ЖК "Rich House"

Гость

0 - 29.05.2013 - 08:52

Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня стал вопрос о покупке квартиры конечно же у надежного застройщика по ФЗ-214 соответственно чтоб у него не было проблем с документами и по нормальной цене. Вот проезжая на по ул. Ставропольской увидел большую рекламу элитного жилого комплекса Rich House созвонился с менеджером как она говорит, что данный комплекс строится со всеми разрешительными документациями и самое главное заключают договор по ФЗ-214 (самовольных строителей исключаю в связи с обстановкой на сегодняшний день), цена 35 тыс.руб. 1 кв.м. и срок сдачи 1 квартал 2014г. что очень хорошо (долго не ждать). Подскажите пожалуйста что за застройщик? Качественная у него предчистовая отделка? Может у него кто - нибудь ранее покупал квартиру в том числе в этом жилом комплексе?
Заранее спасибо.

Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:44.

Гость

521 - 24.11.2014 - 15:35

Был возле стройки, вроде убрали бурильную установку. Активно ставят двери в первом литере, во втором крышу делают полным ходом штукатурят восьмой этаж

Гость

523 - 24.11.2014 - 18:45

Цитата:

Сообщение от oizo

выложите фото двора, что там с парковкой, строить начали?

Гость

524 - 24.11.2014 - 19:41

Муж сегодня был, говорит там огромный глубокий котлован во дворе

Гость

525 - 25.11.2014 - 11:27

Привет всем соседям. Что там по поводу выдачи ключей когда отдадут?

Гость

526 - 25.11.2014 - 11:29

И такой вопрос неустойку они будут выплачивать по поводу не своевременной сдачи объекта.

Гость

527 - 25.11.2014 - 12:13

Цитата:

Сообщение от Whisper_c

Муж сегодня был, говорит там огромный глубокий котлован во дворе

ФОТО выложите ПОЖ...

Гость

528 - 25.11.2014 - 19:40

А фоток нет( надеюсь на неделе попасть и тогда пофоткаю

Гость

529 - 27.11.2014 - 10:17

если еще котельную не начинали строить то о каком феврале может идти речь..?? никто не будет делать ремонт пока в квартире не топится..

Гость

530 - 27.11.2014 - 21:00

Цитата:

Сообщение от Angyr

И такой вопрос неустойку они будут выплачивать по поводу не своевременной сдачи объекта.

а вы вообще договор читали??? там все, что касается сроков сдачи все приблизительно( ориентировочно)! так, что сдадут они юридически своевременно.

Гость

531 - 28.11.2014 - 16:28

приветм договор мы читали внимательно и вам дадим почитать.

Гость

532 - 28.11.2014 - 16:29

привет договор мы читали внимательно и вам дадим почитать.

Гость

533 - 28.11.2014 - 16:39

подскажите как сюда загрузить отсканированные страницы договора

Гость

534 - 28.11.2014 - 16:40

или как выложить фото сюда

Гость

535 - 28.11.2014 - 16:47

http://radikall.com/images/2014/11/28/IeJDp.jpg

Гость

536 - 28.11.2014 - 16:52

http://radikall.com/images/2014/11/28/UIzK2.jpg

Гость

537 - 28.11.2014 - 16:53

http://radikall.com/images/2014/11/28/MdnN8.jpg

Гость

538 - 28.11.2014 - 16:55

http://radikall.com/images/2014/11/28/8htdB.jpg

Гость

539 - 28.11.2014 - 16:55

[img][/img]<a href="http://radikall.com/GabG" target="_blank"><img src="http://radikall.com/images/2014/11/28/8htdB.th.jpg" border="0" alt="Radikal" /></a>

Гость

540 - 28.11.2014 - 16:56

[img]http://radikall.com/images/2014/11/28/8htdB.jpg[/img]

Гость

541 - 29.11.2014 - 10:36

Цитата:

Сообщение от Angyr

http://radikall.com/images/2014/11/28/UIzK2.jpg

Спасибо, конечно, но можно было не выкладывать. Вы так ничего и не поняли. Основной Договор это ДДУ. В договоре стоит ориентировочно 30(10) ... 2014, и т.д Для Суда понятие ориентировочно, означает КОГДА-НИБУДЬ т.е. может через год, а может через два и т.д. И тут СУД задает вам ВОПРОС: А ВЫ видели что вы подписываете??? Если Вам это ни кто не объяснил, то это проблемы ваши. Нет, вы конечно можете попробовать подать в суд заявление, о компенсации упущенной выгоды, деньги пролежали мертвым грузом год-два-три. Но я думаю, все покупали квартиры, не для того, чтоб бегать по судам.

