Девелопмент юг
 

Хочу купить квартиру , в строящемся доме на юбилейном,как думаете рискованно?

нет.После моего ответа рискнешь ?с котлована?А то в литере 14 почти не осталось ничего...

Может и рискну,хотя восточно-кругликовская не айс,конечно

0-Luciy >Покупали на этапе первого этажа, сейчас монолит до 24 этажа, кладка на 18... Сдача по документам во втором полугодии 2014, но уже видно, что раньше сдадут ... Каждый день наблюдаем как идет стройка, очень хорошими темпами, без остановок.

Спасибо,за конструктив

Зачем покупать у ДЮ, если есть куча других застройщиков - более надёжных, более качественных и менее дорогих?

5,например кто?

2-вы пишите про юбилейный в теме,теперь восточно-кругликовской?Что конкретно хотите,в рассрочку?Или всю сумму платить будете.В юмр можете взять у перекупов,либо рядом с литером 14 котлован будут рыть и начнутся продажи квартир.

В этом доме?Вчерашнее фото [img]http://www.develug.ru/sites/default/files/form_1613.jpg[/img]

Сумма полная,но хочу место нормальное,то есть могу ждать конца стройки.но сомнения есть на счет варианта на стадии строительства

9-какие сомнения?договор в юстиции долевого участии будет...

А от чего это защищает,кроме двойной продажи?а если фирма банкрот,тем более у девелопмента были прецеденты по замораживанию строек

11-двойных продаж не слышал,стройки замораживали-кризис все-таки как говорится был,не расчитали,но все достроили в полном объеме,и дольщики дальше продолжают сотрудничать с д-юг.именно этот дом,будем надеется что достроят и сдадут.У них еще комплекс целый на 40 лет победы строится...
На однушки напрямую скорее все нет.Если вы хотите двушку -трешку,то могли бы сами уточнить по телефону или в офисе-остались ли еще у застроищика еще кваритиры. и вы можете не всю сумму сразу выкладывать,распространено везде-рассрочка до в данный момент было до конца декабря 2014года.
Либо подождите когда сдадут дом и купите:))

А, бюджет какой?

[quote=Luciy;29153974]например кто?[/quote]
НСИ, ЧФК и т.д.

[quote=proff_;29156030] Цитата: Сообщение от Luciy например кто? НСИ, ЧФК и т.д. [/quote]
Ага вот прям качество у этих застройщиков намного лучше чем ДЮ))))

А что, у ДЮ когда-нибудь было достойное качество?

[quote=proff_;29168249] А что, у ДЮ когда-нибудь было достойное качество? [/quote]
Ну уж не хуже чем у выше перечисленных. Сейчас у НСИ косяков не мало, об этом люди говорят. Да у ЧФК проблем хватает

[quote=proff_;29156030] НСИ, ЧФК и т.д. [/quote]
Только в архитектурном плане ни о чем их домики, загадили самые вкусные места(((

[quote=Attraction;29195799]Только в архитектурном плане ни о чем их домики[/quote]
В современном краснодарском строительстве вообще нет архитектуры. В жилье - [b]ни одного [/b]удачного примера.
Так что - не одни загадят, так другие.

19-proff_ >удачные-неудачные, это вопрос субъективный. Другое дело, что на качество городской среды влияет разнообразие форм, если оно присутствует, то это значительно смягчает т.н. "отсутствие архитектуры" в ее идеалистическом понимании. А Ушаков, застраивая своей типовухой чуть ли не все центровые места, реально гадит городу. Хотя с его-то финансовыми возможностями мог бы поднимать дома уровня ДЮ, а то и построить что-нибудь реально знаковое.

[quote=Attraction;29200770]мог бы поднимать дома уровня ДЮ[/quote]
Не понял этой фразы. У ДЮ какой-то особый уровень?
Дома у них хоть и разные снаружи, но одинаковые по сути: огромные махины-муравейники. Ни один не вписан в среду.
На каждом написано аршинными буквами: хочу срубить много денег, а на город наплевать.
То же самое в Москве делает Дон-строй.

В этом смысле дома Ушакова мне даже более симпатичны: они соразмернее городу и не выглядят нуворишами.

[quote=proff_;29205608]Ушакова мне даже более симпатичны: они соразмернее городу и не выглядят нуворишами. [/quote]
Ну тогда унылые комиблоки ОБД самая мякотка - и со средой взаимодействуют (продолжение традиций совка) и не нувориши в отличии от ДЮ.
В отличии от прочих застройщиков, по крайней мере до кризиса, у ДЮ был свой почерк, строить дома 24 этажа, не типового проекта - это идти против течения в нашем городе - "а че, и типовуху 16-ти этажную купят"

[quote=the_one;29207395]у ДЮ был свой почерк, строить дома 24 этажа, [/quote]
Там, где они совершенно неуместны.
Например, к ВПИКовским высоткам на Филатова претензий нет - они на своём месте, смотрятся органично. А ДЮ лепит чёрт те что там, где не надо.
И 24 этажа - это не из желания создать уникальный архитектурный продукт, а исключительно ради наживы.

