80-Attraction > и что поменялось? В чем динамика?

81-JuliashKa >вам судить...

82-Attraction > вот я и не вижу никаких изменений. Жду, что поясните

ну я вижу +1 этаж в общем по зданию... сколько смотрю получается в месяц по этажу в башне и чуть быстрее в крыле, что выходит на новокузнечную. окна в башне вставили. но совсем не стеклят балконы.
по идее подъезды что смотрят на новокузнечную почти готовы. там же 21 этаж всего?

83-JuliashKa > а у вас в каком подъезде квартира?

Хотелось бы получить комментарии представителя застройщика
84-Bukaz > Моя квартира уже построена :) хотелось бы, чтобы весь дом был доведен до конца в срок :)

85-JuliashKa >Мне бы тоже хотелось ))

Застройщик очередной раз кидает дольщиков, а именно - увеличивает количество этажей до 24. Более того на верхних этажах в элитном доме будут квартиры эконом по 30-35 м2., Кроме всего прочего возможно дом вообще не смогут сдать, т.к. там уде другие нормы в том числе на кол-во лифтов и их эгергоснабжение (поедполагаю). Предлагаю организоваться и обратиться в суд с целью признания изменений к проектной документации ущемляющие права дольщиков.

вот это ахренеть

87-Den2 > Скажите, откуда информация об увеличении количества этажей, что именно - 24? Мне представители говорили, что 22-этажное и документы уже на оформлении, в январе будут готовы. А так, конечно: аппетит приходит во время еды....

Реально, так и есть. Будет 24 этажа, отдел продаж подтвердил. На срок сдачи, как сказали, не повлияет

[url=http://noviykarasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4434#p4434]ЖК Каскад (Леваневского). 26.12.2014[/url]

Так и есть будет на 3 этажа выше. В связи, с чем к застройщику возникает ряд вопросов. Вопрос 1. Если вопросы по электроснабжению, водоотведению и т.д. можно еще как то решить на этапе стройки, то как решить вопрос с фундаментом под домом. Я так понимаю, нормативы позволяют еще достроить 3 этажа, а то бы прибавилось и более трех этажей. А значит предел прочности фундамента будет без запаса, каким он был при проектировании 20 этаж. здания. И что будет с ним при землятресении. Вопрос 2. Количество квартир увеличивается, соответственно и жильцов и машин. 4 секции Х 4 квартиры Х 3 этажа = 48 квартир. В каждой квартире мин. 2 жильца . Итого около 100 чел. У каждого мин. 1 машина . Получается мин. 50 машин. А детскую площадку и парковку, застройщик не увеличивает. [b]Вопрос 3. Самый главный[/b]. А зачем мне, как дольщику это все. Застройщику понятно, ему больше денег. Поэтому есть два пути: обращаться в суд, расторгать полностью договор с выплатой всех компенсаций или второй не расторгать, а просто требовать материальную компенсацию.

Есть еще одно - доля земли уменьшается. Соответственно мы теряем конкретную сумму % от стоимости участка.

92-kar00 >Что-то все это напоминает частного застройщика, при чем недобросовестного, в части информирования о конечной цели. Думаю, что вопрос нужно задать в администрацию, в отдел департамента по разрешительной деятельности- на каком основании, когда выстроено 2/3 здания принимается решение на увеличение 20% высоты здания, соответственно и нагрузки на фундамент.

Уважаемые представители ООО "УДП"! Знаю, что вы просматриваете сайт. Может быть для начала дадите нам [b]аргументированные[/b] пояснения к нововведениям?

Все эти нововведения, я так понял со слов застройщика находятся на согласовании в контролирующих органах. После положительного согласования, застройщику все равно прийдется согласовывать с дольщиками и перезаключать договор. Вот тогда надо и выдвигать свои требования.

[b]Den2[/b]_Про стоимость земли тоже весомый аргумент

Застройщик предложит расторгнуть договор и выплатит стоимость квартиры. Если не устроит, только через суд. Никто договаритваться даже с 1/3 собственниками, а это около 70 человек не будет. Им проще запустить процесс через суд, где максимум могут предложить ставку рефинансирования. По принципу- не нравится, продавайте.

Что бы подавать в суд на компенсацтю, дума, для начала надо получить квартиру.

99-Den2 > Все верно ))

Меня больше волнуе- проплачено увеличение этажности ли иреально фундамент изначально был рассчитан на такую нагрузку. Это первое. Второе, что волнует- высоковольтная линия на 1000 Вт, и то, что застройщику все равно где она проходит,решать этот вопрос только самим собсвенникам прийдется.

Эйвора - С чего Вы взяли, что компенсация по ставке рефинансирования. Я не кредит беру.

Чтобы получить квартиру и правильно оформить документы, для начала нужно иметь законный договор долевого участия. В связи с последними изменениями, у нас будет отсутствовать сам 19-20 этажный дом. И строительный номер неизвестно какой.

В налоговой и в юстиции до каждой мелочи придираются, а тут как в кино - дом превращается, дом превращается из 19 этажного в ...... 23 или 24 или 25 этажный.

Добрый день!
Всем заинтересованным лицам отдел продаж уже дает соответствующие пояснения в телефонном режиме. Всех желающих, которых не удовлетворила предоставленная информация, приглашаем посетить лично офис продаж ЖК "Каскад" по адресу: ул. Северная, 484/77

105-RegulDH >В телефонном режиме.... )) Есть ли возможность ознакомиться с документами?

