Забрала вчера в почтовом ящике квитанцию! 1200 с чем-то,тоже на всякую фигню! какой текущий ремонт и т.д.?! дом еще не сдали толком, нифига ниче не работает, двери так и не закрыли, постыдились хоть бы такое писать вообще в квитанциях! ПОЗОР!!!!в общем с тарифов я в шоке, это мягко сказано! Платить мы будем за 1-ку тыщ 5 коммуналку как минимум! мне кажется надо собирать подписи или что нужно делать и менять УК!

Единственное, что радует, нашла хоть ремонтников хороших))) доделать все и за съемную кв не платить хоть! Если кому-то нужно могу поделиться контактами

Кто знает, когда отопление включат?

Я предлагаю сначала коллективное заявление написать в УК по поводу незаконности выставления тарифов, которые еще не утверждены общим собранием, далее обсудить условия договора.
У кого есть схема разводки инженерных систем по квартире -двушка 71 кв.м., литер 3? Можете переслать или копию сделать?

Живу на съемной кв. на ул.Тюляева 4/1, здесь вчера еще включили отопление, каждое утро вымыта кабина лифта и первый этаж, телефоны всех служб на информационной доске есть и график уборки подъезда по этажам, чистенько, уютно. Хочется чтоб и у нас так было в доме.

[quote=SVETLANA275;40358078] Я предлагаю сначала коллективное заявление написать в УК по поводу незаконности выставления тарифов, которые еще не утверждены общим собранием, далее обсудить условия договора. У кого есть схема разводки инженерных систем по квартире -двушка 71 кв.м., литер 3? Можете переслать или копию сделать? [/quote]тарифы сумасшедшие просто! Лифты вечно не работают, за что платить?! УК за что такие деньги платить? что они делают в принципе?! я всеми руками за колеективное заявление,только не знаю как это делается, никогда не сталкивалась с этим

[quote=SVETLANA275;40358169] Живу на съемной кв. на ул.Тюляева 4/1, здесь вчера еще включили отопление, каждое утро вымыта кабина лифта и первый этаж, телефоны всех служб на информационной доске есть и график уборки подъезда по этажам, чистенько, уютно. Хочется чтоб и у нас так было в доме. [/quote]у меня тоже в том доме бухгалтер живет с работы, балдею от этого дома просто! УК у них отличнейшая, нам такую нужно! как можно сменить гавно на их УК?

Со сменой УК не сталкивалась, но процедура прописана в Жилищном Кодексе, только ко этим будет заниматься,я занималась 8 лет ТСЖ, собиралась здесь отдохнуть от ЖКХ, я и дом выбирала в ЮРСК, надеясь что там будет как на Тюляева, один -застройщик, одна -УК.Может еще все наладится? Прочитала все странички форума, у Каюра еще опыт в сфере управления МКД, но что-то он пропал с форума.

Кто может дать телефон проверенного и ответственного по срокам плиточника? Объем небольшой -пол 18кв.м. и фартук на кухне.

Говорят у нас по дому, литер 3, ходят сантехники - подключают отопление, ура!!!

Подключают! Только сначала заявку нужно у консьержа оставить! С утра сходила, оставила- до сих пор никого нет((( Литер 2.

[quote=SVETLANA275;40363804] Кто может дать телефон проверенного и ответственного по срокам плиточника? Объем небольшой -пол 18кв.м. и фартук на кухне. [/quote] у меня есть хороший, а вам только плитку? они вообще под ключ все делают

я вчера была в квартире, холодина такая в доме! и подъезды по прежнему открыты

Спасибо, под ключ не по карману, делаем частями,вроде бы нашла, завтра посмотрю. Только была на доме, дверь подъезда закрыта на доводчик, отопление- принимают заявки и обещают сегодня включить, переписала номера телефонов наших сантехника и электрика, пока все новости

C утра подключили отопление! И то, если бы я не вышла выносить мусор и не увидела бригаду, которая подключала соседнюю квартиру! Сказали что моей квартиры в заявке НЕТ! И это при том, что заявка была подана за сутки до этого! Прошел день и отопление закончилось)) Хватит!! Погрелись))

А нам пол часа назад включили, хотя бы на выходных дом прогрели, сыро-холодно

1100-SVETLANA275 >не знаю, за весь день от них толку никакого не было)) и воздух спускали..снизу батареи кипяток, а сверху чуть теплые...что дальше будет....

