Плюсы ТСЖ.
Из положительных сторон ТСЖ следует в первую очередь выделить экономичность. При грамотном подходе постоянными тратами станут лишь оплата уборки и вывоза мусора, а на текущий ремонт деньги будут собираться по мере необходимости.

Второе: штат сотрудников ТСЖ меньше, а значит, их ежемесячное вознаграждение потребует меньших расходов, чем на зарплаты рабочим УК.

Третье: вся финансовая деятельность ТСЖ прозрачна, каждый из жильцов может непосредственно влиять на все доходы и расходы дома.

Четвертое: ТСЖ принимает решения о ремонте или благоустройстве оперативно, жильцам не придется унижаться и дожидаться, пока УК согласится, что с холодом в подъезде или щербатыми ступенями надо что-то делать. Если результат действий одной подрядной организации не понравился жильцам, они спокойно могут нанять другую, в то время как с УК придется судиться, чтобы доказать, что нанятые ими рабочие сделали плохо.

Пятое: грамотный подход и деловая хватка управляющего может организовать жильцам существенные льготы по квартплате за счет аренды рекламных мест в подъезде и на доске объявлений.

Так у нас подписан договор с этой УК,хоть и против нашей воли и теперь прийдется вроде как терпеть год.Да и есть ли в нашем доме знающие люди,чтобы создать ТСЖ?Вот из всего этого вопрос,что мы можем реально сделать,а не просто поговорить и разойтись ни с чем?

[quote=garden;38240121] Да и есть ли в нашем доме знающие люди,чтобы создать ТСЖ?Вот из всего этого вопрос,что мы можем реально сделать,а не просто поговорить и разойтись ни с чем? [/quote]

Вот именно! Никто не захочет этим заниматься! Человек должен быть активным и не занятым!

5104 это все конечно очень хорошо и интересно,но это все в теории.А у нас кто этим займется?

И немного о минусах ТСЖ!!!

Первый: ТСЖ отнимает время, поскольку требует частых собраний всех жильцов.

Второй: грамотный, ответственный и честный управляющий ТСЖ — большая редкость.

Третий: некоторые разовые работы ТСЖ обойдутся дороже, поскольку подрядным организациям невыгодно ездить на одиночные заказы.

Так что че об этом говорить?Надо предпринимать что-то реальное.Но что?

И ещё одно!!!

[u]ТСЖ приходится не по вкусу местным чиновникам. Создание ТСЖ стали всячески тормозить чиновники, поскольку им (чиновникам) не выгодно, когда у людей снижаются коммунальные расходы.[/u]

За управляющую компанию голосуют обычно равнодушные или занятые люди, [u]которым неважно, сколько их средств будет потрачено и насколько рационально[/u]. Управляющая компания выгодна в том случае, если человеку [u]совершенно неважно, работают ли лифты, как часто приходит уборщица и вывозят мусор[/u].

Никсан,вы по моему единственный кто что-то делает,а не просто болтает.Есть какие-нибудь реальные мысли,что делать?Время то идет,а ничего не предпринимается!

Кто выбирает ТСЖ?
Обычно это [u]неравнодушные люди с активной жизненной позицией[/u]. К сожалению, существенных бонусов от управления ТСЖ человек не получает, на гигантскую зарплату здесь рассчитывать трудно, а ответственность достаточно велика.

С другой стороны, если у человека (например, пенсионера или домохозяйки) [u]много свободного времени[/u], [u]и он готов[/u] потратить его на благоустройство жизни всего дома, это наилучший вариант.

5111-Ekaterinodar2015 >Вы реально,что-то предложить хотите или вам заняться нечем и просто хочется языком почесать?

[quote=garden;38240264] Никсан,вы по моему единственный кто что-то делает,а [u]не просто болтает[/u].Есть какие-нибудь реальные мысли,что делать?Время то идет,а ничего не предпринимается! [/quote]

По Вашему я просто болтаю??? Я не болтаю, а я лишь решила Вам рассказать ЧТО ТАКОЕ "УК" и сто такое "ТСЖ".

[quote=garden;38240291] 5111-Ekaterinodar2015 >Вы реально,что-то предложить хотите или вам заняться нечем и просто хочется языком почесать? [/quote]

Да пошли ВЫ! Себе почешите одно место!!!

Брейк, господа!
Не вижу причины осуществлять революционных преобразований НЕМЕДЛЕННО. Просто еще очень многие не окуели от счетов за коммуналку. Вопрос о переменах будет поднят рано или поздно. Лучше рано.
З.Ы. Немного о себе - люблю почесать языком и постучать по клавишам. И еще раз подчеркну что готов поддержать ИННИЦИАТИВНОГО соседа.

[quote=Ekaterinodar2015;38236864]А откуда забрали документы, из МФЦ или из УФМС??? И какие документы???[/quote] Сдавал и забирал в МФЦ на Леваневского 174, заполняли бумажки девочки в вагончике на садовой возле оуфмс....забрал паспорт с штампом о снятии с прежнего места и регистрацией по нашему адресу.

Не хотели никого задеть,просто столько уже говорим,а действий никаких!Но от того,что мы хоть на 100 стр.будем болтать ничего же не изменится!И будем за двушку по 7-8 тыс.платить.Не знаю как для кого,а для нас так это очень существенная сумма!

«Зашпатлюй» - кричали стены,
Потолок взывал - «покрась»,
Не касались перемены
Той квартиры отродясь.

