282-Kemerovo > решили в фонтанах брать?

282-Kemerovo >Добрый день, подскажите пожалуйста как выйти на подрядчика?

284-32143 >[url]http://монолит-недвижимость.рф/жк-фонтаны---квартиры-от-подрядчика.html[/url] - один из них

один из них

286-Михаил1985 >Спасибо Вам за ссылочку, но у этого подрядчика только 2-шки)

Жалко конечно, так как цена очень приемлемая.
А нам однушка небольшая нужна.

287-32143 >У нас двухкомнатная квартира с раздельным сан.узлом стоит всего на 300т.р. дороже однокомнатной квартиры.

[quote=Михаил1985;40166494] 274-ABVera > там была целая очередь на бронирование - это как? продано 186 из 496 квартир - думаю строительство БС 1-4 уже окупилось, остальное прибыль. [/quote]
перед началом строительства записывали желающих в лист бронирования. потом оповещали о том, что квартиру можно покупать.

[quote=Kemerovo;40165718] 274-ABVera > как Вы наверно поняли я не местная и съездить на стройку у меня нет возможности, поэтому прошу Вашей помощи-выбрать квартиру))) на какую сторону лучше рассматривать (с видом на улицу или во двор)? [/quote]
Смотря, что вам лучше.
если вид на частник, то вот так, дорога там небольшая и малоходная [url]https://www.google.ru/maps/@45.003239,39.0320196,3a,75y,35.23h,64.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1saVHUTfOxYdCfBSoYB0MxBA!2e0!7i13312!8i6656[/url]
[img]https://pp.vk.me/c622618/v622618013/5058b/5ss1o_byp7k.jpg[/img]
если на реку, то вот так [url]https://www.google.ru/maps/@45.0015124,39.033816,3a,75y,239.23h,70.06t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4viycTOtvhZiKpbODdGDnQ!2e0!7i13312!8i6656[/url]
Вообще советую поездить в гугл еа по району. очень сильно поможет познакомиться с районом и городом.
[img]https://pp.vk.me/c622122/v622122013/34314/4a6FDAOnWH0.jpg[/img]

291-ABVera >это Вы прям с балкона фотали?))

283-Михаил1985 > Пока свой выбор остановила на Фонтанах, в ближайшее время планирую подать заявку в банк Москвы на ипотеку

290-ABVera > если не секрет, Вы сами на какой стороне квартиру купили и какой этаже?

[quote=Белинда;40178782] 291-ABVera >это Вы прям с балкона фотали?)) [/quote]
Нет, это фото застройщика из их группы вконтакте, на стройку не пускают из-за небезопасности.

[quote=Kemerovo;40179589] 290-ABVera > если не секрет, Вы сами на какой стороне квартиру купили и какой этаже? [/quote]
На реку, на 16-м. Нам нравится. Посмотрим, что выйдет.

270-Light Personal >поняла, но то, что написано сдача в 2018, мне в офисе сразу назвали 2019 год.
273-ABVera >я знаю, где какая БС =)

295-ABVera >как это на стройку не пускают? Месяц назад, когда была в офисе застройщика, спросила про колонны. Меня интересовало, как это выглядеть будет в квартире. Мне предложили прийти к ним в воскресенье с 11.30 до 13.00 и мне смогут воочию показать стройку и эти колонны.
ЗЫ. Вы 2-ку купили, да?

295-ABVera > вид у вас на речку, я правильно поняла- это вид во двор?

Кто знает балконы будут стеклить или нет? В офисе застройщика давно говорят что будут стеклить ВСЕ! Однако в договоре долевого участия такого пункта не прописано. Прописано только общим пунктом - установка окон (металлопластик);

И еще насчет остекления.. Был недавно на объекте, посмотрел как идет строительство, запомнил какие вставляют окна. Так вот застройщик выбрал компанию Вента. Профиль используют Grunder [url]http://www.venta-holding.ru/produkcia/okna/okna-gryunder[/url] что является бюджетным профилем для пластиковых окон хотя и достаточно хорошего уровня для своего класса В.

300-Light Personal >задавала такой же вопрос, т.к. в договоре это, действительно, не написано. Сказали, что балконы/лоджии будут с остеклением от Вента.

[quote=Kemerovo;40185397] 295-ABVera > вид у вас на речку, я правильно поняла- это вид во двор? [/quote]
да, во двор и на реку. так потише будет. на юго-восток

Привет, соседи. Сегодняшние фото.

[url=http://itmages.ru/image/view/3060607/65d6a2d9][img]http://storage2.static.itmages.ru/i/15/1004/s_1443974649_6148800_65d6a2d95f.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3060603/858e915a][img]http://storage7.static.itmages.ru/i/15/1004/s_1443974593_2696863_858e915aa4.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3060597/a900a252][img]http://storage9.static.itmages.ru/i/15/1004/s_1443974499_2681367_a900a2523c.jpg[/img][/url]
[url=http://itmages.ru/image/view/3060596/14ab3c1a][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1004/s_1443974478_5848282_14ab3c1aed.jpg[/img][/url] [url=http://itmages.ru/image/view/3060586/e5dfeeb4][img]http://storage8.static.itmages.ru/i/15/1004/s_1443974275_1376633_e5dfeeb4de.jpg[/img][/url]

[quote=dimsisa;40265823] Привет, соседи. Сегодняшние фото. [/quote]
спасибо. фотографии очень качественные. на что снимали?

телефон лг-г2 (не реклама) )) просто свет хороший был.

Всем привет! подскажите, есть ли кто то из форумчан, кто досконально изучал документацию застройщика? Были ли вопросы. у меня вот впечатление, что застройщик проводит какие то махинации с землей. помогите разобраться.

