| 0
- 29.05.2013 - 08:52
|
Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня стал вопрос о покупке квартиры конечно же у надежного застройщика по ФЗ-214 соответственно чтоб у него не было проблем с документами и по нормальной цене. Вот проезжая на по ул. Ставропольской увидел большую рекламу элитного жилого комплекса Rich House созвонился с менеджером как она говорит, что данный комплекс строится со всеми разрешительными документациями и самое главное заключают договор по ФЗ-214 (самовольных строителей исключаю в связи с обстановкой на сегодняшний день), цена 35 тыс.руб. 1 кв.м. и срок сдачи 1 квартал 2014г. что очень хорошо (долго не ждать). Подскажите пожалуйста что за застройщик? Качественная у него предчистовая отделка? Может у него кто - нибудь ранее покупал квартиру в том числе в этом жилом комплексе? Заранее спасибо.     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:44. | | |
| 161
- 30.06.2014 - 14:37
| NissankO, я не обидчивый, ты — тоже. Всё норм. | | |
| 162
- 30.06.2014 - 17:11
| 158-wwwallj587 > почему продаете? | | |
| 163
- 01.07.2014 - 11:42
| Кто недавно был на стройке? Как успехи? а то фотки давно не выкладывались... | | |
| 164
- 01.07.2014 - 14:42
| Первый литер, кажется, уже весь застеклен, вовсю делаю пентхаусы. Во втором литер 13-й этаж уже полностью залит,кирпич где-то до этажа 6 | | |
| 165
- 01.07.2014 - 14:45
| Кто-нибудь может написать номер Алены с отдела продаж? В интернете не найти. Хочется пообщаться насчет выдачи ключей | | |
| 166
- 01.07.2014 - 16:08
| 169-camelia_999 > т. 89284272725 сообщите, что узнаете! | | |
| 167
- 01.07.2014 - 16:27
| Кто знает, решился ли вопрос со скважиной? Получены ли на нее документы, или все таки будет центральное? | | |
| 170
- 03.07.2014 - 19:01
|
169-camelia_999 А что с ними общаться?! п. 3.3 Договора участия в долевом строительстве: Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - ОРИЕНТИРОВОЧНО 30 июня 2014 года. Нам и нашему юристу очень долго пытались объяснить понятие слова ОРИЕНТИРОВОЧНО, в итоге пояснили: дом точно построим, но точно когда не знаем!!! Поэтому общение с менеджерами по поводу ключей, сдачи объекта и т.д. является бессмысленным, т.к. согласно договору все ОРИНТИРОВОЧНО, т.е. может построим за 1 год, а может и за 3 года, и вам не поможет ни какой СУД, в случае подачи заявления. p.s. запаситесь попкорном и ждите!!! | | |
| 171
- 04.07.2014 - 09:39
| Продам охраняемый гараж возле RICH House, все вопросы по тел.89184825269 | | |
| 172
- 04.07.2014 - 14:43
| Ключи-конец года))) темпы растут, но что-то как-то им не успевается.Скважина своя, контролироваться она будет водоканалом.Сказали, что все уже узаконено, но по неизвестным причинам работа со скважиной не началась. Еще посоветовали, обратиться в суд из-за задержки ключей)))) но все мы знаем, что это все пустая трата времени и денег) | | |
| 173
- 04.07.2014 - 15:37
|
174-Евгений1982 >у меня в договоре передача ориентировочно 10 декабря 2014года. 176-camelia_999 >а где будет скважина не сказали? Между домами или где-то в стороне? | | |
| 174
- 04.07.2014 - 15:43
|
176-camelia_999 Еще посоветовали, обратиться в суд из-за задержки ключей)))) Еще разок: В договоре, все сводится к слову ОРИЕНТИРОВОЧНО. Первый вопрос судьи ВАМ: Вы договор читали??? По 214 ФЗ срок сдачи объекта должен указываться точно, например: 30 июня 2014 года, а если застройщик пишет: ориентировочно 30 июня 2014 года, то он с себя снимает всю ответственность за задержку. | | |
| 175
- 04.07.2014 - 15:49
| я даже и не спросила, если честно) | | |
| 176
- 04.07.2014 - 15:50
| 177 - imexkub = ну, что поздравляю, всех нас с еще одним нарушением Застройщика 214 ФЗ. Т.к. не может быть 2-ух разных договоров по одному объекту. | | |
| 177
- 04.07.2014 - 15:52
| я же не агитирую всех начать с ними судиться! просто мне самой смешно стало, когда Алена 500 раз повторила: "вы можете обратиться в суд". никто никогда и никому не стал бы советовать то что ему не выгодно! её слова лишний раз доказывают, что они суда не боятся и закон на их стороне! | | |
| 178
- 04.07.2014 - 15:58
| На их стороне наша безграмотность!!! | | |
| 179
- 04.07.2014 - 16:03
| Нас юрист перед заключением договора предупредил: Вам придётся ждать либо долго, либо очень долго. Если ждать готовы, то флаг вам (нам). | | |
| 180
- 04.07.2014 - 16:06
| Цитата:
| | |
| 181
- 04.07.2014 - 16:12
| я живу рядом! на мой взгляд стройки идет быстрыми темпами! ну конечно не на месяц-два работы! но уж до декабря должны сдать! кто знает какие там у них проблемы...эта скважина еще. все разрешения есть, а её стройки нет. неужели финансы... | | |
| 182
- 04.07.2014 - 16:13
