| 0
- 23.01.2013 - 19:06
|
Добрый день. Интересует данный объект. Есть купившие квартиры? Как темпы строительства? Давайте общаться.
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:38. | |
| 1161
- 20.12.2013 - 18:02
|
1148-Biskvit > 1159-Leha1983 > Срок, указанный в договоре для нас с вами не принципиален по двум причинам: 1) в любом мало-мальски юридически грамотно составленном договоре предусмотрена автоматическая пролонгация договора (чаще всего сроком еще на 1 год), если на момент его окончания стороны не изъявили желание его расторгнуть. 2) жилищным законодательством и так предусмотрена возможность расторгнуть договор с УК в любое время (в случае наличия легитимного решения общего собрания жильцов сменить УК или создать ТСЖ, баз которого мы, в любом случае, отказаться от УК не сможем, что бы ни было написано в договоре). Однако, УК наверняка предусмотрели для себя (в т.ч. в договоре) пути отступления на случай наших попыток с УК расстаться. Поэтому, смотреть договор обязательно нужно, но не в части сроков, а в части обязательств сторон, механизмов взаимодействия, ответственности, последствий расторжения и т.п. В связи со сказанным выше, друзья, повторяю вопрос еще раз: у кого-то есть возможность сюда или в личку выложить текст договора с УК? | |
| 1162
- 20.12.2013 - 18:04
| 1161-APP > Поддержу, есть у кого то копия договора??? И еще напишите чем в опросниках интересуются. | |
| 1163
- 20.12.2013 - 18:53
| 1161-APP > Тоже поддерживаю. Скиньте копию договора с УК, нужно внимательно его почитать заранее и кое-что для себя уточнить, а может и обсудить всем вместе... | |
| 1164
- 20.12.2013 - 19:02
|
Да теперь точно нужно квартиру посмотреть ,после информации о затоплении Квартир 1-Литер 2 -й подъезд. Кто ранее писал недавно что в 1-м Литере недавно сантехники работали , опять заглушку забыли наверное поставить.. 1162-Не могу типовой договор Ук вставить, он есть на сайте Евросервиса. Так опять же ,одни пишут что надо идти сначала в УК , другие ,что можно пока и без них ключи получить..короче пока Сам не пойдешь и не узнаешь.. | |
| 1165
- 20.12.2013 - 19:08
| Типовой договор ссылка www.evrosev.ru/uslugi/proekt-dogovora.php | |
| 1166
- 20.12.2013 - 19:08
| Завтра часикам к 10 заеду на квартиру, поом планирую в УК заскочить, если узнаю что нибудь интересное, отпишусь) | |
| 1167
- 20.12.2013 - 19:16
| 1166- Так вроде "Девочки" будут только с понедельника (согласно объявлению) квартиры показывать . | |
| 1168
- 20.12.2013 - 19:35
| 1167-Biskvit > если они там будут( в чем сомневаюсь), думаю смогу договориться посмотреть свою квартиру) | |
| 1169
- 20.12.2013 - 19:59
|
Добрый вечер. Я получил ключи. договор с ук еще не подписывал, претензию по качеству и косякам составил обещали за две недели исправить. Договор с ук еще не составлял | |
| 1170
- 20.12.2013 - 20:01
| ксати нам ни чего не мешает сделать рассылку по почтовым ящикам и все . осталось только распечатать. если что я смогу распечатать и в 1 подъезд литер 1 всем разбросать | |
| 1171
- 20.12.2013 - 20:07
| 1169-space_dj > Какие косяки описали? Как получилит ключи? | |
| 1172
- 20.12.2013 - 20:22
| Я тоже уже ключи получил. | |
| 1173
- 20.12.2013 - 20:24
| Вопрос ко всем, кто уже получил ключи, а также к тем, кто планирует сделать это в ближайшее время: Какие основные замечания к застройщику выявили / указали в акте приема-передачи / планируете указать? Соседи, прошу каждого, кому есть что сказать по этому поводу – обязательно выскажитесь! Тем самым вы очень поможете вашим соседям не упустить что-то важное при приемке квартир. Прошу также написать о выявленных замечаниях по общей собственности жильцов – коридорах, тамбурах, лестничных пролетах, придомовой территории и т.п. – чем больше соседей укажет их в актах, тем лучше. | |
| 1174
- 20.12.2013 - 20:34
|
