| 0
- 28.11.2013 - 13:00
|
Жк "Этажи", нигде не могу найти информацию об этом застройщике!
    Отредактировано Деловая; 26.12.2013 в 05:43. | | |
| 641
- 22.02.2015 - 14:25
| Цитата:
| | |
| 642
- 22.02.2015 - 15:40
|
648-secofr >да в теории то я знаю, поэтому и купил именно по 214-фз чтобы минимизорать возможные проблемы. но как на практике.. может откроются обстоятельства по которым они тоже имеют право и нас заставят между собой биться за квартиры) кстати, зарегистрированных ДДУ в реестре не так много относительно общего количества кваритир | | |
| 643
- 22.02.2015 - 15:57
| 649-Stinger >а нет, сейчас посчитал -больше чем 2/3. + еще нет договоров за этот год | | |
| 644
- 22.02.2015 - 16:52
|
Не хочу повторяться, но я уже выше писал, что ДДУ без регистрации в Росреестре не бывает. В принципе не бывает. Если на договоре нет отметки о государственной регистрации (на скане ниже - пример такой отметки с моего договора) это что угодно (договор о намерениях, предварительный и т.д. и т.п.... какой угодно), но не ДДУ.  Произвести государственную регистрацию одного и того же объекта долевого строительства (в данном контексте - квартиры) дважды - невозможно, т.к., выражаясь простым языком, "место" в базе данных Росреестра по данному объекту уже "занято". Поэтому заключить два (или более) ДДУ по одной и той же квартире также невозможно. P.S. Я не хочу углубляться в дебри цивилистики - это будет длинно, нудно, местами малопонятно (это ничуть не пафос, просто российское право та ещё штука... в нём и с юридическим образованием, порой, без пол-литры не разберёшься), да и не к месту. Важно понять главное: - если у Вас на руках настоящий ДДУ (оформленный и заключенный согласно норм и требований 214-ФЗ и иных НПА в части касающейся, в т.ч. заключенный с застройщиком, а не с непонятно кем), то всё сделано правильно и волноваться причин нет; - если же Вы заключили какой-то иной вид договора (например, некий "Предварительный договор", причём заключенный ни разу не с застройщиком, который мы видели по ссылке выше), то нужно трезво отдавать себе отчёт в том, что наличие этого иного вида договора вовсе не означает наличие соответствующего ДДУ, а значит не даёт определённого ряда "подушек безопасности", которые законодательство предусматривает по отношению к ДДУ. Это не значит, что обязательно "всё пропало, нас обманули", нет. Вполне возможно, что все эти "Предварительные договоры" будут добросовестно исполнены и их результатом станет заключение соответствующих ДДУ (надеюсь, что так и будет). Просто надо понимать, что договоры бывают разные, и правовые последствия они влекут также разные. | | |
| 645
- 22.02.2015 - 17:27
| У меня уже была такая 'заморочка' c покупкой первой [и потом переподанной] квартирой в примерно в этом районе. Тоже так-же хотели 'замутить', долго откладывали окончательные документы, но после звонка прокурора [не буду говорить какого - это родственник моей сестры] всё моментально и в быстром темпе наладилось и все недостающие документы появились | | |
| 646
- 22.02.2015 - 17:40
| Цитата:
Если она заключила "Предварительный договор", аналогичный тому, первую страницу которого привёл www2014 (сообщение №635), то тут можно вообще никакой продажи не получить. Теоретически, при худшем раскладе. Застройщик ЖК "Этажи" кто? - ООО "СК Мегаполис". Договор заключен с ООО "СК Мегаполис"? - Нет, с гражданином Сидоровым С.В. Деньги уплачены в кассу ООО "СК Мегаполис"? - Нет, гражданину Сидорову С.