485-Растяпка > да, одно.

Ребят, ну вы совсем избаловались. ещё и 2х недель не прошло - вам фото подавай. Иные застройщики вообще ничего не выкладывают )))

487-ABVera > MonolitRealty
411 - 25.11.2015 - 16:19
[b] Мы постараемся в ближайшее время ускорить темпы строительства БС3 и БС4. [/b]
Вот пусть "иные" и не выкладывают =) А мы любопытные =)

488-Растяпка > Пусть не ускоряются, главное чтобы не снижали. Пока кран на БС4,3 не ставят, обходятся гусеничным краном РДК. [b]А пора бы задуматься об установке стационарного крана.[/b] На БС 1,2 действительно ставят леса, сам видел. Скоро фасад будут делать.))) Работают в субботу вечером на двух домах, а соседние стройки отдыхают. Главное не ускорение скорости, а стабильность скорости во всех направлениях.))

489-Ave Caesar >да я и не спорю. Пусть не слишком быстро, но зато качественно будут делать.
А вот фотографий новых хочется. Никак не получается сходить и посмотреть днем. А вечером там уже и не видно ничего, да и страшно туда идти. Мне по "прямой" 20 минут пешком, но вот этот поворот с Новой на Старокубанскую просто ужасен.

Подскажите, пожалуйста, в ЖК будут поквартирые теплосчетчики на отопление? То есть разводка отопления-горизонтальная или вертикальная? Не предусмотрен ли теплый водяной пол в санузле? И что за отделка фасада?

И еще хотела бы поинтересоваться по неприятному запаху, о котором писали в начале переписки...и которым некоторые жители ГМР пугают... присутствует в районе ЖК? Определили ли источник в общении здесь?

491- фасад- вентилируемый,плитка. остальные вопросы к застройщику.
492- запах там был от мясокомбината, которого уже нет и от птичника, остальные производства далеко. в основном это выброс аммиака, напоминает нашатырь. у меня родственники живут напротив мясухи и жалоб от них я давно уже не слышал. бывают выбросы на хладокомбинате на уральской, люди там иногда тоже жалуются,но очень редко. это происки врагов)) жители новостроек гмр забрались в лапухи и там им спокойно, никому они там не нужны и беспокоить их некому, вот и рассказывают как им там хорошо.))

[quote=Ave Caesar;40825207] Спасибо большое за такой подробный ответ Рассматриваю этот комплекс, никак решиться не могу) Про жителей ГМР насмешили.... а то я запереживала...)

[quote=Lalex;40833103] [quote=Ave Caesar;40825207] Спасибо большое за такой подробный ответ Рассматриваю этот комплекс, никак решиться не могу) Про жителей ГМР насмешили.... а то я запереживала...) [/quote] А что Вас именно смущает, там есть какие-то существенные минусы? Просто я тоже рассматриваю, пока не могу принять решение?

Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в вопросе: монолит можно ли заливать зимой? (знаю что можно, но это несет в себе дополнительные затраты - либо присадки добавлять нужно, либо греть). То есть не остановится ли строительство БС 3 и 4 до середины марта месяца, пока опять температура днем и ночью будет однозначно выше нуля?

[quote=Александр Первый;40834428]там есть какие-то существенные минусы?[/quote]
нет там минусов =)
[img]https://vk.com/photo-76962285_395268505[/img]
БС3 и БС4 - возводят 6 этаж
[img]https://vk.com/photo-76962285_395267912[/img]
[img]https://vk.com/photo-76962285_395267913[/img]
ставят леса для вент.фасадов

блин, ссылки не прошли
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/25058/cWvAVs9QH3w.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/2504f/h9c6pjj-Ymg.jpg[/img]
ставят леса для вент.фасадов
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/25061/blxz9SqReJw.jpg[/img]
возводят 6 этаж

[quote=Lalex;40824815]И еще хотела бы поинтересоваться по неприятному запаху, о котором писали в начале переписки[/quote]
может мне повезло, но за 6 лет, которые я живу в этом районе, запаха ни разу не было.