[quote=proff_;29209850]к ВПИКовским высоткам на Филатова претензий нет - они на своём месте, смотрятся органично[/quote]
Это на фоне чего органично?
А вот дома ДЮ на Кубанской и Гаврилова менее 24этажей не смотрелись бы вапще никак. Хотя может ностальгия.))

21-proff_ >Город растет, растут и его масштабы. А строить тупо 16-этажки и ничего кроме - соразмерно городу в середине прошлого десятилетия. А нуворишами НСИ в любом случае выглядят - берегоукрепление они не делают, социальную инфраструктуру не развивают.

[quote=proff_;29205608]Не понял этой фразы. У ДЮ какой-то особый уровень?[/quote]
А то! Это не отлаженная типовушная схема - клепай метры, да клади денежку в карман. Себестоимость строительства там гораздо выше, выше риски не продать. Что, собственно, и привело к остановке деятельности ДЮ во время кризиса.

[quote=Attraction;29210902]выше риски не продать[/quote]
Извините, но риск "не продать" зависит исключительно от адекватности цены. Закон спроса и предложения.
ДЮ хотел получать премию к рыночной цене "за имя" и за "особый уровень", ломил цену. Но имя, как выяснилось, ничего не стоит. И уровень такой, что никому не нужен. Поэтому и погорели.
В ДЮ исторически работали малограмотные девелоперы. Которые плохо понимали экономику инвестиционно-строительной деятельности. Выезжали только на административном ресурсе и на рекламе.
[quote=Attraction;29210902]Себестоимость строительства там гораздо выше[/quote]
Так считать нужно было. Перед тем, как строить дома выше 75 м. Окупится ли увеличение себестоимости за счёт лишних метров. Считать ёмкость рынка в локальном сегменте, ценообразование на нетиповое жильё и т.д., и т.п. Не считали, потому что не умели. Результат очевиден.
[quote=Attraction;29210792]социальную инфраструктуру не развивают[/quote]
А что, ДЮ развивает? Много он школ и ДС построил? Хотя бы по СНиПовскому нормативу на заложенное им жильё мест хватит?

27-proff_ >ДЮ уже поплатился за свои просчеты, однако именно их дома хоть как-то украшают город, выделяясь из общего фона. И если вы считаете их серостью, то НСИшная типовуха - ноль без палочки.

27-proff_ >а Ушаков - жлоб самый натуральный, и менеджеры его - хамы распоследние.

Никаких особых симпатий к Ушакову я не испытываю. Привёл НСЮ исключительно как пример домов, по качеству строительства не уступающих ДЮшным.
С точки зрения архитектуры - дома обоих застройщиков считаю ужасными.
Ещё раз повторюсь, в краснодарском жилье за последние 20 лет ничего достойного с точки зрения архитектуры не появилось и не предвидится.
Есть удачные примеры в коммерческой недвижимости, но и их можно пересчитать по пальцам 1 руки.

[quote=proff_;29224128]С точки зрения архитектуры - дома обоих застройщиков считаю ужасными. [/quote]
Ну, да. Весомый повод застраивать город одинаковыми домами, ничего не скажешь.

[quote=proff_;29224128] в краснодарском жилье за последние 20 лет ничего достойного с точки зрения архитектуры не появилось и не предвидится.[/quote]
приведите пож. удачные примеры,на ваш взгляд, жилых комплексов в России, не премиум класса. Именно то на что стоило бы равняться.

"Шуваловский" в Москве.
[url]http://www.shuvalovsky.ru/[/url]

33-proff_ >да, неплохо. Такой масштабный проект у нас, конечно, вряд ли в ближайшем будущем реализуют. Но один один-два дома вполне могут построить.

...не увидел ничего выдающегося в этих домах...а вообще конечно можно встретить в Питере и Москве неплохие проекты домох, да и с планировками квартала у них намного дела лучше, нет той "мелочности" которая присуща нашему городу, хотя земля намного дешевле.

[quote=Мика88;29251727]не увидел ничего выдающегося в этих домах[/quote]
Вы знаете хоть один дом в Краснодаре, где проектом специально предусмотрены закрытые ниши на фасаде для установки наружных блоков сплит-систем?
А колясочные на 1 этаже?

36-proff, с внутрянкой не знаком этого комплекса, всякими фишками, возможно планиковка хорошая и т.п, оценил лично внешне... В Краснодаре мне вообще мало что нравится... Ладно ещё дома, меня больше смущает планировка улиц и самого города в целом...смешаное загромождение какое-то...в Москве и Питере с этим получше, хоть как-то в будущее пытаются посмотреть!

36-proff_ >микрорайон для военных на ул.Дзержинского 54, там предусмотрены специальные балкончики для установки наружных блоков сплит-систем. Это конечно не ниши, но у других и того нет.

сегодня проезжала по Красной мимо свежепостроенной гостиницы на углу Мира - была просто восхищена, насколько гармоничное получилось здание и как естественно вписалось в окружающий ландшафт... пример для подражания быдлозастройщикам высоток из стекла и бетона...