[quote=Александр Первый;41657465]Немного взволновала данная информация. Соседи, как Ваше мнение, земля то под которой стоят сами наши два дома никак не относится к написанному (то есть не в залоге, не в чьей-то еще собственности)? Есть ли для будущих жильцов в этом какие-то риски??[/quote]
Была в залоге, сейчас нет... Сначала был Мясокомбинат и вся земля его была в залоге у Уралсиба. Затем Мясокомбинат начали банкротить. Землю "вывели" из под залога на основании требований других кредиторов(которые стоят в очереди по банкротству) по суду. Затем "отрезали" небольшую часть участка и видимо ее продали(точно схему не знаю)( как бы в счет погашения требований кредиторов) и уже на ней строят дома, подрядчиком является КСО (один из учредителей которого, дама под фамилией Холодцова). Дело по банкротству Мясокомбината продолжается... Все Делается все по закону. Кидалово дольщиков не просматривается. Дальнейшее строительство следующих домов будет продолжаться по такому же сценарию , я так думаю (т.е. нарезать частями участки... и строить).

805-ABVera > Это участок только под литер БС4
807-Ave Caesar > "Вывели" его как-то интересно - 100% учредителем компании АО "ОБЪЕДИНЕНИЕ" является ОАО "Мясокомбинат Краснодарский", находящийся в процессе банкротства. То есть земельный участок опосредованно продолжает находиться в собственности ОАО "Мясокомбинат и вполне себе может пойти на погашение долгов. Другой вопрос как это может отразиться на дольщиках? Думаю никак.

[quote=rasstriga;41662841]Думаю никак. [/quote]
правильно думаете.
По поводу ворот, калиток и закрытой территории, то территория изначально будет открытой. Захотим закрытую - собрание собственников и голосование, но есть много НО.

[quote=Венеция;41663331] По поводу ворот, калиток и закрытой территории, то территория изначально будет открытой. Захотим закрытую - собрание собственников и голосование, но есть много НО. [/quote] Так первые этажи под магазины , и хотят торговый центр строить , школу . Да и кто вам даст улицу перекрыть. Радует что хоть подъезды не на дорогу выходят.

Ближайшие лет 15 волноваться не о чем пока весь комплекс не достроят . И пока ещё не развернули активную стройку за авто рынком .

[quote=Серёга56666;41663732]Так первые этажи под магазины , и хотят торговый центр строить , школу [/quote]
действительно так. Поэтому вряд ли территория будет закрытой.
Тут вот писали про столбики на въезде, когда я написала про пожарные машины. Но есть еще скорая помощь, машины полиции, да и будут машины людей, которые не живут в нашем ЖК. Делать шлагбаум и потом раздавать всем кому не попадя ключи? смысл?
Если огораживать всё забором, то там, если правильно помню, то через каждые 50-60 метров в заборе должна быть калитка.
Я не против закрытой территории, но это какая-то фантастика

[quote=Серёга56666;41663732]Так первые этажи под магазины[/quote]
и не только под магазины. Два встроенных в ЖК детских садика тоже на первом этаже располагаться будут

Насчет ворот - зачем изобретать велосипед-то? В соседнем ЖК (проездном) вот такая система: Всё огорожено, ворота отъезжают, если въезжает/выезжает кто из своих, и да, есть магазин. Сидит охранник, который ворота открывает мусоровозам, скорым, пожаркам и т.д. Миллионы калиток не нужны, достаточно трех - на улицу новую, на улицу старокубанскую и на реку. А открытый двор - это безобразие. Это запаркованные клумбы, тротуары и детские площадки, это непонятные личности, рисующие на домах и распивающие алкоголь на детских площадках (особенно если будут толпы желающих посидеть у фонтана, а они будут), это круглосуточный шум от проезжающих машин, это бои за парковочные места, это никакой не комфорт класс. Будет погано, если такой комплекс убьет непродуманность защиты, как пишут в Южном парке "ну будем в фонтанах машины ставить." Вот кому захочется жить в таком месте? [img]http://avto.ej.by/files/531/667/auto_parkovka.jpg[/img]
[img]http://www.aspekt-press.ru/wp-content/uploads/2011/09/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B01.jpg[/img]
[img]http://image.newsru.com/pict/id/large/1458182_20120325190318.gif[/img]
[img]http://ic.pics.livejournal.com/gmichailov/34987738/2942650/2942650_1000.jpg[/img]

А можно:
[img]http://ulpravda.ru/userfiles/image/%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80.jpeg[/img]
[img]http://gov.spb.ru/static/writable/mediact/photo/2013/10/06/EPI_6145.JPG[/img]
[img]http://www.vipflat.ru/uploads/images/750/m/90974f51c109036b2d62.jpg[/img]

Короче, только нам решать, будет ли двор благоустроен или нет, будет ли в нем комфортно или мы будем бесится, каждый раз ища место на парковке. ЖК Панорама отстояла свой двор, не дав провести по территории трамвай. Так что всё реально.

808-rasstriga >Своя рубашка ближе к телу, т.е. меня интересует мой дом в первую очередь )

808-rasstriga > вы по какому участку смотрите? Сейчас строительство идет на участке под кадастровым номером 23:43:0000000:2018. На публичной кадастровой карте видно [url]http://maps.rosreestr.ru/Portalonline/[/url]. А вот свидетельство о праве на участок [url]http://xn-----7kcbaxj6ad1abdgh1afml9a9k.xn--p1ai/wp-content/uploads/2015/08/zem_sertf.pdf[/url]

814-ABVera >Между рекой и фонтанами участок на кадастровой карте под многоэтажную застройку, никто не знает, что там будут строить, кто, а главное когда? Боюсь что вид на реку исчезнет ещё до заселения.

