить и как можно больше получить прибыли, а что...заказчик всегда прав(, пришлось стустится на землю и плясать под его дудку!

[quote=Andre;29271385]заплатить итальянскому архитектору с именем в пять, десять раз больше [/quote]
Стоимость работы хорошего (с именем) московского архитектора будет практически такой же, как и местного. Разница - только в накладных расходах.
Иностранец, конечно, будет дороже. Но не в разы - процентов на 40.
Местные архитекторы просят слишком дорого, если смотреть на отношение цена/качество.

Мы живем на Юбилейном в новом городе, брали квартиру на стадии ее планирования в по договору долевого участия, было это 2005 год, дом сдали вовремя, даже раньше срока, живем и радуемся, нам очень нравиться.

[quote=Andre;29271385]Главный приоритет застройщика это экономия денег на всем, начиная от проекта и заканчивая материалами. Отсюда и безликие кирпичные фасады.[/quote]
Вся проблема в том, что у нас покупатель непритязательный, на фасад особо не смотрит. Главное для него, чтобы достроили и желательно в срок. А в этом плане Ушаков и иже с ним сбоя не дают, потому и пользуются успехом.

Интересно, возможен ли рост потребительского спроса на дома нестандартных архитектурных форм? А затем уже рынок или оставит малую нишу обд и прочим нси, ну, или заставит их делать свои дома более привлекательными на фасад.

[quote=Attraction;29288833]на фасад особо не смотрит. [/quote]
И это правильно.
Человек живёт внутри дома, а не снаружи. Поэтому для жилья (и для офисов тоже) внутренняя планировка имеет первостепенное значение.
Когда сэр Ричард Роджерс делал проект "Континента", в его презентации 4 страницы из 48 были посвящены планировке туалетов и её обоснованию, с подробными расчётами. А фасадам - ни одной. Потому что внешний облик здания - вторичен.
[quote=the_one;29289622]оставит малую нишу обд[/quote]
У ОБД как раз планировочные решения для заданных форм блоков почти идеальные. Московские ДСК нервно курят где-то за МКАДом.

Сегодня был на ЮгБилде, посмотрел зал фестиваля "Дни архетиктуры".
Во всех трёх краснодарских вузах есть талантливые студенты. Особенно из КГУКИ работы понравились.
Только вот останутся ли эти таланты в Краснодаре, или уедут в Москву на заработки? Или за бугор?

Ещё понравились все 4 проекта, которые презентует ВПИК. Правда, сами по себе. Как они впишутся в город - не представляю, потому что эти площадки не очень знаю.
В любом случае, ВПИК пока единственный застройщик, который заботится о качественной архитектуре - внешней. Да
Внутренние планировки, если судить по этому

[url]http://vpik.ru/objects/nashi-obekty/stroyashchiesya-obekty/zhk-piruet/zhiloy-kompleks2/planirovki2/[/url] , пока сильно оставляют желать.
Но мне внутренности по барабану - там не жить и не работать, поэтому буду держать пальцы, чтобы хоть внешне задуманные здания состоялись - городу пойдёт на пользу :)

48-proff_ >"Потому что внешний облик здания - вторичен."
При таком подходе Краснодар просто обречен стать городом без лица.
Тут вторичных вещей не бывает, форма должна соответсвовать содержанию. Хороший архитектор отличается от плохого тем, что он придумывает хорошие планировки и увязывает с ними красивый фасад. Плохой архитектор сначала придумывает планировки а потом на них пытается натянуть фасад.

Вот тоже неплохой с домик будет [img]http://i049.radikal.ru/1212/8e/70754977fa0a.jpg[/img]

[quote=the_one;29289622]Интересно, возможен ли рост потребительского спроса на дома нестандартных архитектурных форм? А затем уже рынок или оставит малую нишу обд и прочим нси, ну, или заставит их делать свои дома более привлекательными на фасад. [/quote]
Возможно в том случае, если оригинальные дома будут строить быстрее. И не один-два проекта, а значительная доля. Такая тенденция зарождалась до кризиса, когда зажигал ДЮ, а НСИ был на вторых ролях. Однако сейчас ДЮ - бледная тень той компании, которую мы полюбили. Фасады донельзя упростили, со сроками тоже у них не все в порядке, новые проекты уже не тех масштабов, что раньше. Поэтому в ближайшие годы позиции ушаковщины вряд ли пошатнутся(((

Родственник купил квартиру у них, посмотрев ее, сразу заметил что-то не так, потом случайно увидел прикол в Инете. Попытался доказать ему, что его жестко надурили с метражом, он так и не понял. А многие поймут тут косяк?
[img]http://s019.radikal.ru/i606/1302/28/e27a73ebde20.jpg[/img]

Ну и в чем косяк? Большая лоджия у этой квартиры

Со сроками у ДЮ как то странно получается, у меня сейчас окна смотрят прямо на стройплощадку Симфонии, так вот там где по обозначенным срокам должна быть залита плита ( какого-то там литера, запамятовала, рассматривали там покупку коммерческого помещения, поэтому выясняли условия) с декабря прошлого года, на сегодня не докапали котлован, сомнительная какая-то скорость строительства...

