| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | ||
| 921
- 02.06.2014 - 08:43
| ну если увеличения метража не будет, тогда прошу мегастрой счастливым обладателям рассрочек до конца июня перенести последний платеж на пару месяцев, по моему это будет справедливо))) | | ||
| 922
- 02.06.2014 - 08:52
|
1. Доп подпишу, как ранее говорил, для меня 2 месяца не критичны. По поводу компенсации это такой геморрой, шо мне жалко своего времени и нервов. 2. Если, на дай Бог, будет еще один перенос, тогда из принципа повыёживаюсь. 3. Плюс у меня ипотека, что влечёт еще и гемор с банком. 4. А в чем риск ремонта в несданном доме? В том что его не сдадут ващпе? Думаю это крайне маловероятно, даже нереально. | | ||
| 923
- 02.06.2014 - 09:08
| Цитата:
| | ||
| 924
- 02.06.2014 - 09:12
| 923 - спасибо, понял! Значит после пожарников и начну) А ежели серьезно, то как разрешат так и начну. | | ||
| 925
- 02.06.2014 - 09:19
| Цитата:
| | ||
| 926
- 02.06.2014 - 09:25
|
918-Байкалец > Цитата:
| | ||
| 927
- 02.06.2014 - 09:56
| Цитата:
| | ||
| 928
- 02.06.2014 - 11:13
| Кто-нибудь знает можно ли вообще не подписывать это дополнительное соглашение, а просто ждать сдачи дома? В суд обращаться не собираюсь. Что будет, если я не пойду его подписывать? | | ||
| 929
- 02.06.2014 - 11:18
| Ничего не будет. не надо его подписывать, иначе шансов на компенсацию лишитесь, Эта тема в форумах много раз обсуждалась. | | ||
| 930
- 02.06.2014 - 11:20
|
928-Ден Денисов > Просто не дадут ключи до подписания ДС, и все. Кто намерен судиться - почитайте практику судов, очень мало присуждают компенсаций, редкость это. Только если подтверждать реальные убытки свои от переноса сроков (ну там оплата съемной квартиры и тд), и то не факт. Меня вот интересует, если задержать оплату остатка по договору? Т.е. ДДУ предполагает первый взнос плюс остаток с учетом начисленных процентов до конца июня. Если я оплачу позже? В договоре ничего об этом не нашла, только то, что если в течение 2 месяцев после оговоренной даты оплаты нет денег, то договор может быть расторгнут застройщиком, что-то такое. | | ||
| 931
- 02.06.2014 - 11:22
| Ну тут вы не правы. смотря как именно взыскивать компенсацию. если через суд общей юрисдикции - то да, дохляк. А через арбитраж - по полной. Не отдать ключи - вранье. Ключи не отдадут только если акт приема - передачи не подписывается | | ||
| 932
- 02.06.2014 - 11:30
| Цитата:
| | ||
| 933
- 02.06.2014 - 11:33
| Цитата:
| | ||
| 934
- 02.06.2014 - 11:38
| 933-lawyer >Имею в виду практику судов сильно уменьшать сумму заявленных исковых требований. А вы тоже дольщик АП? Вы юрист? Есть желание позаниматься этим делом в суде и представить там интересы ваших соседей, есть положительная практика по таким делам? | | ||
| 935
- 02.06.2014 - 11:41
| Цитата:
| | ||
| 936
- 02.06.2014 - 11:42
| если нет желания делать это через юриста - схема прозрачная, в ветке Взыскание неустойки с застройщика. все обсуждалось и я даже выкладывал образцы документов. | | ||
| 937
- 02.06.2014 - 11:53
|
935-lawyer >Да зачем в личку, давайте здесь обсудим, думаю всем будет интересно. Какую сумму вы рассчитываете получить через суд? По вышеприведенной формуле, в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования или меньше, или больше? Заниматься составлением и подачей исковых заявлений нужно уже сейчас? Сколько времени вы думаете займет в общем весь процесс до момента выплат компенсаций? Опишите пожалуйста алгоритм действий. И вы не ответили на вопрос - вы тоже дольщик Алых Парусов или нет? | | ||
| 938
- 02.06.2014 - 11:58
| На самый животрепещущий вопрос - нет, не дольщик. На второе - 1\150. Иск надо готовить только после акта-приема передачи, подписанного правильно. Времени из реальной практики - около полугода. Алгоритм сто раз уже описывался в приведенной мной здесь профильной ветке. Отвечая на незаданный, но подразумевавшийся вопрос. Нет, я не рекламирую здесь свои услуги. Более того, я крайне мало беру таких дел в производство, это не совсем мой профиль. начал писать именно в этой ветке потому, что мало кто из дольщиков в курсе новой схемы получения неустойки в полном объеме. Я стараюсь дать всем эту информацию в максимально полном объеме и в такой форме, которая позволит практически любому, даже без профильного образования, получить свое от недобросовестного застройщика. Именно для этого я и вывесил в вордовском формате все образцы документов и схему работы. Вот и все. Я достаточно полно ответил на Ваш вопрос? | | ||
| 939
- 02.06.2014 - 12:11
| ух, горячее подаЮт, как и предсказывал один из форумчан))) | | ||
