Должен признаться, что в принципе перенос сроков сдачи пугает не сильно. Другое дело, что переносить можно бесконечно. Что стоит руководству ГИКа нанять пару десятков строителей хотя бы для укладки кирпича, уж если руки на другое не способны? С другой стороны, это их первые объекты, и так уж выходит, что отыгрываться на всех неожиданностях приходится на дольщиках.

Добрый день! звонил сегодня в ГИК, говорят что на сайте точно ошибка, уже занимаются этим, на срок сдачи (апрель) это не повлияет. Что касается многоуровневой парковки, сказали, что с со сдачей дома она никак не связана. Вроде как там сейчас стяжку пола делают и двери вставляют. Я не строитель, не знаю, но что-то сомневаюсь что лифты и придомовую территорию за полтора месяца сделают

[quote=Tom;38039193] Я не строитель, не знаю, но что-то сомневаюсь что лифты и придомовую территорию за полтора месяца сделают [/quote]да ну если на то пошло, то пусть даже не апрель, а май, но не 3-й же квартал 2015 года. где тут логика ? "Зима" уже практически достроена и перенос на 3 квартал отпугнет думаю очень многих покупателей.

3057-kisto4ka > Начинается... Уберите совсем венткороб, раз кухня не вмещается. На других этажах нелюди ведь живут, им нормально работающая вытяжка не нужна.

В порядке, общем для случаев переустройства квартиры, не допускается уменьшать короб или шахту и использовать их площадь как часть жилого помещения. Дело в том, что вентиляционные стояки являются общим имуществом многоквартирного дома (их площадь, например, не учитывается при исчислении площади квартиры). Согласно ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме такое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности. При этом п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ как раз указывает на то, что в состав такой собственности входят:

общие помещения дома;
несущие конструкции такого здания;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Ст.ст. 246 и 247 ГК РФ предусматривает положение, согласно которому владение, пользование и собственно распоряжение объектами общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников — в данном случае собственников жилых помещений. В многоквартирном доме совместное волеизъявление собственников оформляется решением общего собрания (ст. 44 ЖК РФ) или решением специально созданных органов, при условии, что принятие подобных решений относится к их компетенции (например, в форме решения ТСЖ — см. ст. 135 ЖК РФ и ст. 291 ГК РФ.

Несанкционированный монтаж дополнительной батареи, во-первых, имеет негативные последствия для соседских квартир, использующих тот же самый стояк, во-вторых, может привести к аварии. Исходя из количества батарей на каждом стояке, специалисты рассчитывают необходимую температуру и напор воды. Соответственно, каждый неучтенный радиатор снижает эти показатели, а если их будет несколько, то в квартирах станет заметно холоднее. А при недостаточном утеплении балкона температура на нем может оказаться слишком низкой, что вызовет замерзание воды в батарее и, как следствие, аварию.

Любит наш народ... к жигулям литые диски

Да-да, про батареи на балконе тоже хотела сказать, что это запрещенная перепланировка, страдать от холода будут все, включая тех, кто перенес батареи на балкон. Можно просто постелить теплые полы.

[quote=Faro7sv;38038964] 3062-Astravodka > Если для вас слова застройщика информация на официальном сайте ничего не значит, уважаю ваше мнение и не критикую. Я жду сдачу дома максимум в начале 2-го квартала и это мое мнение,которое основывается как раз на состоянии стройки. Установить лифты, залить, стяжку и благоустроить придомовую территорию, прием комиссий- сомневаюсь что все это может затянуться до осени,так как работы на объекте ведутся активно. Может я конечно не права,я не строитель, время покажет... [/quote]
Слова отдела продаж, это слова отдела продаж. Я когда думала брать или не брать, разговаривала не только с отделом продаж, но и с рабочими на стройке, и Вы знаете, они еще пол года назад говорили, что сдача зимы будет скорее всего ближе к осени 2015г. Возможно они не в курсе всего состояния дел, возможно они чего-то не знают и ошибаются, и дом сдадут раньше. Все возможно.

[quote=Tom;38039193] Добрый день! звонил сегодня в ГИК, говорят что на сайте точно ошибка, уже занимаются этим, на срок сдачи (апрель) это не повлияет. Что касается многоуровневой парковки, сказали, что с со сдачей дома она никак не связана. Вроде как там сейчас стяжку пола делают и двери вставляют. Я не строитель, не знаю, но что-то сомневаюсь что лифты и придомовую территорию за полтора месяца сделают [/quote]

[b]Надеюсь, что сдача не отодвинется- но в преть пусть человек, которые заливает инф. на сайт будет более внимательным! Иначе всех дольщиков перепугают и отпугнут всев потенциальных[/b]