В. Спрашивается в задаче: какие могут быть вопросы к ООО "СК Мегаполис" в отношении предъявления прав на объект долевого строительства (кв. №284) в ЖК "Этажи"? На каком основании? Очевидный ответ: никаких, правовых оснований нет. Мало ли кто, где, с кем, "в офисах на других этажах" договоров назаключал... да ещё и денег заплатил... Но это всё, конечно, на уровне досужего теоретизирования. Чтобы делать обоснованные выводы, необходимо знакомиться с "материалами дела". Как минимум, видеть Договор, который aleksandra83 заключала, причём полный текст. Как выше совершенно верно высказывался Вячеслав, на 100% точно судьбу кв.№284 знает застройщик. Решать, конечно, Александре - что и как ей делать. По мне так уже давно пора проявить активность, найти господина Сидорова С.В. (если с ним Договор заключался) и настоятельно призвать к исполнению пунктов Договора (как я понял, просроченных уже), предписывающих заключение ДДУ. Ну а там уж по ситуации. Да и с застройщиком связаться - поинтересоваться, а не ушла ли кв.№284 другому человеку, по настоящему ДДУ. Если так, то ситуация совсем неприятная... На форуме такие дела не решаются - опять согласен с Вячеславом. | | |
| 647
- 22.02.2015 - 18:01
| С этим вопросом разберутся компетентные товарищи. Надежда, всё будет 'пучком'! | | |
| 648
- 22.02.2015 - 18:06
| А у нас случайно не одна получилася квартира? Я в общем-то сейчас свободен | | |
| 649
- 22.02.2015 - 18:20
| Я имею в виду шалаш. Или у меня. Шутка,конечно | | |
| 650
- 22.02.2015 - 18:40
|
653-secofr >Вы неправильно поняли мои сообщения)Что такое ДДУ вопрос вообще не стоял. Суть вопроса была является ли ДДУ на практике 100% гарантией что проблемы с бывшим застройщиком и его клиентами нас не коснутся. Я точно так же как и вы вижу это как "Мало ли кто, где, с кем, "в офисах на других этажах" договоров назаключал." но ситуация заставляет задуматься о всех вариантах) под моей фразой "зарегистрированных ДДУ в реестре" не нужно читать что бывают еще не зарегистрированные ДДУ. это я написал заглянув в росреестр и прикинул соотношение зарегистрированных договоров к общему кол-ву квартир. например, еслиб в реестре было 350 договоров то очевидно что ДДУ уже никто не получит. сейчас там больше 2/3. Интересно, росреестер может по номеру квартиры дать инфу - зарегистрирована она или нет? | | |
| 651
- 22.02.2015 - 18:58
| 653-secofr >я покупал свою квартиру за месяц до Александры и на тот момент её квартира уже была недоступна для покупки. Может её купили у мегаполиса, а может у Сидорова была | | |
| 652
- 22.02.2015 - 19:04
| Странный, Вы, однако, тов. Secofr не понятно: Вы за Нас или за нИХ ?! | | |
| 653
- 22.02.2015 - 19:07
| 653-secofr >ксати, у вас на ДДУ не хватает печати с именем сотрудника и номера округа) | | |
| 654
- 22.02.2015 - 19:24
| Вы сейчас кого спрашиваете меня или сэкофра? Если меня то нет печати достаточно подписи при свидедельнице и для экспертизы. Как я сообщил всем раньше уже такую фишку я видел и это уже не ново. Всем дольщикам : не переживаёте я думаю что ни кому из махинаторов не хотелось бы сесть на долгий срск | | |
| 655
- 22.02.2015 - 19:34
| Цитата:
| | |
| 656
- 22.02.2015 - 19:38
| Вы о сроке или о чём-то другом не понял ? | | |
| 657
- 22.02.2015 - 20:59
| 663-Juzzeppe > я думаю вам уже всё таки пора начинать самому заниматься этим вопросом. Сидоров и риэлтор деньги давно получили и им врядли интересно заниматься вами. уже неделя прошла с момента как выяснилось что у вас нет документов на квартиру и до сих пор абсолютно не ясно почему у вас их нет! | | |
| 658
- 22.02.2015 - 21:18
| Опять не очень понял Ваш вопрос я же уже написал что я не проффи в этом деле сейчас плотно после наших праздниуков этимм займутся проффеси | | |
| 659
- 22.02.2015 - 22:08
