Чтобы оформить налоговые вычеты с 2 000 000 руб. в налоговую не обязательно предоставлять свидетельство о праве собственности. Достаточно договора долевого участия и акта приема-передачи квартиры. Делала письменный запрос в 5 налоговую - ответили официально.

Акт приема-передачи квартиры не может датироваться ранее даты разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.

1506-Гор >где написано? ссылочку на нормативный акт можно?

1507 А как насчет "телеги впереди лошади?"

1508-дракоша >да не хотелось бы...

friendly ghost 1504 Сам то понял, что написано?
Скачивают всякую билиберду, которая непосвященным мозги сносит.
1505 Права на 100%. Но обычно налоговая запрашивает подтверждающие документы у Застройщика и если не будет распоряжения о вводе обьекта, вычет не получите до ввода дома в эксплуатацию. Мало того, акт после будете переподписывать, на дату после ввода обьекта. Сейчас такая мутня происходит с Модулем на Таманской. Люди акты подписали год назад , а дом до настоящего времени не сдан. Вот и подкидываются. Оно вам надо?

1507-Флэшка > это условия вытекающие из положений ГК РФ, НК РФ и прочих законов и подзаконных актов, а с учетом, что НДФЛ-это бюджет местного уровня, т. е. казна нашего города, то проверка налоговых органов на обоснованность налогового вычета будет более чем пристрастной. Дракоша прав на 101%.

Уважаемые соседи, кто-нибудь видел обои на стенах в квартире в 4 литере?

Была 9 июля в 4 литере 2 подъезд 10 этаж. Разговаривала с отделочниками, говорят , что обои будут наклеивать после опрессовки батарей и что в 1 подъезде уже опрессовку сделали.

Навеяно проблемой ЖК "Комарово". А вот интересно, есть ли в наших домах в подвалах вода? Народ, кто-нибудь обращал внимание на этот момент? Если кто-то будет на стройке, пожалуйста загляните в подвал.

1514-Гор >на Комарово есть вода, хоть и не везде, а вот канализация - септики, а в нашем микрорайоне всё централизованное будет..., мне кажется за это волноваться не стоит

Гор вот тоже часто об этом думаю стройка то в пойме реки,
да и сама река рядом...

1515-Флэшка >Центральная канализация это хорошо, но насколько хорошо выполнена застройщиком гидроизоляция домов, если не выполнена, или сделано некачественно, то нас ждут проблемы посерьезнее - "Проседание грунта вокруг дома и самого дома - (на Комарово заметно уже сейчас - заселились менее года; Размножение комаров и т.п.
Грибок и плесень на нижних этажах.
Если вода зимой замёрзнет, последствия могут быть очень серьёзными"

Народ если будите на стройке пжл. загляните в подвалы.

1517-Гор >всё, я поняла о чем вы говорите, про грунтовые воды, которые могут подняться выше уровня земли, из-за того что рядом Кубань...да действительно вопрос интересный

1498-POOH >нет я не это строение имела ввиду, а то, что стоит с внутренней стороны стройки - т.е.со стороны подъездов лит.4 и 3 как раз между будками охранников или между воротами. Я так понимаю примерно на этом месте должен быть 5 литер.Или Поликварту сейчас не до демонтажа пока не сдадут лит-ры 3,4,6?

А где находится Комарово? Вообще название говорит само за себя: Комарово - "размножение комаров".
Мне кажется, что у нас проблем с подтоплением не будет, если бы были эти явления, то процесс был бы уже заметен - дома стоят не первый год.
Меня больше волнует вопрос того, что обои еще клеить не начали, а по телефону уже полтора месяца рапортуют, что клеят уже давно.

Веста, Вы были на стройке?

1520-Веста >А вы часто бываете на стройке, что с уверенностью говорите об отсутствии процесса? Если это так, то вопрос наличия обоев перед вами бы не стоял, и что такое обои (5-6 руллонов бумаги и день работы),по сравнению с заселением в, возможно, аварийный дом.

99%, что воды в подвалах нет. Говорю так, потому что живу рядом, причем по уровню ниже, чем построены дома, они построены на насыпи. НИКОГДА не затапливало, поэтому переживать не стОит.

Веста - В 4-м литере я лично был в 1-м подъезде и видел наклеенные обои. Обои клеят, стелят линолеум и красят кухни. Сантехника стоит в прихожках, пока не установлена. Проедьте на стройку, посмотрите.
Кофейня74 - Не знаю о чём Вы говорите. На месте 5-го литера нет кирпичных зданий.

Когда уже заедем в квартиры свои?????? Уже не терпится... =)

Говорят, что уже разослали уведомления о переносе сроков по 4 литеру на 3 квартал. Кто-нибудь уведомление получил? И как считаете: нужно подписывать дополнительное соглашение или нет?