[quote=SVETLANA275;40374673]переписала номера телефонов наших сантехника и электрика [/quote]
если не затруднит, да

[quote=SVETLANA275;40374673] переписала номера телефонов наших сантехника и электрика [/quote]
если не затруднит, дайте номер телефона сантехника.Завтра хочу узнать, что за косяки с отоплением. На сайте УК есть номер телефона, но сантехник тот не обслуживает наши дома

Сантехник -89181274267 Андрей, электрик 89298389334 Аркадий, комендант 3 литера сказала что они обслуживают наш дом

[quote=Юляшка88;40350976] Единственное, что радует, нашла хоть ремонтников хороших))) доделать все и за съемную кв не платить хоть! Если кому-то нужно могу поделиться контактами [/quote]
Добрый день! Юляшка киньте в личку контакты.

Соседи, у кого есть электрики, сантехники нормальные киньте телефончики

Вчера была в квартире, холодина в доме ужасная! и двери нараспашку! сколько не звоню в УК, всегда один и тот же мальчик берет трубку и ниче внятного сказать не может! А директора никогда нет на месте! я даже боюсь ремонт заканчивать и переезжать вообще...

[quote=maxa;40386164] Цитата: Сообщение от Юляшка88 Единственное, что радует, нашла хоть ремонтников хороших))) доделать все и за съемную кв не платить хоть! Если кому-то нужно могу поделиться контактами Добрый день! Юляшка киньте в личку контакты. [/quote]не отправляет вам личное сообщение, напишу тут 8-918-379-41-60 Женя

maxa впринципе штукатур есть хороший,толковый мне штукатурит сейчас,если заинтересует тоже могу скинуть контакт его.

Скиньте, если не трудно /уже можно в личку/и ценник работы.

Всем добрый вечер. Подскажите пожалуйста где оплатить коммунальные услуги по квитанции, желательно без снятия %.

я в Сбере оплачиваю

[quote=SVETLANA275;40358078]У кого есть схема разводки инженерных систем по квартире -двушка 71 кв.м., литер 3? Можете переслать или копию сделать?[/quote]
Схему разводки можете взять в УК. Сразу скажу, там нарисовано очень приблизительно. Если будете "дотачивать" уже сделанную электрику, то вести её скорее всего будут по потолку. Предупредите электриков чтобы при сверлении отверстий под держатели проводки они придерживались одного несложного правила: глубина вхождения сверла не более 3 сантиметров, иначе могут попасть в трубу с проводом. Лично я сравнил схему монтажа электропроводки, данную в УК, с реальным прохождением проводки (где смог конечно). Далеко не все так как нарисовано! ЮРСКовские электрики в нескольких местах схалавили. А искателем проводки что-то найти в монолите - не вариант.

[quote=crossfire;40417258]я в Сбере оплачиваю[/quote]
Насколько я понял, в Сбербанке тоже берут процент. Я оплачиваю через Сбербанк онлайн. Комиссия около 18 рублей. Зато быстро.

а кто-нибудь из 3-го литера уже платил за коммуналку?! я не платила, жаба душит как-то 1200 ни за что платить

[quote=Каюр;40429488] Спасибо за совет!

[quote=Юляшка88;40431370] а кто-нибудь из 3-го литера уже платил за коммуналку?! я не платила, жаба душит как-то 1200 ни за что платить [/quote]
Я пока не буду платить, хочу сначала получить ответы на свои заявления.
А Вы, собственники квартир 3 литера, все согласны с тем, что с сентября уже применены тарифы которые еще не утверждены общим собранием? Я не согласна и считаю это нарушением. Представляю что будет в квитанции за октябрь, свет горит на всех этажах круглые сутки, двери подперты кирпичиком, тепло на улицу- счет в квитанцию, а в квартире сыро и совсем не жарко. Датчики движения нам нужны срочно.

