| 0
- 28.11.2013 - 13:00
|
Жк "Этажи", нигде не могу найти информацию об этом застройщике!
    Отредактировано Деловая; 26.12.2013 в 05:43. | | ||||
| 601
- 14.02.2015 - 11:30
| А как можно было отдать деньги без зарегистрированного в юстиции договора долевого участия под какие-то обещания. Надежда, проясните пожалуйста нам ситуацию. | | ||||
| 602
- 14.02.2015 - 21:37
|
Спасибо! У нас как раз угловая квартира. Цитата:
Спасибо ответившим. | | ||||
| 603
- 15.02.2015 - 09:46
| Интересно, под каким предлогом регистрацию ДДУ отсрочили на зиму? так еще эта квартира двушка.. Становится жарче) | | ||||
| 604
- 15.02.2015 - 11:42
| Отвечаю всем на вопросы по поводу оформления ДДУ через юстицию: состояние моё при этой сделке было вполне адекватным, так как и всегда. Были мы и в юстиции документы имеются, просто я не припоминаю юриста по имени Надежда.Наверное потому-что не спросил её имя | | ||||
| 605
- 15.02.2015 - 16:21
| Джузеппе, познакомьтесь наконец-то с Надеждой, а то уже наверное весь форум стал переживать за Вас. Это очень отзывчивый сотрудник. | | ||||
| 606
- 16.02.2015 - 09:48
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 607
- 16.02.2015 - 09:50
| Данный договор заключался не в офисе компании, нести ответственности за это мы не можем. | | ||||
| 608
- 17.02.2015 - 11:07
| Связался со своим риэлтором по этому вопросу. Предварительный договор был заключён в июле 2013-го, так что Вас, Надежда тогда ешё там не было. А насчёт регистрации в ДДУ действительно это я пропустил, потому-что не знал об этом, по причине отсутствия со мной связи из-за смены номера телефона. В ближайшее время активно займёмся вопросом с ДДУ, так что всё в порядке. Отдельное большое спасибо Вячеславу за напоминание об этом и всем-всем! | | ||||
| 609
- 17.02.2015 - 11:13
| А в юстиции мы были, когда я продавал первую квартиру тоже застройщика тут я немного спутал, и в этот же день заключил договор с Мегаполисом | | ||||
| 610
- 17.02.2015 - 11:18
| Цитата:
| | ||||
| 611
- 17.02.2015 - 19:53
| ЕПересмотрел все бумажки, которые у меня на руках: вроде все ничего не потерял, но вот насчёт этого мне непонятного ДДУ | | ||||
| 612
- 17.02.2015 - 20:00
| так и непонял я же не профи в документации А что это за ДДУ такое и чо с ним делать и вообще и т д и тп Извините за ошибки в буквах у меня сейчас ответственный футбольный матич вPES 2014 | | ||||
| 613
- 17.02.2015 - 21:52
|
ДДУ это Договор долевого участия в строительстве. Это совершенно определённый тип договора, с достаточно жёстко прописанными в законодательстве процедурой его заключения и содержанием. Например: ДДУ можно заключить только с застройщиком (никаких посредников), оплата по ДДУ производится только после его регистрации в Росреестре, но не наоборот, и т.д. ... Поэтому и вызвали некоторое недоумение сообщения aleksandra83. Что она за договор заключила... с кем... непонятно. Может быть на самом деле у неё договор цессии (переуступки прав требования), а не ДДУ. | | ||||
| 615
- 18.02.2015 - 13:18
|
Вентиляция. | | ||||
| 616
- 19.02.2015 - 11:21
|
Хронология Этажей (фото). https://www.dropbox.com/sh/grxrhof31...XDVn4NLMa?dl=0 Цифры в имени файлов - дата/время. | | ||||
| 617
- 20.02.2015 - 16:22
| То, что ДДУ - это Договор Долевого Участия, это я уже расшифровал, я не понял за что я уплатил полную сумму и сколько ещё надо, что бы у меня на руках появились абсолютно все 'железные' документы? Впереди ещё БТИ, там тоже, говорят нужно платить | | ||||
| 618
- 20.02.2015 - 16:32
| Мой непосредственный риэлтор сказал мне, что с ДДУ на днях будет всё в порядке просто обо мне как бы забыли по причине молчания. А в хронике не хватает фото забора, который стоял на 'хронике' пол-года. Переволновался конечно всё время говорили, что заливается потом устаивается-оседается, но всё-же потом поед тронулся и вроде-бы идёт вперёд. С этими надеждами я и себя постоянно уверяю | | ||||