Получили уведомление по 4 литеру. Поликварт дико извиняется, уеряет в своей кредитоспособности, зуб дает но дом в 3 квартале сдаст, и просит подойти на подписание допсоглашения. Кроме того, заявляет о намерении в 3 квартале оформить промежуточный (???)приемный акт и выдать ключи. Кто слышал о таком документе как промежуточный приемный акт?

мне тоже такое письмо прислали...(((

1527-Cthutq_G >Никаких обещаний о сдаче там нет, только намерение выдать ключи с подписанием промежуточного акта приема-передачи. к сожалению господин Крохалевский не снизашел до подписания данного письма, т.е. это и не письмо вовсе, а листовка на фирменном бланке.

Тоже осчастливлена такой бумажкой.Никакого допсоглашения подписывать не буду.А вот притензию отправлю обязательно!И ещё:кто-нибудь уточнял в компании,что они подразумевают под отделкой?

Авенировна,как это что подразумевают? Вы не пугайте! Все под ключ должно быть.

Какая [b]неожиданная[/b] новость! Не об этих ли промежуточных актах ранее говорилось? Ничего в Поликварте не меняется.
РООН прокоментируйте предложение Поликварта, непосвященным дольщикам , что-бы это значило.

Отделка подразумевает: обои, покраску, линолеум, сантехнику, мойку, приборы учета воды, радиаторы отопления, входную и межкомнатные двери, МПО, пожарную сигнализацию. В 4-м литере дополнительно МП-остекление балконов и лоджий.
Лилика, не переживайте, все будет:)

1532-дракоша- Акты приема-передачи дольщики подписывают после сдачи дома в эксплуатацию. Очень часто в квартирах бывают какие-либо недоделки. С одной стороны дольщики вправе не подписывать акты до устранения этих недоделок. С другой стороны застройщик не может выдать ключи без подписанного акта.
Я думаю, что промежуточные акты - это компромисс. Т.е. застройщик выдаёт ключи, но обязуюется устранить все свои косяки (по заявлению) до подписания основного акта.

РООН, в 6 литере приборы учета воды тоже планируются?

1535-Лилика- Насколько мне известно, планируются.

Лилика,я не пугаю.Просто ведь не все отделочные материалы можно использовать в жилых помещениях.Всё:от краски и до линолиума должно быть сертифицировано.А то постелят китайский линолиум и будем вдыхать его ароматы.Вот и хочется знать-а что стелят то?

1537-Авенировна > извините, конечно, но вопрос глупый.
Вы правда думаете, что на форуме вам кто-то будет выкладывать сертификаты на стройматериалы?
Вместо бестолковых вопросов на форуме, топайте на стройку и смотрите и спрашивайте сами!

1538-stcompany вопрос по существу:я ведь не просила выкладывать сертификаты.Но возможно,что кто-то тоже задался этим вопросом.Считаете вопрос бестолковым-не надо отвечать.А насчёт стройки-была бы возможность сходила бы.Да вот только шагать за 1500 км не с руки.Поэтому и приходится обращаться к людям,которые могут помочь.К вам не обращаюсь.

1537< Авенировна, чтобы не вдыхать что-попало надо было брать кв. без отделки... и самим все делать. А здесь уже что дадут... да хоть бы дали по скорее,а там уж разберемся.

1534 Для РООНа . А я так считаю, что квартира либо передается , либо нет. Есть претензии указывайте в акте, и устраняйте в оговоренный срок. Промежуточный акт то зачем? Ну провели осмотр обьекта, если есть недостатки сторонами составляется акт в котором стороны все и оговаривается.
Лукавите вы (Поликварт) однако, в том что будете что либо устранять. "Русская душа" недельки две поноет , а потом сама все и устранит. На это и расчитан промежуточный акт.
А еще он расчитан что-бы в массовом порядке затащить на обьект дольщиков и создать видимость жилого дома.

Необходимость создать видимость жилого дома и толкает их на это. На днях по телевидению было показано совещание администрации по обманутым дольщикам. Там и представитель Поликварта присутствовал. Власти заявили: тут на сайте выложено открытое письмо о нарушении Поликвартом сроков строительства по Чехова - так, вот это неправда...Все сроки соблюдаются и не нарушены.
Обидно было смотреть на это...Ведь сроки постоянно нарушаются и обязательства не выполняются.

Веста, просто власть исчисляет соблюдение сроков на по договору, а по филькиной грамоте (проектная декларация) которую раз в квартал публикует Поликварт. Естественно там сроки не нарушены. И при чем тут договора? Чего вы ждете от Застройщика , если власть даже такая! Для начала необходимо достоймую власть выбрать, а она порядок наведет. А в жизни они с засройщиками только "распилами" занимаются.

Дракоша, посоветуй - подписывать дополнительное соглашение с Поликвартом или нет?