Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК "Каскад", ул. Леваневского - ООО"УДП" (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_%22kaskad%22_ul_levanevskogo_-_ooo%22udp%22-4611900.html)

kar00 27.01.2016 09:43

Ни какой панике нет, пускай застройщик выполнит работы согласно проекта и в срок. Пускай застройщик паникует когда он будет подписывать акт ввода в эксплуатацию дома и акт приема квартир. А Вы такие же специалисты как и все, играете в "ромашку" (не может быть такой усадки, а может там вода, может достроят весной, а может летом).

kar00 27.01.2016 10:09

Меня честно говоря больше всего сейчас волнует не уже построенный объект, т.к. уже ни чего не изменить, а платежеспособность застройщика. Может кто подскажет деньги хоть у застройщика есть, на выплату штрафов и исков по суду.

Lenfiniti 27.01.2016 10:32

Кому тошно не читайте, паники никакой нет, тут каждому интересно какие новости с нашим общим домом! Описываем ситуацию кто как ее видит.

Lenfiniti 27.01.2016 10:34

Я вам все подскажу, я всю жизнь этим занимаюсь!) Но сейчас говорить об этом рано, нужно дождаться актов приема-передачи!)

kar00 27.01.2016 11:25

Я тут созванивался с одними специалистами (телефон тут на форуме был, потом его убрали), так они советовали не ждать актов приема передачи, а сразу подавать в суд и частями требовать компенсации. Так можно?

dolkaskad2015 27.01.2016 14:12

Причем тут паника, дело в нашей безопасности. 4 дополнительных этажа - это не 1 и не 2.
FeelMyButtHurt - тошнит - поменяйте форум, лучше сейчас проблемы озвучивать и - нам в этом доме жить, а не журнал "Дом и ремонт" читать.

mirelen 27.01.2016 14:53

Никто пока не паникует. Если все со строительством в порядке и приемочные документы подпишут соответствующие инстанции и экспертные, то это одно. Пока наблюдаю другое - в сроки не укладываются, проектную декларацию меняли несколько раз в ходе строительства, дом в живую получается не такой за какой вносил деньги (лишние этажи, другие отделочные материалы, другое остекление, во дворе вместо игровых и детских площадок непонятный двухэтажной объект и это пока не все, неизвестно что еще будет другое).

pechenkoxd 27.01.2016 16:29

[quote=dolkaskad2015;41250052] Причем тут паника, дело в нашей безопасности. 4 дополнительных этажа - это не 1 и не 2. FeelMyButtHurt - тошнит - поменяйте форум, лучше сейчас проблемы озвучивать и - нам в этом доме жить, а не журнал "Дом и ремонт" читать. [/quote]

Дайте угадаю.. И не 3 этажа??? :D Я прислал статью к тому, что усадка новостройки это естественный процесс и никуда от него не деться. Люди тут начали панику разжигать, что дом чуть-ли не под землю уйдет, ведь у Оранжа стена треснула! Вот это событие! А вы говорите причем тут паника... И что вы можете дельного предложить для нашей безопасности? Снести эти четыре этажа? Только рвутся тут все судиться, но как компенсация денег повлияет на безопасность дома?)

pechenkoxd 27.01.2016 16:31

Не уверены в безопасности дома? Продайте свою квартиру, что мешает? Снести и построить заново - уже не вариант ;)

evi1683 27.01.2016 16:41

ничего себе!!! хотел покупать квартиру в этом доме..да пожалуй не буду даже смотреть...

kar00 27.01.2016 16:56

У этого застройщика не только нельзя покупать квартиры, но и надо забрать лицензию на строительство, и занести в реестр не добросовестных застройщиков.

