[url=https://jk-forum.ru/topic/43-zhk-«kaskad»-krasnodar-udp-poka-edinaya-tema-foto-video-voprosyi-otvetyi-sosedi-potom-razdelim/?do=findComment&comment=13805][b]Фото ЖК «Каскад» :: 26 октября 2015[/b][/url]

Балконы стеклят -это радует!!!

202-Den2 > ДА, по логике - это завершающий этап. Они и сами говорили, что стеклить будут в последнюю очередь.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-kaskad-levanevskogo/etapy-stroitelstva/oktyabr-2015]ЖК "Каскад" (Леваневского). Фото от 31.10.2015[/url]

[url=https://jk-forum.ru/topic/43-zhk-«kaskad»-krasnodar-udp-poka-edinaya-tema-foto-video-voprosyi-otvetyi-sosedi-potom-razdelim/?do=findComment&comment=14110][b]Фото ЖК «Каскад» :: 3 ноября 2015[/b][/url]

[url]https://jk-forum.ru/topic/43-zhk-«kaskad»-krasnodar-udp-poka-edinaya-tema-foto-video-voprosyi-otvetyi-sosedi-potom-razdelim/?page=8#comment-14110[/url]

А что там со сроками сдачи?

208-Istanus >вчера прислали письмо-уведомление, про ввод дома в эксплуатацию 1 квартал 2016г., передача ключей 2 квартал 2016г.

209-rusaya > Хм..., странно, а нам не прислали ничего. Подождем. Но информацию на сайте видели о переносе сроков

Уважаемые соседи, сегодня получила уведомление, что переносят срок сдачи дома. Кто-то судится будет с удп по этому поводу?

211-Zamazochka > так это уже по факту надо смотреть, когда акт приема-передачи получим.
Судится, наверное, многие будут. Есть люди, у которых срок сдачи был указан 2кв 2015

А вот и очередной сюрприз от застройщика. Когда застройщик прибавил несколько этажей, он клятвенно уверял, что это не скажется на сроках сдачи объекта. Я считаю, что такого застройщика надо в суде строго наказать.

А может коллективный иск? Это лучше чем каждый сам по себе...

214-Bukaz > Это чем же лучше? Будет как в басне лебедь, рак и щука
И организовывать подобное,- дело неблагодарное

В нынешней реальности - лишь бы достроили...

216-Den2 > поддерживаю. А вообще, у меня окна на работе выходят на стройку, каждый день что-то делают, скоро уже в башне остеклять балконы будут. По вечерам смотрю в некоторых квартирах свет горит, наверное чистовую отделку фигачат... делают неспешно, но аккуратно, по крайне мере парапеты балконов в башне делали филигранно )))

Мне интересно, застройщик на сайте заявляет что чистовая отделка у него "идеально ровная", будет ли это реальностью при приёме-сдачи кв-ры. И про проводку говорили, что будет "достаточное количество" розеток, какое количество они имели ввиду

Что это значит "в нынешней реальности - лишь бы достроили ". Меня лично не устраивает такая формулировка. Деньги значит получили, договор заключен, а теперь лишь бы достроили. Так, зачем тогда интересуетесь за отделку и электропроводку, въезжайте так, лишь бы стены были.

Добрый день! Сегодня звонила застройщику. На самом деле, письма были направлены всем, заказными. Застройщик собирается проводить обзвон с целью подписания доп. соглашения о продлении сроков строительства. Застройщик разделил объекты (может быть ранее, на что я не сразу обратила внимание)- дом и парковка. Таким образом, парковка будет как самостоятельный объект и может сдаваться намного позже. Со слов юриста - если заказное письмо получено, компенсацию в суде за несоответствие сроков сдачи дома согласно договору, не получишь. Отделка идет медленно. Разрешают, по предварительному звонку, посетить с осмотром свою квартиру. Полтора месяца назад осматривала отделку тех помещений, где она была произведена. Качество среднее, не понравилось. По стяжке идут микротрещины почти везде. К сожалению, начало строительства и окончание- две большие разницы. Качество литья монолита оставляет желать лучшего. В нынешней ситуации соглашусь с Den 2 - уже радость, если достроят...((

А есть кто-нибудь, кто купил квартиру в "башне"?
что думаете делать по поводу балконов, которые должны были быть витражными?