| 940
- 02.06.2014 - 12:47
| Цитата:
| | ||
| 941
- 02.06.2014 - 12:53
| неееее, 103 тыщи эт несурьезно, вот 122 это гуд))) | | ||
| 942
- 02.06.2014 - 12:56
| Цитата:
| | ||
| 943
- 02.06.2014 - 14:02
| Цитата:
| | ||
| 944
- 02.06.2014 - 14:26
| Цитата:
| | ||
| 945
- 02.06.2014 - 14:34
| Цитата:
| | ||
| 946
- 02.06.2014 - 14:38
| Цитата:
| | ||
| 947
- 02.06.2014 - 15:04
| Цитата:
| | ||
| 948
- 02.06.2014 - 15:08
| Народ, я вот думаю, что начав против Застройщика судебные тяжбы, пусть даже не все, ну скажем 20 % дольщиков, в дальнейшем это приведет не совсем к хорошим отношениям. Мегастрой у нас еще будет и Управляющей компанией, не забывайте про это. Сохранив хорошие, дружеские отношения на начальном этапе, я надеюсь в дальнейшем всегда можно будет решить многие вопросы положительно. Да, и еще, наш Застройщик, порядочный и ответственный на фоне других, зачем сразу при удобном случае пытаться их нагнуть? Я считаю как мы с ними, сейчас поступим, так в дальнейшем и они будут себя вести по отношению к жильцам. | | ||
| 949
- 02.06.2014 - 15:10
| lawyer, а как правильно рассчитать неустойку? Расскажите, пожалуйста! | | ||
| 950
- 02.06.2014 - 15:11
| Цитата:
| | ||
| 951
- 02.06.2014 - 15:12
| wider, полностью с Вами согласен. Судебные разбирательства приведут к "заморозке" строительства. | | ||
| 952
- 02.06.2014 - 15:13
|
946-lawyer >Александр, ну напишите все-таки алгоритм. По вашей ссылке много обсуждений, черт ногу сломит. Как я понял основная идея схемы - уступка прав требования неустойки юр. лицу, влекущая за собой разбирательство уже в Арбитражном суде, так? А для чего это нужно? Почему АС принимает более лояльные решения к истцам чем СОЮ? Так же есть пара вопросов: 1. Есть ли вариант что застройщик добровольно может выплатить неустойку без судебного разбирательства если обратиться к нему с претензией? 2. Слышал где-то что застройщик может в судебном порядке принудить дольщика подписать это доп. соглашение (юридич. тонкостей я не знаю) так ли это? 3. Есть ли разница для дальнейшего судебного разбирательства подпишу ли я это доп. соглашение или нет? Доп. соглашение же не может изменить сам факт просрочки обязательств по основному договору. Даже наоборот - оно его только подтверждает) | | ||
| 953
- 02.06.2014 - 15:13
| lawyer, спасибо Вам! | | ||
| 954
- 02.06.2014 - 15:14
| Цитата:
| | ||
| 955
- 02.06.2014 - 15:26
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 956
- 02.06.2014 - 15:31
| Цитата:
Алгоритм - претензия дольщика к застройщику - отказ застройщика - договор цессии - уведомление о заключении договора цессии - претензия от ИП (ООО) - иск в суд. Вот алгоритм | | ||
| 957
- 02.06.2014 - 15:31
| Цитата:
2. Никто не делает из них ангелов, тем более во плоти. Лично мне (лично мне) импонирует манера общения с дольщиками отдела продаж. Ни одной проблемы у меня с ними не было. И я представляю что сейчас им приходится выслушивать. 3. Пусть задерживают сдачу на 2 месяца чем галопом строить а потом косяки ликвидировать. Кагтотаг. Це моё ИМХО | | ||
| 958
- 02.06.2014 - 15:32
| Цитата:
| | ||
| 959
- 02.06.2014 - 15:40
| Цитата:
Я более чем уверен, что начав строительство объекта они не заложили в срок 2 момента: 1 - погодный форс-мажор 2 - срок сдачи в эксплуатацию ПОСТРОЕННОГО ДОМА. Поскольку, когда я разговаривал с человеком в белой рубашке и белой каске) на стройке он сказал: У нас договор с Мегастроем, мы должны закончить объект в июле. Считайте сами. БТИ, пожарники, разные комиссии по приёмке дома. Их надо собрать, провести, получить результат. Тут, извините, еб.тни мама не горюй. | | ||
| 960
- 02.06.2014 - 15:44
|
[quote=KrasnodarGorod;35415458] Почему Арбитраж. Потому что арбитраж не режет сумму неустойки на основании того, что в стране финансовый кризис, как делают в суде общей юрисдикции. Может ли застройщик выплатить неустойку добровольно - может. Вопрос в размере. бывали случаи (по Краснодару в целом) и 70% выплачивали и 50%. разное бывает Принуждение в судебном порядке. После того как ВС РФ 4 12.2013 г при пересмотре решения Советского суда по делу ООО "КраснодарФинСтрой" обрубил понуждение к заключению допсоглашения, суды крайне неохотно удовлетворяют такие иски застройщиков. Это стало единичными случаями, отходящими в прошлое. теперь по самому допсоглашению. В этом допсоглашении согласовывается новый срок. Старые сроки признаются недействующими. а следовательно нарушение договора будет отсутствовать. Так что подписывать его нельзя. иначе - неустойка равняется нулю | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
