Альберт и Ser0303 если Вы были дольщиками Вас бы волновало сколько человек проживает в Вашем доме, при такой придомовой площадке. По срокам сдачи у них не будет проблем потому, что срок сдачи 2016г. по договору. Но без этих трех этажей, Вы бы не стали спорить, что объект был быстрее сдан. Вы так и не объяснили, в чем преимущества в изменениях в проекте.

Уважаемые представители застройщика, не будьте наивными - никто не будет расторгать договор по той цене которая была год назад. Через суд только компенсация в счет ухудшений условий либо расторжение по рыночной цене. Не надо думать что в этом доме купили квартиры безграматные простофили, права которых можно ущнмлять за счет экономии на цвете кирпича, остекления юалконов, изменений количества этажей и общего количества дольщиков. Мы заплатили огромные деньги и хотим соответствующего отношения или придется решать через суд.

Самое интересное, как обрадуется, тот кто купил трехкомнатную на последнем этаже. Люди думали, что им в потолок стучать ни кто не будет. А теперь над ними будет две однокомнатные квартиры. Да еще над одной из спален будет кухня или еще лучше ванная. Так же не обрадуются и те кто купил одно и двух комнатные. Люди рассчитывали на тишину с верху.

Давно не был в своей темке, решил зайти, а тут такие новости. Покупал когда еще котлован отсутствовал и в договоре 19-20 этажей. Хожу мимо часто, решил посчитать этажи - 1-2 секция уже 20 и видно еще не останавливаются. Зашел на сайт застройщика. Выложены изменения к проектной декларации 8.05.2014г. где блок-секции 1,2,4 - так-же 19 этажей, 3 секция уже 21 этаж. Непонятно, как можно лепить 20-й этаж, если еще разрешения нет? Ладно там жильцов будет больше или технические условия на электрику и воду изменят, на лифты нагрузка больше - это не самое важное. Но я так понимаю, что фундамент изначально рассчитан на 19 и 20 этажей в башне соответственно, а ни как не на 22 или 24? И кто-же такое разрешение может выдать?
Самое интересное, что наблюдал специально, как мастерили фундамент. В первоначальном варианте фундамент из буроинъекционных свай с монолитным плитным ростверком (я так понимаю самый надежный для наших грунтов и сейсмостойкий). Но что-то они ковыряли-ковыряли как-то хило и под башней залили уже плитный, как в вышеуказанных изменениях. Как-то неубедительно было. Вопрос, что за чиновник в департаменте архитектуры нашелся, что даст задним числом, на свой страх и риск, разрешение на лишние этажи?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11995]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 17.01.2015[/url]

Любой каприз за Ваши деньги

Как было с советских времен, строитель диктовал условия заказчику, а не наоборот, так и осталось. Правда раньше жилье бесплатно давали. Сейчас уже платишь деньги и все равно в итоге получаешь, что построят. Много законов, много проверяющих и ни какого толку.

товарищи дольщики подскажите кто брал квартиру в декабре-январе 2015 года ,цену кв.м на 1 и 2х комнатные

1к - 68, 2,3 - 57

да уж цены у нас как на дрожжях...

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4524#p4524]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 27.01.2015[/url]

2 к.кв. от инвестора 76,6 и 79,5 м по 56т.р./метр !
19-й этаж , если кому нужно .

Добрый день, ищу 1 комнатную в Вашем доме,если кто продает напишите в личку квадратуру,цену и контакты.Спасибо

Добрый вечер! На сайте выложена информация - внесены изменения в проектную декларацию от 23.01.2015г. Теперь точно известно, что вместо 19-20 этажного здания будет 23-24- этажное, прибавляется на 4 этажа 56 квартир.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4563#p4563]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 01.02.2015[/url]

звонила в отдел продаж с вопросом о качестве и надежности "достройки" таких масштабов. Плюс поинтересовалась у мужа на работе ( там проектировщиков куча) сказали что при правильном расчете никаких технических проблем возникнуть не должно- ни с фундаментом ни с с остальными частями постройки) Другой вопрос о новоприобретенных соседях,тут уже конечно сложнее,но как владелец жилья в данном жк,соседям предлагаю смотреть на это позитивно: нас будет чуть больше,подружимся))) мы уже просто очень хотим начать жить в собственном доме..

