Раз уж речь зашла за парковки, сколько прилипает из-за неё к счету закомунальные платежи? 1 литер, есть у кого такая инфа?

[quote=SandraZ;43875677] ВНИМАНИЕ! СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ ЛИТЕР 2.1 и 2.2! Уважаемые соседи! Необходимо провести собрание перед приёмкой наших квартир. Приглашаются жильцы ВСЕХ литеров. Предварительная дата и время 19.03 в 16:00. Просьба откликнуться всех, кто может/не может; хочет, но не может или вообще не хочет. [/quote]Cобрание будет или нет?

[quote=PooHkrd;43922242] Раз уж речь зашла за парковки, сколько прилипает из-за неё к счету закомунальные платежи? 1 литер, есть у кого такая инфа? [/quote]
Оплата парковки идёт по отдельному от квартиры лицевому счёту. За бокс 19кв.м с 3-мя стенами
[url=http://radikal.ru/big/bgzi42ay6gueo][img]http://s009.radikal.ru/i310/1703/ee/276852854752.jpg[/img][/url]
февральский счёт – 556 руб. Не клятый – не мятый, борьбы за тротуар у дома нет, бутылки на крышу не бросают, аккумы не снимают, двери-стёкла не бьют. В любое время заехал, авто сухо и тепло, 15 метров до лифта прошёл, 45 сек – и ты у себя в квартире ....

Кто был на собрании жильцов? Что решили? И решили вообще что-нибудь?

1288-IEAust >реально 556 руб? в домах империала узнавали там 2-3 тыс в месяц сказали

1288-IEAust >Какая управляющая компания у вас в итоге?

1288-IEAust > Это по выкупленному машино-месту?
За сколько продает застройщик машино-места? Уже зарегистрировали право собственности на машино-место?
Не в курсе, за сколько рублей в месяц затройщик сдает в аренду невыкупленные машино-места?

1292-Holg > я думал что это аренда места ...

1293-aveocar > вроде камрад IEAust писал о приобретении машино-места.
Аренда металлического гаража от 1500 руб./мес., капитального - дороже.

1294-Holg > так 556 рублей получается это как коммуналка только за паркинг, а паркинг нужно еще и купить.

1295-aveocar >
ЖК Центр города - паркоместо 1 млн.руб.;
ЖК Большой - паркоместо 0,96 млн, аренда 6 тыс.руб./мес., коммуналка 0,5 тыс. руб./мес.;
Кондратенко, 6 ( [url]http://neftestroy.ru/stoimost-parkomesta/[/url] ) паркоместо 2,5 млн.руб.

1296-Holg > ухх, надо на велосипеды переходить

цена паркинга от 460 тыс, с правом собственности. За эту стоймость просто место в доль стены, без ограждения, как на стоянках сбс или ашан. А дороже если брать, 650 тыс и выше, там уже есть три стены, и можно поставить роллет

1298-Oleg123 > а можно взять без стены, а потом самому из блока стены поднять? цена этого три копейки
в ялте в домах с подземным паркингом так видел делают люди..

[quote=aveocar;43945000] 1298-Oleg123 > а можно взять без стены, а потом самому из блока стены поднять? цена этого три копейки в ялте в домах с подземным паркингом так видел делают люди.. [/quote]
Это кохоз, какие могут быть стены из блока????:nono:
Хочешь стены, купи со стенами... а загромождать проезд не надо, да и думаю ни кто этого сделать не позволит!!!

если место выкуплено - никто не запретит.При условии стен в габаритах места.Пользоваться будет невозможно- так как стены заберут пространство. НЕ ВОЙТИ НЕ ВЫЙТИ ИЗ АВТО.Что касается блоков, в самих квартирах стены из блоков-
это тоже колхоз? Назовите хоть одну стройку где сейчас не делают стены из блоков?

1302-t1001 > Камрад, не разбираешься в вопросе - не сотрясай вакуум.

приказ МЧС от 21.02.2013 №117. Свод правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности".

тогда пардон

[quote=Holg;43944323] 1288-IEAust > Это по выкупленному машино-месту? За сколько продает застройщик машино-места? Уже зарегистрировали право собственности на машино-место? Не в курсе, за сколько рублей в месяц затройщик сдает в аренду невыкупленные машино-места? [/quote]
Да, конечно – 556 руб. это оплата за месяц ООО «УК Управдом ЮГ» за мой уже выкупленный сразу паркобокс. Я вообще, пока оформлял квартиры, Свидетельство Собственника на паркобокс получил раньше других своих кв.м.

