[quote=Rt1509;44635492] а если серьезно то поддерживаю вот это.. Цитата: Сообщение от Crocus_SM камрады не ведитесь на этот лохотрон. пусть сами за себя голосуют. ибо пока нет собрания - действуют городские тарифы. которые гораздо ниже чем у этой ук. ибо прав он.. [/quote]я тоже поддерживаю только не знаю кого, кого все таки поддерживать надо знать уже сейчас, что бы собрание не превратилось в базар.

Куплю 2 комнатную квартиру в Литер 1, 2. Для себя. Тел. :89183179179

Принимающие квартиры - обращайте внимание на электрику!
Все коробки утоплены на глубину штукатурки, а то и больше (до 4-5 см). Часть проводов торчит просто из штукатурки (либо коробки замазаны, либо их вообще нет). Надо будет переделывать.
Дом ожил, по всем этажам начали ремонт. Пора и самому приступать...

Проверил сегодня внимательно все. Там, где провода выходят прямо из штукатурки - они и проложены не в гофрах, а просто в штукатурке, причем очень неглубоко, просто скобами закреплены и чуть сверху замазаны. Сверлить отверстия под установочные коробки придется.
В целом, на удивление, разводка электрики нормальная все выпуски для розеток под напряжением, под лампочки и выключатели тоже в норме - (проверил).
Надо будет кое-где добавить розеток и сразу прокинуть по потолку (под будущий натяжной) гофру для слаботочки (интернет и т.д.) от входной двери в гостиную, в комнате уже от потолка вниз проштробить и заложить гофру под пару слаботочных розеток.

Полы вроде норм, сбить штукатурку на порогах балконных блоков, подмазать и можно в будущем сразу плитку или подложку под ламинат класть.

В дверных проемах огромные кривые наплывы штукатурки. Вот, думаю, сбить лишнее и подштукатурить ровнее (чтоб потом грязь не разводить) или итак двери поставятся? Двери уже в конце ремонта, после полов планирую.

Штукатурка в целом вроде тоже пойдет, отдельные нашлепы и выбоины счистить/замазать и можно сразу финишно шпаклевать под обойки.

В планах - ванную/туалет полностью сделать и воду в кухне, ниши стояков заделать (чтобы уже к этой теме не возвращаться). Потом потихоньку облагородить электрику, самому прошпаклевать все стены в квартире, самому потихоньку наклеить обои и постелить ламинат. Нанять на подвесные потолки, плитку в кухне и на пол прихожки, двери.

Может у кого есть проверенный мастер по ванной? Который ванную/туалет с нуля целиком сделает (начиная с разводки труб, установки ванны на кирпичный ложемент и заканчивая плиткой)?

1444 -serboy - Спасибо за информацию! У нас, в общем-то те же косяки.
) Претензию застройщику не писали?
Скажите, случайно не замеряли размеры под остекление балкона? Меня интересует высота от борта до верхнего балкона (при осмотре забыла замерить).

1447-Lada S >Не, претензии не писал и не буду, все сам сделаю потихоньку. Жить есть где, к лету планирую переехать.
Разобрался - гофра и подрозетники в монолитных стенах, в шлакоблочных перегородках - под штукатуркой кабель, но здесь и проще все сделать самому.
Балкон у меня на весь периметр квартиры, на две стороны (более 20 метров длиной) - стеклить пока по финансовым соображением не планирую, через несколько лет только...

1448 - serboy - ) Спасибо за ответ и за очередную полезную информацию! Если не трудно, делитесь ею хотя бы периодически. Мы тоже из тех, кому квартиры с ремонтами не с неба валятся, поэтому многое будем делать сами, а образования, увы, не технические... А Вам - удачи, чтобы поскорее на балкон и бутерброды с икрой черной заработать!
Зы:Мы претензию написали, отдали. Пока тишина. Потом отчитаюсь.

Сам кабель электропроводки соответствует ГОСТу. Но исполнение просто ужас!!! Не соответствует СНИПам и вообще не поддаётся ни каким критериям.... просто наобум кинули проводку под штукатурку , положенные расстояния не соблюдены, даже проложен в запрещённых местах - в стыках перекрытий! Распределительные коробки отсутствуют. Обнаружил методом штробления штукатурки соединения - скрутки в углу перекрытия, в отвратительном исполнении......на фото видно. При этом электрики, чтобы не прокладывать ещё один кабель кинули фазу на заземляющий провод !!!!!!!! и .т.д. [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i631/1709/c9/12fae9c72a15.jpg[/img][/url]

[url=http://radikal.ru][img]http://s018.radikal.ru/i523/1709/e7/07757086f7f3.jpg[/img][/url]
[url=http://radikal.ru][img]http://s018.radikal.ru/i505/1709/f9/8caf5a5d5a37.jpg[/img][/url]
[url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i637/1709/eb/6cff2ca3e79b.jpg[/img][/url]

вчера приняли приняли квартиру.. управляйка (Управдом Юг)дала договор на ознакомление.. камрады плизз поясните кто в курсе
1). В 1 литере кто управляйка - Управдом или Управдом Юг ?
2). было ли собрание собственников по выбору упр компании в литере 2 и каковы результаты ?