Если бы всё было так просто: захотел да и надстроил) Какие бы у нас дома были)

Хотя опасения насчет надстройки этажей понятны: дело серьезное. На самом деле для надстройки нужно разрешение, а просто так его не дают. Сначала обследуют несущую конструкцию, фундамент и даже грунт, и только когда понимают, что всё в порядке, это разрешение выдают. Просто так никто лишние этажи сверху лепить никому не позволят.

Вот читаю посты и понимаю, насколько народ у нас пугливый и недоверчивый. Страх понятен.Но опасаться то нечего! Ведь компетентные специалисты проектировкой комплекса занимались. Тем более такой компании строительной. Перед тем как закладывается фундамент проводят исследования, ряд расчетов. Все просчитано наперед.А как небоскребы строят по 600м высотой. И люди в них спокойно живут.

138-zubrovka > Если бы застройщик сразу озвучил количество этажей, спору нет, никто не засомневался в характеристиках строительства. Тем более для УДП это первый жилой дом, мало ли..... Как дают разрешения на строительство и надстройки, далеко ходить не надо, примеров в Краснодаре достаточно. Любая информация должна быть для покупателя прозрачна, с начала заключения договора.
....Кроме достройки этажей, который идет по правильно оформленным документам (архитектура города подтвердила), волнует вопрос высоковольтной линии электропередач на 110кВ (на линии ЛЭП 8 изоляторов). Все сводится к тому, что жильцы сами должны беспокоиться о своем здоровье и добиваться либо переноса линии, либо переноса этой линии под землю в специально изолированные трубы (что нереально дорого). Неужели и правда это не важно для будущих собственников?

[quote=zubrovka;38042484]Проектированием дома компетентные специалисты занимаются в начале строительства, а не после года строительства. А небоскребы проектируют сразу например в 200 этажей. А по окончанию строительства не получаются в 250 этажей. И что это значит фраза [b]все просчитано наперед [/b]. Получается на любом уже построенной доме можно надстроит еще несколько этажей.

Теперь мне понятно почему у нас проектируют одно, а когда построят или выпустят в производство, выходит совсем другое (это касается всех вещей). Потому что у нас [b]все просчитано наперед и компетентные специалисты[/b].

[quote=zubrovka;38042484]Вот читаю посты и понимаю, насколько народ у нас пугливый и недоверчивый. Страх понятен.Но опасаться то нечего! Ведь компетентные специалисты проектировкой комплекса занимались. Тем более такой компании строительной. Перед тем как закладывается фундамент проводят исследования, ряд расчетов. Все просчитано наперед.А как небоскребы строят по 600м высотой. И люди в них спокойно живут. [/quote] Если Вы так спокойны и живете в 9 или 16 этажном доме (не имеет значение), и у Вас все посчитано. Прийдут компетентные строители и скажут, что они начинают строительство еще нескольких этажей в Вашем доме. Я думаю, что у Вас быстро поубавиться доверие.

У меня складывается впечатление, что кто здесь высказывался на форуме, жить в этом доме не будут. Им главное, чтобы дом был сдан в срок и перепродать квартиру. А на качество строительства и на многое другое им наплевать. Как говориться деньги не пахнут.

[quote=kar00;38052889] Если Вы так спокойны и живете в 9 или 16 этажном доме (не имеет значение), и у Вас все посчитано. Прийдут компетентные строители и скажут, что они начинают строительство еще нескольких этажей в Вашем доме. Я думаю, что у Вас быстро поубавиться доверие. [/quote] Уважаемый Kar00, но ведь не в уже построенном, отштукатуренном доме с гравийкой на крыше начинают долбить потолки и пристраивать этаж за этажом. Не стоит так все утрировать.

[quote=kar00;38052993] У меня складывается впечатление, что кто здесь высказывался на форуме, жить в этом доме не будут. Им главное, чтобы дом был сдан в срок и перепродать квартиру. А на качество строительства и на многое другое им наплевать. [/quote] а с качеством все хорошо. Это можно увидеть своими глазами если приехать на стройку и посмотреть. Мы пока выбирали квартиру на многих стройках побывали, там уже хочешь-не хочешь начинаешь немного понимать что и как делается.