risha77790 27.01.2016 20:11

Офигеть. Чуть не вляпались. В декабре смотрели объект. Все было нормально. Казалось что 2 месяца реальный срок. Нам человек обещал что в марте ключи. Что и прелестило.иначе бы в дду никогда не полезли. Подали договор на регистрации. Праздники туда сюда. Прошёл грубо месяц. У нас изменились обстоятельства и мы решили не платить и рассторгнуть дду. Отдельно спасибо Оле из отдела продаж за то что быстро все оформила. Приехали рассторгать а работа снаружи никак не продвинулась. И это за месяц. Тут конечно уже никаких сомнений не осталось. А когда зашла сюда немного прифигела и от фундамента и от изменения проекта. Лифты им устанавливать только минимум 2 месяца. И это если все 8 начнут устанавливать одновременно. Не сдадут они такими темпами в феврале. В апреле может быть. А в мае ключи получите. Но раньше нет. Слишком много работы. И ещё стройка во дворе будет у вас потому как там только каркас залили монолитный. Ни крыле ни отделки подъездов ни дверей входных. А ещё планировать территорию внутри дома и делать площадку, за которую отвалились сколько то там миллионов. 3 или 5. Терпения вам и дай Бог чтобы сдали поскорее.

sidorova 27.01.2016 21:23

Вот просто логически если подумать - все мы покупая квартиру рассматривали и другие варианты, обычное дело. Но чтобы спустя время найти форум ранее интересовавшего ЖК и писать что-то в стиле "фуф, хорошо, что я не купил" или наоборот,- ни разу не возникало желания и мысли даже. Логичнее шерстить форум перед принятием решения.
ИМХО

risha77790 28.01.2016 02:51

[quote=ezh;41254804] Вот просто логически если подумать - все мы покупая квартиру рассматривали и другие варианты, обычное дело. Но чтобы спустя время найти форум ранее интересовавшего ЖК и писать что-то в стиле "фуф, хорошо, что я не купил" или наоборот,- ни разу не возникало желания и мысли даже. Логичнее шерстить форум перед принятием решения. ИМХО [/quote] шерстят все, в том числе и я. Интересные сообщения появились только сейчас. Последние несколько дней. И я считаю нужным высказать свое мнение об этом жк. Может для кого то кто сейчас шерстит это будет важным.

kar00 28.01.2016 07:59

[quote=Риша;41254057]Офигеть. Чуть не вляпались. В декабре смотрели объект. Все было нормально. Казалось что 2 месяца реальный срок. Нам человек обещал что в марте ключи. Что и прелестило.иначе бы в дду никогда не полезли. Подали договор на регистрации. Праздники туда сюда. Прошёл грубо месяц. У нас изменились обстоятельства и мы решили не платить и рассторгнуть дду. Отдельно спасибо Оле из отдела продаж за то что быстро все оформила. Приехали рассторгать а работа снаружи никак не продвинулась. И это за месяц. Тут конечно уже никаких сомнений не осталось. А когда зашла сюда немного прифигела и от фундамента и от изменения проекта. Лифты им устанавливать только минимум 2 месяца. И это если все 8 начнут устанавливать одновременно. Не сдадут они такими темпами в феврале. В апреле может быть. А в мае ключи получите. Но раньше нет. Слишком много работы. И ещё стройка во дворе будет у вас потому как там только каркас залили монолитный. Ни крыле ни отделки подъездов ни дверей входных. А ещё планировать территорию внутри дома и делать площадку, за которую отвалились сколько то там миллионов. 3 или 5. Терпения вам и дай Бог чтобы сдали поскорее. [/quote

Спасибо Вам за взгляд со стороны, теперь понятно, что раньше, чем я думаю, июня месяца ключей не видать. В принципе застройщик этого уже не скрывает (по доп. соглашению - сдача 2 квартал т.е. до конца июня). Одно только обидно такой проект изгомняли, вот до чего жадность и тупость доводит.

Istanus 28.01.2016 08:48

kar00 вот пусть Орандж экспертизу сделает и опубликует.
Тогда ромашка уменьшится.