[quote=Rt1509;44764219] вчера приняли приняли квартиру.. управляйка (Управдом Юг)дала договор на ознакомление.. камрады плизз поясните кто в курсе 1). В 1 литере кто управляйка - Управдом или Управдом Юг ? 2). было ли собрание собственников по выбору упр компании в литере 2 и каковы результаты ? [/quote]Лучше не подписывайте, так как управление ужасное, мусор, не уборка на этажах, пыль столбом, воды горячей нет

давеча ознакомился с решением собственников о выборе УК.. такое впечатление что голосовали под наркозом..
1). превышение по ОДН решили распределять на собственников , а не на УК.. ( ожидаю фантастических сумм по ОДН.. экономить то зачем..)
2). вводится консьерж.. это при том что отсутствует помещение для него при входе в дом.. по факту никого нет..

камрады.. ну нельзя же так.. смотреть надо что подписываем..

3). тариф почти 24 руб\м.. но по факту в доме не убирают.. лишь мусор вывозят регулярно.. жил инспекцию на них натравить что ль..

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в литере 3 - 2 очередь Подскажите пожалуйста как вообще общее впечатление от застройщика, от качества домов и всего прочего... задерживали ли вам стройку, вообще что это за застройщик? Напишите кто что знает, поделитесь информацией. заранее большое спасибо!!!

1454 - Elechka - [url]http://sk-zenit.ru/zhk-bolshaya-tamanskaya[/url]. Тут Вы сможете ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами.
По поводу надежности застройщика Вам никто не даст никаких гарантий и рекомендаций, он пока "темная лошадка". Мы, например, при заключении договора ДС, надеялись лишь на одно: земельный участок, на котором строится БТ, находится в его собственности, а не в аренде. Но это, сами понимаете, совершенно не гарантия... Почитайте тему с самого начала, может что поймете.
Дома задержали. Не помню насколько первый литер, а второй - на 9 месяцев. НО. Изначально в ПД были совершенно нереальные сроки. "Зенит" не волшебник, он только учится.)
А вот общее впечатление от застройщика весьма и весьма неплохое, как минимум на твердую 4 по пятибальной шкале. Приятная неожиданность. Если не учитывать косяки работников (которые, похоже, давно не работают в Зените) застройщика при заключении ДДУ, дальнейшее общение было очень конструктивным. При приемке выявили много мелких и не очень недостатков, написали претензию. Практически все недостатки застройщик устранил, по неустраненным мы пришли к консенсусу. Уже после приемки возник вопрос с электрикой, к нам в течение получаса подошел энергетик, нашли что не так, исправили. Так что пока тьфу-тьфу...
Ну и насчет качества. Монолит хороший. Стяжка - так себе, пылит сильно. Электрика - через опу, можно ожидать сюрпризов, подрядчики косячат знатно, ориентироваться на проектную схему не рекомендую, лучше прозванивать самим. Стены-потолки - вполне норм, минимальное количество исправлений. При этом некоторые дверные косяки похожи на входы в пещеры. Похоже, что работали разные люди. Стеклопакеты простенькие.
Если сравнивать с нашими т.н. лидерами отрасли ДЮ и НСИ, то: по качеству внутренних работ Зенит однозначно лучше ДЮ. В НСИ стяжка и стены лучше, потолки хуже, розеток меньше и поставлены они абы где, печка предусмотрена в одном конце кухни, вентиляция - в другом, итд.
Оговорюсь: все написанное мною - всего лишь наше частное мнение. У кого-то, может, по-другому. Так что принимать решение нужно взвесив все "за" и "против" и помнить, что долевое строительство - это всегда риск. Удачи в выборе!

1454-Elechka > Перечитайте всю тему с начала )
Застройщик мутный, первоначально объект был связан с Армадой град (долгострои и недострои). В настоящее время отмежевался от Армады, но бенефициары прежние ). Была просрочка по первому литеру, ввели в эксплуатацию без подключенных сетей теплоснабжения (устранено). Лучше приобрести квартиру в построенных (введеных в эксплуатацию) литерах, и не связываться с долевкой.

Что-то форум скис совсем!

нет сил бороться с ук, отопления нет, люди бегут с домов, тепло не дают.

[quote=ЮлияС;44938397] нет сил бороться с ук, отопления нет, люди бегут с домов, тепло не дают. [/quote]
Оба на, скажите ЮлияС в 1 литере тоже тепла нет ?
или только в 2.1 и в 2.2 ?

