у меня есть хороший юрист в Краснодаре, правда сенйчас звонить ему не буду - поздно. А завтра позвоню и проконсультируюсь, может чем и поможет нам (юристы ведь по разным областям бывают)

3308-Бриллиантик >спасибо! С юристом идея очень хорошая.Лучше ему эти деньги заплатить. Осталось найти грамотного. А письменные объяснения, думаю, не помешают.

Вообще вопросов к УК очень много- на каком основании они самостоятельно устанавливают тарифы, на то, что решается на общем собрании(содержание общего имущества, тех. обслуживание ИТК)? Почему отопление не считают по индивидуальным счетчикам, а по общедомовому? И что такое мусор по фактическому объему, если начисляют по м.кв.

3309-s_privetom >как узнаете, отпишитесь здесь, пожалуйста.

[quote=Bellisa;38095681] Смутил еще один момент.В договоре у нас указан такой тариф за отопление и гор.водоснабжение-1349, 88руб/гкал.Но в платежке почему-то другой тариф-1722, 97руб/гкал.Договор заключали осенью, подорожание было с 1 июля, то есть на момент подписания тариф уже был 1722 с копейками.Имеем ли мы право требовать перерасчет по тарифу, указанному в договоре? [/quote]


Тариф 1722,97 рубза гкал. утвержден городом в следующем отопительном сезоне он будет 1841,52.
Ситуация такая... очень много гкал выставляют..Сегодня я была в УК там встретила еще 10 жильцов узнавали про тепло.
На прием директора УК мы по попали, разговор был долгим.

Начисление ведутся так, мы подняли документы выставленные УК за отопление от ИП Карапетян . По общему счетчику наш дом потребил за окт,ноя и дек 1094,321 гкал , за январь 554,811. ИТОГО 1649,13Гкал

От застройщика взяли справку о общей площади дома она составила 24860 м2 . Вот и получается ,что отопление 1 м2 =0,066 гкал. Вот и умножайте на свои м2 жилой площади. Учет счетчиков по квартирный пока не ведется.Результат такой так как у нас сильно топиться подъезд и лестница то обще домовые нужды большие и нечего сделать нельзя.
Сейчас мое предложение те кто идут в ближайшее время осмотрите общий счетчик ,действительно ли он столько намотал 1649 Гкал и случайно в эту сумму не входит отопление ГИКа просто очень много получается.А делят на м2 жилой площади.
Узнайте это? у нас сегодня времени не хватило ,мы проверяли расчеты.
По мусору ситуация интересней там очень большая сумма выставлена за мусор распределяется на площадь, но только купленных квартир. Убрать контейнеры которые под строй мусор они не имеют право пока не закончатся массовые ремонты. Вроде решили, что до 30.06.2015 простоят ,а потом будут контейнер под бытовые отходы.

Вообщем принял нас директор вежливо ,отвечал на все вопросы и предоставил все документы.

Я бы и сам походил в УК, но у меня квартира в Лете,а сам я пока проживаю в Санкт-Петербурге, но мне не безразлично мое будущее

Но напишите сначала сюда [url]http://www.9111.ru/[/url] . Тут можно бесплатно задыть вопрос и вам будут отвечать юристы- кого посчитаете наиболее грамотным в этом вопросе- идите к нему на консультацию. Там все контакты юристов указаны. Только город свой не забудьте указать, т.к как правило юристы смотрят свой город, чтобы и помочь человеку и возможно найти себе клиента

[quote=SV18;38097224] Результат такой так как у нас сильно топиться подъезд и лестница то обще домовые нужды большие и нечего сделать нельзя. [/quote]
Это звучит как приговор всем покупателям квартир. это что же получается из-за не грамотности гика или наглости ук мы теперь за этот коридор должны платить такие бешанные деньги? да у них никто квартиры покупать не будет и все нафиг от них будут избавляться. Т.е получается с наступлением зимнего преиода жильцы времён года будут вываливать по 8000 руб ежемесячно из-за того что у нас во всю отапливается подъезд?

И еще по поводу не проданных квартир- Что нельзя перекрыть в них отопление, до появления собственника?

Бриллиантик, получается так... и зачем эти индивидуальные приборы учета.... все равно на всех раскидают

ты их сейчас перекроешь, а через 10 минут "кто-то случайно откроет". Это не проконтролируешь никак

Нафиг этот отапливаемый подъезд никому не нужен..... Если честно ребята- нужно действовать а не сидеть сложа лапки, нужно нанимать грамотного юриста, нужно написать во все возможные для решения этого вопроса органы, и возможно даже привлекать телевидение, чтобы нас услышали нужные люди. УК будет продолжать вам всем лить воду в уши.