То что срок сдачи июнь/май с одной стороны плохо, с другой... Поживем увидим. Заодно и можно бюджет запланировать на ремонт за счет неустойки, штрафа и т.п. :)

kar00 28.01.2016 09:46

Все это конечно классно (неустойки, штрафы, перенос сроков) только есть одно но, если деньги у застройщика и не будет еще одного доп. соглашения на перенос сроков куда подальше.

pechenkoxd 28.01.2016 11:45

[quote=Lenfiniti;41180430] А теперь я хочу вам напомнить про 2014 ФЗ, согласно которому мы имеем право на получение пени за нарушение срока передачи квартир дольщикам! Формула: Сумма договора умножается на % ставку (а на сегодняшний день это 0,11%) делим на 150 и умножаем на количество дней просрочки передачи квартир. Количество дней начнем считать с 28 февраля 2016 года, если Вы конечно не успели подписать дополнительное соглашение и согласиться с переносом срока! Такие дела!) [/quote]


Так вот же, вроде, поясняли, что не подписывая доп.соглашения можно получить компенсацию.

Istanus 28.01.2016 15:46

Хороший адвокат и с подписанным допником может провернуть дело ).
kar00 по поводу денег это да вопрос.
Если денег нет то возможно и оплатить туже установку лифтов нечем или доделать оставшиеся работы.
Фотографии есть обновленные стройки?

kar00 28.01.2016 17:39

Фото нет. Сам просил, кто был на осмотре объекта. Если денег тогда компенсации и штрафов не будет. Может кто-нибудь на форуме подскажет про финансовое положение застройщика.

Lolo83 29.01.2016 10:37

Добрый день соседи. Хочу присоединится к вашей беседе. Я конечно всё понимаю, ваше волнение, переживание, я как и многие здесь плачу ипотеку за квартиру приобретенную в этом ЖК, прочитала вашу переписку, думала сердце остановится, всё стройка «встала», решила своими глазами увидеть стройку. Вчера была там, может быть изъяснюсь обывательским языком, но картина следующая: работа на стройке идет полным ходом, работы выполняются разные, свою квартиру во второй секции я посмотреть к сожалению не смогла, т.к. там заливают стяжку (при мне качали раствор), но попросила провести меня по всем секциям. Первая секция почти готова: песчаная стяжка, отделка (великолепная), двери вставлены, как в квартирах, так и в подъезде, осталась только плитка. Третья секция «башня»: отделку осталась сделать только на двух последних этажах, и как пояснил менеджер, начнут заливать стяжку. В четвертой секции такая же ситуация. Мне интересно кто тут сидит и пишет, что строят медленно, был на стройке? Зачем создавать панику? Сейчас вообще ситуация по стране не очень благоприятная у застройщиков, объявляют себя банкротами и конец. Наш ЖК строится, это видно. Думаю, если бы у них были такие серьезные проблемы, которые тут обсуждают, картина бы была другой.

Lolo83 29.01.2016 10:41

[quote=kar00;41262187]Фото нет. Сам просил, кто был на осмотре объекта. Если денег тогда компенсации и штрафов не будет. Может кто-нибудь на форуме подскажет про финансовое положение застройщика. [/quote]

Kar00, я смотрю кто с вами не согласен, вы всех подозреваете в связях с застройщиком, у вас столько информации, интересно когда вы были последний раз на стройке?

Lenfiniti 29.01.2016 11:19

Lolo83, очень приятно это читать! Тем более, что я буду жить в первом литере!))))) Как же хочется уже туда заехать!

pechenkoxd 29.01.2016 11:21

[quote=Lolo83;41266966] Добрый день соседи. Хочу присоединится к вашей беседе. Я конечно всё понимаю, ваше волнение, переживание, я как и многие здесь плачу ипотеку за квартиру приобретенную в этом ЖК, прочитала вашу переписку, думала сердце остановится, всё стройка «встала», решила своими глазами увидеть стройку. Вчера была там, может быть изъяснюсь обывательским языком, но картина следующая: работа на стройке идет полным ходом, работы выполняются разные, свою квартиру во второй секции я посмотреть к сожалению не смогла, т.к. там заливают стяжку (при мне качали раствор), но попросила провести меня по всем секциям. Первая секция почти готова: песчаная стяжка, отделка (великолепная), двери вставлены, как в квартирах, так и в подъезде, осталась только плитка. Третья секция «башня»: отделку осталась сделать только на двух последних этажах, и как пояснил менеджер, начнут заливать стяжку. В четвертой секции такая же ситуация. Мне интересно кто тут сидит и пишет, что строят медленно, был на стройке? Зачем создавать панику? Сейчас вообще ситуация по стране не очень благоприятная у застройщиков, объявляют себя банкротами и конец. Наш ЖК строится, это видно. Думаю, если бы у них были такие серьезные проблемы, которые тут обсуждают, картина бы была другой. [/quote]

