| 0
- 23.01.2013 - 19:06
|
Добрый день. Интересует данный объект. Есть купившие квартиры? Как темпы строительства? Давайте общаться.
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:38. | | |
| 1001
- 12.12.2013 - 14:52
| 999-space_dj > что будет когда дадут отопление мне даже страшно представить, надеюсь стяжку рвать в квартирах не начнет......... | | |
| 1002
- 12.12.2013 - 15:03
| 1001-Aliss > а его (отопление) вообще включат с такими долгами УК???! | | |
| 1003
- 12.12.2013 - 16:01
|
1002-You_Rock > Так я не поняла, долги по нашим домам что ли? Откуда? Если у ук долги по другим объектам, то при чем тут мы? Может я чего то не понимаю, объясните...... | | |
| 1004
- 12.12.2013 - 16:23
|
1003-Aliss > это был вопрос, а не утверждение.. может кто владеет информацией чем это все черевато? не будут ли они СВОИ долги запихивать нам в тариф?! и какова политика ОАО "АТЭК" в отношении УК-должников? | | |
| 1005
- 12.12.2013 - 16:58
|
1004-You_Rock > Я думаю что они захотят установить "хорошие" тарифы в нашем доме, поэтому надо просить обосновать стоимость услуг. Ну и еще никто не отменял коллективные жалобы в различные структуры по произволу УК в сфере установки тарифов. | | |
| 1006
- 12.12.2013 - 17:29
|
На счет жалоб согласен. По тарифам нужно взять официально утвержденные тарифы перед подписанием договора с УК если завышает и нет четкого обоснования идем с коллективной жалобой в прокуратуру. НАс уже около 50 человек. Жалоба будет внушительная. По поводу стяжки - пока все норм . Стены тоже держаться. Но отопление раньше 10 января на вряд ли дадут..... Кстати обращайте внимание на уплотнители на окнах секут со страшной силой. Понятно что большая часть будет менять окна, но в акте приемки квартиры они должны это устранить. | | |
| 1007
- 12.12.2013 - 17:41
| 1006-space_dj > окна совсем плохие? Я что то внимание даже на них не заостряла( | | |
| 1008
- 12.12.2013 - 18:30
| Aliss-пластик швак, по другому не скажешь производства тахтамукай inc., в лучшем случае. Те кто его не поменяет, полагаю будет обеспе Чен фенол-формальдигными испарениями надолго к тоже фурнитура не очень, а она в процессе яростной эксплуатации имеет свойство ломаться. Был в нси во вторник, они мне сказали все то же что и ди-джею. По поводу ключей заеду завтра узнаю, почему так не неправильно. | | |
| 1009
- 12.12.2013 - 18:45
| Радиаторы отопления надо менять, по любому, вообще ни чем. По отоплению возможно ук еще не подписали договор с кубаньтеплоэнерго. Хотя нас это волновать не должно... | | |
| 1010
- 12.12.2013 - 19:28
| Окна меняй, батареи меняй, стены ровняй,тепло не дали, а денег с нас за него возьмут. И так везде... | | |
| 1011
- 12.12.2013 - 19:34
| Что называется две новости: одна хорошая, вторая плохая...Как долго нет тепла и по какой причине? Если это из-за долгов УК, принимать квартиры лучше летом! | | |
| 1012
- 12.12.2013 - 19:42
| Aliss> Если у компании нет денег на счете, а есть долги по "безакцептным" требованиям (такие могут предъявлять поставщики ресурсов), все суммы, поступающие на ее счет, будут списываться в счет погашения этих долгов - от кого бы они не поступили! Нужно пробить вопрос с поставщиками ресурсов- можно ли собственникам заключать с ними договоры, минуя УК, напрямую. Я не знаю как это в Краснодаре. Тогда УК будем перечислять только за содержание дома - и то, думаю, до создания ТСЖ. Единственный выход! Кто в Краснодаре? Свяжитесь с поставщиками и киньте инфу, пож-ста | | |
| 1013
- 12.12.2013 - 19:57
| Всем привет. Сегодня на сайте ООО "ЕвроСервис" попросил контактные данные уполномоченного лица по вопросу приемки и управления нашими домами. Мне предоставили телефон заместителя директора. Хочу обсудить с ним вопрос по установке забора. Если у кого будут вопросы к нему пишите задам. | | |
| 1014
- 12.12.2013 - 20:04
| 1013-Leha1983 > у них сайт разве работает? | | |
| 1015
- 12.12.2013 - 21:00
| 1008-Kink > какой ужас((( С каждым годом качество нси все ниже и ниже опускается((( | | |
| 1016
- 12.12.2013 - 21:05
| 1013-Leha1983 > Пусть запросят минимум в 2-3 организациях чтобы составили сметы на стоимость забора, установку, сколько ворота автоматические будут стоить... | | |
| 1017
- 13.12.2013 - 00:55
|