Гость

542 - 29.11.2014 - 21:00

Прочитайте первый документ в СРОК до 30 июня 2014 печать и за подписью генерального директора.А теперь второй документ в договоре орентировочно 30 июня 2014. Оринтировочно допускается досрочная сдача.
В третьем документе Застройщик за 2 месяца до истечения указанного срока обязан вас поставить в курс дела что срок сдачи переносится (т.есть 30 апреля уведомить вас письмом с уведомлением что он не успевает вовремя сдать объект то есть внести изменениии и предложение об изменении договора) А вы должны в 10 дневный срок после получения этой информации обязаны ему дать свой ответ. ВАМ ПРИШЛО ПИСЬМО НАМ НЕТ.
Ну а по четвертому листу читайте внимательно пункт 9.1B-)B-)B-)B-)B-)B-)

Гость

543 - 29.11.2014 - 21:11

ВСЕ ПОКУПАЛИ ЧТОБЫ УЖЕ ЖИТЬ А НЕ ЖДАТЬ КОГДА ПОСТРОИТСЯ ВТОРОЙ ЛИТЕР И ДОБАВЯТСЯ ЕЩЁ 4 ЭТАЖА И КОГДА У ТЕБЯ НА ГЛАЗАХ СТАВЯТСЯ 4 ЭТАЖА ОКНА ИЗ ПРОФИЛЯ БЕЛОГО ЦВЕТА А ПОТОМ ДЕМОНТИРУЮТСЯ И УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ПОЛОЖЕНЫЕ ПО ПРОЕКТУ ЛАМИНИРУЕМЫЕ ПОД ДЕРЕВО;-);-);-)

Гость

544 - 30.11.2014 - 00:35

Ангур совершенно прав,здесь по сути идёт наглое и циничное нарушение всех адекватных норм,какие положены по закону соблюдать застройщику..у меня прописано в договоре вообще сдача в марте,и никаких звонков за 2 месяца до сдачи и в помине не было...[*****] как же можно было повестись на чёс того агента,продать своё жильё и вложиться у этого "застройщика"...ему то точно похер,что его клиенты живут на съёмной хате и выкидывают далеко не лишние сейчас баблосы..

Гость

545 - 30.11.2014 - 21:48

Цитата:

Сообщение от Angyr

Прочитайте первый документ в СРОК до 30 июня 2014 печать и за подписью генерального директора.А теперь второй документ в договоре орентировочно 30 июня 2014. Оринтировочно допускается досрочная сдача.В третьем документе Застройщик за 2 месяца до истечения указанного срока обязан вас поставить в курс дела что срок сдачи переносится (т.есть 30 апреля уведомить вас письмом с уведомлением что он не успевает вовремя сдать объект то есть внести изменениии и предложение об изменении договора) А вы должны в 10 дневный срок после получения этой информации обязаны ему дать свой ответ. ВАМ ПРИШЛО ПИСЬМО НАМ НЕТ.Ну а по четвертому листу читайте внимательно пункт 9.1B-)B-)B-)B-)B-)B-)

НЕ буду с вами спорить, почитайте форум с 5 страницы, мы уже обсуждали эту тему, может поймете. Весь смысл в слове ОРИЕНТИРОВОЧНО. Эта формулировка позволяет переносить застройщику срок сдачи дома, безнаказанно, бесконечно долго.

Гость

546 - 01.12.2014 - 19:12

5 страница полный бред

Гость

547 - 01.12.2014 - 20:11

Цитата:

Сообщение от Angyr

5 страница полный бред

ну может и бред, но воз и ныне там.