1170-space_dj > Отличная мысль! Поддерживаю! Текст я набросал в 1154 посте. Если по нему нет возражений, остается только: - зарегистрировать домен vorovskogo15.ru (для быстрого перехода в эту ветку); - определиться, чьи контакты мы сможем оставить на случай, если будут вопросы (это сделать очень важно, потому что иначе к объявлению не отнесутся серьезно); - распечатать текст и разбросать в ящики соседей. | |
| 1175
- 20.12.2013 - 20:43
| 1169,1172 Молодцы . Вопрос а лифт работает, а то физически пока тяжело , пока нога заживет ...врачи не рекомендуют.. | |
| 1176
- 20.12.2013 - 21:32
| 1175-Biskvit > обещали, что в понедельник будет работать. | |
| 1177
- 20.12.2013 - 22:58
| 1152-rish >и мне интересно,все квартиры затопило на этих этажах,в частности на 12?Высоко от пола стены мокрые? | |
| 1178
- 20.12.2013 - 23:27
| 1135-Kink >Спасибо! в свою очередь тоже, поздравляю всех соседей. Пусть всё у нас будет хорошо, в наших долгожданных квартирах :) | |
| 1179
- 21.12.2013 - 08:37
|
Отвечаю всем : 1) Приходите к нашим домам заходите в Л2 п2 вам говорят код от подъезда. 2) Далее осматриваете и квартиру и лестничные марши и состояние счетчиков , в общем все. 3) Потом в НСИЮГ с договором долевого участия или переуступки (если переуступка желателен договор долевого участия копия или в ЧФК на кубанонабережной заказываете сшивку переуступок от застройщика ко всем последующим правообладателям)Говорят без него не примут. 4) Подписываете акт приема передачи в котором прописываются все переуступки по объекту. 5) Вам выдают 4 экз акта приема передачи - НЕ КОМУ ИХ НЕ ПЕРЕДАВАТЬ!!!!!! 6) В свободной форме пишите ген дир. нсиюг Ушакову и изливаете все что вам хотелось бы исправить (недочеты и недоделки) Срок исполнения 2 недели - они сами его называют 7) Едете в дома , заранее нужно сделать ксерокопию акта, заходите в л2 п2 отдаете ксерокопию (ТОЛЬКО КСЕРОКОПИЮ НЕ ОРИГИНАЛ!!!!, оригинал Вам нужен для регистрации в БТИ или МФЦ) получаете ключи (на обратной стороне акта (ксерокопии) пишите ключи получил в количестве шт. 8) закрываете квартиру УРА вы добрались до финиша Вы с ключами!!!!! 9) в любой день с 09-00 до 17-00 на Думенко 8 подписывать договор с УК(п.с. я до туда еще не добрался) | |
| 1180
- 21.12.2013 - 08:45
|
По осмотру: ниже ссылка где все детально описано: в замечаниях по общим помещениям я указал что ббыл прорыв стояка плитка вздулась, стояк ГК не закрыт обломки везде валяются. Общее по квартирам: ни чего критичного да не по маяку. этого стоило ожидать, в комнате на коне немного завалены (не ровные) откосы на окне но не критично лечится шпаклевкой. Не ленитесь проверить состояние труб, венелей, включите на счетчике все рубильники ( возьмите с собой или зарядку от телефона или лампочку с проводами проверьте все розетки (и если взяли с собой табурет /лестницу то можно прикрепить провода лампочки и проверить освещение) Так же возьмите зажигалку/спички проверьте работу вентиляции - нужно поднести пламя к решетки если засасывает все ОК. По батареям - УК их везде по открывало и спустило воздух - но все пимпочки , крышечки -которые прикрывают нужные места были раскиданы по полу. Услышал журчание воды - у соседей у ЮЛИИ прорыв водопровода был - вызвал туда сантехника . В целом все нормально. По лифтам - включат в понедельник. | |
| 1181
- 21.12.2013 - 08:51
| http://dom-forum.ru/index.php?topic=11508.0 По поводу несоответствия метров: пункт договора 8,3 - ни кто ни кому ни чего не должен в случае если будут расхождения. Это вкратце. 1135-Kink > СПасибо. Спасибо всем тем кто принимает активное участие в жизни нашего дома. Опять выйду с предложением всем познакомиться в живую. П,С, желаю всем хорошего и быстрого ремонта. | |
| 1182
- 21.12.2013 - 09:12
| 1181-space_dj > по поводу ограждения территории, необходимо письмо от инициативной группы жильцов, не менее пяти подписей под ним должно быть. | |
| 1183
- 21.12.2013 - 09:13
| Вот повод встретиться. | |
| 1184
- 21.12.2013 - 09:15
|
1174-APP >Я возьму на себя все распечатки. Разнесу по 1 п 1 литера остаток передам в др подъезды кто возьмет с л1 п 2 и л1 п1,2,3. Кто сделает домен? | |
| 1185
- 21.12.2013 - 09:21
|