Тем не менее, разбивка счётов УК за паркобокс не представляется мне справедливой:
- почему для подземелья применён квартирный тариф 25,16 руб х кв.м ?
- зачем туда включили уборку придомовой территории дворником (его нет) и двух уборщиц (их всегда одна)
- откуда 32 руб. за холодную воду в парковке (?!!), 80 руб. за видеонаблюдение, за которое я уже заплатил в квартирном счёте?

Разумеется, при заполнении парковки хорошо если на треть(?) , мы сейчас платим долю комм-услуг пустых паркомест. Ну, и по идее, после коррекции тарифа до реальных 18-20 руб и исключения «накруток», обычное открытое паркоместо площадью 14-16 кв.м должно стоить [b][u]владельцу[/u][/b] в итоге около ~300 руб/месяц ? Да это всего-то 13 билетов на трамвай за полное спокойствие за машину, отсутствия часа добираться ночью из гаража домой с пробитой головой и ремонта поцарапанных крыльев и бампера!

Цен на аренду у нас не знаю, но камрад Holg уже привёл цифры по городу ... Вполне ожидаю уже через год объявления у въезда типа «Куплю парковку у вас за любые деньги !»[u][/u]

1308-IEAust >300 руб /месяц это нормально, даже 556 руб в принципе. Цена за паркинг мне кажется завышена , если квартира в их доме 1 комн 36м2 стоит 1,6-1,7млн , так там и стены и окна и коммуникации, отопление , счетчики , отделка, внутренние перегородки, а за паркинг 15м2 -полцены этой квартиры,где только пол и потолок многовато.

А что со сдачей 2-го литера, ждем осени?
По фото - еще не все застеклили по балконам снаружи.
А внутри как обстоят дела? Кто владеет информацией по состоянию внутренней отделки и коммуникациям - поделитесь, пожалуйста!

Места для авто очень мало и ....... совести у некоторых горе-водителей тоже - по тротуарам не пройти , газоны испорчены ((((( У ближайших соседних домов блестят новенькие цепи ...... [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i623/1703/2d/63b2648f8ef7.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i603/1703/ed/3ceadfc7bb03.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s013.radikal.ru/i324/1703/dc/219be6fa9664.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i627/1703/b2/40021f1e9d05.jpg[/img][/url]

Похоже начали рыть котлован под Л3-вторая очередь. [url=http://radikal.ru][img]http://s45.radikal.ru/i109/1703/9c/b582ca629927.jpg[/img][/url]
[url=http://radikal.ru][img]http://s09.radikal.ru/i182/1703/93/c6c10a73b510.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://i075.radikal.ru/1703/e7/830064c2f5a6.jpg[/img][/url]

Работы ещё много, но уже виден свет.....[url=http://radikal.ru][img]http://s010.radikal.ru/i314/1703/b0/864504e45bf0.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s05.radikal.ru/i178/1703/07/f78ecdddb66b.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s48.radikal.ru/i122/1703/44/367e37f416d3.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s008.radikal.ru/i304/1703/1d/740ff8b36baf.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i620/1703/a7/d3baedfb5322.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s009.radikal.ru/i310/1703/04/db1801ec91e3.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s018.radikal.ru/i526/1703/ff/48e455060f52.jpg[/img][/url]

Спасибо за фото!

[quote=Мастер;43960792]Места для авто очень мало и ....... совести у некоторых горе-водителей тоже - по тротуарам не пройти , газоны испорчены ((((( У ближайших соседних домов блестят новенькие цепи ...... [/quote]
[b]жесть[/b]
так это всего 1 дом сдан и в нем еще и половина поди не живет

[quote=Andr10;43962058] У ближайших соседних домов блестят новенькие цепи ...... жесть так это всего 1 дом сдан и в нем еще и половина поди не живет [/quote] Новенькие цепи всегда умиляют )))) С тем же успехом берется фортуна и новая цепь сносится на хрен. Достали кругом эти новенькие цепи вокруг многоэтажек. Сперва купите землю - потом огораживайте. Ну и к вопросу о том, что места все не хватит - для этого в продаже всем автолюбителям Зенит предложил купить паркинг. Нет денег на паркинг - ходите пешком, транспортная развязка рядом. Вот реально достали - жоповозку за 1,5 ляма купил, а на паркинг не хватило....