[quote=Александр Первый;40834475]Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в вопросе: монолит можно ли заливать зимой? (знаю что можно, но это несет в себе дополнительные затраты - либо присадки добавлять нужно, либо греть). То есть не остановится ли строительство БС 3 и 4 до середины марта месяца, пока опять температура днем и ночью будет однозначно выше нуля?[/quote]
Из практики- бетон заливают зимой, добавляют присадки, исключение - сильные морозы. просто людей на высоту не пускают + техника у нас как правило не готова к таким морозам... На Севере технику даже не глушат в конце смены)) В нашем климате это простой не больше 2 недель и то в это время находят себе строители занятие на стройке))

Мы рассматривали много вариантов, но остановились на Фонтанах, как жилье для себя. Минусов не нашли, только плюсы для нас. А каксаемо запаха это конкуренты.

498-Растяпка > Ура, кран второй начали ставить!)) при таком темпе коробка 2 дома должна быть готова во 2 кв. следующего года!))
Застройщику и подрядчикам- НЕ РАССЛАБЛЯТЬСЯ!!!

Началась электрификация 1 литера.

Думайте. думайте, там уже 289 из 496 квартир купили. Пока думаете останутся первые этажи, да с видом на частник.

504-ABVera >я сегодня была в офисе. Оплачено 238 квартир. А первые этажи пока даже не продают. У них свои мысли есть по поводу их

кто не в курсе - вот группа вконтакте
[url]https://vk.com/jkfontani[/url]

[quote=Avicena;40839613] Началась электрификация 1 литера. [/quote]
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/255fe/-0-O7zA05Bg.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/25608/vwgfOAwFYWM.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c628529/v628529013/25612/hEeGlt-3yAI.jpg[/img]

[quote=Растяпка;40843729] 504-ABVera >я сегодня была в офисе. Оплачено 238 квартир. А первые этажи пока даже не продают. У них свои мысли есть по поводу их [/quote]
Лично мне менеджер Фонтанов Антон говорил, что информация о проданных квартирах сразу добавляется на их сайт и нужно смотреть именно там. Под первыми этажами я, естественно подразумеваю, те, что над коммерцией, или к то-то в офисе жить собирается?

наверное под социалку их продадут или отдадут админиСрации города

509- на первых парах там бужет офис КСО( я так думаю)!

510-Ave Caesar > извините, я имел в виду 1 жилой (2 по этажности)! Поэтому зачем им под офис квартиры, когда они могут взять офисный 1 этаж! Им так и так придется офис оборудовать под управляющую компанию!

511-Serg > 2 этаж жилой, там квартиры, может даже проданы)) дет сад будет в следующих домах. Хотя все может быть. Раньше КСО не думало что у него в домах будет дет сад, а губернатор придумал))

ОТВЕТ ОФИЦИАЛЬНОЙ из группы фонтанов:
"ЖК "Фонтаны"
Добрый день! на сайте указана актуальная информация. 289 квартир продано."

Всем привет ! Детсадик если будет , то будет частный ! Будет он в "свечке"!Мимо стройки пытаюсь гонять каждый день. КИПИТработа )))289???? Хреново , в таком то комплексе )))Будущие соседи -нетормозите, поактивнее товарищи !

Подскажите:
1. Покупка в ипотеку, какие этапы заключения сделки и какая необходима общая сумма на пошлины и оплату перевода кредитной суммы застройщику.
2. Ознакомилась с ДДУ смущает пункт 8.6 "В процессе осуществления деятельности по созданию объекта Застройщик при необходимости имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе и расчетный срок окончания строительства" и пункты 5.4-5.6 где описание обязательств Участника договора (оплата за квартал расходов по обслуживанию дома, подписывает с организацией, принявшей дом соглашение в долевом участии в содержании и ремонте общей долевой собственности, тех.обслуживании дома и т.д). Подробно может кто пояснить?

[url=http://itmages.ru/image/view/3299980/703619a7][img]http://storage5.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941699_3721569_703619a7e7.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299977/7aeb1612][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941649_4241959_7aeb161217.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299976/918f72f5][img]http://storage1.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941644_9738163_918f72f5db.jpg[/img][/url]
[url=http://itmages.ru/image/view/3299947/4fa4cd04][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941331_5721080_4fa4cd0427.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299943/2f410e16][img]http://storage4.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941309_7496025_2f410e1684.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299930/827964b2][img]http://storage9.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449941149_2250027_827964b2e4.jpg[/img][/url]

[url=http://itmages.ru/image/view/3299917/1ca197d5][img]http://storage5.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449940889_6590481_1ca197d582.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299863/9636de8f][img]http://storage5.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449939980_6075269_9636de8fb9.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3299878/c9e735ed][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449940221_2208083_c9e735eda1.jpg[/img][/url]

Виды р. Кубань.
Выше обсуждали продаваемую землю перед фонтанами. Так вот, уровень воды практически вровень с берегом, ещё сантиметров 30 выше и вода притопит тот самый земляной надел.