| 619
- 20.02.2015 - 16:52
| Забыл поблагодарить за фото, думаю от всех. На фото видно что Инсити дальше от 'Этажа', чем здание, мне неизвестное, с востока. Cтранно, по чертежам вроде должно быть ближе. Интересно, надо съездить посмотреть, два года там не был в том районе | | ||||
| 620
- 20.02.2015 - 17:17
| Джузи, у Вас какой-то поток сознания, как обычно :) Без обид. Я просто не представляю как столь искушённый в вопросах купли-продажи недвижимости человек как Вы (исходя из Ваших сообщений ранее) может не знать что такое ДДУ и как все эти дела делаются. Не знаю что у Вас за риэлтор такой, что мог о Вас "забыть по причине молчания", но я бы такого риэлтора воспитал на будущее. :) Что касается литера 5 "Инсити", то с рулеткой я конечно не ходил, но, по-моему, он действительно ближе к "Этажам" (с запада), чем "Жилой квартал" (с востока). | | ||||
| 621
- 21.02.2015 - 00:25
| Я точно ничего не путаю...Мы заключали договор с господином Сидоровым. купили двушку в сентябре, он нам объяснял про какую-то очередь в юстицию, и то, что мы сможем пойти в юстицию до конца года. Расплатилась я сразу в полном объеме, имею на руках предварительный договор и расписку от вышеуказанного господина. подписывали в офисе | | ||||
| 622
- 21.02.2015 - 09:31
| Никогда и нигде я не говорил, что я искушённый в вопросах купли-продажи, скорее я полный профан в этом деле, поэтоиу и действовал через профессионалов и к ним небыло никаких претензий. Насчёт 'молчания' я имел в виду своё, как я писал раньше из-за смены моего телефонного номера и мне не могли дозвониться. Теперь связь налажена и как мне сказали всё под контролем и будет всё в порядке. Своему риэлтору я доверяю с ним уже имел дела. А насчёт Александры 83 у меня тоже точно так и было, как под копирку, кроме разницы во времени. | | ||||
| 623
- 21.02.2015 - 11:12
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Александра, у меня складывается всё более устойчивое впечатление, что мы говорим о разных видах гражданско-правовых договоров. Я говорю именно о ДДУ. А какой договор Вы заключили с господином Сидоровым, это только Вы знаете... но не ДДУ точно. А раз это иной вид договора, то и расклад по нему другой - процедура, сроки и прочее... Было бы всё гораздо понятнее, если бы Вы просто сообщили: 1. Каково название договора? В заголовке документа. (в ДДУ с нашим застройщиком это "Договор №***** участия в долевом строительстве"). 2. Кто Ваш контрагент (Сторона) по договору. (в нашем ДДУ это "Общество с ограниченной ответственностью "СК Мегаполис"...именуемое "Застройщик"...в лице Генерального директора Матузник Андрея Николаевича"). 3. Что является Предметом договора. (не буду расписывать, но суть в том, что Застройщик обязуется...построить дом и передать в собственность Дольщику объект долевого строительства (квартиру)...). | | ||||
| 624
- 21.02.2015 - 11:15
| Очень интересна тема "доделки квартиры".Вроде доделать может застройщик(сроки? цена?)Может на форуме есть свои специалисты по этому профилю? | | ||||
| 625
- 21.02.2015 - 12:13
| В смысле чистовой отделки? "Ремонта под ключ"? Или перепланировки? | | ||||
| 626
- 21.02.2015 - 12:28
| чистовой | | ||||
| 627
- 21.02.2015 - 13:08
| добрый день,aleksandra83, вы пишите, что покупали квартиру в августе. 2014? по какой цене за м2? | | ||||
| 628
- 21.02.2015 - 13:45
|