Гость

548 - 02.12.2014 - 15:47

Не знаю у кого и где "воз", но я покупал квартиру в феврале 2014, на тот момент было залито 2 или 3 этажа (2 литер). Сейчас динамика видна невооруженным глазом, дом растет именно с той скоростью, с которой ему положено по технологии заливки (ну плюс/минус). Все мы знаем, что из параметром дешево/быстро/качественно одновременно выполняются только 2. На первый мы подписались вступив в ДДУ с ООО "Линдт". Далее выбирая быстро или качественно я выбираю второе. У кого-нибудь есть претензии к качеству строительства? Лучше я заеду в свой дом весной/летом след. года, сделаю ремонт и буду жить спокойно, нежели мне бы его сдали в июне 14 (как по моему договору), я бы вложил 1,5-2 млн в ремонт, а через пару месяцев увидел бы в стене такую щель, что можно было бы из нее сделать кладовку +)))

Гость

549 - 02.12.2014 - 16:02

553-NissankO >вот про лето не надо. Да и про весну тоже. Это как надо безбожно затянуть сроки, что их 2 (2!) раза уже переносят? Если они не сдадут дом в феврале, максимум в марте - к ним будут очень большие вопросы. На которые придется давать реальные ответы, а не безмолвно отодвигать дату сдачу.
Я хочу начать ремонтироваться в феврале, максимум в марте - времени у них вагон, чтобы довести все до ума. И здесь еще вопрос в скорости работы - я что-то не видел большого кипежа на стройке, проезжаешь мимо, так будто вообще все очень расслаблено, "потихоньку". Хотя учитывая срыв первого срока сдачи должны были работать как угорелые.
Там работы еще дофига. У них одни только окна еще ставить и ставить, отделка, коммуникации. И это без парковки, котельной и скважины - они хотят дом в конце следующего года сдать с такими темпами?
Или реально смиловистятся и сдадут летом?
Спасибо, не надо такого.

Гость

550 - 02.12.2014 - 17:00

Цитата:

Сообщение от arcanum

Я хочу начать ремонтироваться в феврале

Без отопления? Кто Вам его включит в феврале?

Цитата:

Сообщение от arcanum

проезжаешь мимо, так будто вообще все очень расслаблено

Попробуйте не мимо, а с "попаданием в объект". Одно дело заливка/внешняя отделка - это можно увидеть невооруженным взглядом, но сейчас основная работа внутри.

Цитата:

Сообщение от arcanum

У них одни только окна еще ставить и ставить

Разве это долго? Одно окно (проем) бригадой из 2 человек ставится час с перекурами +))
Квартиры мы купили очень дешево и не надо этого отрицать. Лично я готов пренебречь сроками ради качества работы, а Вы готовы пожертвовать качеством ради сроков?

Гость

551 - 02.12.2014 - 17:03

Скоро наступит минусовая температура и вообще делать на улице ничего не будут. Так было и год назад, ссылались на местный закон. Поэтому в феврале и марте не ждите сдачи! Лето это в лучшем случае

Гость

552 - 02.12.2014 - 17:03

Цитата:

Сообщение от NissankO

Лучше я заеду в свой дом весной/летом след. года, сделаю ремонт и буду жить спокойно, нежели мне бы его сдали в июне 14 (как по моему договору), я бы вложил 1,5-2 млн в ремонт, а через пару месяцев увидел бы в стене такую щель, что можно было бы из нее сделать кладовку +)

И Я ТАКОГО МНЕНИЯ. сроки строительства нашего дома при соблюдении технологий - 2-2.5 года. вот так и получается. мои друзья взяли однушку в альянсе \дом в районе северной\ у них начало строительства на пол года позже нашего.дом так же бизнес класса с подземной парковкой. и я вам скажу у них дела идут не быстрее нашего застройщика. так что наберемся терпения и будем ждать новоселье. всем удачи !