1312-Мастер >какой ужас, дом не заселен, а машины уже на тротуаре, газон уже перапахан, мрак, надо было им тротуар повыше делать!

1318-Амадео >там на против через дорогу пятиэтажка цепь повесила на въезд во двор, зачем её резать?

[quote=Cati;43963224] 1318-Амадео >там на против через дорогу пятиэтажка цепь повесила на въезд во двор, зачем её резать? [/quote] Это выход ля тех, кто смог купить дорогую жоповозку, а вот паркниг, так сказать, не потянул ))) Народ, готовьтесь арендовать тот самый паркинг. Все. Зачем что-то тулить на газоне? А вообще, полагаю, что газон испорчен еще и тем, что многие сейчас только заселются, ремонт делают, катаются неаккуратно.

в одном доме -190квартир и паркинг под ним на 80 мест.
Шо делать остальным, которые могут и хотят купить паркинг, которого изначально мало?

[quote=Andr10;43963547] в одном доме -190квартир и паркинг под ним на 80 мест. Шо делать остальным, которые могут и хотят купить паркинг, которого изначально мало? [/quote] Купить гараж по-соседству, ставить авто на стоянке, продать машину и пользоваться транспортом, купить квартиру с паркингом в другом районе.

А вообще - могут, хотят купить и купили - вещи разные. Покупайте, кто не дает? Один дом сдан, другие два - вроде как на сдаче, еще - пара - строятся и под 2 остальные готовят место на котловане. Что сейчас мешает купит паркинг подешевле в тех домах, что пока строятся? Да хоть два? Ответ очевиден - нету денег )))

На все дома грубо 500 мест паркинга еще надо.
рядом ни гаражей в таком кол-ве не будет, ни предложений по их продаже , автостоянок на такое количество рядом нет. С гаражами вообще щас борьба идет, убирают их по городу, пока еще не везде, но дело за малым..

[url]http://kuban.mk.ru/articles/2016/11/01/v-krasnodare-idet-massovyy-snos-chastnykh-garazhey.html[/url]

"В Краснодаре идет массовый снос частных гаражей
За выполнением мероприятий следит городской департамент строительства"

Вот позвонил сейчас в Зенит. Сказали - парковочные места в продаже ЕСТЬ! Так что давайте не будем про то, что сколько вообще надо парковочных мест на весь комплекс. Думайте конкретно о себе. Кто успел - тот купил. И не забывайте, что парковка априори должна стоить дороже авто, ибо авто со временем ветшает, а гараж в таком комплексе можно сдать и продать, причем дороже первоначальной цены. Так что - купи за лям авто -купи паркинг за лям. Ну или как получится. Или купи жигули, и ставь их у обочины дороги. Не жаль, если что с ней сделают. А вообще, если так смотреть - то с такими запросами всем пора покупать не квартиры, а дома, с личным гаражом. Назовите мне хоть один ЖК в Краснодаре, где на каждого жильца приходится парковка?

не про жильцов речь , хоть 1 место на 1 квартиру! т.е. на одну семью.
Лично я не знаю среди знакомых-соседей-коллег у кого в семье нет машины.

[quote=Andr10;43964405] не про жильцов речь , хоть 1 место на 1 квартиру! т.е. на одну семью. Лично я не знаю среди знакомых-соседей-коллег у кого в семье нет машины. [/quote] И даль что? Ну не строят в Краснодаре такие ЖК с таким количеством парковок! Будьте первым. Начните )))

1327-Andr10 >[quote=Andr10;43964405] не про жильцов речь , хоть 1 место на 1 квартиру! т.е. на одну семью. Лично я не знаю среди знакомых-соседей-коллег у кого в семье нет машины. [/quote]

О чем вообще разговор? Покупайте место в паркинге. Места есть, в чем вопрос? Денег нет? Это уже Ваши проблемы.
А на придворовой территории ни у одного дома нереально поставить больше нескольких десятков машин, чаще - меньше.