Дольщики первого и второго литеров у кого какая информация о состоянии наших домов?

тишина на форуме, по всей видимости началось заселение первого литера и ни у кого нет времени отписаться здесь.

[quote=0004;42551281] по всей видимости началось заселение первого литера[/quote]

знатно пошутил..
был на объекте на прошлой неделе..
2 очередь - заливка 21 этажа..
1 литер - возились у подземной парковки.. прилегающая территория не облагорожена.. внутрь дома не заглядывал.

так что заселение осенью.. в лучшем случае.. неустойка кап-кап...

[IMG]https://file-up.net/big_99833fc0db63e2f77520160719102915.jpg[/IMG]

[IMG]https://file-up.net/big_e7c1ee44128453dad720160719103045.jpg[/IMG]

Сделали нормальный слив в ливневку. Надеюсь, что теперь огромной лужи, которая собиралась в дожди на повороте и затрудняла проход пешеходам больше не будет )). Рабочие на вашей стройке есть всегда, делают подключение к сетям и придомовую.

Доброго дня, будущим соседям!
В данный момент на этапе оформления квартиры в ЖК, в 3 литере.
Подскажите пжл, какой статус по 1 литеру? Когда планируется заселение? Какой в итоге получается задержка, чтобы мы примерно планировали когда сможем заселиться...
И еще вопрос - обратились в офис застройщика, с нас взяли какие то 30 тыс рублей "за оформление", обещая включить их в общую стоимость квартиры. Это повсеместная практика? Или только нам так повезло?
И еще, кто хорошо знаком с районом - есть ли где то рядом хорошая школа? Если да - то буду признателен деталям, номер, точный адрес и все остальное :)
Заранее всем спасибо!

случилось ожидаемое... ООО "Зенит" начало уведомлять дольщиков о внесении изменений в проектную декларацию..
теперь срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (литер 2.1, 2.2) - 1 кв 2017 года.

так же предлагается внести соответствующие изменения в ДДУ.. категорически не советую этого делать.. иначе взыскать неустойку станет значительно сложнее..
нужно направлять им соответствующий отказ ..

[quote=Rt1509;42551787] так что заселение осенью.. в лучшем случае.. неустойка кап-кап... [/quote]
Я правильно понимаю, что [b]Вы конечно же работаете по принципу[/b] “No win – No fee” (нет выигрыша в суде – нет гонорару адвокату)?
Не так же ж, чтоб главное подбить людей на суд, а там хоть трава не расти ... ммм?

не приписывайте своих принципов другим.. это во-первых

я не адвокат, а дольщик.. это во-вторых

компашки которые не выполняют своих обязательств должны уходить с рынка чтобы не плодить обманутых дольщиков это в-третьих

полистайте этот форум.. почему-то мои прогнозы сбываются, а ваши пророчества и предсказания процентов как то не очень.. может всё дело в доступе к достоверной информации и в качестве её анализа ?

[quote=Frolich;42554774] Доброго дня, будущим соседям! В данный момент на этапе оформления квартиры в ЖК, в 3 литере. Подскажите пжл, какой статус по 1 литеру? Когда планируется заселение? [/quote]
А вот и сегодняшние фоты с объекта.
На Литере-1 по всем этажам снуют работяги, устраняя замечания дольщиков после предварительных осмотров 1-14 июля.
[URL=http://radikal.ru/big/4232910e981a4dae89b6956fc8c78ae2][IMG]http://s020.radikal.ru/i721/1607/6b/c0ccddda1440.jpg[/IMG][/URL]

На Литере 2.1 после выравнивания с Литером 2.2 возобновились активные работы на 22 (?) этаже. Теперь будут гнать вверх одновременно. Литеры 3 также активно льют.
[URL=http://radikal.ru/big/b986cfcbad124a14a92c0c7d5beecffa][IMG]http://s009.radikal.ru/i307/1607/04/ed11eae831e3.jpg[/IMG][/URL]

Первые фото подземного паркинга. Осмотром своего бокса удовлетворен (за исключением брызг таджика на объектив :))
[URL=http://radikal.ru/big/fcea337613ee41b0b5a75d21c4726e4e][IMG]http://s017.radikal.ru/i402/1607/12/a820ee5275b2.jpg[/IMG][/URL]

Ну и захватывающая дух панорама вида с верхних этажей .
[URL=http://radikal.ru/big/a827a2f0b6dd434f933ee5a7c9471a50][IMG]http://s017.radikal.ru/i426/1607/6d/151c14ce8b99.jpg[/IMG][/URL]
Кстати, во многих странах «1-го мира», где я пожил / поработал 20+ лет, за каждую милю свободного вида из окна добавляют 1% к средней цене жилья. Постоял, подумал, посчитал и решил не давать застройщику дурных идей :)))