Соседи, привет! Какими бы сложностями и проблемами не сопровождалась новость о сдаче дома и скором получении ключей, она очень долгожданная и, несомненно, добрая! Поздравляю, друзья! 1013-Leha1983 > Отличная инициатива! Быстро в голову приходит несколько вопросов к УК (часть из них можно отложить до лучших времен, другую задать в ближайшее время, тем не менее): 1) на каком этапе сейчас находится приемка нашего дома в управление УК, какие этапы еще предстоит пройти и сколько времени на каждый потребуется? 2) когда можно будет получить ключи? какие обязательные процедуры в УК собственннику предстоит пройти прежде, чем эти ключи ему отдадут? (какие формальности выполнить, какие документы подписать, какие платежки и на какие суммы оплатить и т.п.?) каких "сюрпризов" в этом процессе можо ожидать? 3) на баланс УК передается дом и все 9500 кв. м придомовой территории, или какая-то ее часть? какая часть? 4) все ли коммуникации подключены и поданы на данный момент (работает ли электричество, вода, отопление, канализация и т.п.)? если нет, по какой причине? когда заработают? 5) какие примерно тарифы нас ожидают? будут ли они как-то меняться на первое время, пока дом малозаселен? если да, то насколько? 6) с какого момента начнет работать консьерж, уборщицы, лифты и т.п. прелести жизни? 7) дворовое освещение подключено к электросети города, или тоже будет включаться в наши счета? сколько стоит? когда заработает? возможно ли отключить на первое время? 8) есть ли возможность ознакомиться с образцом нашего будущего договора? если он еще якобы не готов, нас устроит стандартная форма. 9) возможность централизованно законсервировать мусоропроводы? 10) возможность подключить УК к огораживанию территории забором? возможность включить вопрос о заборе в обязательную процедуру перед получением ключей собственниками? ТЗ и смета на установку забора (шлагбаумов, охраны и т.п.)? 11) по каким вопросам (по опыту других домов) нам предстоит взаимодействовать с УК на первых этапах заселения дома? какие добрые советы (как эксперт в сфере местного ЖКХ, а также, как человек, наверняка, принимающий не первый дом у НСИ и знающий этого застройщика не понаслышке) может дать? на что обратить особое внимание, что учесть, что предусмотреть, о чем позаботиться и т.п.? 12) с кем в УК держать связь по текущим вопросам, поступающим от дружного коллектива будущих жильцов? Наверняка, многое забыл... Поэтому, просьба дополнить! | | |
| 1018
- 13.12.2013 - 10:44
|
Добрый день, соседи. Давно слежу за форумом и в курсе всех предложений и обсуждений. Может выскажу крамольную мысль, но хочется спросить. Зачем забор и шлагбаумы? От посторонних машин на парковке двора? Но район такой, что скорее от нас буду обороняться соседи из частного сектора. От посторонних людей, но это бессмысленно. Мозг рисует идеальные картинки закрытого рафинированного мирка. Но реальность такова, что забором и шлагбаумом этого не добиться. Сделаете калитки с цифровым замком? каждый разносчик пиццы в городе будет его знать. Поставить на калитку охранника круглосуточно? Но 400 квартир это много. И суровый охранник, будет профанация. 2 домофона в квартиры, от калитки и от подъезда , технически очень сложно. Может подумать хорошо, присмотреться и после этого решать возникающие проблемы. С уважением. | | |
| 1019
- 13.12.2013 - 11:08
|
1018-Хантос > Добро пожалосвать! Цитата:
| | |
| 1020
- 13.12.2013 - 13:54
|
1007-Aliss >Окно полное Г. Профиль МОНБЛАН (вроде бы) у меня на кухне то что установлено со всех щелей дует. 1010-ваган > Ваган еще про дверь забыли, сушилку в С/У, проводке и далеко не полный список. Кстати о сушилках сделали просто по дебильному вместо того что бы в коробе спрятать краны (что бы перекрыть подачу на сушилку ) вынесли краны на 15 см со стояка. это так чтобы если будешь менять то весь подъезд без горячей воды. | | |
| 1021
- 13.12.2013 - 19:05
| 1019-согласен, ключ таблетка хороший вариант. ограждение с воротами не помешают. Понятно ,что кому "надо" тот все равно зайдет. Но проходной двор так же иметь не хочется . | | |
| 1022
- 13.12.2013 - 19:08
| вечер добрый соседи, сегодня в доме был трубы теплые, ключница говорит что скорей всего после 20 ключи будут | | |
| 1023
- 13.12.2013 - 19:18
| И друзьям раздадим таблетки, и друзьям детей? Или ходить к калитке вниз встречать? Или сказать подожди, зайдешь с первым у кого есть таблетка? Я призываю думать, всего лишь. | | |
| 1024
- 13.12.2013 - 19:43
| 1023-Хантос > Не надо наводить суету в теме. Вы жили в доме с ограждением и охраной?? | | |
| 1025
- 13.12.2013 - 20:27
| 1023-Хантос >А причем тут дети друзей???? | | |