дело с ДДУ у aleksandra83 «мутное» по той причине, что на руках у нее предварительный договор с бывшим учредителем Этажей, первоначально земля и разрешительные документы были на г Сидорова СВ. В предварительном договоре оговаривался срок для заключения ДДУ до конца 2014г. Летом мне тоже предлагали такой вариант, риэлторы вначале показывали старые документы в офисе Этажей там действительно фигурировала фамилия Сидоров СВ как основного учредителя, а затем предлагали заключить договор с ним как с физическим лицом, но не здесь в офисе, а спуститься на несколько этажей в «другом» офисе Этажей и с другим юристом. На это дело я не повелся, хотя цена была заманчива - на 4тр меньше чем официальная озвученная в офисе Этажей. Вот ссылка на договор https://drive.google.com/file/d/0B4n...ew?usp=sharing | | ||||
| 629
- 21.02.2015 - 13:51
| Мне кажется, что ситуация с квартирами, которые приобретались не в офисе Мегаполиса должна быть решена с помощью юристов в частном порядке. Можно обратиться за разъяснениями к юристу СК Мегаполис. А то создаётся впечатление, что кто-то стал жертвой мошенников.В любом случае наш форум это не то место где подобные проблемы могут быть решены профессионально. Такие разговоры формируют только подозрительность к самому СК Мегаполис, который никогда не давал повода к подозрению в его благонадёжности. | | ||||
| 630
- 21.02.2015 - 13:57
| Кому на самом деле принадлежит 284 квартира знают в офисе СК Мегаполис. | | ||||
| 631
- 21.02.2015 - 14:46
| Цитата:
- ни о каком ДДУ тут речь не идёт. Максимум, о намерении его заключить (п.п. 1.1, 1.4); - данный Договор о намерениях заключался с частным (физическим) лицом, никаких взаимосвязей и правоотношений которого с юридическим лицом ООО "СК Мегаполис" в Договоре не закреплено (по крайней мере, на 1 странице). Таким образом, все вопросы по (не)исполнению данного Договора Александре следует адресовать лично к гражданину Сидорову С.В., но не к ООО "СК Мегаполис", по вполне очевидной причине - ООО "СК Мегаполис" к Договору, приведённому на скане, не имеет никакого отношения. Уж не знаю каковы были условия оплаты и условия её возврата при неисполнении одной из Сторон (как я понимаю, п.1.4 не был исполнен?), т.к. для этого нужно видеть весь текст документа, но искренне надеюсь, что в итоге для Александры всё окончится хорошо. Цитата:
Есть тут состав мошеннических действий или нет, это вопрос, конечно, не для форума. Абсолютно с Вами согласен - этим надо заниматься Александре, рука об руку с хорошим юристом. И чем быстрее, тем лучше, IMHO (сам факт того, что деньги были уплачены, а настоящий ДДУ до сих пор так и не заключён, очень нехороший "звоночек"). Цитата:
Полагаю, это только плюс к репутации ООО "СК Мегаполис". Цитата:
Так что вновь согласен с Вами на все 100%. Также не имел и на данный момент не имею никаких оснований сомневаться в ООО "СК Мегаполис" и успешной судьбе "Этажей". | | ||||
| 632
- 21.02.2015 - 15:22
| Цитата:
Но - позднее. Думаю, стОит обратиться к застройщику по этому вопросу ближе к окончанию строительства. | | ||||
| 633
- 21.02.2015 - 15:54
| Цитата:
| | ||||
| 634
- 21.02.2015 - 16:04
| Алексей! Мы потом Вас наградим орденами "За заслуги перед дольщиками" и "За героическую оборону Этажей". А каждый жилец будет уважительно вспоминать легендарную личность на своё новоселье.:) | | ||||
| 635
- 21.02.2015 - 16:07
| :) Договорились. :))) | | ||||
| 636
- 21.02.2015 - 22:13
| Цитата:
| | ||||
| 637
- 21.02.2015 - 22:21
| Цитата:
| | ||||
| 638
- 22.02.2015 - 12:06
| В июле 2013 | | ||||
| 639
- 22.02.2015 - 13:45
| Цитата:
Ого... :) | | ||||
| 640
- 22.02.2015 - 13:50
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 641
- 22.02.2015 - 14:18
| если здесь речь идёт о двойных продажах, есть ли повод волноваться тем у кого ДДУ? насколько я понимаю договор зарегистрированный в юстиции гарантирует что больше законных претендентов на эту квартиру нет | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
