за балкон даже доплачивали?

2867-Танчик >Ну вроде как площадь лоджии не изменилась, как по проекту 5.6 м2 так и по обмерам БТИ, изменился только коэфициент по которому оплата была

Уважаемые дольщики осени, поделитесь пжлст информацией у кого на сколько в метрах увеличилась в итоге площадь. Интересно понять о какой цифре в среднем пойдет речь, а то у соседей в Инсити доходило до трех метров расхождение, а это уже ощутимые суммы доплаты.

И просьба написать по отоплению- есть проблемы или всё хорошо. Ато Savanas написала не понятно что и не выходит на форум (не даёт четкое объяснение своим словам).

У меня на 1,4 увеличилась площадь. С отоплением в принципе нормально, бывает,что батареи еле тёплые,но на улице сейчас тоже не холодно,да и за счёт того,что застеклили балкон,вообще комфортно стало.

У нас увеличилась почти на 2кв.м.с отоплением проблем нет.

Привет, я с Лета. Вот вы пишете, что доплачивали из-за коэффициента. Например, квартира 40кв.м цена 30руб, получается к примеру 1200 тыс.руб., это при коэф. 0,5. Значит, если коэф. понизился 0,3, значит площадь уменьшилась, значит надо не доплачивать, а наоборот, гик должен вернуть деньги.

У нас на 1.8 м2

... Смотрю не все любили математику в школе! )))))))))))

ЛЮДИ,я не поленилась открыла все литеры, так в ВЕСНЕ конкретно на поэтажном плане на балконах написана площадь балкона а под ней цифра 0.3 - это и есть коэффициент (старый). А в ОСЕНИ и ЗИМЕ - площадь балкона.а под этой цифрой уже цифра после применения этого кооф. НАПРИМЕР: 6.25 х 0.3 =1.88 (это по старому коэф.). КАЖДЫЙ У СЕБЯ ПОСМОТРИТЕ!!!

2868-Injener > Договор не со мной сейчас, поэтому не могу посмотреть!

2873-snejanna > Эти коэффициенты касаются только балконов и полулоджий, а не общей площади квартиры! На сайте Гика посмотрите свою квартиру и там на чертеже балкона будут цифры,,,

СМЫСЛ ЭТОГО диалога - просто СОСЕДИ с других литеров будут уже готовы к каким то изменениям оплаты, и подкопят денежки!!! А то для нас было как "обухом по голове", да ещё сказали сначала - доплатите,потом ключи получите! А ещё мне в БТИ сказали,что они меряют электронным устройством,которое округляет измерения, а мы же меряем рулеткой ---- поэтому могут быть расхождения в метраже самой квартиры.

2866-Injener > Юра,я так подумала - ведь люди покупали квартиры а разное время и договора тоже в разное время заключались, может быть в вашем договоре (и остальных) и стоит уже новый коэфф.- 0.5 ! Но по вашему объяснению вам в бухгалтерии пересчитали с 0.5 на 0.3 - ЗНАЧИТ вам должны были ВЕРНУТЬ деньги, а вы пишите,что тоже доплачивали? значит всё таки- с 0.3 на 0.5 изменился в реалии. Хоть нам и поздно "пить баржоми"-всё равно уже доплатили,но хочется докопаться до истины!))) Пойду в офис и ещё раз уточнюсь у юристов и в бухгалтерии!

....РЕБЯТА , сейчас зашла на сайт ЖК Счастье (по соседству строится)у них на чертиже балконов уже применяют коэфф 0.5 - пример 6,13 х 0.5 = 3,06м.кв. А "Счастье" намного моложе "Осени", значит всё таки при окончательном расчёте и у нас применяют 0,5!

Как я понял по плану домов, где балконы (полулоджии)там надо делить площадь на 3 и умножать на стоимость квадратного метра, а там где лоджии, делится на 2.

по закону, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии

2880-СвеЛог >Вот и я о том же говорю. Если коэф. понизился, то вам должны были вернуть деньги. У меня вроде все нормально: балкон 5,83(1,75), коэф.0,3(заключала договор летом).

2884-snejanna >2884-snejanna > Я так понимаю,что вы ничего не доплачивали??? при получении ключей? В ближайшее время уточню в Гике! Чё за путаница с коэффициентами? Какие в конце концов они сейчас у них?!

...уточню: я тоже заключала договор с коэфф. 0.3 ещё в 2013году, и если он так и остался, то мне не надо возвращать деньги, но и доплату брать не надо было, тем более,что квадратура квартир осталась неизменна!( плюс,минус 0.5кв) по замерам БТИ.

2885-СвеЛог >Я ещё ничего не доплачивала, т.к.моя квартира
в Лете.

привет всем. кто в курсе по поводу величины оплаты в УК (отопление, капремонт, вывоз мусора..)в сданном доме - "Осень" ?

Константин 123, Вы с какого литера?

"Зима" 1 подъезд

[quote=Бриллиантик Крд;37774480] Savanas, так а в чём причина то? Озвучьте что не так? Что говорит застройщик? Ато Вы как то загадками говорите. [/quote]

..значит по отоплению... Застройщик вообще не вкурсе, что 16,17 этаж постоянно надо спускать воздух. Эту проблему обещает решить ук. Только прошло уже 2 месяца.