[url=http://itmages.ru/image/view/3300208/2694b227][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449945807_9534061_2694b2278e.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300234/d19841b5][img]http://storage7.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449946333_4762051_d19841b531.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300219/052ce3e4][img]http://storage1.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449946086_5642770_052ce3e459.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300230/72c4efd1][img]http://storage3.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449946286_4133884_72c4efd158.jpg[/img][/url]

[url=http://itmages.ru/image/view/3300217/f0a535dc][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449946045_9082467_f0a535dc74.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300188/8be96ca5][img]http://storage6.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449945458_3916844_8be96ca57f.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300187/026d9a06][img]http://storage5.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449945430_2891061_026d9a06ec.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300162/7102421b][img]http://storage7.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449945037_1712343_7102421bd7.jpg[/img][/url]

[url=http://itmages.ru/image/view/3300163/85ae5326][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449945042_6878372_85ae53269e.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300157/87d5e1d9][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944844_4543418_87d5e1d969.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300156/ed603ae0][img]http://storage1.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944841_6738632_ed603ae073.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300235/9d280129][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449946360_1380689_9d28012946.jpg[/img][/url]

[url=http://itmages.ru/image/view/3300149/9fd5b1b1][img]http://storage3.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944717_2327372_9fd5b1b160.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300140/9d1b2ddc][img]http://storage3.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944478_4494659_9d1b2ddc60.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300128/2b22de72][img]http://storage9.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944225_9538005_2b22de72d4.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3300131/1e799e3b][img]http://storage3.static.itmages.ru/i/15/1212/s_1449944242_4155082_1e799e3bfe.jpg[/img][/url]

Добрый день будущие соседи

[quote=Gost2015;40867819]Подскажите: 1. Покупка в ипотеку, какие этапы заключения сделки и какая необходима общая сумма на пошлины и оплату перевода кредитной суммы застройщику.[/quote]
Все как обычно 20% минимальный взнос по ипотеке с гос поддержкой. сбер комиссию не взимает за перевод, в коммерческих берут. Этапы :
1. Одобрение заемщика, около 3 дней
2. Прохождение одобрения квартиры у банка, аккредитованный застройщик с аккредитованной стройкой проходит быстрее.
3. Подписание кредитного договора
4. Регистрация в юстиции
5. Расчет (перевод) средств застройщику.
доп расходы - пошлина 160р +страховка 0,07-0,1% от суммы кредита+ перевод средств(сбер, россельхоз и втб не берет...)

[quote=Gost2015;40867819]смущает пункт 8.6...[/quote]
Стандартный договор! Изменять срок, проектное решение, график имеет право. Даже если вы ему запретите то как он будет за пределами срока исполнять свои обязательства? Но это ни как не амнистирует его от нарушенных сроков, просто предоставляется право изменить его по соглашению сторон. Правила уведомления, доп соглашения описаны в договоре и также в законе.

[quote=Ave Caesar;40873124]0,07-0,1%[/quote]
Сори 0,7-1 % )))

Обратите внимание на воду - она у них планируется из артезианской скважины. Дебет ее известен только богу наверное. Первое время будет приятной в артезианской воде принимать ванну, а вот дальше могут возникнуть проблемы.

Вряд ли артезианская.. Это свои очистные и всё такое... Это ж не дача. Там раньше завод был, коммуникаций дофига. Котельная например, если не ошибаюсь будет использована как раз заводская.

сомневаюсь что котельная будет заводская, но точно не будет проблем с подключением мощностей для коммуникаций.

519-Ave Caesar > спасибо за информацию

С 14.12 увеличена стоимость квадратного метра. 1-к 45 тыс.руб, 2-х и 3-х 44 тыс.руб. Инфу разместили в инстаграме, в отделе продаж застройщика подтвердили.