| у них разрешение на строительство до конца декабря)))) | | |
| 183
- 04.07.2014 - 16:19
| Я имел ввиду собственного юриста, а не юриста Застройщика. У меня в договоре дата сдачи: 30 июня 2014 года. Я не утверждаю, что к декабрю не сдадут!!! могут сдать и в декабре, и в январе и.т.д Будем надеется на лучшее, но чтоб для вас не было потом сюрпризом. А что вы подразумеваете под сдачей объекта??? | | |
| 184
- 04.07.2014 - 16:21
| выдачу ключей, свидетельство | | |
| 185
- 04.07.2014 - 16:21
| Думаю точно не финансы, просто не успеют. | | |
| 186
- 04.07.2014 - 16:27
|
187-Евгений1982 > Мой юрист когда проверял их и их документы сказал что у них все по закону, компромата не нарыл. Единственно могут быть задержки из-за скважины, так как пока это по моему открытый вопрос. Алена на мои настойчивые вопросы по поводу скважины сказала, что что вы волнуетесь, если не получится со скважиной, то застройщик заплатит и проведет центральное. | | |
| 187
- 04.07.2014 - 16:29
| 185-camelia_999 >Сколько этажей уже возвели во втором литере? И сколько обложили кирпичом? | | |
| 188
- 04.07.2014 - 17:04
| Выдача ключей это одно, ключи могут дать, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию(Застройщику) - получение Акта приема-передачи(Застройщик-Участнику ДС) - свидетельство(Участник ДС) это совсем другое. Свидетельство вы будете получать сами. | | |
| 189
- 04.07.2014 - 17:13
|
190 imexkub ориентировочно 10 декабря 2014года. Если вам ВАШ юрист не объяснил что это значит, то грош ему цена. Мы как и ВЫ пробивали на все что можно, и загвоздка только в сроке сдачи. Если все было по закону, я б уже неделю назад свидетельство получил. | | |
| 190
- 04.07.2014 - 22:35
| 191-imexkub > возвели 13, дело подошло к пентхаусам. А в кирпиче где-то этажей 7. Первый литре застеклен не весь) | | |
| 191
- 07.07.2014 - 14:00
|
Вдруг кто-то давно не ездил на стройку и ему интересно +))  | | |
| 192
- 07.07.2014 - 14:20
| 195-NissankO >большое спасибо за фо-то!Все-таки красивые дома у нас будут, не как у всех! | | |
| 193
- 08.07.2014 - 00:02
| ЖК Rich House. 05.07.2014 | | |
| 194
- 08.07.2014 - 16:33
|
Хочется приобрести квартиру в этом доме. Но смущают некоторые моменты Застройщик зарегистрирован совсем недавно(с 2013г) и фактически это как бы первый его проект. Но если покопаться немногое интернете,то можно найти историю о директоре этой компании,в недалеком прошлом он участвовал в незаконном строительстве. С юридической точки зрения конечно это другой застройщик, но фактически человек тот же. Не понятна так же ситуация с домом на минской 121, пишут что не могут сдать. А именно этот проект висит на сайте застройщика. Второй нюанс, предлагают договор уступки от директора застройщика(в данном случае как ип),выкупившего по низкой стоимости за кв.м. квартиры у самого себя, как застройщика. Опять же с юридической точки зрения все чисто, но в случае судебных разбирательствах фигурировать будет стоимость указанная в дду, а не в договоре уступки. Выше немного писали про "ориентировочное" время сдачи объекта,действительно у всех по разному??? И действительно этого не должно быть? Какие могут быть гарантии,если застройщик строится по фз? Мне хочется верить, что все будет чисто и в примерный срок. Вроде бы и здание уже построенное, осталось немного, но страшно купить и остаться без ничего((( | | |
| 195
- 08.07.2014 - 19:17
| действительно у всех все по разному!!! Как вы себе представляете: Приходите к застройщику подписывать договор 1.08.2014 а в договоре дата сдачи 30.06.2014., вот и приходится застройщику во всю манипулировать понятием "ориентировочно". Думаю, что те кто покупал квартиры в 2013 году стоит 30.06.2014, а кто в 2014, может стоять все что угодно ПО ФЗ не должно быть двояких толкований по дате сдачи. Все будет чисто и примерный срок. ПРИМЕРНЫЙ=ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ | | |
| 196
- 08.07.2014 - 20:03
| Цитата:
| | |
| 197
- 08.07.2014 - 22:38
| Я покупал в феврале 2014 по переуступке от Линдта. В основном договоре дата стояла - конец марта 2014 +))) Мы в доп. соглашении менять не стали из лени, хотя по проектной декларации дата была 30.06.2014 +)) кто знает какая сейчас дата в декларации? | | |
| 198
- 08.07.2014 - 22:41
|
нашел - 10 декабря 2014 +)) вряд ли эта дата будет меняться, т.к. разрешение на строительство действует до 31.12.2014 | | |
| 199
- 08.07.2014 - 22:49
| Цитата:
| | |
| 200
- 09.07.2014 - 09:40
| 200-Elena_SK >а Как она должна была меня смутить? Меня смущали различного рода документы (разрешения и тп.), поэтому был нанят юрист, который развеял 99% вопросов. | | |
| 201
- 09.07.2014 - 11:18
| Цитата:
| | |
| 202
- 09.07.2014 - 18:58
| Цитата:
| |