218-kar00 >у меня это не первый опыт ДУ, по сравнению с предыдущим - здесь хотя-бы к планируемой дате по сдачи дома - крыши и стены были возведены. И мало кто из застройщиков в Краснодаре выполняет сроки по договору.

[quote=эйвора;40694406]Добрый день! Сегодня звонила застройщику. На самом деле, письма были направлены всем, заказными. Застройщик собирается проводить обзвон с целью подписания доп. соглашения о продлении сроков строительства. Застройщик разделил объекты (может быть ранее, на что я не сразу обратила внимание)- дом и парковка. Таким образом, парковка будет как самостоятельный объект и может сдаваться намного позже. Со слов юриста - если заказное письмо получено, компенсацию в суде за несоответствие сроков сдачи дома согласно договору, не получишь. Отделка идет медленно. Разрешают, по предварительному звонку, посетить с осмотром свою квартиру. Полтора месяца назад осматривала отделку тех помещений, где она была произведена. Качество среднее, не понравилось. По стяжке идут микротрещины почти везде. К сожалению, начало строительства и окончание- две большие разницы. Качество литья монолита оставляет желать лучшего. В нынешней ситуации соглашусь с Den 2 - уже радость, если достроят...(( [/quote] По моему, разослать заказным письмом, это еще ничего не значит. Пока допсоглащение не подписано, оно ни имеет силы. Вот если подписал тогда да.

[quote=migen;40695278]218-kar00 >у меня это не первый опыт ДУ, по сравнению с предыдущим - здесь хотя-бы к планируемой дате по сдачи дома - крыши и стены были возведены. И мало кто из застройщиков в Краснодаре выполняет сроки по договору. [/quote] А у нас в городе на того кто строит не в срок, подают в суд на компенсацию и спокойно выигрывают в суде.

222-kar00 > совершенно верно - ничего не значит, что нам разосланы письма

[quote=kar00;40695406] Цитата: Сообщение от migen 218-kar00 >у меня это не первый опыт ДУ, по сравнению с предыдущим - здесь хотя-бы к планируемой дате по сдачи дома - крыши и стены были возведены. И мало кто из застройщиков в Краснодаре выполняет сроки по договору. А у нас в городе на того кто строит не в срок, подают в суд на компенсацию и спокойно выигрывают в суде. [/quote]

у нас тоже тысяч 10-15 компенсации по суду получают.

Те кто тут пишет "радость, уже если достроят" или компенсации не выиграть, по моему засланные казачки от застройщика. Для кого, тогда писался 214 закон. Застройщик не банкрот какой-нибудь, деньги у него есть. И документы у всех оформлены правильно.

нет в целом по краснодару суды по умолчанию на стороне застройщиков.реальных примеров чтобы кто-то получил достойные суммы за последние 5 лет не знаю.если владеете информацией поделитесь.в юриспунденции тема была тоска.

Сумма компенсации естественно зависит от срока задержки. Ни каких допсоглашений не подписывать. После окончания и сдачи объекта, только тогда надо идти в суд.

222-kar00 > Может быть Вы правы, но мне ответили, что достаточно факта получения заказного письма. На сайте уже выложена информация официальная- срок окончания строительства - 1 квартал 2016 года.

Тогда я не пойму, что мешает любому застройщику рассылать письма своим дольщикам и строить дом лет десять например, безнаказанно.

Зачем тогда вообще спешить с окончанием стройки застройщику. Собирай деньги с дольщиков, прокручивай их и шли письма, что строительство задерживается.

220-ezh >у меня квартира в башне... "Счастью нет предела просто"... Честно говоря я зла как не знаю кто и пойду в суд... Заколебали чес слово...про остекление балконов в договоре конечно не прописано... Тут облом. Но по срокам сдачи можно судиться.. А ещё можно из-за увеличения этажности тоже...

221-migen >у меня тоже есть опыт участия в ДУ. И все было хорошо. Застройщик ЮСИ. Здесь же полное нае..... Слов нет!!!

