[quote=GS;37156600] Всем привет! литер 1й, подъезд 2й, 10й этаж. Есть соседи? [/quote]
Есть с 14го этажа.

[quote=alenkiy;37006521] Кстати, сказали, что квартир нет, лишь 1 1-комн кв-ра во 2 литере на 18 этаже. [/quote] Сегодня были у них в офисе и лично видела у них в ноуте куча свободных квартир на последних этажах, немного на первых, на 11,12 этажах две двушки в брони. А то, что там квартир якобы нет, нам говорили еще в сентябре.

[quote=teaspoon;37166337] Цитата: Сообщение от alenkiy Кстати, сказали, что квартир нет, лишь 1 1-комн кв-ра во 2 литере на 18 этаже. Сегодня были у них в офисе и лично видела у них в ноуте куча свободных квартир на последних этажах, немного на первых, на 11,12 этажах две двушки в брони. А то, что там квартир якобы нет, нам говорили еще в сентябре. [/quote] а смысл врать им? Никогда не понимала. Цены уже выше не будут, скорее всего

Тёмная контора! Ничего нет без вранья!

[quote=alenkiy;37169673] Цитата: Сообщение от teaspoon Сегодня были у них в офисе /quote] Как стройка продвигается? Что в офисе говорят за сдачу?

[quote=GS;37156600]Всем привет! литер 1й, подъезд 2й, 10й этаж. Есть соседи? [/quote]

12 этаж. Ближе соседей никак не найду!

Интересно, как там продвигается отделка 2 подъезда. Снаружи видно только, что вентиляционные шахты вывели на крышу. Работы активно ведутся и на выходных.

Расстояние между нашим домом и территорией счастья приличное. Отгородили забором почти вплотную к дому, но если заглянуть во двор, то котлован находится далеко.

MARISHA_D, а крышу уже накрыли в первом литере?

Точно не знаю, думаю, что да, её ещё давно собирались крыть. Издалека видно, что рабочие ходят по ней.

Соседи, есть новые фото?

Вообщем общалась опять с застройщиком, раньше 2 квартала 15 года врятли заедем...Кто-нибудь знает про облагораживание территории?

Это я имею ввиду 1 литер

Что-то мне так кажется, что пока не сдадут 2 литер, облагораживать территорию не будут, а там кто знает. Я тоже на выходных разговаривала с застройщиком, ориентируют на весну. Жаль, настраивались на декабрь 2014 г. Если бы не парковка, может и по-раньше сдали бы, но она тоже нужна. С другой стороны, дом к отоплению еще не подключен, так что ремонта никакого зимой не сделаешь. Остается ждать весны.

Меня особенно волнует вопрос ремонта и лифтов, когда их включат не понятно, а у нас 17 этаж(

Я тоже на выходных была на стройке.Рабочие работают.Общалась с менеджером по поводу парковки,продажи уже начались.Стоимость подземной парковки 600 тысяч.

У нас был опыт ремонта в многоэтажном доме ,лифт будут (я так думаю )включать по времени и в присутствии прораба,что бы не перегружали.Подьем был платный -200 руб.-один подьем.

У нас квартира на 18 этаже

[quote=vikusik;37257901] У нас квартира на 18 этаже [/quote]
значит вам выгодней всех пользоваться лифтом)

Смысл был тогда покупать квартиру в первом литере (студию) , если сдача одинаково со вторым литером, а в нем цены меньше были и полноценную однокомнатную можно было взять?! Честно застройщикам нельзя сразу говорить?!

Кто вам сказал, что сдача одиновременно со вторым литером? В договоре у них прописан 4 квартал 2015 года. И вряд ли его собираются сдать раньше!

[quote=74Venera74;37257877]Я тоже на выходных была на стройке.Рабочие работают.Общалась с менеджером по поводу парковки,продажи уже начались.Стоимость подземной парковки 600 тысяч. [/quote]

Кто за такую цену будет покупать место на парковке. Если бы у меня были лишние 600 тыс., я бы взяла двушку. А если бы были деньги на двушку, то лучше бы в центре квартиру купила. Если только места будут в аренду сдавать...

Я им тоже об этом так и сказала что это дорого, в квартале
от дома в комлексе "Гараж" продают машино место в ярусной парковке за 400 тыс., а 600 дороговато......

