| 0
- 29.05.2013 - 08:52
|
Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня стал вопрос о покупке квартиры конечно же у надежного застройщика по ФЗ-214 соответственно чтоб у него не было проблем с документами и по нормальной цене. Вот проезжая на по ул. Ставропольской увидел большую рекламу элитного жилого комплекса Rich House созвонился с менеджером как она говорит, что данный комплекс строится со всеми разрешительными документациями и самое главное заключают договор по ФЗ-214 (самовольных строителей исключаю в связи с обстановкой на сегодняшний день), цена 35 тыс.руб. 1 кв.м. и срок сдачи 1 квартал 2014г. что очень хорошо (долго не ждать). Подскажите пожалуйста что за застройщик? Качественная у него предчистовая отделка? Может у него кто - нибудь ранее покупал квартиру в том числе в этом жилом комплексе? Заранее спасибо.     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:44. | | |||||
| 561
- 02.12.2014 - 22:49
| Ну так и у нас выходит если сдадут летом и батареи не проверят то тоже может отопление не работать? Выходит по хорошему то сдача последний квартал 15? | | |||||
| 562
- 02.12.2014 - 23:31
| NissankO респект! смотрю на строительство дома с момента как поставили забор..даже до котлована...смотрю каждый день. Любуюсь... Цена и качество на высоте. Если кто то еще и хотел конфетку за год то это безнадежные оптимисты(грубить не буду). Если обратить внимания на дома напротив баскет холла которые поставили за год,я там и бесплатно побоялся бы жить. Наш же домик выглядит очень цивильно,я бы сказал красиво. на всех этапах работа сделано довольно не плохо. Остаются коммуникации но это стечение обстоятельств и уверен что в ближайшее время все образумиться. Столько тут смешных философов... даже курс доллара приплели) Если кто то не доволен вокруг много кто наживется на сделке по продаже ваших никчемных метров, продайте купите лучше. Ну а таких как Nissanko рад видеть! Шампанское не испортиться. С меня как минимум бокальчик) всем счастья! | | |||||
| 563
- 02.12.2014 - 23:43
| Поддерживаю! ) | | |||||
| 564
- 03.12.2014 - 01:54
|
567-morgin >что-то очень ваш стиль изложения навевает мысли о прямой заинтересованности... не из самой конторы часом? Тем более, если даже для этого сообщения специально зарегились на форуме. Никто не хотел "конфетку за год" - нам обещали, что все успеют и сделают, учитывая итак подмоченную репутацию проекта из-за первого срыва сроков. Якобы им там столб электрический какие-то хулиганы сбили и они его прям так долго не могли восстановить, так долго, из-за этого и затянули, но теперь все решено, всё успеем... Факт налицо, повторюсь - застройщик ВТОРОЙ раз срывает срок сдачи. И хоть залейтесь вашими доводами про качество. Есть качество, а есть невыполнение обязательств. Если первый раз это вполне объяснимо и допустимо, то второй - это уже вызывает очень большие вопросы. Застройщик не одолжение мне делает, у нас договор купли-продажи, с установленными обязательствами. А я еще думал весной, когда стал присматриваться к этому комплексу, что это люди так свои бетонометры там слить стараются, с минимальной наценкой... теперь-то понятно. После весеннего провала, видимо, поняли что за бодяга ожидается в дальнейшем. Насчет курса доллара, "приплетенного" - вспомните 2008-й год, тогда даже Девелопмент чуть не загнулся, оклемался только более-менее год-два назад. Все объекты заморозили. И это Девелопмент, а не какая-то небольшая компания. Тем более сейчас ситуация такая, что по сравнению с ней 2008-й это детский сад. В общем, надеюсь, что достроят, шансы есть, но факты крайне нелицеприятные: сроки снова срываются, никто ничего толком не говорит, не сообщает, отделываются туманными фразами про февраль-март, работы еще дофига, попадает все это на зиму, что очень нехорошо, и при самых радужных прикидках ключи нам отдадут чуть ли не летом, а Виспер выше уже про конец 2015 предположения выдвигает. Вместо нескольких месяцев напряженки с одновременной оплатой съемного жилья и ипотеки, мне получается придется тянуть на себе эти платежи чуть ли не год. Офигенно, господа, приплыли. Что там кто-то про возможность взимания нейстойки с застройщика здесь писал? | | |||||
