С Днем Победы Вас друзья,с Днем Победы!
Били немцев ведь не зря наши деды,
В этот день желаю Вам, я наркомовских 100 грам

Поздравляю с Днем победы!!! Самый светлый праздник в году после Пасхи! Спасибо нашим ветеранам, благодаря им мы сейчас живём! (как можем). Повторюсь: всем здоровья, настроения и скорейшего новоселья!!!:))

Всех с праздником, с хорошим настроением, скорейшим заселением! Ура!

С прошедшими всех праздниками!!! Осталось 50 дней, ждем...

Состояние на 07.05.10
[url]http://foto.infan.ru/guest/11188/?46958[/url]

спасибо чеховцу, но картинки не очень радуют, работы ещё валом, особенно придомовая территория

Спасибо, чеховец за фотографии, согласна с Флэшкой, работы еще очень много, а времени осталось совсем мало, успеют в срок или как? Какое-то нехорошее чувство, что и нам предложат вариант, как 6 литеру... Не хочется верить, но терпение на исходе... А вы как думаете, соседи?

Всем привет! Сегодня получил письмо от Поликварта с уведомлением о пререносе срока на 2 полугодие по литеру 6 и предложением заключить с ними доп. соглашение. Кто-нибудь ходил к ним заключать доп. согглашение и что они говорят?

1168< Я тоже получила, но подписывать не собираюсь и Вам не советую... так как подписав это соглащение Вы лишитесь права от судить не устойку за не своевременную сдачу дома.
Думаю,что правильнее занять выжидательную позицию.

Здрасте. Получил письмо еще на той недели только вопрос к тебе Лилика думаеш получиться отсудить по мойму эт врятли?

Я не знаю,но попытаться всегда можно...

Если законом предусмотрено это право зачем же от него отказываться?

Законом- то предусмотрено, но в ДДУ написано, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта не чаще 1 раза в квартал, вот это и настораживает.

1171, 1172 stcompany правильно говорит ДДУ прижимает.
Дракоша подскажите?

Застройщик имеет право перенести сроки строительства (214 ФЗ, ДДУ), при перенесении сроков строительства и отсутствии доп. согл. ДДУ обязан уплатьть пеню (214 ФЗ, ДДУ), в противном случае нарушение 214 ФЗ

При перенесении сроков строительства и наличии доп. согл. ДДУ волки сыты, овцы целы (нет оснований для пени, как и нет нарушения по 214 ФЗ).

[em]в ДДУ написано, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта не чаще 1 раза в квартал[/em] да и при этом пребуется подписать соглашение на этот перенос и если я его не подписываю значит я не согласна на него и могу требовать неустойку. Я это понимаю так.

Дракоша, отзовитесь!
Хочется услышать ваше мнение: есть ли смысл не подписывать доп.соглашение и идти в суд за пеней за просрочку?

Вот мнение юристов по похожей ситуации [url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2820/[/url]

[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2928/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2883/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2503/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2337/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/2224/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/1012/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/850/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/546/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/476/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/381/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/132/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/117/[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/read/89/[/url]

Ну ты Ируся молоток! Сколько на щелкала! Я поленилась.))

А зачем вам дракоша, вы РООНа спросите!
Ну да ладно.
То что застройщик имеет право переносить сроки не реже чем 1 раз в квартал это его право! Флаг ему в руки. Но договор это двусторонний документ и застройщик в соответствии с 214-ФЗ может [b]ПРЕДЛОЖИТЬ[/b] (а не уведомительным порядком просто изменить срок строительства). Если дольщик не согласен, то у застройщика есть возможность заставить дольщика принять его позицию , но как это делается расказывать не буду , т.к "шпиёны" тоже форум читают.
А так не подписывайте , но выразите свое мнение письменно Засройщику о несогласии изменения сроков. Это поможет как-то в случае возможного судебного процесса в будующем.
В любом случае доп не подписывайте, оно вам надо?

Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края напоминает, что:

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N° 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или договора не вытекает иное. По смыслу названных норм дополнительное соглашение, как неотъемлемая часть договора, подлежащего государственной регистрации, также подлежит регистрации.

Дракоша, спасибо за ответ!
А насколько это реально с практическиой точки зрения взыскать неустойку с Поликварта за просрочку 6-ого литера?

Дракоша, пожалуйста просветите, могут ли официально литеры 3,4,6 быть сданы в разное время, или речь идет о раздаче ключей по мере готовности, а официальный документ об окончании строительства домов будет в одну и ту-же дату?

1183. Взыскание неустойки (как оказалось при нашей судебной системе, процесс непрогнозируемый)по крайней мере её размер. Реально взыскать можно , было бы с кого! При такой политике строительства как Поликварт, застройщики долго "не живут". Поликварт цепляется за рынок только благодаря административному ресурсу Крохалевского.
1184. Мыслите правильно. Поликварт (как и ранее в строящихся домах)будет "впаривать" именно ключи со смотровыми актами, которые к сдаче обьекта никакого отношения не имеют. Дольщики смогут приступать к ремонтам, но при этом дома сдаваться не будут (дай Бог чтобы это было иначе). Официально дома можно сдавать хоть в один срок , хоть в разные (даже по подьездно)никто не запрещает. Проблема в том, чтобы обьекты были готовы - дом, сети (коммуникации), благоустройство. Будет ли это у вас в срок не уверен. Я обозначил сроки на Новый год. И уже сам сомневаюсь , а успеют ли и к Новому году?.