Гость

553 - 02.12.2014 - 17:11

А кто вкурсе наш застрощик после рич хауса ничего нового ни стал строить??? Как то подозрительно, у нормальных застройщиков уже бы появился новый проект, и за счет него и наш бы дом достраивали. А то сейчас бабки кончатся и все

Гость

554 - 02.12.2014 - 19:15

Цитата:

Сообщение от Евген23

Как то подозрительно, у нормальных застройщиков уже бы появился новый проект, и за счет него и наш бы дом достраивали. А то сейчас бабки кончатся и все

когда предыдущий дом достраивают за счет предыдущего то это уже похоже на пирамиду.

Гость

555 - 02.12.2014 - 19:17

последующего...

Гость

556 - 02.12.2014 - 19:22

Цитата:

Сообщение от NissankO

Без отопления? Кто Вам его включит в феврале?

а меня это вообще е...т? Кто сорвал срок сдачи - они или я? Мне обещали сдачу дома в декабре. Теперь переносят. причем даже толком сроков сдачи назвать не могут, все туманно.
И это при том. что они УЖЕ 1 раз срок сдачи сорвали.

Цитата:

Сообщение от NissankO

Попробуйте не мимо, а с "попаданием в объект".

был я на объекте, правда, где-то месяц-полтора назад. Шастал по первому литеру - ни одного человека не увидел. Хотя во втором, да, они в проемах появлялись.
Но, мать его, невооруженным взглядом видно, что для объекта у которого горят сроки активность стройки низкая! Там в таком авральном случае все кипеть должно - а там так, слабое брожение.

Цитата:

Сообщение от NissankO

Разве это долго? Одно окно (проем) бригадой из 2 человек ставится час с перекурами +))

тогда почему у них еще столько окон незастекленных? У меня на ЮМР за этот год с такой же стадии, как у них, уже 2 дома, которые я наблюдаю, достраивают, видно, что все четко делается и работает как машина. Все застеклено, площадки разровнены, видно, что осталось совсем чуть-чуть. А этот дом тянется как резина.

Цитата:

Сообщение от NissankO

Лично я готов пренебречь сроками ради качества работы, а Вы готовы пожертвовать качеством ради сроков?

вы меня не слышите. Тут особым качеством уже не отмажешься. Они второй раз срывают сроки - какое нафиг качество? Другие строят тоже нормально, но сдают в сроки или с некоторой задержкой - а здесь второй раз прострел и опять никакой точной даты сдачи. Это нормально, когда дома задерживают на пару-тройку месяцкв, бывает чо уж там. Но не тогда, когда срок сдачи весна этого года, а сдадут летом следующего - это уже откровенный провал в планировании и организации работы. И это кстати вызывает бооольшой вопрос к возможному качеству. Если лажают в одном, то большая вероятность ,что налажают и в другом, все взаимосвязано.
А тут еще и доллар скачет как бешеный, всё проседает - вы понимаете, что на этом фоне могут посыпаться и большие строительные компании, а уж какой-то бывший частник тем более? И когда мы тогда свой дом увидим?
Надеюсь на лучшее, но уже все это начинает напрягать.

Гость

557 - 02.12.2014 - 19:31

558-Евген23 >на Кореновской они купили землю и собирались строить новый ЖК. На какой стадии там сейчас дела не знаю, может что-то уже и начали.
Тут наоборот кто-то писал, что они полученные деньги сейчас распыляют на Кореновскую, вместо того, чтобы бухнуть на достройку Рич-Хауса. Из-за этого, мол, срыв сроков строительства. Не знаю правда или нет, но это тоже напрягает.
В общем,"верните, б...ть, рынду на место!"

Гость

558 - 02.12.2014 - 20:33

Цитата:

Сообщение от arcanum

а меня это вообще е...т?

Вас, наверное, не е.ет только потому, что гуманитарий, иначе бы знали почему отопление не включат Вам зимой. Нет, технически такая возможность есть, конечно, но в случае "косяка" это встанет в копеечку, а как думаете из чьего кармана?

Цитата:

Сообщение от arcanum

Шастал по первому литеру - ни одного человека не увидел.

Я видел: либо у меня галлюцинации и мне пора к психиатру, либо Вам к окулисту.

Цитата:

Сообщение от arcanum

тогда почему у них еще столько окон незастекленных?