| 565
- 03.12.2014 - 06:40
|
О том что сдачу будут сдвигать, говорилось еще летом, я к этому спокойно отношусь, как минимум налог за квартиру не придется платить))))хотя сама плачу и за ипотеку, и за жилье. Жили же как-то до этого. Честно, хотелось бы сдачу в апреле(я отпуск так написала,что бы приехать на сдачу дома) Дом выбирала по району, на момент выбора было 3 дома рядом с красной площадью, один какого-то хрущевского типа,второй эконом по цене рич хауса(планировки у них интересные были,что ничего придумывать не надо, но цены потом забрали как-то несуразно). В итоге остался рич Хаус. Когда в сентябре приехала смотреть свою квартирку, 2,5 раза бегом на 12 этаж незадумываясь)))) Не думаю, что на наш дом сильно повлияет доллар, хотя бы потому что все материалы уже закуплены, и практически достроено все. Вот тем, кто только начинал строиться намного страшнее. Им нужно ВСЕ закупать. | | |||||
| 566
- 03.12.2014 - 08:04
| В ответ про качество! Один факт, знакомый работает в фирме которая поставляет разные трубы и коплектующие для коммуникаций для нашего дома. Так вот, изначально по проекту планировалось все хорошего качества (марку и производителя не знаю), а в итоге поставили все самое дешевое, дешевле некуда! Такчто через пару лет посмотрим на качество. По мне лучше пусть стены они не совсем идеально зашпаклюют и пол будет кривоват, но коммуникации, это то где нельзя экономить! | | |||||
| 567
- 03.12.2014 - 09:41
| Цитата:
| | |||||
| 568
- 03.12.2014 - 09:58
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Март 14, Июнь 14, Декабрь 14, ну я так насчитал. Цитата:
Цитата:
| | |||||
| 569
- 03.12.2014 - 10:05
| Из которой, кстати, легко сделать трешку))) планировки у рича тоже лучше многих других) | | |||||
| 570
- 03.12.2014 - 10:22
| Цитата:
| | |||||
| 571
- 03.12.2014 - 10:28
| 574-Whisper_c >блиннн у меня наверное фантазия не очень) | | |||||
| 572
- 03.12.2014 - 10:34
| А кто что думает про трубы??? Правда самое гавно? Как-то это меня расстраивает больше, чем перенос сроков | | |||||
| 573
- 03.12.2014 - 10:59
| 577-Elena_SK >Трубы уже в стяжке, через пару отопительных сезонов узнаете. )) А радиаторы у вас судя по фото и правда дешевле не куда, даже частник ставит лучше | | |||||
| 574
- 03.12.2014 - 11:07
| 577-Elena_SK > на 11 странице я выкладывала фото нашего дома и строительного материала, там есть название производителей труб, радиаторов и плитки. Можно в интернете почитать отзывы, а не строить догадки. С окнами все сложнее - там несколько подрядчиков, и соответственно разные производители. | | |||||
| 575
- 03.12.2014 - 11:08
| 573-NissankO > О , у нас тоже в договоре сдача дома была март 2014. Я думала мы одни такие здесь ))) | | |||||
| 576
- 03.12.2014 - 11:13
| Кстати по поводу входных дверей: знакомый установщик очень удивился когда их увидел. сказал, что это хорошие двери, и такие очень редко ставят, прочная, с клепками вместо болтов и все такое ))) ну хоть что то порадовало ))) | | |||||
| 577
- 03.12.2014 - 11:23
| Трубы Фират супер дешевое гавно, и радиаторы неизвестного происхождения. Пожал застройщик денег реально. | | |||||