У них пока все на словах, пока документов нет.
Говорят, что все по закону и в интересах дольщиков. Как будут документы, буду проверять их законность с помощью юристов и адвокатов.

107-kar00 > В Департаменте архитектуры и градостроительства г. Краснодара, куда я обратилась, меня будут ждать после праздников - 15.01. (сейчас у них переезд на ул. Коммунаров, 76).

есть еще хорошая организация - Роспотребнадзор

Как будут основания, я хоть сейчас расторгать договор, за сколько они сейчас продают квадратный метр + моральный ущерб.

[quote=kar00;37608644] Как будут основания, я хоть сейчас расторгать договор, за сколько они сейчас продают квадратный метр + моральный ущерб. [/quote] За сколько они сейчас продают В вашем случае не имеет значения, поскольку расторгнут договор с Вами по той цене по которой Вы приобретали квартиру, так же судя из судебной практике получите 5000 рублей морального ущерба и то Вам надо будет доказывать какой моральный ущерб Вам причинен и по каким причинам вы хотите расторгнуть договор. В вашем случае я думаю это будет проблематично и нереально, так как такая компания имеет большой штат юристов и строит не по серой схеме как в пригородах города Краснодар где не доходит око надзора контролирующих организаций за строительством. Ну а если действительно не нравиться дом и хотите избавиться от квартиры могу у Вас ее приобрести если трешка готов по 50 000т.р за 1 кВ.м., если однушка или двушка по 52 000 за 1 кВ.м. у Вас какой этаж и номер в шахматке ? могу так же предложить обмен на квартиру в старом фонде с моей доплатой.

Спасибо за предложение, по моему застройщик продает уже 56000 за 1м2. Не вижу смысла Вам настолько дешевле продавать.

[quote=kar00;37612241] Спасибо за предложение, по моему застройщик продает уже 56000 за 1м2. Не вижу смысла Вам настолько дешевле продавать. [/quote] Если у Вас 1 комнатная квартира и в 3 секции готов по 56 000 за 1 кВ.м.

2 комнатная квартира в 4 секции

2 комнатная квартира 4 подъезд

Народ не выдумывайте!!! Сам купил там квартиру. Пошел на стройку,все рассказали и показали. Да,увеличилась этажность не на 24, а на 22 этажа! Лично для меня существенной разницы нет. Самое главное,чтобы дом сдали в срок! А я уверен, у них это получится, если конечно мы не начнем с ними судиться. Тогда боюсь, ни к чему хорошему это не приведет.

Так расскажи всем, а то добиться не могу для чего все это.

Добрый день! Я сам дольщик. И в данном доме приобретал несколько квартир, как для инвестиций, так и для своей семьи. Я тоже узнавал в отделе продаж информацию вчера, что и этажность дома действительно увеличивается и будет составлять 22 этажа, а не 24, как здесь некоторые утверждают. Меня уверили, что эти изменения прошли экспертизу и уже поданы на согласование в департамент архитектуры. Я не совсем понимаю паникерские настроения на форуме, если застройщик уверяет, что увеличение этажности не повлияет на срок сдачи объекта, ни на ухудшение технических характеристик квартир и самого дома. Если они действуют в рамках закона и получат соответствующие документы, то возмущения тут по поводу «кидалово» выглядят провокацией. Всякие домыслы, что фундамент не выдержит, что количество лифтов менять нужно и т.п, на мой взгляд похожи больше на балабольство дилетантов, а не на факты. Дом в центре города, под самым носом у юстиции. Думаю, их уже проверками замучили. И если бы там что-то было не в порядке, то уже давно бы прикрыли лавочку. Лично я доволен, как дом строят, приезжал на стройку-смотрел свои квартиры. Отделка на высоте, видишь, за что платишь. Сейчас кризис, а компания темпов не снизила. Смотрел декларацию- кредитов нет. Значит на свои средства и наши кровные строят. Что добиться хотите? Зачем вставлять палки в колеса и мешать достроить и сдать все в срок-тут до осени уже рукой подать! Если вы будете расторгать договора и застройщик будет нести убытки, то сроки точно сдвинутся. И вот тогда пострадает та часть дольщиков, которая не впадает в панику и хочет получить в новом году свою квартиру. Мне интересно, купите ли вы сейчас за возвращенные вам деньги даже с учетом ставки рефинансирования квартиру бизнес-класса в центре города при нынешнем свистопляске с ценами? Я бы не рискнул. А так хозяин-барин. Лично я буду ждать января, ознакомлюсь с документами,а заранее тут горячку пороть не вижу смысла. Всех будущих соседей с Наступающим Новым годом !

[quote=JuliashKa;37585750] Реально, так и есть. Будет 24 этажа, отдел продаж подтвердил. На срок сдачи, как сказали, не повлияет [/quote]
и у меня есть информация из отдела продаж про 23 этажа правда.
а 118-Альберт >116-Ser0303 > очень похожи на засланных казачков. передавайте привет отделу продаж...

118-Альберт >и о какой отделке вы говорите. ее еще нет.
и изменение в остеклении балконов. и темпы стройки. одно расстройство...