Спасибо вам, [b]Lolo83[/b], хоть вы смогли внести каплю позитива в этот форум. Надеюсь после вашего сообщения наши уважаемые "панически настроенные" соседи успокоятся и будут ждать лучшего =)

Bukaz 29.01.2016 11:25

342-Lolo83 >
а вы простите когда в дду вступили?
дело в том, что некоторые вступили давно ))) и никак не отмоются....
ваш доблесный менеджер... правила форума не позволяют мне писать ЧТО действительно я о нем думаю. поэтому придется приврать, сказав что он просто нехороший человек, который кормил меня завтраками с апреля 2015 года... и каждый раз как твердил апрель, апрель! потом май! потом июнь! а дальше сделал круглые глаза и сказал сентябрь!!! как буд-то он никогда вообще не говорил мне другого! ну так вот! сентября тоже не случилось! как и декабря 2015 по договору дду. и вы говорите это быстро? напротив за более короткий срок возвели комплекс Три богатыря, а у нас конь не валялся... не предлагайте мне купить там квартиру )) там с трешками туго )))
на стройку мы тоже ходим. таджики или кто они там работают конечно прекрасно! а еще живут в квартирах нижних этажей )) Надеюсь вас это не смущает? )) у вас наверняка этаж 22й? )))
поэтому все эти пырханья и трепыханья сейчас на тему "ура, они вставили две двери" звучит ОООООЧЕНь грустно и обидно.
отделка великолепная говорите? я приду с правилом посмотреть. ну и потом что бы сообщить тут )) и то вдруг и правда круто все.
или нам утешиться что у других застройщиков вообще тухляк полный и радоваться что наши иногда работают?
вообще странно...вы платите за ипотеку и довольны что до сих пор не можете воспользоваться жильем....

Bukaz 29.01.2016 11:26

340-kar00 >вообще ощущение что граждане с одним, двумя сообщениями в копилке зарегены для "поднятия боевого духа "панически настроенных" дольщиков"

sidorova 29.01.2016 11:32

341-Lolo83 > Может у вас фото есть? так выложите пожалуйста. Словами сейчас мало кого можно успокоить.

sidorova 29.01.2016 11:33

[quote=Bukaz;41267667]340-kar00 >вообще ощущение что граждане с одним, двумя сообщениями в копилке зарегены для "поднятия боевого духа "панически настроенных" дольщиков" [/quote]
Вы правы, настораживает тоже)

sidorova 29.01.2016 11:34

254-migen > Вы ведь напротив работаете - как дела то?) Успокойте нас

Den2 29.01.2016 11:53

Думаю, что сейчас идут работы, которые внешне не заметны.
Изначально цена была ниже средней для этого места, видимо по этому застройщик решил получить доп. выгоду и он ее получил. В декабре звонил в отдел продаж под видом покупателя- оставалось всего 10 не проданных квартир!

Lenfiniti 29.01.2016 11:54

Я живу напротив, просто не хочется расстраиваться! Просто я тоже ожидала заехать раньше, так как мне обещали согласно ДДУ! Но выхода нет, придется ждать! Мне и самой то не хочется всех этих припераний с застройщиком!

pechenkoxd 29.01.2016 12:04

[quote=Bukaz;41267667] 340-kar00 >вообще ощущение что граждане с одним, двумя сообщениями в копилке зарегены для "поднятия боевого духа "панически настроенных" дольщиков" [/quote]

Конечно же! Тут же все дольщики 10 лет сидят на форумах кубани, имеют репутацию и по 10000 сообщений... А остальные все ("с одним, двумя сообщениями") засланные казачки... Однозначно!