Соседи, проясните пожалуйста картину- как у Вас с отоплением? Может это у меня что-то не так с отоплением, спускаю воздух 3-4 раза за день, утром просыпаюсь-батареи опять холодные

1117-SVETLANA275 > у нас во 2 литере тоже самое!!! на той неделе звонила в УК, дали номер вроде главного инженера, так тот мне наплел про какой то неисправный насос))) я живу на 19 этаже,типа высоко и им приходится вручную подкачивать! Но! у соседей на 3 и 6 этаже такая же песня! Хотя он меня уверял что у них с отопление проблем нет! Походу нам что-то недоговаривают. Завтра опять ему буду звонить. А уже потом можно и в какой нить контролирующий орган по работе ЖКХ обратится! Дома сыро и холодно!!!

Да,топят слабовато,таджики и те вон жалуются,походу где то квартируются у нас в 3 литере,штукатурка у меня слабо высыхает,поставил ветродуйчик,чтоб не так сыро хотябы было.,будем надеятся что наладят..,посмотрим что в платежке прийдет.

Соседи, планирую в декабре переезжать...страшно! все двери открыты, лазиют все кто хочет, в доме холодина! зато квитанции аж плакать хочется! давайте писать коллективную жалобу на УК, куда-то обращаться, за что мы платим то?!!!

[quote=Юляшка88;40450124] Соседи, планирую в декабре переезжать...страшно! все двери открыты, лазиют все кто хочет, в доме холодина! зато квитанции аж плакать хочется! давайте писать коллективную жалобу на УК, куда-то обращаться, за что мы платим то?!!! [/quote]
Давайте писать...Вот мой вариант, можете корректировать.
Директору ООО УК «Уютный дом»
Киселевой Т.С.
Коллективное – от собственников квартир №№___________________ по адресу: г. Краснодар, ул. Автолюбителей, дом 52/3
Иванова И.И., Петрова П.П., Сидорова
Заявление
7-8 октября 2015г. мы получили квитанции за сентябрь 2015г. На каком основании произведено начисление оплаты по тарифам, которые еще не утверждены общим собранием собственников?
Считаем, что при проведении первого общего собрания собственников нашего МКД в заочной форме имеют место нарушения требований Жилищного Кодекса, так как согласно ст.47 Жилищного Кодекса РФ проведение общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования возможно только при условии отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников МКД в очной форме (методом совместного присутствия).
Кроме того, нарушен порядок уведомления собственников о проведении общего собрания – п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ, а также - в бюллетене голосования - решение по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании, отсутствует указание сроков проведения голосования.
С учетом последних изменений в ЖК РФ (п.3 ст.47), вступивших в силу с 01 сентября 2015г., возможно проведение общего собрания собственников посредством очно-заочного голосования.
Предлагаем предварительно провести анкетирование собственников для выявления других вопросов, необходимых для включения в повестку собрания и проведения голосования по бюллетеням, затем провести общее собрание собственников в очно-заочной форме (п.3 ст.47 ЖК РФ).
Считаем необходимым дополнительно включить в повестку общего собрания следующие вопросы:
1) Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД на 1 год;
2) Выбор Совета дома и утверждение его полномочий (осуществления функций контроля за соблюдением выполнения условий договора управления и других вопросов, связанных с содержанием и распоряжением общим имуществом МКД, установленных в рамках ЖК РФ) (п.1 ст.161.1 ЖК РФ);
3) Утверждение порядка распределения сверхнормативных объемов ОДН по коммунальным услугам в соответствии с п.44 Правил №354 - разницу между объемом потребления по показаниям общедомового прибора учета и суммой начислений по индивидуальным приборам учета и начислениях ОДН по нормативу делить на всех собственников помещений пропорционально площади занимаемого помещения;
4) Утверждение условий пользования общедомовым имуществом третьими лицами (размещение рекламы, сетей интернета, телевидения и т.д), направление расходования средств от данных источников – поручить управляющей организации заключение договоров на использование общего имущества третьими лицами на возмездной основе; полученный доход направлять на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД;
5) Утверждение условий пользования общим имуществом собственниками помещений МКД (оборудование кладовок, тамбуров на лестничных площадках и т.д.) – возмездное/ безвозмездное пользование; направление полученного дохода - на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД;
6) 7) 8) …Вопросы, по результатам анкетирования собственников.

