Выбор УК- дело серьёзное, как это делается в новостройках: можно 10 лет коммуналку собирать и не заморачиваться, дом ещё ремонта не будет особого требовать,а потом когда начнутся реальные проблемы... Люди говорят..мы честно платили.,где наши деньги..там отвалилось..там завалилось.. А им говорят ничего не знаем, вы нам ещё и должны.И всё,концы в воду.
[url]http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tari...fov_oplat_jkh/[/url]

[url]http://prozhivem.com/kvartira/tsj/kak-sozdat-tsj.html[/url]

20-ое число! Кто первый за ключами?

Я через 15 мин иду)

Вы серьезно? уже выдают?)))

Ключи выдают?Кто-нибудь звонил им?

Сейчас позвонила в СК. Сказали, что СЕГОДНЯ можно приехать на объект и взять ключи. Но так- только сегодня. До 18. Потом информацию о порядке выдачи разместят на сайте.

а мне сейчас мальчик сказал, что можно будет и завтра и в любой день, кроме субботы и воскресенья)) при себе иметь паспорт и договор! получать на объекте!!! Ура,ребята!

кто уже получил, расскажите, пожалуйста, как все прошло! у нас сегодня не получится((( хоть за других порадоваться))

[quote=Вэл;39028896] "навязывают" свою УК [/quote]
Это как? Должен же быть бюллетень голосования

Господа, кто первый пройдет процедуру самостоятельного оформления документов, отпишитесь, пожалуйста, пошагово. Что сдавали, куда, сколько денег надо. А то у меня ну никак рука не подымается 15 тыс платить. Даже в девеломпменте всего 8 берут

Можете меня поздравить- я с ключами! Но это бред а не организация выдачи ключей.
Когда пришла обнаружила человек 20 на 1 этаже 2 литера, и какая-то непонятная тетя что-то рассказывала. Оказалось, что это наша УК - сюрпрайз!!!!!! И называется она Индустрия Коммунальных Служб. Условием для выдачи ключей было подписание "акта осмотра и передачи ключей с приборами учета" внимание.... с УК а не с застройщиком. В итоге после 4 часов ожидания получила ключи. Кстати в квартирах у всех нет счетчиков воды, и ручек от окон. Их выдают при подписании:) прикручивайте мол сами.

Вот и началось навязывание УК. А находятся они на другом конце города, если что- не наездишься и не нажалуешься. Так понимаю, что вы "проголосовали" за эту УК?

а меня никто не просил голосовать :)))) и договор я с ними не подписывала. Просто акт и памятку по обязательствам собственника при проведении ремонтных работ и все))))))

Как мне сейчас пояснили в отделе продаж, эта УК, которой даже нет в рейтинге УК Краснодара за 2014г.- временно, все не получат св-ва о праве собственности. Потому что выбирать свою УК могут только СОБСТВЕННИКИ с документами. А потом- все в наших руках!

И про счетчики- застройщик не имеет права их ставить, ставит УК.

Ну а в квартире вы были- кроме про отсутствие ручек и счетчиков, что можете рассказать? Мы же сгораем от нетерпения :)

Вообще по поводу счетчиков у нас все в договоре черным по белому написано -должны быть установлены. А уж их пломбирование дело УК. Ну вообще в доме не могу сказать что чисто, все полы в растертом растворе, лифт не работает, магнитный ключ от подъезда не дали, спортплощадку не сделали, растительности нет, дорога к дому это отдельная печальная история- даже мусором строительным не потрудились засыпать. Ну зато стяжка полов хорошая :)))))) кстати.... воду горячую нам не включат пока более 50 % жильцов не заселится

Еще очень интересно чтоже дальше... информации о том сдан ли вообще дом в эксплуатацию у нашей славной УК нет, а представитель застройщика ничего сказать вообще не мог и просто стибался вместе с нами над ситуацией :)

Печально что-то. Я вообще рассчитывала на торжественную сдачу с розыгрышем призов :)
Добавлю про УК- она была создана в марте 2015г....опыта нет, домов в управлении нет...все как всегда.

И фамилия гендиректора БАРДАКОВА О.Н. Как вы лодку назовете :)

Кто еще ключи получал? Долгая процедура?

А что значит воду горячую не включат пока 50% жильцов не заселятся?. Это сказал застройщик или УК? Какой-то бред может 70% собственников приобрели квартиру просто для вложения денег и не собираются пока жить. Я думаю, если дом сдан в эксплуатацию, значит и ком. услуги должны быть 100%. Или я ошибаюсь.

[quote=Svet_lana_;39040644] Можете меня поздравить- я с ключами! Условием для выдачи ключей было подписание "акта осмотра и передачи ключей с приборами учета" внимание.... с УК а не с застройщиком. В итоге после 4 часов ожидания получила ключи. Кстати в квартирах у всех нет счетчиков воды, и ручек от окон. Их выдают при подписании:) прикручивайте мол сами. [/quote]

Поздравляю!!!)) Svet_lana_, так вы подписали акт приема-передачи без ручек и счетчиков?