[quote=Юли23;38070456] Цитата: Сообщение от kar00 У меня складывается впечатление, что кто здесь высказывался на форуме, жить в этом доме не будут. Им главное, чтобы дом был сдан в срок и перепродать квартиру. А на качество строительства и на многое другое им наплевать.а с качеством все хорошо. Это можно увидеть своими глазами если приехать на стройку и посмотреть. Мы пока выбирали квартиру на многих стройках побывали, там уже хочешь-не хочешь начинаешь немного понимать что и как делается. [/quote]
Так назовите мне хоть одного застройщика у которого в течении года строительства столько изменений в проекте:
изменение облицовочного кирпича, витражного остекления балконов, изменение этажности. Нахождение рядом высоковольтной линии. Я так думаю до конца стройки, застройщик еще не мало приподнесет сюрпризов. А качество строительства на вид очень трудно определить. Что марку бетона можно на глаз определить или уклон стен. Все это выясниться при отделке квартир. Качество определяется также первоначальным правильным проектированием и количеством изменений в проекте, а оно тут никакое.

Тут какой ЖК каскад обсуждают? На гмр и на Леваневского сразу?

147-25kostenko > Тема про "Каскад" на Леваневского.
[b]Мirelen[/b], вы, как создатель темы, могли бы дописать это в заголовок?

---------------
134-эйвора > [u]Вы писали[/u]: "внесены изменения в проектную декларацию от 23.01.2015г. Теперь точно известно, что вместо 19-20 этажного здания будет 23-24- этажное"

Я ее внимательно прочитал [url]http://ksk-krasnodar.ru/assets/docs-kaskad/15-01-22-izm-k-dekl.pdf[/url]
и там указано: "4-х секционный 23-этажный". Скажите, откуда вам [em]теперь точно известно[/em] о 24 этаже?

-----------
92-kar00 >[u]Вы писали[/u]: "Количество квартир увеличивается, соответственно и жильцов и машин. 4 секции Х 4 квартиры Х 3 этажа = 48 квартир"

Судя по планировкам литеров [url]http://ksk-krasnodar.ru/objects/kaskad/plans[/url]
на каждом этаже только по три квартиры. Я обратил внимание на ваши расчеты, потому что вспомнил тему из их рекламы: они планировали по три квартиры на этаж, т.к. соседям по этажу это позволит легче находить общий язык. И такая внимательность меня приятно удивила. Действительно, легче решить общий вопрос, когда соседей не пять, а три.

Когда я писал еще не было проектной документации. Но в принципе я написал правильно. Прибавили 3 этажа в 3секциях, и 2 этажа в одной. Количество квартир стало не три на этаже, а четыре.

Даже 4 этажа в 3 секциях.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-kaskad-levanevskogo/etapy-stroitelstva/fevral-2015]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 28.02.2015[/url]

Кому интересно у ЖК "Каскад" на ГМР появилась группа вконтакте: [url]https://vk.com/club88318467[/url] .

Кому интересно это ЖК "Каскад" на ЦМР

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4722#p4722]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 13.03.2015[/url]

Чтот наша ветка замерла...а что местные дольщики по стройке какие нибудь сдвиги есть? ОТПИШИТЕСЬ кто в курсе, плиз...

Работа идет хоть и не так интенсивно как раньше. Сейчас работают до 8, раньше до 10.

я езжу мимо каждый день... никак не начнут обкладывать кирпичом башню выше 17 этажа.... и все жду когда начнут вставлять оконные блоки...
хочу сходить на стройку, но погода в выходные не благоволит.
никто не ходил на стройку не смотрел как отделка внутренняя ведется?

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&start=1720#p4783]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 23.03.2015[/url]

148-Vertal_83 >ваш вопрос:..." я ее внимательно прочитал [url]http://ksk-krasnodar.ru/assets/docs-...izm-k-dekl.pdf[/url] и там указано: "4-х секционный 23-этажный". Скажите, откуда вам теперь точно известно о 24 этаже?" Ответ- на этом же сайте, в последнем документе (приказ Департамента архитектуры и градостроительства от 22.01.2015г.) стр.2. ТЭП, пункт 3 - этажность 23, пункт 4 - количество этажей - 24.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-kaskad-levanevskogo/etapy-stroitelstva/aprel-2015]ЖК Каскад (Леваневского). Фото от 11.04.2015[/url]