Про «заселение» Литера-1. Там такие этапы:
- получение Застройщиком РВЭ в этом августе (?)
- потом с разницей 1-60 дней подписание Дольщиком акта приемки /передачи квартиры
- потом 2-24 месяца ремонта в зависимости от денег и сумашествия хозяев
- и уже потом заселение, внос кота-эксперта для пометок волшебных мест Янь-Инь, пьянка, новоселье ....
Да, по 15 тыс. берут за оформление и регистрацию в Юстиции каждого ДДУ, ну и про школы уж вы сами пояндексите ?

[quote=Rt1509;42573729] не приписывайте своих принципов другим.. это во-первых я не адвокат, а дольщик.. это во-вторых компашки которые не выполняют своих обязательств должны уходить с рынка чтобы не плодить обманутых дольщиков это в-третьих полистайте этот форум.. почему-то мои прогнозы сбываются, а ваши пророчества и предсказания процентов как то не очень.. может всё дело в доступе к достоверной информации и в качестве её анализа ? [/quote]
Так я и полистал. И отметил Ваши однообразные посты «нагнетающего анализа» с 2015 на форумах кроме нашего :
ЖК Проспект Знаменского 9,
ЖК Вавилова 18/2
ЖК Вавилова 20
ЖК Престиж на Базовской
ЖК Алые Паруса на Старокубанской
ЖК 70 Лет Октября
ЖК Премьер
ЖК Большая Российская
ЖК Октябрьский НСИ-Юг
ЖК Казбекская 17
А насчёт «компашки которые не выполняют своих обязательств должны уходить с рынка» - тут Вы безусловно правы. В теории. Как человек, который никогда ничего не строил сложнее полочки на кухне, нет ?
И Вы имеете в виду свой прогноз на получение РВЭ по Литеру-1 в декабре? Не стесняйтесь – сейчас за любые прогнозы уже не требуют «сепуку» и суда чести. Уж кто на что горазд ))

1057-IEAust > :) Да да я тоже интересовался что это за "Дольщик", а негативные прогнозы у нас да и в других странах давать это же самое простое и в тоже время логичное, потому как заказчик всегда хочет чтобы был идеал, а так сказать подрядчик делает со своей выгодой, возьмите любой форум, любого застройщика там обязательно будут больше половины негативных отзывов! Потому как когда все хорошо люди просто радуются и живут, а когда просрочки, недоделки, косяки, обман и т.д. люди хотят выплеснуть это пожаловаться и пишут, говорят, обсуждают! Любой форум, любой застройщик!!

Всем доброго дня! Наконец-то провёл осмотр своей будущей квартиры. И вот первые впечатления :
- площадь квартиры и собственно комнат соответствуют заявленным;
- входная дверь то ещё г..но...
- пол более или менее нормален, но местами заляпан штукатуркой.
как-то неаккуратно...
- потолок затирка сделана абы как...
- стены... Вроде бы монолит и все должно быть ровно, но углы особенно там где идёт 5-Й угол требуют переделки (как бык поспал). Помимо этого все стены заляпаны раствором, как будто Равшан руки вытирал об них;
- подоконники пластиковые, самые дешевые... Хоть и накрыты пленкой все имеют глубокие царапины в 1--2 мм. Тоже самое сливы на балконе.
- окна пластиковые тоже наверное одни из самых дешёвых на рынке... Балконная дверь не закрывается...
А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо...
ПС. Что-то не похоже на бизнес класс!!!

1060-Игорь 1969 > Да ну какой бизнес-класс, мое мнение нету у нас такого на Кубани! :)

Да-да-да.... Голимый эконом. ...

Дольщики второй очереди все получили письма от застройщика? Что будем делать? Сроки на согласие сжатые, если пишем, что не согласны какие последствия могут быть?

Добрый вечер! Я еще не получил уведомление об изменении сроков строительства. Но и получив не собираюсь подписывать дополнительное соглашение, так как это мое право и неблагоприятных последствий для меня не наступит. Застройщик сейчас пытается соблюсти требования 214-ФЗ и уведомить всех за два месяца до наступления срока передачи объекта. С 1 Литером они решили этого не делать и он до сих пор не сдан и не передан дольщикам. Думаю, дольщикам 2 литера уже сейчас нужно начинать писать в департамент строительного надзора, пусть начинают проверять нашего застройщика, чтобы потом не пришлось проводить пикеты и объявлять голодовки.