Добрый день, соседи! Может начнем по-тихонечко думать по поводу управляющей компании? На сайте ОАО "АТЭК" УК "Чистые пруды" вот уже сколько времени числятся в должниках. Дома по ул. Восточно-Кругликовская, 76/1;76; 76/2 по данным сайта отключены с 01.11.14 г. Что-то как то боязно связываться с УК "Чистые пруды". Не хочется платить за коммуналку УК, а потом тебя еще и отключат от гор. воды и тепла за то, что УК не заплатила во время. [url]http://www.oao-atek.ru/novosti/?ELEMENT_ID=175[/url]

Ну 200 руб за подъем на лифте, это по-божески...По поводу сдычи. хотелось бы конечно летом уже въехать жить, так как именно по этой причине не взяла квартиру во 2 литере( хотя там дешевле и выбор был). чтобы заехать раньше..

Почему мы вообще должны платить за подъем на лифте?

[quote=MARISHA_D;37264744]Почему мы вообще должны платить за подъем на лифте? [/quote]
Согласна! Бред!!!))))

Я не поняла, это ежемесячная плата за лифт 200 руб или что???

[quote=alenkiy;37270615] Я не поняла, это ежемесячная плата за лифт 200 руб или что??? [/quote]
Неее....)))) это разовый подъем

Согласна. Нужно думать и узнавать про другие нормальные управляющие компании. Про лифт это бред. Разве так можно. И в договоре такого нет. И кто интересно плату будет брать?

Нужно теперь выбрать и решить кто и когда будет заниматься вопросом о ук.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещении (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждении на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкции, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться но решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких домов необходимо совместно с управляющей организацией или администрацией района привлечь собственников других домов к выполнению мероприятий по организации совместной парковки либо определению территории парковки для каждого отдельного дома по отношению к совокупной площади.

Мне вот интересно, если они строят парковку именно на этой территории значит мы имеем право? Потребовать,чтоб они снесли её, а потом скинуться самостоятельно все вместе и нанять бригаду которая построит нам в 10 раз дешевле.

Мы не являемся еще собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, который не является объектом законченного строительства. Мы всего лишь участники долевого строительства. Многоквартирный дом станет таковым только после ввода его в эксплуатацию. Если у застройщика строительство парковки внесено в тех.документацию, то все законно.

Что касается УК, то нужно определяться всем жильцам.

[quote=Ann777;37264123] Добрый день, соседи! Может начнем по-тихонечко думать по поводу управляющей компании? На сайте ОАО "АТЭК" УК "Чистые пруды" вот уже сколько времени числятся в должниках. Дома по ул. Восточно-Кругликовская, 76/1;76; 76/2 по данным сайта отключены с 01.11.14 г. Что-то как то боязно связываться с УК "Чистые пруды". Не хочется платить за коммуналку УК, а потом тебя еще и отключат от гор. воды и тепла за то, что УК не заплатила во время. [url]http://www.oao-atek.ru/novosti/?ELEMENT_ID=175[/url] [/quote]
Согласна, только не Чистые пруды. Они сейчас у нас по Восточно-Кругликовской дом обслуживают. Проблемы с горячей водой уже два года, пришлось водонагреватель покупать. За два года мы не разу не смогли вызвать никого из аварийки, хотя платим исправно, непонятно за что. И вообще с ними постоянные проблемы, постоянно какие-то перерасчеты выставляют. Плохая УК.

На этой ссылке:[url]http://www.oao-atek.ru/novosti/?ELEMENT_ID=175[/url] на сайте ОАО "АТЭК указаны УК с хорошей репутацией. ЖК "Сокольники" заключили якобы с Чистыми прудами договора сначала на 3 месяца. Вот и нам нужно определиться: мы тоже заключаем на 3 месяца с УК "Чистые пруды", а потом переходим в другую или сразу ищем другую УК. В последнем случае, я так думаю,нужно общаться с застройщикам, т.к. они в автомате передают в Чистые пруды.

Еще есть опыт с УК Крайжилсервис. Они подали на нас в суд, якобы мы два года не платили за комунальные услуги. Пришлось нам по судам, да по приставам ходить и доказывать что мы платили, хорошо что квитанции сохранились.

У меня знакомые живут по ул. Восточно-Кругликовской. У них была УК "БЛОТС". Так вот их дом отключили с марта 2013 по 02.11.2014 года от горячей воды и отопления, т.к. УК не платила поставщикам коммунальных услуг, не смотря на то, что жильцы (большая их часть) оплачивала. Так вот чтобы добиться включения горячей воды и отопления им пришлось поднимать всех. Именно после этого случая не хочется оказаться в подобной ситуации.

Понятно, что добиться можно многого, но это время и наши деньги. Вот поэтому и нужно уже задумываться об этом.

Добрый вечер! Кто нибудь был на стройки как там дела? Была неделю назад разговаривала с прорабом он сказал что 1л сдали давно бы но пока 2 л. не доделают и не уберу кран со стройки мы не начнем делать ремонт.