как и писал выше: читаем внимательно договор и приложения! если нет указаний на возможность пересмотра ставки (например фразы: пересмотр ставки возможен при ... и в сроки..., либо на титульный период ставка такая-то, на остальной может быть изменена при соблюдении определенных условий и т.д.). в договоре ипотеки на строящееся жилье 2 периода: до этапа сдачи и после. при фиксированной ставке в обоих периодах ставка будет одна. если ставка "плавающая" - цифры будут отличаться, точнее будет указано условие при котором ставка может меняться

ставка зависит от нескольких условий:
1. сумма первого взноса
2. ставка ЦБ (под которую банк берет деньги у ЦБ)
3. риск сделки (у каждого банка свой набор требований)
и само собой внутренние циркуляры банка-кредитора.
описанное выше это общий список, условия у каждого банка свои

варианты расчета ставок по ипотеке [url]http://www.kr-ipoteka.net/kak_rassch/1.html[/url]

кстати,прошу учесть: проем в стене закладывать/убирать ее совсем можно только после проведения оценки для банка и прохода всех комиссий. иначе попадаем на перепланировку. это касается тех, кто приобретал квартиру в ипотеку

Для физических лиц условия по уже подписанным договорам кредитования незыблемы. Адвокат юридической компании «Хренов и партнеры» Андрей Иванов подчеркивает, что одностороннее увеличение банком ставки не допускается в любом случае, даже если это прямо предусмотрено кредитным договором с гражданином. «Поэтому если финансовая организация будет "нахальничать", заемщик может смело обращаться в суд, который его поддержит и признает такое условие договора ущемляющим права потребителя», — отметил юрист

Был сегодня на литере1 там работы еще полно конечно ! Положили плитку в коридорах , вроде как двери притащили на лестничные марши отсекать будут от балконов,выше 3 не поднимался , но спервого по 3 так ! Парковка еще строится,! По 2 литеру работают по фасаду, ну и на 1 литере кстати тоже по фасаду лазают на верхних этажах, может парапеты обрамляют(так и не раз глядел) ! Если есть новости делитесь!!!

[quote=Serega1234;37509153] Был сегодня на литере1 там работы еще полно конечно ! Положили плитку в коридорах , вроде как двери притащили на лестничные марши отсекать будут от балконов,выше 3 не поднимался , но спервого по 3 так ! Парковка еще строится,! По 2 литеру работают по фасаду, ну и на 1 литере кстати тоже по фасаду лазают на верхних этажах, может парапеты обрамляют(так и не раз глядел) ! Если есть новости делитесь!!! [/quote] на стройку пускают?

Пускать не пускают, но я зашел

В каком подъезде плитку кладут?

В 1 уже положили, напротив входа в 2 , отгрузили плитку видимо и во втором будут делать или уже делают

А на фото не пойму звонки что ли установили у входных дверей?

Давно уже!

Кстати там сети активно прокладывают!!! А это очень важная часть строительства! Значит тех условия получили без проблем!!!

[url=http://noviykarasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4420#p4417]ЖК Спорт-Сити-2. 24.12.2014[/url]

заглохли

[quote=Master75;37567853] заглохли [/quote] добрый день. А что значит заглохли?

ТИШИНА

Выложила новые фото вконтакте

Настройки правда рабочих мало но есть на 1 литере работы ведутся потихоньку а вот 2 литере не видела не кого.

[url=http://noviykarasnodar.ru/publications/na-territorii-vostochno-kruglikovskogo-mikrorayona-krd-sostoyalos-otkrytie]На территории Восточно-Кругликовского микрорайона Краснодара состоялось открытие нового гипермаркета "Магнит"[/url]

Всех строителей, застройщика и всех тех, кто имеет непосредственное отношение к строительству дома поздравляю с Новым годом! Желаю здоровья, благополучия и скорейшего завершения работы на данном объекте!Также поздравляю всех соседей с Новым годом!Желаю чтобы наступающий год был для всех нас удачным во всех отношениях!

в литере 2 продам 50 м2 в цоколе, магазин, аптека,салон красоты, выход на екатеринодар 1600 000т.р. т. 89897686607

Кто-нибудь в этом году общался с застройщиком? Кому какие сроки выдачи ключей озвучили?