1062-Игорь 1969 > не эконом, это панельные дома, или силикат, с плитами перекрытия, более 12 квартир на этаже, пара лифтов, без подземного паркинга и т.д., а это просто комфорт!

[quote=IEAust;42573778]Про «заселение» Литера-1. Там такие этапы: - получение Застройщиком РВЭ в этом августе (?) - потом с разницей 1-60 дней подписание Дольщиком акта приемки /передачи квартиры - потом 2-24 месяца ремонта в зависимости от денег и сумашествия хозяев - и уже потом заселение, внос кота-эксперта для пометок волшебных мест Янь-Инь, пьянка, новоселье .... Да, по 15 тыс. берут за оформление и регистрацию в Юстиции каждого ДДУ, ну и про школы уж вы сами пояндексите ?[/quote]

Огромное спасибо вам за информацию!
Приятно ощущать что среди соседей будут такие отзывчивые люди! :)

[quote=niciton;42591644] Думаю, дольщикам 2 литера уже сейчас нужно начинать писать в департамент строительного надзора, пусть начинают проверять нашего застройщика, чтобы потом не пришлось проводить пикеты и объявлять голодовки. [/quote]
Безусловно - Вы имеете на это полное право и возможность.
Но может надо просчитать на 2-3 хода вперёд и учитывать, что скажем после подачи всех 140 квартир Литера-1 на компенсацию и лавины жалоб Литера-2 наши чиновники могут «отреагировать» в виде замораживания стройки и активов застройщика, меееедленной проверки Прокураторой, ОБЭПом и.т.д. на год и более и в результате - банкротством застройщика, не успевшего погасить кредиты банкам?
С одной стороны мне не помешают лишние 50-100 тыщ, но с другой мне по-человечески неприемлимо подкладывать такую свинью соседям (и Вам в частности) да и следующие 20 лет видеть из своих окон брошенные Литеры 2 и 3 и двор в ямах.
Давайте искать «золотую середину», не уподобляться скачущим на майдане хохлам и кусающим потом локти и будем пилить сук, на котором сидим, только после того, как с него слезем (т.е. получим квартиры), нет?

[quote=Игорь 1969;42581258] Да-да-да.... Голимый эконом. ... [/quote]
Угу, я тоже заметил пятна, но для этого и существуют обои, ламинат и плитка, чтоб их закрыть ? Двери пластиковые нужны только на период ремонта, чтоб мои работяги не спёрли Ваш унитаз (или наоборот) и конечно же заменим на сталь.

Насчёт эконом-класса .... В своих командировках мне, кроме запуска газотурбинных электростанций, иногда приходилось проверять, как расходуются пара млн.$, которые мы от своих нефте-газовых щедрот бросали через Банк Развития на местное благоустройство.
Вот вам престижный спальный район эконом-класса столицы ПНГ Порт-Морсби и моя беседа с банкиршей и местным «евлановым» :
[URL=http://radikal.ru/big/59b5f497031246938f1a9a51337089f1][IMG]http://s020.radikal.ru/i711/1607/be/299fcc8a3830.jpg[/IMG][/URL]
Отметили «качество отделки и убранство» ? А ведь так живут миллиарды людей.
И в сравнении, наш Большая Таманская мне почему-то нравится как-то больше :))

1058-Disya > Живу в этом районе, дольщик первого литера. На счет школ и гимназий, могу сказать,что очень удачно расположен комплекс. В пешей доступности две языковых гимназии на районе и 3 отличных школы. Буду вопросы, пишите в личку, отвечу.

1048-Frolich > предыдущее мое сообщение было адресовано Вам.

[quote=IEAust;42600649] Цитата: Сообщение от Игорь 1969 Да-да-да.... Голимый эконом. ... Угу, я тоже заметил пятна, но для этого и существуют обои, ламинат и плитка, чтоб их закрыть ? Двери пластиковые нужны только на период ремонта, чтоб мои работяги не спёрли Ваш унитаз (или наоборот) и конечно же заменим на сталь. Насчёт эконом-класса .... В своих командировках мне, кроме запуска газотурбинных электростанций, иногда приходилось проверять, как расходуются пара млн.$, которые мы от своих нефте-газовых щедрот бросали через Банк Развития на местное благоустройство. Вот вам престижный спальный район эконом-класса столицы ПНГ Порт-Морсби и моя беседа с банкиршей и местным «евлановым» : Отметили «качество отделки и убранство» ? А ведь так живут миллиарды людей. И в сравнении, наш Большая Таманская мне почему-то нравится как-то больше :)) [/quote] С тобой все ясно.

1074-0004 > И чем тебе внешний вид Большой Таманской не угодил?