817-tsarvv >парковка

818-Венеция >нет, непосредственно между территорией комплекса и береговой линией зона, под фонтанами и под парковкой, за пределами комплекса.

819-tsarvv >не пойму тогда про что именно Вы пишете.

819-tsarvv >[img]https://pp.vk.me/c630418/v630418013/2039c/NfR7DEzMw5g.jpg[/img]
Вы про эту территорию?

821-Венеция >да

[img]http://s020.radikal.ru/i714/1603/a3/1517ccf06813.jpg[/img]
я про красную территорию, она под застройку.

я так, примерно, точно на кадастровой карте. Нет территории между фонтанами и Старой Кубанью, все под застройку.....

[url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]

Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Воронежская, 57/3
Уточненная площадь: 123 975.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 223 320 539.50 руб.

Ну так то и гаражи под застройку только вроде они приватизированны как и те огороды.

827-Серёга56666 >будем надеяться что не застроят

814-ABVera > Хм, не не понимаю, а чем вам не нравится 3 картинка )))
Касательно земле около Кубани.
Сейчас в городе идёт волна "любви к природе".
Если кто напишет правильные бумажки, с просьбой об обустройстве парков или набережной. То есть шанс что это место будет хотя бы взято на контроль и определён его статус в дальнейшем. Там конечно низина (за гаражами выкопали ямку и получился маленький пруд). Но доблестные домоСтроители могут насыпать земельки, утопить десяток-другой свай (жк центральный парк, ныне усопший) и на водоохранную зону всем наплевать (жк солнечный остров).

829-dimsisa >Конечно не хочется, чтобы там были дома. Только кто напишет правильно, отошлет куда надо... Мне кажется, никто этим заниматься не будет, к сожалению...

[b]«РенКапСтрой» построит новый микрорайон на берегу реки Кубань
В конце 2015-начале 2016 годов компания «РенКапСтрой» планирует начать строительство нового микрорайона на берегу реки Кубань по лице Старокубанской. В целом планируется возвести 60-65 тыс. кв.м. застройки. [/b]

[url]http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/%C2%ABrenkapstroj%C2%BB-nachnet-zastrojku-berega-kubani-v-ko-87616.html[/url]

вот и всё. Дома важнее, чем природа.
Скоро задохнемся в них

С У К И

831-Растяпка > "В конце 2015-начале 2016 годов" срок прошёл. Статья от 22.06.2015, если бы соответствовало реальности, при указанных масштабах (60-65 тыс. кв.м. застройки), то мы уже видели бы. Деньги, законы... Думаю, что именно этот проект уже не будет реализован.
+
[quote=PVB;41649110] Департамент по регулированию контрактной системы Краснодарского края разместил на официальном портале госзакупок извещение о проведении конкурса по комплексному экологическому обследованию расположенных в Краснодаре природных лесных массивов на берегу реки Кубани – лесопарка возле микрорайона Гидростроителей и урочища Красный Кут в районе мясокомбината, а также зеленой зоны у стадиона "Кубань" для создания здесь особо охраняемых природных территорий регионального значения. [/quote]

829 - Ни кто не будит делать набережную , единственный вариант что они построят дом с лозунгом мы обустроим берег . Но в аканцове все знают как это будет выглядеть .
832 - Там нет природы по лету не проходимый бурьян с человеческий рост.

835-Серёга56666 >Даже у бурьяна в листьях проходит фотосинтез с выработкой кислорода, чего не скажешь о бетоне из которого там могут быть дома :)

Если в 300 метрах от реки будут жить пара тысяч скучающих человек, то уверяю вас. Как минимум на 6 месяцев в году появятся дорожки, места и "добрый дядька" предлагающий мангал и навес в обмен на коллекционируемые им бумажки.

834-dimsisa >я Вас огорчу, но деньги решают всё.
Поживём - увидим. Но никто так просто от своих идей не отступится =(
[quote=Серёга56666;41683030]Там нет природы по лету не проходимый бурьян с человеческий рост. [/quote]
Если выйти на субботник, то можно там всё привести в порядок.

838-Растяпка >Если выйти на субботник, то можно там всё привести в порядок.
Как же хочется, чтобы все соседи такие были! ))))))

еще можно завезти белого песочка и летом устраивать "конкурс мокрая майка" и "мисс бум-бум"))

Вообще, то там субботой, песочком и десятком активистов не отделаться...
Территория засиралась годами. Дорожка к реке и придорожная территория облагорожена насыпями из стройматериалов (бетон-кирпич), причём на вывоз пойдёт не один десяток грузовиков. Кругом заначки мусорных кучек. Сегодня, чуть позже скину сегодняшние картинки.

А вообще, хорошо там, весна.. ))
[url=http://itmages.ru/image/view/4028229/e4882f6f][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/16/0320/s_1458500203_4490870_e4882f6fbb.jpg[/img][/url]

841-dimsisa > вам платит ITmages?

842-Михаил1985 >Если предложите другой удобный МНЕ хостинг, или заплатите, без проблем... )))

imgur.com бесплатно и удобно и никаких попандеров и прочего г**а

844-rusik >Спасибо, в следующий раз рассмотрю. Текущие картинки уже заливаю в ненавистный. (у меня без реклам и лишних окошек, выбирал как раз по чистоте).