Потому что Вы гуманитарий +)) в доме 16 этажей, на кадом надо сделать отделку и прокинуть коммуникации. Материалы как доставлять будете наверх? На себе?
Пока думаете над ответом скажу, что технарь сделает это на "люльке". Дальше на "люльке" подняли на условный 10 этаж, теперь надо все доставить внутрь дома, Вы, я уверен (судя по таким вопросам) начали бы это делать через застекленное окно. Но гораздо проще это сделать через незаложенный кирпичом проем, особенно, если мы говорим о таких материалах как мешки со шпатлевкой, цементом и !!!внимание!!! если мы говорим о дверях! Или их через окно пихать? А может на себе поднимать? +)))

Цитата:

Сообщение от arcanum

У меня на ЮМР за этот год с такой же стадии, как у них, уже 2 дома, которые я наблюдаю, достраивают, видно, что все четко делается и работает как машина. Все застеклено, площадки разровнены, видно, что осталось совсем чуть-чуть.

Тогда почему не купили там квартиру? У себя на ЮМР? Думаю, что ответ мы оба знаем и не стоит его здесь озвучивать.
Поэтому и стоит потерпеть, а не разводить сопли.

Гость

559 - 02.12.2014 - 20:59

Цитата:

Сообщение от NissankO

да не в этом дело, гуманитарий или нет, я прекрасно понимаю в чем трудности подключения отопления зимой - но еще раз, это их срыв сроков. по их вине, мне предлагается расслабиться и получать удовольствие? Они лажают, а мне предлагаете тратить бабло дишние полгода на съемное жилье и ипотеку? Вот поэтому у меня вопрос - каким боком меня е...т их трудности с отоплением, если из-за их раздолбайства я попадаю на бабки?

Цитата:

Сообщение от NissankO

Материалы как доставлять будете наверх? На себе?

я прекрасно понимаю. что материалы они не по лестнице доставляют, но опять же - почему это так долго тянется все? Почему, б...ть, нельзя было ускориться и активизировать процессы, зная что ты как застройщик во ВТОРОЙ, блин, во ВТОРОЙ раз срываешь сроки стройки? А впереди зима и ряд работ ты просто не сможешь сделать. И ладно бы ты теперь тормознешься на 2-3 месяца (хотя это тоже баальшой вопрос, если повторяется второй раз), но так предлагается всем расслабиться и ждать еще больше полугода? Не слишком нагло?

Цитата:

Сообщение от NissankO

Думаю, что ответ мы оба знаем и не стоит его здесь озвучивать.

не знаете вы ответ - я купил там, потому что мне обещали сдачу дома в конце этого года. Клятвенно заверяя. чтов се зашибись, были внешние проблемы, но теперь-то все ок, и 100% все будет готово в указанный строк.
И даже если брать относительную дешевизну. то это не аргумент - застройщик посчитал .что эта цена для него рентабельно, он сделал офферту, я дал акцепт, он взял на себя определенные обязательства. И цена здесь никакой роли не играет, он мне не одолжение делает на уровне "за такую цену радуйтесь, если вообще сдадим". На такие варинаты я не подписывался.

Гость

560 - 02.12.2014 - 20:59

Кстати о сроках в других компаниях, так вот у всеми любимой нефтестрой индустрии в паспорте объекта по луза на перед гипермаркетом магнит написано, что конец строительства @сентябрь 2014@ так вот скажу я вам там не то чтобы не застеклен, там половина этажей кирпичом не вылажено, так что... Цена у рича была шикарная, и я спокойно буду ждать сдачу как выйдет...
А скажите плиз про отопление, если в феврале-марте предположим дадут ключи, то все равно никак ремонт не начать из за отопления? А когда тогда начать можно?

Гость

561 - 02.12.2014 - 22:10

сдача пришлась на зиму.. а это -не есть хорошо. все здравомыслящие понимают что рисковать с пуском отопления и подачи воды - никто не будет. вдруг сильный мороз и это может плачевно закончиться. так что в лучшем случае весна. будем ждать. в сокольниках люди начали заселяться в конце лета и там до сих пор батареи холодные,народ в шоке и сделать ничего не могут.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.