[quote=s_privetom;38097336] Бриллиантик, получается так... и зачем эти индивидуальные приборы учета.... все равно на всех раскидают [/quote]
Купили б*ть квартиры... я в шоке. В ГИКЕ что кривожопые проектировщики отопления работают, я в шоке...

после этого всего закрадываются у меня сомнения правильности выбора ЖК и целесообразности владения тут квартирой.... Все плюсы стерла УК и их совсем мало осталось, жаль....

[quote=s_privetom;38097367] после этого всего закрадываются у меня сомнения правильности выбора ЖК и целесообразности владения тут квартирой.... Все плюсы стерла УК и их совсем мало осталось, жаль.... [/quote]
Я лично тоже избавлюсь от этой квартиры. если НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ. Нафиг мне этот опаливаемый каридор за 4000 руб в месяц. У ГИКА вообще тогда никто больше не купит квартиры, почитают тут сколько мы платим и скажут... да нафиг оно мне надо..

нужно аккуратнее писать, ато и продать не сможем)))

[quote=s_privetom;38097418] нужно аккуратнее писать, ато и продать не сможем))) [/quote]

Это да)))

Я подумала- а может такое быть, что УК счётчик специально намотали . Фактически это могут сделать грамотные специалисты?

3313-SV18 >спасибо за разъяснение.Но у меня все равно 600 руб. переплата получается.Площадь квартиры 65, 7 умножаю на 0, 066.Получается 4, 3362гкал мы использовали.То есть должны мы 1722, 97 ×4, 3362=7471р.По квитанции за декабрь 4298.81, за январь 3840, 5.Итого 8139.31.За что еще 668р.? Либо с балконом считают, либо не знаю.

В общем, выход один- писать жалобы куда только можно. УК ничего не может разъяснить внятного это уже понятно...

а почему они нам воду по общему счетчику не счтитают или свет? почему только отопление? Ну давайте вместе шагнем в начало 90-х годов (так комуналку в те времена считали). Я вроде уже в 21 веке живу и "страшное слово" - ИНТЕРНЕТ знаю. Вебята что-то перепутали! Откуда я знаю какое начальное состояние было у домового газового счетчика... его исправность и т.д. и т.п... на заборе тоже много чего пишут....

В квитанциях Романа, выложенных на соседнем сайте тоже получается переплата за отопление в районе 700 рублей, получается, что в расчетах всё равно есть ошибка.
По расчетам на мусор не понятно, почему распределение идет только на выкупленные квартиры. Исходя из этой логики и содержание и остальные услуги распределяются тоже только на выкупленные квартиры??? Это же бред.Мусорка относится к общему имуществу и начисления должны производиться исходя из доли собственника в этом имуществе, именно поэтому начисления идут по метрам, а не по людям.
А еще очень интересно, входят ли при расчете отопления на комплекс в указанные 24680м2 площади ГИКа? И распределяются ли на них все остальные услуги, а если нет, то ПОЧЕМУ?

Ещё можно обратится с просьбой повлиять на разбирательство с УК и застройщиком (если они виноваты в кривом пректировании отопления)к Максиму Нечитайло- это глава прикубанского окр.вот контакты [url]http://krd.ru/administratsiya/struktura-administratsii/glavy-administratsiy-vnutrigorodskikh-okrugov/nechitailo.html[/url]

На соседнем форуме выложили еще фото объявления о том, что счетчики по отоплению будут введены в эксплуатацию с 01 февраля. Только интересно, когда появилось данное объявление, неужто после бучи, поднятой на двух форумах. Это хороший знак. Дольщики осени, не о ступайте, все в Ваших руках))) мы с Вами.

[quote=Tulpasha;38097679] На соседнем форуме выложили еще фото объявления о том, что счетчики по отоплению будут введены в эксплуатацию с 01 февраля. Только интересно, когда появилось данное объявление, неужто после бучи, поднятой на двух форумах. Это хороший знак. Дольщики осени, не о ступайте, все в Ваших руках))) мы с Вами. [/quote]
Да я читала тот форум. Но тоже нарисовывается вопрос- почему и на каком основании они без ведома жильцов решают с какого числа, сколько раскидывать и т.д по счётчикам. Что это вообще за самоуправство?

Мне наша квартирка в Осени нравится.Лента рядом, двор ухоженный, соседи инициативные).Продавать не хочу.А УК бы сменила с радостью. Или хотя бы адекватных тарифов от них добиться. Надеюсь, что все решаемо.А переплаты, возможно, пеня.Хотя мы за октябрь и ноябрь еще в том году заплатили.Не наша вина, что платежки за декабрь в феврале пришли.