[quote=LD;42601540]1048-Frolich > предыдущее мое сообщение было адресовано Вам.[/quote]

LD - спасибо вам за информацию, сын как раз подрастает и вопрос в ближайшее время станет очень актуальным, хотелось бы заранее решить его.

[quote=Вадим Александрович;42602854] 1074-0004 > И чем тебе внешний вид Большой Таманской не угодил? [/quote]вид Большой Таманской очень нравится, а вот "зенитчики" нет.

[quote=IEAust;42573985] Цитата: И отметил Ваши однообразные посты «нагнетающего анализа» [/quote]

и однообразен я .. и и анализ мой нагнетающий.. это как агрессивное вождение - каждый понимает его по своему..
вот только на 70-лет октября всё нормально - там сдается досрочно.. невнимательно вы читали.. двойка вам за анализ... )))

[quote=niciton;42591644] Но и получив не собираюсь подписывать дополнительное соглашение, так как это мое право и неблагоприятных последствий для меня не наступит. [/quote]

нужно направлять им письменный отказ, иначе с нашими краснодарскими судами будут проблемы.

Даааа, читаю и удивляюсь... Многим дольщикам действительно гораздо важнее получить 50-100 тысяч компенсации, чем реально получить свои квартиры. Товарищи, не рубите сук, на котором сидите! И тот, на котором сижу я!
Начнёте жаловаться-начнётся миллион проверок, и застройщик вместо того, чтобы строить дом, будет отмахиваться от всех инстанций.

Застройщик нормальный, строит, никого не игнорирует, работа ведётся сутками, что вам ещё нужно?!
Да, небольшая задержка, не смертельная.

Действительно странные люди - требуют выполнения договорных обязательств, наивные.

Вообще-то получение неустойки не исключает получение квартир. И ещё представил картину: монолитчики, штукатуры и сантехники вместо того чтобы достраивать дом дружно отмахиваются от прокуратуры, стройнадзора и т.д. Смешно написали, просто порадовали ))) Продолжайте !!!

И вообще, каких пор Зенит стал нормальным застройщиком ?
Хоть один объект сдал в срок ?

[quote=Modul__Invest;42619523] И вообще, каких пор Зенит стал нормальным застройщиком ? Хоть один объект сдал в срок ? [/quote] Неужели вы пришли сюда только за тем, чтобы сообщить нам эту потрясающую новость? Раз такой плохой застройщик, чего тогда вы у него купили хату? А если не купили ничего, то что тогда делаете в этой ветке? Зовете народ на баррикады? ))

1082-Modul__Invest > Модуль-Инвест — тот застройщик, который строит Анит-Сити?)

>1083
надеюсь получить у этого не совсем нормального застройщика и хату и неустойку. район нравится.
и никого никуда не зову - каждый сам себе советчик.

>1084 нет, мы с ним ником похожи

Всем привет. Появилась идея поменять свою 2х комнатную квартиру 66.7 кв на 18 этаже на трёшку с доплатой. Если у кого то есть желание пишите в личные сообщения.

1080-Yana_H >[quote=Yana_H;42618816] Застройщик нормальный, строит, никого не игнорирует, работа ведётся сутками[/quote]

Это Вы о чем? Литер 2.1 с зимы продвинулся ровно на ОДИН этаж, и то в последний месяц - пол года просто простоял. Да, 2.2 чуть поднялся, 3-й активно строится (надо же следующим потенциальным дольщикам свою "активность" показывать)...
1-й литер так и не сдан (все сроки давно прошли), срок сдачи 2-го перенесен на пол года. И это далеко не финал, к сожалению...

[quote=Амадео;42619726]Раз такой плохой застройщик, чего тогда вы у него купили хату? Зовете народ на баррикады? )) [/quote]
Купил потому что место понравилось, и сейчас нравится. Что застройщик "так себе" знал изначально (по двум его долгостроям на тот момент - на ГМР и через Ставропольскую). Поэтому радужных перспектив не рисовал себе, был готов к задержкам...
А про баррикады - возможно, придет еще время требовать свою квартиру и неустойку.

[quote=serboy;42628357] Цитата: Сообщение от Амадео Раз такой плохой застройщик, чего тогда вы у него купили хату? Зовете народ на баррикады? )) Купил потому что место понравилось, и сейчас нравится. Что застройщик "так себе" знал изначально (по двум его долгостроям на тот момент - на ГМР и через Ставропольскую). Поэтому радужных перспектив не рисовал себе, был готов к задержкам... А про баррикады - возможно, придет еще время требовать свою квартиру и неустойку. [/quote]

Вот и мы по такому же принципу покупали, и тоже были готовы, что стройка задержится и даже готовы к тому, что надолго задержится....