Bukaz 29.01.2016 12:27

350-Den2 >я думаю народ деньги вложил..под сдачу..или для перепродажи...так как на форуме практически нет собственников.. в отличие от других веток строительства )))

Lolo83 29.01.2016 13:34

[quote=Bukaz;41267652]342-Lolo83 >а вы простите когда в дду вступили?дело в том, что некоторые вступили давно ))) и никак не отмоются....ваш доблесный менеджер... правила форума не позволяют мне писать ЧТО действительно я о нем думаю. поэтому придется приврать, сказав что он просто нехороший человек, который кормил меня завтраками с апреля 2015 года... и каждый раз как твердил апрель, апрель! потом май! потом июнь! а дальше сделал круглые глаза и сказал сентябрь!!! как буд-то он никогда вообще не говорил мне другого! ну так вот! сентября тоже не случилось! как и декабря 2015 по договору дду. и вы говорите это быстро? напротив за более короткий срок возвели комплекс Три богатыря, а у нас конь не валялся... не предлагайте мне купить там квартиру )) там с трешками туго )))на стройку мы тоже ходим. таджики или кто они там работают конечно прекрасно! а еще живут в квартирах нижних этажей )) Надеюсь вас это не смущает? )) у вас наверняка этаж 22й? ))) поэтому все эти пырханья и трепыханья сейчас на тему "ура, они вставили две двери" звучит ОООООЧЕНь грустно и обидно.отделка великолепная говорите? я приду с правилом посмотреть. ну и потом что бы сообщить тут )) и то вдруг и правда круто все.или нам утешиться что у других застройщиков вообще тухляк полный и радоваться что наши иногда работают? вообще странно...вы платите за ипотеку и довольны что до сих пор не можете воспользоваться жильем.... [/quote] Мы приобрели в феврале 2014 года квартиру, я не помню что говорил менеджер, но мы ориентировалисть изначально на срок по договору. У нас квартира на среднем этаже, а не на 22-м! А у вас на каком этаже, если не секрет, где "таджики или кто они там" живут? Не для кого по моему нет секрета , что на всех стройках так) в Мореот их что-ли селить, квартиры будут сдавать, они уйдут))) Вы уже не знаете к чему придраться.... Создаете панику... Начали с того что дом вот-вот рухнет (трещины еще что то), теперь даже рабочие не устраивают. Я не одной трещины не видела, специально внимание на это обратила.

migen 29.01.2016 16:09

Добрый день, вчера звонил менеджеру, договорился на посещение стройки, сегодня был там с утра, делал замеры квартиры, заодно взял фотоаппарат. У меня кв-ра на верхнем этаже. В квартире уже сделана стяжка, проводка, пожарка, полное остекление, вх.дверь, заведена слаботочка, установлены радиаторы отопления, фотоотчет ниже. Высота потолков 3,03 метра.

фото [b]кухни:[/b]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/4/8/IMG2377JPG_9527281_20455248.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/6/4/IMG2378JPG_5633950_20455264.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/6/8/IMG2379JPG_2468839_20455268.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/7/6/IMG2380JPG_1101943_20455276.jpg[/img]
[img]http://i9.pixs.ru/storage/2/8/5/IMG2382JPG_5490144_20455285.jpg[/img] - не пойму для чего этот кабель?
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/8/8/IMG2383JPG_5754122_20455288.jpg[/img]

[b]Санузел:[/b]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/0/2/IMG2384JPG_6767866_20455302.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/2/9/6/IMG2385JPG_2453128_20455296.jpg[/img]

[b]Коридор:[/b]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/3/1/IMG2386JPG_9103476_20455331.jpg[/img]
[em]насчитал 8 исходящих кабелей в месте щитка, и 3 кабеля слаботочки заведены возле пола[/em]

[b]Слой шпатлевки[/b]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/2/2/IMG2388JPG_7477600_20455322.jpg[/img]