1183-dok123 >1182-dok123 > я ЗА ДАВАЙТЕ НА ПОНЕДЕЛЬНИК ВЕЧЕР. Вопрос только в ЦЕНЕ если 2600 с каждой квартиры это 384*2600 = 998 400 по моему золотой забор - вам не кажется? Тут максимум цена до 400 000 т.р. реальная цифра 300 000 | |
| 1186
- 21.12.2013 - 10:05
|
Всем добрый день! Поздравляю всех с новым этапом в нашей жизни! Я с 1 Литера 2 подъезд 11 этаж,угловая двушка, есть ли у кого информация подробнее про затопление? Поддерживаю Aliss, пожалуйста, дорогие соседи, пишите обо всех косяках, выявленных в квартирах здесь, на вас вся надежда. И общее имущество тоже. Я так в технических моментах вообще плаваю. Могу и не обратить внимание на недоделки. | |
| 1187
- 21.12.2013 - 10:07
| Согласна со space_dj, что цена забора несколько завышена. Но если бы все согласились заплатить по 2600, то это, на мой взгляд, приемлемая цена. Главное, чтобы не получилось, что заплатят только активные участники форума | |
| 1188
- 21.12.2013 - 11:09
| Сумму на забор я ранее прикидывал. В обоих литерах всего квартир 384 шт. Забор обойдется примерно 1500 руб./м. (http://krasnodar.stroitelnaya-kompan...m/polnii-prais). Максимальная протяженность забора 500 м. стоимость составит 500 * 1500 = 750 000 руб. Будка охраны думаю 200 000, калитки ворота 200 000, услуги юриста в пределах 50 000 руб. Итого 1 200 000 руб. Примерно на каждого собственника 3 125 руб. | |
| 1189
- 21.12.2013 - 11:39
| Кто нибудь проверял качество выполнение штукатурки и стяжки пола? | |
| 1190
- 21.12.2013 - 11:52
| 2600 абсолютно реальная сумма за забор | |
| 1191
- 21.12.2013 - 11:54
| 1188-Leha1983 > 3125 тоже вполне реальная сумма | |
| 1192
- 21.12.2013 - 13:19
|
Сегодня смотрел квартиру. У меня не работет один выключатель в ванную, а в зале, почему-то прямо по центру комнаты от стены до стены лопнута стяжка, такая тонкая трещина. Всё это укажу конечно. Поехал в нси, там сегодня одна девочка сидела и сказала, что акты подписывают только с понедельника по пятницу. В остальном всё нормально в квартире, лифты сказали в понедельник включат. Ах да, вид в обе стороны классный имхо) | |
| 1193
- 21.12.2013 - 13:19
| 1189-Leha1983 >У меня 2 разных мастера приезжали сказали все ок | |
| 1194
- 21.12.2013 - 13:22
| только что была на объекте. Дверь на лестницу не заперта (Литре 1, 2- подъезд и 1-й подъезд). Поднималась на 11-12 этаж во 2 подъезде. Затоплены однушки, и частично двушка на 2 стороны. Двери в квартиры открыты в основном открыты, заперты несколько, может уже приняли по акту. Батареи теплые. | |
| 1195
- 21.12.2013 - 13:22
|
1191-dok123 > по правильному нужно тендер сделать вот тогда реальная сумма выйдет. Есть много предприятий которые могу сделать дешевле . Будка охранника, как и сам охранник -это лишнее, и это лишнее включат в коммуналку. | |
| 1196
- 21.12.2013 - 14:03
| 1195-space_dj >что бы УК провела тендер от нас нужно коллективное заявление, без него они ничего делать не будут. | |
| 1197
- 21.12.2013 - 14:06
| Я думаю напечатать его и оставить у администраторов (которые ключи выдают), а они будут предлагать подписать его жильцам. | |
| 1198
- 21.12.2013 - 14:11
| Может можно обойтись и без охраны. Я думаю это можно будет определить голосованием. Кто нибудь уже обсуждал этот вопрос при подписании договора с УК. Хорошо было бы сразу при подписании договора собрать голоса за ограждение. | |
| 1199
- 21.12.2013 - 14:22
| 1198-Leha1983 > я обсуждал, они сказали только после коллективного заявления от собственников. | |
| 1200
- 21.12.2013 - 14:30
|
1196-dok123 > Поэтому и предлагаю встретиться. Кстати что касается 10 лет живу в доме с забором (ворота на п/у и калитка на таблетке + можно кодом открыть) чужих и посторонних нет. Проблем нет. Если кому надо тот и с охраной зайдет и уйдет. А вот видео наблюдение я бы поставил -оно лишним не будет . Ранее писал что если дом к куб телекому подключить они бесплатно камеры ставят и сервак делают для них. Он лайн трансляция + возможность с сервера вытянуть данные. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