54-viruzzz93 > косяк в том, что квартира то не 50 кв.м, а 44,5 кв.м. Лоджия то в квадратуру не должна входить.

56-passat, площадь лоджии делишь на два+44,5, балкон не входит в площадь...вроде так было.

А они всегда с балконом считают. Потом еще при сдаче дома перемеряют квадратуру и она всегда не в пользу покупателя, то есть за 2-3 квадрата нужно еще доплатить. Схема стара как мир, но работает!

58-*чтоб больше вышло молюсь*))

Больше по документам, по факту как была квартира при осмотре, когда покупали, так и осталась. Если, конечно, не со стадии котлована договор заключили

Нередки случаи, когда застройщики вступают в сговор с обмерщиками БТИ и те "рисуют" несуществующие метры. Не по многу - по 1-2 с квартиры, но в масштабах дома - приличные деньги получаются.
Так что молиться стоит и о том, "чтоб больше вышло" не только на бумаге ;)

[quote=Kris_Kiss;29461790] А они всегда с балконом считают. Потом еще при сдаче дома перемеряют квадратуру и она всегда не в пользу покупателя, то есть за 2-3 квадрата нужно еще доплатить. Схема стара как мир, но работает! [/quote]
Все застройщики считают балконы и лоджии в общую площадь квартиры. Есть несколько застройщиков которые этого не делают, но их еденицы

53-passat >а чем это дом?

62-viruzzz93 > Считают, но с коэффициентом, лоджия 0.5, балкон 0.3

До финансового кризиса, случившегося недавно в течение пары-тройки лет назад, строительный бизнес города фактически был узурпирован несколькими девелоперами, в т.ч и ДЮ, которые выставляли значительные суммы за 1м2 жилья, с учетом факта небольшого предложения(относительно сегодняшнего дня) в сфере жилья. После кризиса на рынок квартирного жилья вышел частный застройщик , цены которого очень выгодны, но соблюдение снипов и законность строительства были минимизированы, а законность порой предприятия порой вообще отсутствовала! Признание властями незаконность, самовольность и снос, также не особо повлияли на ход событий. Все это подтолкнуло тот же зажиревший ДЮ сейчас ставить цены в 36 тыщ, дабы хоть как-то существовать и продавать те же трущебы, что частники, чтобы быть на плаву. Если провести параллель, то Такая же ситуация с операторами связи и инета в Индии . Все упало в цене, предложений дофига, и это превышает спрос. многие разорились, монополия повержена

Купили квартиру от ДЮ, очень довольны и ценой и качеством, когла делали ремонт НЕ РОВНЯЛИ ни стены ни окна не меняли в отличие от наших друзей, которые купили квартиру в НСИ (так там им еще и нахамили)

Вот продаю квартиру, ровно ту, что в 53 посте на фото. И не пойму. Все покупатели идут с агентами. Хотя предложение о продаже от меня везде, везде. Людям лень что ли хоть газету купить?

у ДЮ на Кубанской специальные балкончики для установки наружных блоков сплит-систем.

[quote=sova30;29997662] у ДЮ на Кубанской специальные балкончики для установки наружных блоков сплит-систем. [/quote]
огромное достижение для нашего города, притом что это должны делать на всех домах по умолчанию.

Представитель СИК"Девелопмент-ЮГ" продажа квартир из первых рук.
тел.: 8 960 498 8295 Евгений

Да, но НСИ квартиры стоят на порядок дешевле, на сэкономленные деньги от ДЮ можно и ремонт сделать...

А панельные эконом дома еще дешевле.а хрущевки еще,а бараки что немцы строили вообще почти даром.там еще и на мерс останется не то что ремонт

Евгений Александрович, а что со строительством Триумф-1, а то по проектной документации срок сдачи в 2013, а там еще и фундамента нет?

74-Неоднозначность > Как коллега Евгения Александровича, могу сообщить, что на 2013 год был намечен только запуск строительства Триумф-1, продажи по нему ещё не открыты. Не путайте с Триумфом, который уже сдан и распродан. Если нужна более подробная консультация - звоните 8-988-470-8001, Альбина.

sova30, ну тот, что сдан и распродан вообще на 2009г. сдача была запланирована, у меня в нем квартира. А вот по проектной документации, что на сайте Девелопмента именно Триумф-1 предполагается сдавать в 2013. Я бы с удовольствием еще квартирку прикупила, очень нравится и внешний вид дома и шикарные подъезды, квартиры тоже классные, но очень уже ненадежно связываться, когда так сроки нарушаются, лучше уж надежный НСИ, пусть и такой унылый.

[quote=sova30;30076054]на 2013 год был намечен только запуск строительства [/quote]
В каком месяце?

76-Неоднозначность > Это ведь ваш выбор: покупать сейчас [em]"унылый"[/em] НСИ или ждать начала продаж в понравившемся Триумфе. Если передумаете, бросайте сообщение в личку, я не забуду сообщить вам когда начнутся продажи в Триумфе.

77-Attraction > На сентябрь.

79-sova30 >А какие новые стройки в ближайшее время планируете начинать?

80-Attraction > ЛС