[b]Комнаты:[/b]
[img]http://i9.pixs.ru/storage/3/3/6/IMG2389JPG_9525460_20455336.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/4/3/IMG2392JPG_3905824_20455343.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/4/5/IMG2390JPG_9373298_20455345.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/5/1/IMG2394JPG_3639947_20455351.jpg[/img]
[img]http://i9.pixs.ru/storage/3/5/6/IMG2395JPG_7175621_20455356.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/6/5/IMG2397JPG_9176093_20455365.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/7/2/IMG2398JPG_5639088_20455372.jpg[/img]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/7/6/IMG2399JPG_1193831_20455376.jpg[/img]

[b]Вид из окна:[/b]
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/8/3/IMG2400JPG_4188424_20455383.jpg[/img] - на ул.Промышленная
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/8/9/IMG2401JPG_6336692_20455389.jpg[/img] - двор, парковка
[img]http://i10.pixs.ru/storage/3/9/8/IMG2403JPG_7510049_20455398.jpg[/img] - на ул.Северная
[img]http://i10.pixs.ru/storage/4/0/1/IMG2404JPG_5026801_20455401.jpg[/img] - Кристалл
[img]http://i10.pixs.ru/storage/4/0/3/IMG2405JPG_9704344_20455403.jpg[/img] - ул.Янковского, церковь
[img]http://i10.pixs.ru/storage/4/0/5/IMG2406JPG_8188125_20455405.jpg[/img] - ул.Новокузнечная

Фото со двора
[img]http://i10.pixs.ru/storage/4/0/9/IMG2407JPG_8739057_20455409.jpg[/img] - 4ый литер
[img]http://i9.pixs.ru/storage/4/2/1/IMG2408JPG_3763368_20455421.jpg[/img] - рабочие поднимают на лебедке стройматериалы

sidorova 29.01.2016 16:16

355-migen > Спасибо вам огромное!!! Все так подробно!

migen 29.01.2016 16:39

Строители работают как на улице, так и внутри помещений. В первом литере то ли стяжку делали сегодня, то ли шпатлевали стены, потому что лебедкой поднимали мешки с сухой смесью. Пока шли к квартире в 4-м литере видел к помещениях рабочих. Когда делал замеры, приходили стекольщики, что-то делали с остеклением на балконе, хотя там уже все остеклено. По поводу того что медленно стеклят - сказали что на морозе нельзя, и правда, пока шли видел стеклопакеты в подъездах с трещинами, которые меняли на целые...

В целом, мне все понравилось, и окна большие в квартирах и расположены они на уровне 0,9 м от пола, широкие подоконники, на балконе высокий парапет, окна не хлипкие, розеток более-менее достаточно (понятное дело, что каждый уже для себя будет их переносить и добавлять, но сделать это можно будет уже с меньшими затратами). Понравилось, что кабели для освещения оставили с запасом, а не огрызки.

По поводу шпатлевки, она конечно не финишная, и если вы придёте с "лампочкой" и будите проверять её, она не будет идеальной, это даже на фото видно... а вот стяжка мне показалось достойной, наверное, не придется делать дополнительное выравнивание жидкой смесью, чтобы уложить ламинат.

При входе слева будет установлен щиток в него заведен вводной кабель и 8 кабелей внутри квартиры. Внизу в коридоре я так понял эфирный кабель, домофон, и интернет.
На кухне заведен для эл.плиты кабель с сечением наверное 4-6 кв.мм

Вроде, всё, что увидел - рассказал, если есть ко мне вопросы, спрашивайте )))

migen 29.01.2016 16:41

P.S. С нетерпением жду сдачи и заселения ))

Lenfiniti 29.01.2016 16:46

Как мило! Спасибо большое migen !)))))

Bukaz 29.01.2016 17:31

354-Lolo83 > у меня тоже квартира в середине. надеюсь таджики не жили. в Мариотт или нет - это не моя проблема где их размещать. трещина в оранж фитнесе, читайте внимательнее!


Текущее время: 17:06. Часовой пояс GMT +3.