Просим сообщить о принятых решениях в установленный законодательством срок.

«_____» октября 2015г. _________

Ещё можно добавить Просим УК обратить внимание на качество предоставляемых услуг - недостаточное отопление, отсутствие горячей воды.
И так как дом на гарантии от застройщика, всё установленное оборудование также имеет минимум год гарантии, так что УК может найти средства на энергосбережение:
Предлагаем УК рассмотреть возможность установки датчиков движения на освещение лестничных клеток (маршей) - освещение горит днем и ночью,этот объем электроэнергии будет начислен в ОДН; установить доводчики на двери (или ручки с замком-защелкой) на выход на общий балкон, так как пружины двери не держат, от сквозняки они самопроизвольно открываются.

.. от сквозняков ..

[quote=SVETLANA275;40450446] Цитата: Сообщение от Юляшка88 Соседи, планирую в декабре переезжать...страшно! все двери открыты, лазиют все кто хочет, в доме холодина! зато квитанции аж плакать хочется! давайте писать коллективную жалобу на УК, куда-то обращаться, за что мы платим то?!!! Давайте писать...Вот мой вариант, можете корректировать. Директору ООО УК «Уютный дом» Киселевой Т.С. Коллективное – от собственников квартир №№___________________ по адресу: г. Краснодар, ул. Автолюбителей, дом 52/3 Иванова И.И., Петрова П.П., Сидорова Заявление 7-8 октября 2015г. мы получили квитанции за сентябрь 2015г. На каком основании произведено начисление оплаты по тарифам, которые еще не утверждены общим собранием собственников? Считаем, что при проведении первого общего собрания собственников нашего МКД в заочной форме имеют место нарушения требований Жилищного Кодекса, так как согласно ст.47 Жилищного Кодекса РФ проведение общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования возможно только при условии отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников МКД в очной форме (методом совместного присутствия). Кроме того, нарушен порядок уведомления собственников о проведении общего собрания – п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ, а также - в бюллетене голосования - решение по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании, отсутствует указание сроков проведения голосования. С учетом последних изменений в ЖК РФ (п.3 ст.47), вступивших в силу с 01 сентября 2015г., возможно проведение общего собрания собственников посредством очно-заочного голосования. Предлагаем предварительно провести анкетирование собственников для выявления других вопросов, необходимых для включения в повестку собрания и проведения голосования по бюллетеням, затем провести общее собрание собственников в очно-заочной форме (п.3 ст.47 ЖК РФ). Считаем необходимым дополнительно включить в повестку общего собрания следующие вопросы: 1) Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД на 1 год; 2) Выбор Совета дома и утверждение его полномочий (осуществления функций контроля за соблюдением выполнения условий договора управления и других вопросов, связанных с содержанием и распоряжением общим имуществом МКД, установленных в рамках ЖК РФ) (п.1 ст.161.1 ЖК РФ); 3) Утверждение порядка распределения сверхнормативных объемов ОДН по коммунальным услугам в соответствии с п.44 Правил №354 - разницу между объемом потребления по показаниям общедомового прибора учета и суммой начислений по индивидуальным приборам учета и начислениях ОДН по нормативу делить на всех собственников помещений пропорционально площади занимаемого помещения; 4) Утверждение условий пользования общедомовым имуществом третьими лицами (размещение рекламы, сетей интернета, телевидения и т.д), направление расходования средств от данных источников – поручить управляющей организации заключение договоров на использование общего имущества третьими лицами на возмездной основе; полученный доход направлять на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД; 5) Утверждение условий пользования общим имуществом собственниками помещений МКД (оборудование кладовок, тамбуров на лестничных площадках и т.д.) – возмездное/ безвозмездное пользование; направление полученного дохода - на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД; 6) 7) 8) …Вопросы, по результатам анкетирования собственников. Просим сообщить о принятых решениях в установленный законодательством срок. «_____» октября 2015г. _________ [/quote] я полностью согласна, я в этом не особо соображаю, но подписать все готова! как бы еще собрать всех,чтоб подписать это