вчера вечером включили отопление.. выскочили из квартиры на шум воды.. из стояка где счетчики бил нехилый фонтан.. некоторые квартиры притопило..

дамы и господа.. кто не появляется.. проведите ревизию квартир ради общего блага.. может вас топят.. может вы кого.

уходили сегодня после 8 вечера.. радиаторы в подъездах опять холодные.. дом - оранжевый.. как то так..

1464-Rt1509 >какой этаж?

протекало где-то выше восьмого этажа - выше не понимались..
спустились вниз - протекло до первого..

Elechka, я купила квартиру в литере 3.2. Впечатления - сотрудники некомпетентные от слова совсем, особенно т.н. "юристы". Если решитесь на покупку, терпения Вам, считайте, что они дети, которым все нужно объяснять и тыкать пальчиком, берегите нервы. Уже построенные дома мне понравились, знакомые строители тоже в целом одобрили по соотношению цена-качество. Вот теперь ждем 2019-2010 годов, отслеживаем фотки прогресса и молимся)

Если кто не знает. В оранжевом и алом подключают тепло (батареи) по заявкам собственников. Заявку можно подать администратору.

Кто знает грузовой лифт в Оранжевом работает или нет?

1470 - 0004 - Табло уже горело. Но нам сегодня не нужен был, а чтобы кто-то разгружался/загружался - не видели.

Может когда отдают ключи надо оповещать о том, что надо бы на отопление заглушки ставить?

[quote=Prospero;44990777] Может когда отдают ключи надо оповещать о том, что надо бы на отопление заглушки ставить? [/quote]

Ага, и рассказывать что дорогу не надо переходить на красный свет))).

в процессе ремонта выявили еще один косячок.. в двухкомнатной квартире две из четырех батарей отопления поставлены неправильно... при монтаже теплорегулятора (должен выдаваться при приемке квартиры) он частично перекрывает дверной проём... случайно его задеть и отломить как 2 пальца..

кто не принял квартиру и из 3 литера обратите внимание... удачи !!!

УК в Оранжевом с успехом захватила ОБЩИЙ туалет с умывальником на первом этаже! А ведь можно было ими пользоваться, например, поиграв на будущей спортплощадке и не подниматься к себе в квартиру!

1476 - Мастер - Честно говоря, не очень прельщает размещение на 1 этаже подъезда общественного сортира (простите мой французский), со всеми вытекающими. Уж лучше - УК. ИМХО.
P.S. В первый день ремонта, до установки в квартире "дежурного" унитаза, пришлось столкнуться с данным помещением после посещения его некими работниками. Что сказать - нет предела человеческому свинству. И, увы, по-другому у нас не бывает (((...

Добрый день! Подскажите, есть ли какие то прогнозы по срокам сдачи 3 литеров?

Уважаемые новоселы лит.1 и 2,подскажите, пожалуйста, довольны ли вы качеством нового жилья?Хотим приобрести кв-ру в лит.3-2очередь(в 3-1 уже купили). Думаем, стоит ли и вторую покупать в этом ЖК или поискать что-то другое? Пожалуйста, отзовитесь!!!

Счета за отопление ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ ! Примерно в 2,3 раза больше , чем по нормативу ((((((( Ужас !

аналогичная ситуёвина.. и это морозов фактически не было..
1. или счетчики смонтированы неверно..
2. или большая часть квартир не отапливается.. те кто топит - греет и соседей по всем направлениям..

кстати.. по счетчикам за отопление управляйка брать не может.. для этого все индивидуальные счетчики должны быть введены в эксплуатацию..

1492-Мастер > 1493-Rt1509 > Сколько?

квартира 50 м2.. за январь отопление 3900 руб..
в 2.3 раза больше чем по нормативу..

ОГО! Вы не шутите?Зачем тогда счетчики?(С ними вроде должно быть экономнее, а тут наоборот)

Да нормально все.Везде отопление дорогое.

[quote=ghbjpthcr;45289797] Да нормально все.Везде отопление дорогое. [/quote]

не везде.. у брата квартира в доме НСЮ - 44 м2.. за январь отопление - 400 руб по счетчику.. в квартире весь месяц плюс 22...

[quote=kameya;45289307] ОГО! Вы не шутите?Зачем тогда счетчики?(С ними вроде должно быть экономнее, а тут наоборот) [/quote]

правильно мыслите.. выкину его на фиг..

То же думаю выкинуть..... отключить ! Счет только за отопление за январь: однушка 4100, трешка без ящика 7500, трешка с ящиком 8500 ! При этом в квартире прохладно! Люди даже не верят , что такое может быть !

счетчики выкидывать будете вместе с батареями?