| 578
- 03.12.2014 - 11:40
|
общался с сантехниками, сказали "трубы как трубы, нормальное качество, не премиум конечно. Всё зависит от качества их монтажа". Про радиаторы: Купите такие какие вам по душе! плитка в подъезде дорогая, инфа 100%, у знакомой лично Линдт выбирал в Квадрате. Сроки это беда, но с маленькой буквы. Беда это когда заедешь в дом а в нём полы кривые, трубы отопления наружу проведены, дверь из консервной банки, стены картон (как напротив Баскет Холла жк молодёжный), планировка в стиле совок, розетки на высоте груди и т.д. И Всё это переделывать начинаешь и стоить ремонт будет в раза 2-3 дороже чем в Риче (респект тем кто всё продумал и всё под себя сделал СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО СИЛАМИ ЗАСТРОЙЩИКА!). Комуникации проблема, решаемая. личное мнение: ключи будут у второго литера в апреле-мае. P.S Все кто опечален съёмным жильём и ипотекой, Вам воздастся за ваше терпение. Загляните в будущем к вашим друзьям на восточно-кругликовскую, и т.д что по цене примерно так же как у нас, сами всё поймёте | | |||||
| 579
- 03.12.2014 - 12:01
|
582-Северный > а что вы ожидали? супер дорогие трубы и радиаторы? Согласитесь, тогда и цена квадратного метра была бы другой. Хотите супер качественные трубы, радиаторы, тогда Welcome в ЖК Адмирал на Кубано Набереной, или ARS Aurora, ЖК Большой и тд. Но и ценник совсем другой будет. Я думаю каждый человек с этого форума не отказался бы от квартиры там. На сегодняшний день мы имеем квартиры с хорошими планировками, качественно и ровно поштукатуренными стенами, прочными входными дверями. Качество труб и радиаторов под вопросом. Но все идеально быть не может. Уверяю вас в НИЮ и ДЮ не все так гладко, как кажется. | | |||||
| 580
- 03.12.2014 - 12:11
| 578-Северный >радиаторы меня совсем не смущают, заменить можно, а вот трубы проблемнее... | | |||||
| 581
- 03.12.2014 - 12:13
| 583-oizo > я взяла на том этапе, когда сделать силами застройщика уже нельзя было сделать((( так что придется все своими силами( | | |||||
| 582
- 03.12.2014 - 12:15
| Цитата:
| | |||||
| 583
- 03.12.2014 - 12:16
|
584-restoreman > Да я все понимаю, ну вы так пишите, как будто по 20 тыс за квадрат заплатили. Кстати бышие частные застройцщики(как и линдт) сейчас ставят хорошее оборудование, так как конкуренция вреди строек огромная. Мне внешне ваш дом приятен очень, но такое обоудование ставят в дешевые склады и простейшие офисы. И тем более ваш застройщик везде пишет, что рич-это бизнес класс.))))) Хотя у вас обычный эконом | | |||||
| 584
- 03.12.2014 - 12:30
|
588-Северный > Здесь с Вами соглашусь и нет : Для меня Рич Хаус это не бизнес класс, но и далеко не эконом. Об этом будем судить, когда дом сдастся и посмотрим что будем иметь по факту. На момент покупки жилья Рич хаус предлагал самые хорошие условия покупки квартиры + плюс перепланировка за их счет. Тем более застройщик одобрен банком. Вот Вы себе квартиру где купили? Как понимаю не в нашем доме. Вы уверены что вам поставят супер качественные трубы, радиаторы, сделают ровные стены? Это вещи, на которые покупатель никак повлиять не может. Кстати, большинство частных застройщиков вообще ничего не делают в квартире : ставят китайские двери, оставляют бетонные стены и не делают никакой разводки электропроводки. Лично видела много таких квартир. | | |||||
| 585
- 03.12.2014 - 12:35
| 587-oizo > Судя по отзывам нашего установщика межкомнатных верей - стены поштукатурены очень ровно и надо только прогрунтовать перед поклейкой обоев. | | |||||
| 586
- 03.12.2014 - 12:38