[quote=XxXxX;40278108] Всем привет! подскажите, есть ли кто то из форумчан, кто досконально изучал документацию застройщика? Были ли вопросы. у меня вот впечатление, что застройщик проводит какие то махинации с землей. помогите разобраться. [/quote]
Изучали банки, выдающие ипотеку.
Недавно был губернатор с проверкой и единственными претензиями - насчет отсутствия школ и детсадов на территории, изменения в генплан внесли. Вообще этот ЖК на контроле, т.к. понравился архитектору Краснодара.
Земля в аренде. [img]http://jkfontani.ru/sites/default/files/field/documents/image/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok.jpg[/img]
В чем у вас сомнения?

Ну во первых, проверка губернатора была перед выборами. Это не показатель для меня. Во вторых,возникло несколько вопросов.
1)В свидетельстве обременение (ограничение) - аренда. Не значит ли это, что землю в аренду предоставлять нельзя, а она в аренде?
2) В проектной декларации на БС 4 уже фигурирует другое свидетельство о собственности, которое я даже в глаза не видел.
3)Страховая компания, которая страхует БС 4 не найдена.
4)Разрешение на строительство БС 1, БС2, БС3 - фигурирует фамилия совершенно другого генерального директора.
Это конечно не все, что я успел разглядеть, но эти факты настораживают. Может кто то развеет мои сомнения?

[quote=XxXxX;40279390] Ну во первых, проверка губернатора была перед выборами. Это не показатель для меня. Во вторых,возникло несколько вопросов. 1)В свидетельстве обременение (ограничение) - аренда. Не значит ли это, что землю в аренду предоставлять нельзя, а она в аренде? 2) В проектной декларации на БС 4 уже фигурирует другое свидетельство о собственности, которое я даже в глаза не видел. 3)Страховая компания, которая страхует БС 4 не найдена. 4)Разрешение на строительство БС 1, БС2, БС3 - фигурирует фамилия совершенно другого генерального директора. Это конечно не все, что я успел разглядеть, но эти факты настораживают. Может кто то развеет мои сомнения? [/quote]
здесь я вам не помогу. попробуйте обратить к их юристу. разве это не проще, чем искать здесь? и расскажете, что получилось [email]tima-1205@mail.ru[/email]

309-ABVera > Я здесь не ищу ничего, просто предположил, что найдутся люди, которые возможно уже вчитывались в документы и объяснили бы незнающему человеку что к чему.

310-XxXxX >тут вообще пишут несколько человек, которые купили квартиры. Хотя квартир продано много.

Здравствуйте. Может кто подскажет на какой блок- секции сейчас ведется работы. Спасибо.

313-Ioanna >БС 1,2,4

310-XxXxX > 1. при сдаче дома земля, в соответствии с 214 ФЗ перейдёт к собственникам квартир и на первом общем собрании будет решаться её дальнейшая принадлежность (перейдёт в управление УК или будет разделена между собственниками).
2. Какое свидетельство? В чем вопрос? Попросите юр отдел предоставить ВСЕ документы на строительство.
3. Со страховыми сейчас все очень сложно, почти у всех отозвали лицензии на прошлой неделе.
4. Это ничего не значит

[img][URL=http://radikal.ru/fp/9310b426418d426bb1f4cdded599821d][IMG]http://s017.radikal.ru/i404/1510/6b/c5e05724ed32t.jpg[/IMG][/URL][/img]

[img]<a target="_blank" href="http://radikal.ru/fp/8a5fb59cd50a41348a4952ebdcb4eb2a"><img src="http://i004.radikal.ru/1510/26/d97a22e38d45t.jpg" ></a>[/img]

[img][URL=http://radikal.ru/fp/8a5fb59cd50a41348a4952ebdcb4eb2a][IMG]http://i004.radikal.ru/1510/26/d97a22e38d45t.jpg[/IMG][/URL][/img]

А из чего стены? Шлакоблок, пеноблок?

315-ThOrnY >а почему отозвали лицензии??
У меня всё застопорилось из-за страховых =(((
319-dimsisa >керамзитно-бетонный блок

Привет всем. Помогите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в ЖК Фонтаны. Но возникла куча вопросов. При заключении договора на долевое участие берете с собой юриста? Или можно воспользоваться юридическими услугами застройщика? Если земельный участок передан собственником застройщику в аренду, а не договором купли- продажи- это нормально? Кто нибудь видел срок аренды? А дальше потом что будет с земельным участком под строительство ЖК Фонтаны? Спасибо.

И еще- никого не смутил финансовый отчет, там прибыль совсем маленькая 5 тыс. руб.?

Что-то на страничке совсем тишина и это как-то пугает, все ли нормально со стройкой? и подрядчик свой сайт не обновляет, одни проданные квартиры, боятся что ли новые брать на реализацию? кто следит за стройкой, расскажите, пожалуйста, как там дела

[quote=Kemerovo;40418533] Что-то на страничке совсем тишина и это как-то пугает, все ли нормально со стройкой? и подрядчик свой сайт не обновляет, одни проданные квартиры, боятся что ли новые брать на реализацию? кто следит за стройкой, расскажите, пожалуйста, как там дела [/quote]

На БС-1 ложат крышу, квартиры не могли люди купить из-за проблем со страховой (это у многих застройщиков). Сейчас всё разрешилось - мне писала девушка, что сегодня едет покупать. В группе фонтанов неделю назад свежие фото размещены.
[img]https://pp.vk.me/c625620/v625620699/4f6b1/d3bSn6et1so.jpg[/img] [img]https://pp.vk.me/c625620/v625620699/4f696/4UuHvyZNxlA.jpg[/img]
балконы стеклят
[img]https://pp.vk.me/c625620/v625620699/4f67b/YFI49JVQ5j4.jpg[/img]