И вообще как-то интересно...если бы не форум, мы бы и не узнали о начале выдачи ключей((( в договоре написано, что застройщик должен был нас письменно за месяц оповестить о сдачи дома и пригласить на приемку квартиры. А может, просто дом не сдан? о_О

[quote=_СветОк_;39044437] И вообще как-то интересно...если бы не форум, мы бы и не узнали о начале выдачи ключей((( в договоре написано, что застройщик должен был нас письменно за месяц оповестить о сдачи дома и пригласить на приемку квартиры. А может, просто дом не сдан? о_О [/quote]
возможно ситуация именно такая.как у маленьких частных застройщиков в малоэтажках,люди акт подписывают и живут без док-в по году,пользуясь и водой и светом,просто без свидетельства.

Если мы не получим св-ва до 1.01.16г.,то продать квартиру без налогового вычета сможем только через пять лет.

[quote=_СветОк_;39044398] Поздравляю!!!)) Svet_lana_, так вы подписали акт приема-передачи без ручек и счетчиков? [/quote] Да, подписала, потому что этот акт просто Филькина грамота и силы никакой юридической не имеет даже не смотря на то, что там стоит печать УК. У меня не заключен с ними договор так что обязательств перед ними нет. А документов застройщика я не подписывала :) мне главное было ключами завладеть :)))))

перечитывала договор, черным по белому написно про озеленение территории, спортивную площадку, счетчики. в группе ок почитала о том, что кривые подоконники, плохо сложена стена в ванной и шатаются кирпичи на балконной стене! может поставить условия? нанять всем народом юриста и оформить все претензии документально со сроками устранения? компания заявила о том, что работает по фз! и что за закон сдавать дом без единого кустика?? на планах и площадка детская выглядит более продуманно, а на деле натыкали каруселей по периметру и управились! и почему не дают магнита от домофона? что делать будем, соседи? компания рассчитывает на то, что дольщики уже и так долго ждут и заберут ключи на любых условиях. и решили даже ручки не вещать на окна! я уверена, что и проводку никто не проверял, при таких косяках не удивлюсь, если она не работает!

Соседи, забыла предупредить! Прежде чем включить рубильник в своем внутриквартирном щитке посмотрите внимательно на все провода, у меня большинство из них скручено между собой, т.е. если я сейчас включу подачу электричества проводка сгорит.

И еще друзья мои сейчас звонила в СК, дом в эксплуатацию не сдан, будет сдаваться в начале июня числа так 5-10. Насчет лифтов, магнитных ключей и спорт площадки тоже все мутно, точной информации они не могут предоставить.

rozhochek_54: Что за группа ок ?

[quote=svetlana85;39049772] rozhochek_54: Что за группа ок ? [/quote]
группа жк первый в одноклассниках. те спортивную площадку все же сделают?

[quote=rozhochek_54;39049820] Цитата: Сообщение от svetlana85 rozhochek_54: Что за группа ок ? группа жк первый в одноклассниках. те спортивную площадку все же сделают? [/quote] Сказали по поводу площадки, что руководство думает , но по идее все что написано в проектной декларации должно быть.

[quote=Svet_lana_;39048068] Соседи, забыла предупредить! Прежде чем включить рубильник в своем внутриквартирном щитке посмотрите внимательно на все провода, у меня большинство из них скручено между собой, т.е. если я сейчас включу подачу электричества проводка сгорит. [/quote]
не волнуйтесь. я наоборот проверял на замыкания включив все рубильники. ток через воздух не пройдет. а при замыкании выбьет. автоматов столько, что спалить электрику невозможно

А что с кирпичом на балконе, действительно шатается?

Добрый вечер! :)
получила сегодня ключи от квартиры :)
да, непонятно, что с счетчиками. почему они не установлены. и кто их будет опломбировать и как...
у меня в квартире окно в комнате на проветривание не открывается, и как я послушала - это проблема распространенная...
насчет дороги сказали к застройщику обращаться...

[quote=svetlana85;39067573] А что с кирпичом на балконе, действительно шатается? [/quote]
у меня балкон хороший, не расшатывала правда ;)
а вот в ванной кирпичная кладка оставляет желать лучшего ;)
одна надежда, что стена внутри квартиры и в принципе ни на что не влияет )
есть еще кто с ключами? ))
счетчики уже установили?

Я вчера ключи получил!!! Сегодня ремонт делал. Счетчик ставится легко-фильтр,редуктор,переходник и счетчик. Как смонтируете-подходите в консъержную,там слесарь опломбирует.

Ну а что по поводу горячей воды? Если не заселится дом на 50% ее не будет? Я планирую тоже в понедельник за ключами и если что буду атаковать застройщика.