Мысли насчет сроков сдачи домов. Любой застройщик, если это не гиганты типа Мортона и ПИКа, для строительства привлекает банковские кредиты. В стране такая ситуация сейчас, что получить новый кредит застройщику практически нереально. Нужно надеяться, чтобы застройщик в принципе не обанкротился и довел строительство до конца. Тем более как я понимаю сроки объявлены максимальными, но они еще вписываются в те сроки, что указаны в договоре. Обратите внимание, что после срока окончания строительства у застройщика есть ещё полгода, чтобы дом сдать в эксплуатацию. Любой менеджер по продажам будет приукрашивать свой товар. Поэтому всегда должна работать собственная голова на плечах. Если подписывается договор, нужно понимать, что когда ситуация на рынке строительства пойдет не так как хотелось бы, рассчитывать нужно на даты прописанные в договоре, а не на услышанные из уст менеджера, который сегодня здесь, а завтра нет его.
Моё ощущение, дома ВГ обязательно достроят, хоть и в максимальные сроки. Постоянные звонки в ГИК мне кажется мало чем помогут. Все ведь были в офисе ГИКа? Там столпотворение непрекращающееся...

Сейчас тоже звонила, говорят Весна сдаётся в июне, что на сайте залиты не правильные данные. У меня прям отлегло..... ато меня прям понесло от эмоционального всплеска....

3079-Бриллиантик > Не переживайте! Всё должно быть хорошо! :)

[quote=Динамит;38040077] Мысли насчет сроков сдачи домов. Любой застройщик, если это не гиганты типа Мортона и ПИКа, для строительства привлекает банковские кредиты. В стране такая ситуация сейчас, что получить новый кредит застройщику практически нереально. Нужно надеяться, чтобы застройщик в принципе не обанкротился и довел строительство до конца. Тем более как я понимаю сроки объявлены максимальными, но они еще вписываются в те сроки, что указаны в договоре. Обратите внимание, что после срока окончания строительства у застройщика есть ещё полгода, чтобы дом сдать в эксплуатацию. Любой менеджер по продажам будет приукрашивать свой товар. Поэтому всегда должна работать собственная голова на плечах. Если подписывается договор, нужно понимать, что когда ситуация на рынке строительства пойдет не так как хотелось бы, рассчитывать нужно на даты прописанные в договоре, а не на услышанные из уст менеджера, который сегодня здесь, а завтра нет его. Моё ощущение, дома ВГ обязательно достроят, хоть и в максимальные сроки. Постоянные звонки в ГИК мне кажется мало чем помогут. Все ведь были в офисе ГИКа? Там столпотворение непрекращающееся... [/quote]

Это всё понятно, все мы с вами не глупые люди. Просто рассчитываешь на одно , и не хочется уже соглашаться на что то худшее .

Динамит- спасибо, все понятно.
Я не пытал самовольно что то ломать.
Спросил может кто знает, не каждый же день ремонты делаешь, а сантехникам все ровно... Готовы все что угодно переделать.
По поводу батареи может можно в Тсж спросить? С кем то же можно согласовать по поводу батареи.

3082-kisto4ka > СОГЛАСОВЫВАЙТЕ ТЕХ.УСЛОВИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ! ТСЖ ЭКСПЛУАТИРУЕТ ТО, ЧТО ИМ ПОРУЧИЛИ ЭКСПЛУАТИРОВАТЬ. САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЧРЕВАТА ПОСЛЕДСТВИЯМИ, КОТОРЫЕ КВАЛИФИЦИРУЮТСЯ УГОЛОВНЫМ КОДЕКСОМ.

Всем салют, у меня в договоре прописано, что сдача "Зимы" не позднее 3-го квартала 2015 года. Отсюда следует, что сдача дома на баланс города должна будет произвестись до 31.05.2015 года. Исходя из этого размытые даты сдачи "Зимы", которые обещают люди, которое заинтересованы исключительно в реализации их квартир, не сильно пугают. Люди, они могут обещать все что угодно, НО читайте документ - там вся правда. Задайте себе вопрос - кто такой "специалист по недвижимости" (так официально они себя на сайте зовут)? Это человек, который должен продать товар строительной компании. На какие уж они идут ухищьрения - это вопрос другой. Я не спорю, отдел продаж сильно "просел" и в моих глазах тоже, но сама строительная компания такого никому не обещала.

А Весну начали стеклить)))

3085-это хорошая новость!

На сайте кстати так и не поменяли инф. о сроках сдачи- видать их это особо не волнует! Я написала начальнику отдела письмо с вопросом по срокам сдачи , так мне никто и не ответил. )))

3085-Astravodka > А ещё начали демонтаж РБУ (раствор-бетонного узла)возле Весны, где якобы планируется многоуровневая парковка ;)

S_privetom, Мне кажется не позднее 3 квартала значит не позже 31.09.2015г.

Ну смотрите, смысл фразы: меньше 100 - это все числа от -бесконечности до 99,9(999), а никак не 100! Так почему фраза: "не позднее 3-го квартала" должна звучать как "в третьем квартале"?

3090-s_privetom > s_privetom, вы не правы! Не позднее 3 кв. это значит сдача дома может происходить и в 3 кв., но не позже, т.е. в 4 квартале уже нельзя (неустойка по договору).
3089-Astravodkа, верно рассуждает!