[quote=OlgaOlgaOlga;37720650] Кто-нибудь в этом году общался с застройщиком? Кому какие сроки выдачи ключей озвучили? [/quote]
да, вчера. но там народ еще с "дозора" не вышел. сегодня должны нарисоваться. однако известно, что дом на Восточно-Кругликовской сдан, все силы теперь планируется перебросить на Домбайскую. ориентировочные сроки сдачи - весна, ближе к лету. опять же, информация предварительная! завтра попробую узнать более подробно

Узнайте пожалуйста

[quote=black cat;37721624] Цитата: Сообщение от OlgaOlgaOlga Кто-нибудь в этом году общался с застройщиком? Кому какие сроки выдачи ключей озвучили? да, вчера. но там народ еще с "дозора" не вышел. сегодня должны нарисоваться. однако известно, что дом на Восточно-Кругликовской сдан, все силы теперь планируется перебросить на Домбайскую. ориентировочные сроки сдачи - весна, ближе к лету. опять же, информация предварительная! завтра попробую узнать более подробно [/quote]
Ждем информации! По телефону говорят каждый раз разную информацию, а возможности съездить в офис нет, поэтому очень надеюсь на вас!)))

Мой мозг отказывается верить, что только в июне сможем начать делать ремонт!

это стройка. в процессе строительства возможны ЛЮБЫЕ! варианты. поэтому я и прошу всех держаться сроков указанных в договоре, это более реальные данные. Застройщик строит свои планы. да, старается как можно быстрее закончить и сдать. однако форс-мажоры (как было на Восточно-Кругликовской, сдали перед НГ, там были проблемы с отоплением и инженерными сетями) возможны всегда.

Это , конечно, да! но обидно, что когда надо было продать уверили, что в декабре будут ключи, что договор для подстраховки, а сейчас говорят читайте договор! Думаю не одним нам предоставляли такую информацию, зная что так будет мы бы купили в другом доме квартиру) Например, на Домбайской 12/1 планировки значительно лучше, да и там в окнах давно уже горит свет. Понимаю, конечно, что сами виноваты со своей наивностью, но от этого как-то не легче) Тем более когда жить особо негде)))))

[quote=OlgaOlgaOlga;37726201] Это , конечно, да! но обидно, что когда надо было продать уверили, что в декабре будут ключи, что договор для подстраховки, а сейчас говорят читайте договор! Думаю не одним нам предоставляли такую информацию, зная что так будет мы бы купили в другом доме квартиру) Например, на Домбайской 12/1 планировки значительно лучше, да и там в окнах давно уже горит свет. Понимаю, конечно, что сами виноваты со своей наивностью, но от этого как-то не легче) Тем более когда жить особо негде))))) [/quote]
сам на съемнике, но это погоды не меняет, сижу и жду вместе со всеми. а 12/1 на самом деле должен был быть сдан еще в прошлом году! так только не давно решили вопрос с отоплением и прочими инженерными сетями. заодно нет парковки, в принципе нет и скорее всего не будет.

[quote=black cat;37727335] Цитата: Сообщение от OlgaOlgaOlga Это , конечно, да! но обидно, что когда надо было продать уверили, что в декабре будут ключи, что договор для подстраховки, а сейчас говорят читайте договор! Думаю не одним нам предоставляли такую информацию, зная что так будет мы бы купили в другом доме квартиру) Например, на Домбайской 12/1 планировки значительно лучше, да и там в окнах давно уже горит свет. Понимаю, конечно, что сами виноваты со своей наивностью, но от этого как-то не легче) Тем более когда жить особо негде))))) сам на съемнике, но это погоды не меняет, сижу и жду вместе со всеми. а 12/1 на самом деле должен был быть сдан еще в прошлом году! так только не давно решили вопрос с отоплением и прочими инженерными сетями. заодно нет парковки, в принципе нет и скорее всего не будет. [/quote]
если более точно, то дом 12/1 должны были сдать весной 2014 года! по факту все работы завершили в декабре 2014. застройщик ЮРС.