| 1026
- 13.12.2013 - 20:36
| 1025-dok123 > такое ощущение что к нам во двор будет ходить детский лагерь)))) | | |
| 1027
- 13.12.2013 - 20:44
| Я не против детей и просто прохожих, я против алкашей, наркоманов, хулиганов итд. Должна быть охрана. Ну я не знаю честно, раньше были дворники, так они и за порядком во дворе следили и гоняли со двора непристойных. Оградить и принять на работу четырёх дворников, через день по паре пусть будут во дворе. Снег убрать, листву, дорожки с утра полить, с цветочками. и хулиганьё погонять. | | |
| 1028
- 13.12.2013 - 20:48
|
1023-Хантос > Некоторые вопросы не предполагают простых решений, но это совершенно не значит, что и пытаться решать эти вопросы не надо. Эта ветка для того и существует, чтобы обсуждать их и находить устраивающие всех соседей решения. Теперь по сути: предлагаю озвучить по пунктам все проблемы и неудобства, способные, по-вашему, возникнуть после установки забора etc, а не выдавать их маленькими порциями. Уверен, для большей части из них существуют решения. Система безопасности двора может включать следующие элементы: - забор по периметру; - несколько калиток с ключем-таблеткой (для ежедневных визитеров - друзей вашего ребенка - можно заказать дополнительную таблетку, она стоит 50 рублей, хотя, если честно, я против); - 1 или 2 шлагбаума с пунктом круглосуточной охраны на каждой (все "друзья" запускаются только через пульт охраны и только после распоряжения жильца охраннику пустить "гостя"); - камеры с режимом ночного видения на всех входах, подключенные к центральной системе видеонаблюдения, содержащей видеорегистратор (с доступом с любого гаджета - от айфона до плазмы). | | |
| 1029
- 13.12.2013 - 20:52
| Единственная по-настоящему сложная проблема, касающаяся ограждения, возможно ли огородить прилегающую к нашему двору с северной стороны парковку? | | |
| 1030
- 13.12.2013 - 20:57
| 1029-APP >а как её огородить. не получится. | | |
| 1031
- 13.12.2013 - 21:25
| [img]<a target="_blank" href="http://radikal.ru/fp/3acb040b0d82466c910637e131bbb655"><img src="http://s52.radikal.ru/i135/1312/fc/c0176542154b.jpg" ></a>[/img] | | |
| 1032
- 13.12.2013 - 21:26
| <a target="_blank" href="http://radikal.ru/fp/3acb040b0d82466c910637e131bbb655"><img src="http://s52.radikal.ru/i135/1312/fc/c0176542154b.jpg" ></a> | | |
| 1033
- 13.12.2013 - 21:26
|  | | |
| 1034
- 13.12.2013 - 21:28
| Я думаю, что огородить ее не получиться. | | |
| 1035
- 13.12.2013 - 21:28
|        | | |
| 1036
- 13.12.2013 - 21:30
|   | | |
| 1037
- 13.12.2013 - 21:31
|
Как и обещал фото. Дверь в местах врезки кодового замка покрашена | | |
| 1038
- 13.12.2013 - 21:35
|  | | |
| 1039
- 13.12.2013 - 22:26
| 1035-space_dj > это где так затопило?????? | | |
| 1040
- 14.12.2013 - 00:39
| Хантосу и всем сомневающимся по поводу забора! Будут ли от нас обороняться соседи из частного сектора ,это их вопрос ,пусть строят хоть форт-нокс. Я жил в самом центре Москвы и на красной в краснодаре, везде ворота, камеры, 3 метровый забор, как следствие тишь и благо дать. Например ,на красной ,пока мы волевым решение не поставили ворота, к нам пэпсы из западного ездили через день, пьяные, битые бутылки и прочие карусели. И все типа прохожие, рюмку опрокинуть негде. Да забыл про детей, ходят почему-то человек по 6-7 бывает,лет по 14 им где-то их еще уносит напрочь с банки ягуара, потом мусорки жгут. Далее я несколько раз видел как через наш двор с соседнего двора видимо очень лихие пацан чики стартовали через наш двор с прокрутами на скорости. Думаю никому такие пассажиры не нужны, бо в нашей стране все красивое, цивильное, притягивает маргиналов как магнит на всеобщий дистракшн и бычку. Кстати рядом на передериии девелопмент, я приводил пример, там тоже 500 кВ, поставили забор, ворота и все стало спокойно, у меня друзья там живут, у жильцов чип ключи, ворота для гостей открываются дистанционно с любого этажа. В каждом подъезде у них консьержки, цветы в холле, чистота, порядок. А ведь они наши соседи, смогли же все обустроить. APP- ключи будем получать в евро сервиса. После когда большинство заселиться надо будет собрать с жильцов подписи на забор, ворота, и т.д. Собрать потом собрание вживую и решить будем ли переформатироваться в ТСЖ. В пн заеду на думенко 8 попробую взять ключи, хочу. Начать электросхему рисовать, окна, двери, обмереть, узнаю напишу все. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