Дракоша, спасибо за ответ. Получается, что все дольщики домов по периметру придомовой площадки находятся в одной лодке, и, если дольщикам литера 6 Застройщик не может впарить ключи (п.4.2.5 ДДУ)и у них есть шанс получить неустойку, то у дольщиков литера 4, а затем 3 этого шанса не будет.Получается что выплачивать неустойку дольщикам 6 литера Застройщик будет за счет неустойки 10% полученной от дольщиков литеров 4 и 3, если они откажуться подписывать промежуточный акт приема-передачи квартир? Можно ли отказаться от подписания промежуточного акта приема-передачи квартиры (ведь прийдеться плавать в месиве ргязи и до ночи слушать скрипы работающей техники)и не попасть на неустойку 10% по договору ДДУ?

Ст 2 п.2 Закона 214-ФЗ [b]"Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства."[/b]
Читайте данный пункт на ночь , пока не прозреете. В нем подсказка о том, что принадлежит вам и то в каком состоянии Застройщик обязан вам передать обьект долевого строительства.
Забудте про неустойку в 10%, только "глупые дольщики" будут её выплачивать. Смотровой акт, либо какой либо иной документ, вне закона - только акт приемки, либо
ст.8 п.5. Закона 214-фз [u]"Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона".[/u]

Дракоша, еще раз огромное спасибо).

Всем привет!
Вчера и сегодня был на стройке, смотрел, как и что. После этого моя вера в то, что Поликварт все силы прикладывает к тому, чтобы сдать 4-й литер в срок, ещё более укрепилась. На 4-й литер брошены дополнительные бригады отделочников, завезли сантехнику и обои, усиленно шпаклюют то, что недошпаклевано, лифты устанавливают. Все квартиры уже закрыты, ключи у ключников. Открыто только там, где работают отделочники.
В общем, стараются. Думаю должны успеть в срок.

РООН, а не получится ли так, что после сдачи 4 литера и выдачи ключей, в нем не окажется света или воды, потом отопления осенью, а как на счет придомовой территории или мы будем ходить и месить там грязь. Вообще жить там можно будет, потому, что обои и сантехника это такая мелочь, а главное условия для проживания? Что по этому поводу ты думаешь???

Привет соседям!!!
Есть кто-нибудь с квартир 165,166 Литер 6???????

POOH, не совсем понятно, что Поликварт "должен успеть в срок": предложить ключи, или сдать законченный строительством объект-многоквартирный дом с прилегающей благоустроенной территорией - как обещили всем нам??? Разница между двумя понятиями колоссальна(((!!!
А то что вы верующий это хорошо. Побольше бы таких Поликварту.

1191-Нэля > Привет! я с 1 подъезда литера 6.

1191-Здрасте. Я тоже с первого подъезда лит 6.

Задумался о покупке 3-х комнатной.
Как же там с выездом в цивилизацию (на дороге 2 машины только разминутся).
Садики, школы тоже под вопросом. С ребенком маленьким пойти погулять куда?

С выездом в цивилизацию пока идет стройка вопрос остается не решенным, но основной заезд и въезд будет с ул. Чехова. А по поводу садиков: по близости их два, первый - Детский сад комбинированного вида № 2 Краснодар, ул. Ставропольская, 79 тел. 239-07-79, второй - Детский сад общеразвивающего вида № 7 Краснодар, пер. Угольный, 11. тел. 268-46-34. И школа есть ближайшая - МУЧ СРЕДНЯЯ ШКОЛА N 32, 350001, г. КРАСНОДАР, ул. КИМ, 17.
А гулять с ребенком можно ходить и на площадки, которые должны оборудовать во дворах домов, после завершения строительства. Остальное выбор за вами.

Привет Чеховцам, вливаемся к Вам со Стройинтеркомплекса. Мы закалены в Борьбе, так что не вовремя сданные дома серьезная проблема для Поликварта, так что думаю все будет сдано в срок. Сам со второго литера. На стройке не был, но слышал, что фундамент уже залит.

Ируся и Гор, дом принимает госкомиссия. Поэтому если не будет отопления или воды, или придомовая территория будет в ненадлежащем виде, то дом комиссия не примет и соответственно разрешения на сдачу дома в эксплуатацию не будет.
Поэтому Поликварт и старается всё доделать в срок.

РООН, так в том то и дело, что выдача ключей и сдача дома (основные условия для проживания) происходят в разное время. И эти два условия могут отличаться, как писалось ранее. Поэтому вопрос и стоит в том, что после выдачи ключей для людей просто необходимо для проживания иметь то, что принимает комиссия, а не только ключи. Многие живут на съемных квартирах и после получения ключей сразу постараются въехать, но если не будет условий, тогда как жить. Что опять борьба за существование, но уже в своей квартире? Очень нас всех порадует, если как ты пишешь, все будет в реальности. Так надоело жить одними обещаниями, а особенно ждать столько времени. Уж очень хочется жить у себя в квартире в условиях, человеческих…

1198: Если ты такой "правдун"...прокомментируй ситуацию по вашим (Крохалевского) объектам на Тургенева и Монтажников: люди живут -а права собственности на нежвижимость -нет!