[quote=black cat;37727491] Цитата: Сообщение от black cat Цитата: Сообщение от OlgaOlgaOlga Это , конечно, да! но обидно, что когда надо было продать уверили, что в декабре будут ключи, что договор для подстраховки, а сейчас говорят читайте договор! Думаю не одним нам предоставляли такую информацию, зная что так будет мы бы купили в другом доме квартиру) Например, на Домбайской 12/1 планировки значительно лучше, да и там в окнах давно уже горит свет. Понимаю, конечно, что сами виноваты со своей наивностью, но от этого как-то не легче) Тем более когда жить особо негде))))) сам на съемнике, но это погоды не меняет, сижу и жду вместе со всеми. а 12/1 на самом деле должен был быть сдан еще в прошлом году! так только не давно решили вопрос с отоплением и прочими инженерными сетями. заодно нет парковки, в принципе нет и скорее всего не будет. если более точно, то дом 12/1 должны были сдать весной 2014 года! по факту все работы завершили в декабре 2014. застройщик ЮРС. [/quote]
По проектной декларации окончание строительства 31 декабря 2014. Их сроки сейчас не имеют никакого значения, Но тем не менее можно было в то время когда брали эту квартиру, взять там примерно за такую же стоимость и с с конца прошлого года бы уже делали ремонт.

Да и смысла нет сейчас локти кусать! Единственное, думаю, может можно написать коллективно обращение к застройщику, чтоб хоть ключи для ремонта получить пораньше!

Раньше официальной сдачи никто ремонт делать не пустит. Хоть обпишитесь коллективными письмами. Стройка- объект повышенной опасности. Тем более по договору просрочки нет. Вот если до 30.06.2015 не дадут ключи, только тогда возникает правовое основание требовать у застройщика исполнения своих обязательств по договору.

Мы когда покупали квартиру тоже много чего выслушали по поводу ранней сдачи дома до конца года, а сейчас даже уже разговаривать не особо хотят, типа достали своими расспросами про сдачу. Мы можем сейчас только ждать. Единственный минус в данной ситуации так это то, что застройщик никак не информирует нас. Если бы была четкая информация о стадиях строительства и нам было бы поспокойнее, и их задал бывали меньше.

по поводу сроков да, тоже слышал эти рассказы. но у меня привычка внимательно смотреть бумаги и ориентироваться на то, что там написано. потому что слова к делу не пришьешь. что касается информирования - здесь человеческий фактор, со стороны Застройщика. к сожалению очень распространенная ситуация

Когда реклама шла - каждому купившему квартиру вторая в подарок, надо было догадаться о непорядочности организации. Я в офисе была, когда там свою бредовую рекламу обсуждали. А насчет того, что верить только бумагам надо, а не людям очень досадно. Какой же здесь человеческий фактор? Может собраться всем и в офис прийти,пусть точные сроки скажут, а так куда им торопиться? Их никто (кроме редких звонков по телефону) не беспокоит.

[quote=Eve921;37735871] Когда реклама шла - каждому купившему квартиру вторая в подарок, надо было догадаться о непорядочности организации. Я в офисе была, когда там свою бредовую рекламу обсуждали. А насчет того, что верить только бумагам надо, а не людям очень досадно. Какой же здесь человеческий фактор? Может собраться всем и в офис прийти,пусть точные сроки скажут, а так куда им торопиться? Их никто (кроме редких звонков по телефону) не беспокоит. [/quote]
Про такую рекламу я не слышала) Досадно, что в отделе продаж теперь и общаться то не желают. Я за то чтобы собраться!

Уважаемые форумчане!!!!! Предлагаю посмотреть обновленные фотографии ЖК Спорт Сити 2
ссылка [url]http://ks-invest93.ru/zhk_sport_siti/sport_siti_2/etapi_stroitelstva_liter_1/[/url]
С Уважением, создатель форума!

получил инфу, на данный момент имеем:
1. в ближайшие 1,5-2 недели собираются убрать кран и дальше будут работы в люльках.
2. в ближайшее время будет мобилизация трудяг на Домбайскую. с учетом остатка работ - 2-3 месяца и ключи.
но: форс-мажоры никто не отменял, так что не радуемся раньше времени