Ук говорит что ждут какую то деталь. Установят и все будет хорошо.

По всей видимости, говоря о "какой то детали", речь идёт об автоматическом воздухоотводчике. Кому интересны подробности - вот [url]http://c2n.me/3bbjvUe[/url] [url]http://clip2net.com/s/3bbkxj5[/url] будем ждать, когда станет хорошо ;)

Так что во всём доме такая проблема или один подъезд? Что то с Осени с нами мало делятся информацией жильцы. Мне интересно Зиму и Весну успеют сдать в марте и в июне соответственно. По идее они в феврале должны привести комиссию, чтобы к марту все проверили и дали разрешение на ввод в эксп, а тут ещё придомовая не готова. Не знаю к сожалению что там внутри Зимы сделали- может кто сходит посмотрит. Я уже ходила 1,5 месяца назад. Меня не правильно поймут если я опять приду....

Невооруженным взглядом видно, что в феврале Зима не будет готова. В лучшем случае в апреле.... А про Весну я так вообще молчу(((

2894-Бриллиантик Крд > говорю от лица жителей верхних этажей 1го подъезда осени. Воздух спустил один раз, при первом включении. Отопление есть, вода горячая. Но и без отопления не холодно( +19-20).

А батареи прям горячие или тёплые?

[quote=Astravodka;37850340] Невооруженным взглядом видно, что в феврале Зима не будет готова. В лучшем случае в апреле.... А про Весну я так вообще молчу((( [/quote]
откуда такая информация?

Танчик, это мое личное мнение, подкрепленное опытом ожидания квартир в новостройках. Чисто визуально в Зиме много работы и внутри и снаружи, не все этажи отштукатурены и отшпаклеваны. Помимо этого на балконах лежат блоки для закладки вентканалов, плюс финишная отделка этажей и подъезда. Не заложен первый этаж, не отшпаклеваны и не покрашены стыки межэтажные. Еще двор и много чего остального. Это я говорю о том, что вижу. Если они все это успеют до конца февраля... то я снимаю шляпу....)))) С меня тогда бутылка)))) и представьте все это с нуля сделать в Весне до июня.... Да там строители должны как муравьи круглосуточно работать, чего я не наблюдаю((((

[quote=Astravodka;37853805] Танчик, это мое личное мнение, подкрепленное опытом ожидания квартир в новостройках. Чисто визуально в Зиме много работы и внутри и снаружи, не все этажи отштукатурены и отшпаклеваны. Помимо этого на балконах лежат блоки для закладки вентканалов, плюс финишная отделка этажей и подъезда. Не заложен первый этаж, не отшпаклеваны и не покрашены стыки межэтажные. Еще двор и много чего остального. Это я говорю о том, что вижу. Если они все это успеют до конца февраля... то я снимаю шляпу....)))) С меня тогда бутылка)))) и представьте все это с нуля сделать в Весне до июня.... Да там строители должны как муравьи круглосуточно работать, чего я не наблюдаю(((( [/quote] в отделе продаж тож говорят - начало апреля.

2897-Бриллиантик Крд > В зависимости от погоды на улице

Всем привет уже из Краснодара!!! Была в офисе - уточнила про доплаты - балконы-0,3, лоджии 0,5. Получила техпаспорт на квартиру, так там - в двушке увеличилась квадратура по замерам БТИ на 1,5м кв. - доплата получилась из-за этого,а в однушке изначально не правильно был посчитан коэф.лоджии, был 0,3,а надо 0,5, поэтому тоже доплата. В квартирах тепло (13 этаж)хотя отопление не подключали,в общем коридоре даже жарко,У соседки тоже тепло,у неё батареи отключены! С парковкой кошмар - машины стоят на тротуарах через бардюры,притулится негде если только другая машина отъезжает(( Узнала в УК будут ли меняться общедомовые расценки ,сказали пока нет! На 14 этаже действительно общий балкон усилен металлическим каркасом. Спросила у теплотехника-радиаторы Финские?-на что он загадочно улыбнулся.... Пока такие новости! ))

2901- ну главное, чтобы не мёрзли. Мне ещё интересно- качественно сделали предчистовую отделку? Можно сразу на неё клеить обои или пришлось доделывать?

СвеЛог, спасибо за новости! Вот парковка на данный момент меня тоже ОЧЕНЬ интересует. Очень хочется, чтобы сделали большой паркинг (этажей на 5) и продавали парковочные места по адекватной цене . Жалко, что они не цены пока не говорят , у них наверно проекта ещё нет на паркинг, хотя очень интересно.

2903-Бриллиантик Крд >отделка так себе, уже куплено 23мешка штукатурки и освоено 11. Въезжать не торопимся и поэтому делаем сразу все по уму. Конечно можно обои наклеить и на то что есть, но хорошие обои нужно клеить на хорошее основание.

2905-Injener > Подскажи пожалуйста, на кухне у тебя также, после приёмки квартиры? (Я имею ввиду не закрыты трубы).
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s014.radikal.ru/i329/1501/a5/5e6ff9ea57e3.jpg[/IMG][/URL]
Если да и с данной частью кухни проведены ремонтные работы, то можешь выставить фото. Ломаю голову как в будущем красиво и функционально сделать, т.к. хочу часть ремонта сделать самостоятельно.