Я тоже надеюсь что все со следующего месяца устаканится, но написать жалобу я считаю это святая обязанность "потерпевших" - они должны понимать, что их мухлёж им с рук не сойдёт.
А возможно как то не допускать самовольный доступ УК к общедомовым счётчикам ?(может они там наверчивают нам, для собственного обогащения)- пусть будут ответственные у которых будут ключи- и только с этими людьми ходить сверять счётчики. Ключей от помещения где счётчики не должны быть у УК

3332-Tulpasha > у нас счетчик с декабря работает. То есть УК предлагает нам заплатить за декабрь и январь по общедомовому, а потом за декабрь, январь и февраль по индивидуальному?Чудеса) муж сходил посмотрел. У нас за все время 2.009 г/кал.

Вот, о чем я и твержу, должен быть старшй по дому, в присутствии которого раз в месяц УК будет снимать показания общедомовых приборов учета. У нас ведется таблица показаний- три цифры в месяц(свет-вода-газ) и мы видим, что в разные годы, но в одни и те же месяцы примерно равные результаты расходов. Например, мы видим, что потребление э/э повышается примерно на 15-20% в октябре и сокращается в марте.
Независимо от того, какая УК будет работать на комплексе, собственники не должны пускать все на самотек, а постоянно контролировать, это не сложно.

да и вообще даже по мимо отопления накапывает 3000 в месяц.
вот скажем расходы на содержание консьержа 306 рублей с квартиры , в подъезде квартир 187 . 187*306= 57222. за такую сумму отряд ОМОНа можно нанять чтоб сторожили.

[quote=Константин 123;38097833] да и вообще даже по мимо отопления накапывает 3000 в месяц. вот скажем расходы на содержание консьержа 306 рублей с квартиры , в подъезде квартир 187 . 187*306= 57222. за такую сумму отряд ОМОНа можно нанять чтоб сторожили. [/quote]
Не хило так выходит .... В общем держат вас всех за "рогатых"

[quote=Бриллиантик;38097849]В общем держат вас всех за "рогатых" [/quote]ну сам то я зимний. но конечно переживаю за соседей с Осени. не дай Бог потом и мне столкнуться придется

3338-Константин 123 >У нас за консьержку 295, 65р.У нас двушка, а с однушки еще меньше. Я считала так, общую квадратуру умножала на 4, 5(тариф за кв.м).Потом делила на 6 , по количеству консьержек на дом.Вышло зп у каждой 18 с чем-то т.руб.в месяц.Ну явно не такая у них зп.Ну пусть еще минус налог.Но все равно УК на конфеты перепадает, на шоколадные.Я не против консьержки.Но либо нам тариф снижать, либо им зп и ,соответсвенно, уровень ответсвенности поднимать.

СоответсТвенно...ответсТвенности) )запечаталась совсем

3301-s_privetom >спокойней, господин. не надо так реагировать. мне глубоко фиолетово на ваш дом и ваши тарифы. я просто гуляла по темам и зашла к вам, ибо соседи. сравнивала свои и ваши тарифы по расчетке (конторы те же самые) чисто из интереса.
и таки да, имела неосторожность сказать за Карапетян, ибо увидела, что некоторые испугались, видать, не привыкли или не видели никогда, что услуги предоставляет ИП.

желаю всем хорошего настроения. и здоровья в осуществлении своих замыслов.

[quote=Bellisa;38097889] зп у каждой 18 с чем-то т.руб. [/quote]а ну да извиняюсь 18,8 тыс с учетом 6 штук на дом.

так вы еще считайте что нужно страховые взносы около 30% платить за консъержек. не с консъержками все нормально по расходам. но вот я думаю надо либо трудовой договор с персоналом посмотреть чтоб понимать кто за что отвечает и что с кого спрашивать.
да и вообще я слышала что УК должна на собрании нам доводить об изменении тарифов, иначе это не правомерно. это правда?

Cудя по начислению - мой бытовой мусор вывозят на элитном такси... а что касается консьержей, то из личной беседы с одной из них - зарплата у неё сейчас 8 тыс. в месяц...

Бабуся, езда происходит на тех, кто позволяет на себе ездить!

3346-Galina 982 > ну вот на руки у них 8 000 + 13% ндфл (1195,40) + 30% страховые взносы (2758,62) Итого начисления все 11 954,02 умножим на 6 консъержек 71 724,12 на дом