| Мне кажется, что уклонятся от неконструктивных разговоров будет мудрее. | | |
| 660
- 23.02.2015 - 09:27
| Всем добрый день. О каком отсутствии ещё одной печати в ДДУ у 653-Secofr пишет 660-Stinger? У нас все такие же печати как у Secofra, только ещё вписан номер регистрационного округа, номер регистрации, фамилия и инициалы Регистратора. Поясните пожалуйста о какой печати идёт речь? | | |
| 661
- 23.02.2015 - 10:23
| Цитата:
| | |
| 662
- 23.02.2015 - 13:15
| 667-Nomadjura > Это была шутка, волноваться из-за этого нет причин. у вас всё есть. речь была о фамилии сотрудника в графе регистратор(ставиться печатью) | | |
| 663
- 23.02.2015 - 18:00
|
С Днём Советской Армии и Военно-морского Флота, парни! Поздравляю! | | |
| 664
- 24.02.2015 - 07:34
| Спасибо за поздравление.Наша семья тоже поздраляет мужчин с Днём Российской Армии и Военноморского Флота! Всем здоровья, счастья и скорого заселения Вами Ваших новых квартир. | | |
| 665
- 25.02.2015 - 00:40
|
Снимитесь с ручника возьмите выписку из реестра по участку в мфц там прописано Где чья квартира ,и вообще я считаю ,что если человек 0 в недвижимости нефик лесть в дебри на всякие мутные схемы ,как то бывшие учредители, бартерщики, перекупы,тем более если сделка на заднем сидении авто заключается, сэкономите 100000р а потом потеряете все. Я не о ком то конкретно из соседей , я в принципе. Во всем виновна жадность . 214 фз для того и придумали что бы споров не было "Где чье и с кого спросить". В любом регионе можно заказать выписку из егрп ,и для защиты от кидалова тот же 214фз запрещает застройщикам брать деньги до регистрации в мфц . Государство позаботились о недалеком ,в этом вопросе , населении. Всех лиц мужского пола с прошедьшим праздником. Привет Новым соседям. | | |
| 666
- 25.02.2015 - 09:52
| Макс82, +100. | | |
| 667
- 25.02.2015 - 10:41
| Конечно это прекрасно, что есть форум и 90% купивших здесь квартиры уже полезли и проверили свои договора, печати и т.д.,а тем у кого есть неясности, то по моему мнению Макс82 и secofr разложили все по полочкам и дали дельные советы. Под лежащий камень.... | | |
| 668
- 25.02.2015 - 10:46
| Цитата:
| | |
| 670
- 27.02.2015 - 07:04
| Добрый день соседи! Помогите сориентироваться! У меня 2-х комнатная на 15 этаже (51 кв). Окна выходят на какую сторону: на ленту или на времена года? Живу в другом городе, поэтому нет возможности съездить на стройку. | | |
| 671
- 27.02.2015 - 08:08
| Цитата:
| | |
| 672
- 27.02.2015 - 08:33
| а точнее, на Инсити, 5 литер | | |
| 673
- 27.02.2015 - 10:16
| Странно. Если на этаже по 12 квартир, то кв.№ 51 ни как не может находиться на 15-м. Или нумерация идёт сверху. Cейчас так модно что-ли? | | |
| 674
- 27.02.2015 - 10:20
| Цитата:
| | |
| 675
- 27.02.2015 - 10:22
| Максу82: Как говорят в Одессе - жадность и расчётливость это две большие разницы | | |
| 676
- 27.02.2015 - 14:50
|
Спасибо Надежда. А во временах года сколько этажей? Цитата:
| | |
| 677
- 27.02.2015 - 14:56
| Цитата:
| | |
| 678
- 27.02.2015 - 17:08
| Anastasia_nv, квартира код "2А", насколько я понимаю. Тогда как-то так: https://www.dropbox.com/sh/grxrhof31...%202A.jpg?dl=0 и так: https://www.dropbox.com/sh/grxrhof31.../2GIS.jpg?dl=0 | | |
| 679
- 27.02.2015 - 17:09
| P.S. На картинке по второй ссылке, четыре корпуса между ЖК "Инсити" 5 литер и ул.Есенина это ЖК "Времена года". | | |
| 680
- 28.02.2015 - 07:55
| Всем добрый день. Очень интересно сколько времени занимает пешком до Красной площади от нашего дома, и на каком транспорте общественного пользования можно до неё добраться? | | |
| 681
- 28.02.2015 - 11:15
| Цитата:
 | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