Был вчера возле домиков, удивило немного, во дворе осени яблоку негде упасть, машин ппц, левых наверное среди них тоже ппц), но со стороны Есенина вдоль дома вообще пустота,почему все тулятся во двор, когда под окнами с другой стороны пустота?) много окон светились именно со стороны Есенина.
Уже поздно заехали на стройку, около полуночи, двор зимы было неочень видно, но отчетливы были кучи завезенной земли, отсутствие крана и какие то брикеты стройматериалов,что там, плитка? Кто днём заглядывал? По темному ощущения не создалось, что там расчищщщщщают))

И кстати, со стороны металтникова засыпали все кучи и ямы и смог оценить площадь, блин, там парковку можно рядов в 5 организовать... Я в автосалоне работал 2 года назад у нас значительно уже была парковка, там в 4 ряда было.. Ещё бы блондинок научить парковаться))

Кстати на счёт парковки -менеджер моему знакомому, который приходил смотреть квартиру сказал, что будет одноэтажная парковка , которая расположится между литером Лето и литером Зима. Не знаю на сколько в реальности это осуществится, но так ему сказали.

[quote=Бриллиантик;38065309] Кстати на счёт парковки -менеджер моему знакомому, который приходил смотреть квартиру сказал, что будет одноэтажная парковка , которая расположится между литером Лето и литером Зима. Не знаю на сколько в реальности это осуществится, но так ему сказали. [/quote]между "Лето" и "Весна" или сбоку от "Весны" вместо спортплощадки ? )

3095- Не между Лето и Весна, а между Зима и Лето. Где именно она расположится не знаю. Может они сделают первый этаж парковка, а сверху игровую площадку..Незнаю ... Можно позвонить, но я так поняла- у [filolog]нах[/filolog] один менеджер одно говорит, другой вообще не в курсе насчёт парковки...

[quote=Бриллиантик;38066000], а между Зима и Лето. [/quote] ну вот про это я слышал от них еще когда квартиру покупал.

Например если сделают так (подобно), то будет нормально
[img]http://www.pi2.ru/assets/images/GSKVavilovo/GSKVavilovo600.gif[/img]

т.е первый этаж паркинг, а второй площадка

[quote=Константин 123;38066171] Цитата: Сообщение от Бриллиантик , а между Зима и Лето. ну вот про это я слышал от них еще когда квартиру покупал. [/quote]упс не внимательно прочитал. )) думал "Зима" и "Весна"

[quote=Бриллиантик;38066187] т.е первый этаж паркинг, а второй площадка [/quote]да, так вроде норм будет

3101- но, как ГИК решит сделать я не в курсе....

Всем здравствуйте!!! Прилетели мы в Краснодар, были на стройке, строители копошатся как муравьи, радует это. Про сроки нам сказали что все сдадут вовремя, как и говорилось ранее (будем надеяться что это не отговорки, чтобы нас успокоить). "Весну" начали остеклять, тоже обрадовало, но работы очень много еще, но люди работают, да и погода сюрпризы преподносит, не на руку строителям, но будем надеяться на лучшее. В "Зиму" не пустили, сослались на то, что там заливают полы, ставят двери, вообщем работа идет.

[quote=Gnomik;38069108] Про сроки нам сказали что все сдадут вовремя, как и говорилось ранее (будем надеяться что это не отговорки, чтобы нас успокоить). [/quote]

Т.е обещают до июня сдать Весну и Зиму? так говорят?

Здравствуйте, дорогие соседи, кто еще желает сменить УК, просьба обсуждать на форуме [url]http://www.vremena-goda.info/topic/66-sobranie-zhiltcov-zhk-vremena-goda/page-8[/url]
я сейчас живу не в Краснодаре. В сочи есть хороший пример ЖК Остров Мечты (там почти все иногородние) и они быстро смогли сменить УК. Я зарегистрировалась на их форуме и задала вопрос чтоб посоветовали как нам тоже сменить УК.

[quote=Бриллиантик;38069326] Цитата: Сообщение от Gnomik Про сроки нам сказали что все сдадут вовремя, как и говорилось ранее (будем надеяться что это не отговорки, чтобы нас успокоить). Т.е обещают до июня сдать Весну и Зиму? так говорят? [/quote]Сказали все согласно ранее объявленным срокам, а как оно будет на самом деле никто не знает наверное, кроме начальства, я думаю. По- моему мнению, что "Зиму" будут сдавать не раньше апреля-мая, ну и соответственно "Весну" вместе с летом, повторюсь - это только сугубо мое мнение, т.к. работы очень много, особенно на "Весне", до июня не успеют.

имела ввиду вместе с литером "Лето".

[quote=Gnomik;38075656] имела ввиду вместе с литером "Лето". [/quote]
Надеюсь Весну сдадут в июне, а Лето через 2 месяца. Всё-таки дольщики платили цену за кв/м в Весне больше, чем в Лете из-за более ранних сроков сдачи.