Год мы копили и вот:
Сладко на сердце – ремонт!

По знакомству (как иначе?)
Пригласили мастеров.
Месяц канул – это значит
Должен быть ремонт готов.

И в предвкушеньи чудес
Дверь открываем – а здесь:

Посмотрели – оценили,
Матюкнулся взор в тоске,
Различая в клубах пыли
Лишь косяк на косяке.

Вспомнился дельный совет:
Просто зайти в интернет.

Там на сайте на заветном,
Не тревожась выбирай,
Кто за качество ответит.
Предложений через край.

Вбей, за компьютер присев,
Мастер Кубани в РФ

Там портфолио и цены.
Размещайте свой заказ!
Будьте в теме же вы с теми,
Кто спасался там не раз.

Мастера Кубани и Вы
В выборе этом правы!

5112-garden>Добрый вечер!Не совсем так,не единственный.И есть товарищи с опытом ТСЖ и судя по их опыту - расходы минус 20% от УК.Наверное не от нашего УК,а поскромней. А пока подождем платежку за январь.Жду чуда!И если результат превзойдет все ожидания будем требовать каждый месяц с представителем от жильцов записывать показания теплосчетчика.

Кстати,проще всего сделать прописку через сайт госуслуг,приезжаешь в свое время,вызывают в кабинет,там заполняешь бланки.За 15 минут и бесплатно.

А может пока ждём платежки за январь, можно попробывать поузнавать про близ лежащие ТСЖ (к примеру девелопмент, что там у них?).Может для начала попрасится к чужому ТСЖ (временно),поучиться, а потом и свое ТСЖ создать.

У Девелопа УК Территория комфорта . Тоже аффилированная с застройщиком, но разумные там, видимо, люди...

Я думаю не только теплосчетчика прийдется требовать.Меня не оставляют в покое мысли об ОДН по воде и электричеству,обычно на них даже внимания не обращаешь.А у нас чувствую очень даже существенно это будет...

5125-Сёмыч >Так тем более,по моему легче попроситься к адекватной УК.

5121-Niksan >Если вы захотите быть таким представителем,наша квартира только ЗА

[quote=Masterkuban;38241438]Дверь открываем – а здесь: Посмотрели – оценили, Матюкнулся взор в тоске, Различая в клубах пыли Лишь косяк на косяке.[/quote]Как это актуально для лично нашего ремонта.

в 3-х новых девелопментовских свечках индивидуальные теплосчетчики шли по умолчанию..

Кто-нибудь оплачивал к.у?
Где без комиссии это сделать можно?

Прежде чем создавать своё ТСЖ или думать о смене УК, надо выбрать Совет дома и проконтролировать работу нашей УК. Сменить УК мы сможем только через год, а целый год нам придётся жить по их правилам. Так, вот, очень бы хотелось знать об этих "правилах" и насколько они обоснованы в части доходов и расходов.

5131-Helga89 > Оплата без комиссии предусмотрена в том случае, если сама УК заключила договор с банком на обслуживание своего счёта (при поступлении денег за ком.услуги банк снимает со счёта 1%). Но нашей УК это, видимо, не выгодно. Поэтому в любом банке будет браться с плательщика комиссия.

[quote=Helga89;38247756]Кто-нибудь оплачивал к.у? Где без комиссии это сделать можно?[/quote]
Оплатил через сбербанк-онлайн, без комиссии. По реквизитам бахнул.

В городской кассе,ближайшая в Пятерочке на восточном рынке

Так давайте соберемся и создадим такой совет дома

garden,скажите вы желец с нашего дома?

5136-garden > Совет дома должен быть избран не менее 50% голосов всех собственников. А где же сейчас найти всех собственников? Вот на это и рассчитывает наша УК, что мы не можем в настоящее время её контролировать. Тем не менее, любой из собственников может письменно предъявить претензию УК о существующих недостатках и потребовать устранить их в установленные сроки. Пока что о всех недостатках знают только те, кто уже заселился, а их, буквально, единицы.
P.S. Впереди праздничные дни, и, возможно, опять не будет горячей воды.

Надеемся,что будет.Нам только вчера ее включили.Конечно жильцы,стали бы мы так переживать,если бы ими не были.Любые претензии можно пережить,кроме этой очень высокой квартплаты,а как писать на нее претензию?

5139-garden >напишите мне в личку как можно с вами встретиться, я к вам подойду, все обсудим. Есть кандидатура кто может возглавить ТСЖ в будущем.

Что со мной обсуждать?Это надо всем сообща.

5139-garden > Как раз на высокую квартплату труднее всего жаловаться. Можно оспаривать только графы "содержание и текущий ремонт", "управленческие услуги", а также содержание консьержей. Но для этого надо сначала запросить в УК смету доходов и расходов, собрать собрание и провести голосование. А вот на подачу горячей воды в ручном режиме можно и нужно жаловаться. Проблему с насосом никто не устранил, и в рабочие дни его включают, а в выходные дни нет сантехника - нет воды. Также можно узнать из каких соображений за 10 дней декабря отопление обошлось в 800 руб. Пишите, и требуйте от УК письменных ответов. Форум пока ничем помочь не может.

5141-garden >вы не являетесь жильцом "Алых парусов". Опровергните если это не так!

5143-wider >Я знаю,что являюсь жильцом этого дома и на понт взять у Вас не получится,так что отстаньте от меня и выбирете для своей охоты кого-нибудь другого,для вы слишком предсказуемы...