233-Bukaz > а вы когда заключали договор?
У нас в договоре прописан витраж) и судится будем однозначно! Очень расстроил нас факт того, что обычные балконы теперь будут. И вообще в целом вид дома испорчен(((

Я тоже звонила в офис. поведали о том, что планируют ключи выдавать в конце февраля, а письма отправили для подстраховки, так как их подводит подрядчик по благоустройству. Да уж, свежо предание, да верится с трудом!

Это вы зря про засланных казачков, я из-за 2 лет просрочки в суде выиграл всего 50 т.р. (эта сумма которую удовлетворил суд), а по кассации вообще отказали... но суть не в этом... по умолчанию, подписывая договор я понимал что будут задержки со сдачей.

По поводу осмотра кв-р, странно что разрешили посмотреть квартиру, я звонил менеждеру, мне сказали что идет отделка полным ходом и не разрешают, а так очень хотелось бы прийти сделать замеры хотя бы черновые, чтобу отдать в разработку проект

Понаписали кучу законов по защите прав дольщиков, а толку ни какого. Застройщик, что хочет то и делает. Пристроил несколько этажей, чтобы еще деньжат поднять, а мы теперь расплачиваемся за задержку. У меня лично каждый месяц на счету.

Касаемо ЛЭП 35КВ, которая проходит по ул. Новокузнечной - примерно в 15 метрах от уровня 3 этажа. В основном в нете написано примерно одно и тоже (вредно, рак, бесплодие и др.) без указания конкретных цифр и измерений!
Изучил всю информацию, которая только доступна.В итоге: надо производить измерения электромагнитного поля специализированным прибором (например ПЗ-5). Но судя по всему оно будет ниже нормы. причем даже ниже европейской нормы.
А норма для жилых домов в РФ 1 мкТл, а самая минимальная в Европе - 0,25 мкТл. (Скажу сразу, что 0,25 мкТл сложно добиться в обычной квартире с включенными электроприборами)
И так почитал интернет, и отзывы людей, которые живут в близи ЛЭП причем напряжением гораздо выше чем 35КВ (которая на Новокузнечной) Измерения проводились в наиболее нагруженный период и в наиболее нагруженное время, указаны максимальные величины, которые удалось получить:
1) ЛЭП 110КВ, расстояние до ч.дома - 50м. При всех включенных электроприборах внутри крвартиры 1,25, при выключенных - 0,01. снаружи дома со стороны ЛЭП - 1мкТл. Под ЛЭП - 4,8 мкТЛ.
2) ЛЭП 110 КВ, расстояние до квартиры в булочке - 30метрах. Результат в комнате ближе к ЛЭП - 0,238 микроТесла, в со соседней комнате уже было 0,13мкТЛ.
3) ЛЭП 220 КВ, расстояние до квартиры 30м – Результат в комнате ближе к ЛЭП - 0,3 мкТл.
Вывод следующий - Стена дома полностью защищает от электромагнитного излучения. В случае с Каскадом (стены железобетонные) т.е. внутри квартиры излучения не будет! Гораздо больше излучение от домашних электроприборов особенно от мощных! Розетка возле вашей кровати принесет больше вреда!
Но если есть сомнения - можно вызвать специалиста из СЭС и произвести измерения.

239-Den2 > Как определили, что ЛЭП 35кВ? Судя по количеству изоляторов (не поленилась посчитать, их от 6 до 8) линия 110кВ! И это меняет картину по допустимым расстояниям. Я писала ранее, что застройщик уверял, что есть письмо от администрации о том, что линию планируется переносить. Значит не все так гладко.... Думаю, теперь это не актуально. Дом построен.

я смотрел по карте электроснабжения, и в нете
[url]http://www.yugopolis.ru/news/social/2012/05/15/34508/alektrosnabjenie-kubananergo-remontnye-raboty-lap[/url]

[url]http://new-krasnodar.ru/publications/doroga-paradoksov[/url]

Предлагаю собраться и заказать замер ЭМИ в СЭС. Тогда все станет ясно.