| Еще меня порадовало, что в ванной и туалете сделана разводка труб под сантехнику. А это большая экономия бюджета для ремонта. Друзья купили квартиру на Покрышкино: все в квартите хорошо, только разводки труб нет((( Обошлось им это удовольствие около 34000!!!! | | |||||
| 587
- 03.12.2014 - 12:40
| Цитата:
| | |||||
| 588
- 03.12.2014 - 12:48
| 592-oizo > Попробую вас обрадовать немного, но чтобы сделать проводку в квартире по нашему проекту мы заплатили нормальную сумму, не смотря на то, что в квартире получилось на 2 розетки больше от стандарта и их просто расположили в нужных местах. Сейчас электриков вроде сменили)) попробуйте поговорить с девочками из отдела продаж и узнать сколько будет стоить переделать пару розеток? я думаю это обойдется дешевле чем вести электрика со стороны | | |||||
| 589
- 03.12.2014 - 12:57
| 593-restoreman >я узнавала в сентябре про перепланировку и сказали, что пытаются успеть доделать к сроку и никаких допработ не берут... | | |||||
| 590
- 03.12.2014 - 12:58
| Скажите какие квартиры у вас и я легко нарисую вам трешки) больше квадратов, конечно, не станет, но отдельная спальня, детска и зал-кухня обещаю) не так уж и мало 60 кВ) главное все грамотно рас планировать, а так и из 100 квадратов каморку можно сделать) | | |||||
| 591
- 03.12.2014 - 13:05
|
Ув. будущие соседи, прежде чем вступать в холивар в с участниками форума, начинающих слои посты со слов "все плохо/все пропало", предлагаю кликать по их нику, смотреть дату регистрации, а также сообщения, оставленные в других темах и все станет ясно Who is кто и кто есть Ху +)) ну и оставлю здесь, просто так http://otzovik.com/review_150411.html#debug | | |||||
| 592
- 03.12.2014 - 13:08
| 595-Whisper_c >угловая 2к, второй подъезд +))) но кроме укорачивания перегородки между кухней и залом ничего в голову не пришло +))) | | |||||
| 593
- 03.12.2014 - 13:09
| Цитата:
| | |||||
| 594
- 03.12.2014 - 13:30
| 598-вальдемар888 > Не смотря на то, что квартира у нас в первом литере, я буду держать кулачки за то, чтобы у вас все было такого же качества как и в первом )))) Чтоб никому обидно не было )) А вообще , по идее, застройщик должен был заключить договора на весь материал для строительства двух литеров и зафиксировать цену на момент подписания договора. Соответственно во втором литере должно быть все точно такое же как и в первом ))) | | |||||
| 595
- 03.12.2014 - 13:38
| Цитата:
| | |||||
| 596
- 03.12.2014 - 13:52
| Цитата:
В марте в первом литере уже шла отделка, а второй не был построен и наполовину - какой смысл застройщику пускать деньги на покупку материалов (для 2л), которые понадобятся ему только через год? Другими словами деньги лежали бы и "не работали", просто были бы в виде материалов. А если заключать договор с "оплатой по факту", то зачем поставщику фиксировать цену на товар, деньги за который он получит только через год (по факту поставки). Поэтому "не все так однозначно" +)) | | |||||
| 597
- 03.12.2014 - 15:04
| Мда... У вас самая неудачная девушка из тех, что есть///))) | | |||||
| 598
- 03.12.2014 - 15:04
| Но я все равно подумаю и порисую, самой интересно) | | |||||
| 599
- 03.12.2014 - 15:15
| Цитата:
А если Вы про квартиру, то я наоборот бился за нее +)) Когда только узнавал оставалось только 2 таких, когда пришел покупать - только 1 +))) Очень она мне нравится, да и 60 м2 для трехи откровенно мало, получатся комнаты-каморки. Сейчас снимаю 1шку, там 53 м2 +))) | | |||||
| 600
- 03.12.2014 - 15:58
|
Для Whisper_c: Я читал что вы можете грамотно все перепланировать! У меня 3к 85кв. Хочется чтобы и кухня была побольше и при этом три комнаты, пусть даже одна будет и маленькой. Но при этом расположении окон я нечего придумать толком не могу. Буду признателен за помощь!:) | |
