Дракоша,это то о чём вы писали? "1. Для того чтобы Поликварт не подписал "пустое" распоряжение о вводе обьектов в эксплуатацию, сейчас мною предпринимаются определенные усилия. И уж простите, если ваши дома не сдадутся до 30 июня, то это будет не моя вина, а вина застройщика. В соответствии с договором долевого участия и проектом, обьект при вводе его в эксплуатацию обязан обладать всей инфраструктурой необходимой для достойного проживания. И если вы дрогните при подписании актов приема передачи, то будете еще года 2, до своих квартир добираться, как "по полосе препядствий"." Если это так,то спасибо вам!Хоть кто-то перестал сотрясать воздух словами.Но самое главное в том,чтобы мы сами захотели отстаивать свои права.И не один.два человека...

Да об этом. Но за это надо благодарить РООНа (зря меня трогал).

1423-Авенировна >информация по 4 литеру есть, она такая же как и по 3-му: сдаваться эти два литера будут вместе, в конце лета...так сказали в отделе продаж сегодня

Флэшка, а можно более подробную информацию, если это перенос сроков, почему нас об этом официально, как 6 литер не ставят в известность?

1428-Модная Ируся >более подробной информации нет, т.к. застройщик не определился с окончательными сроками, это пока ориентировочно, а более точная информация будет после 1 июля

Кажется началась отделка 6 литера, т.к. поставилили сооружения для подъема штукатурки и др. На выходных схожу на стройку, расскажу подробней. Территорию, дорогу и блогоустр. не делают- постоянно ездят грузовики и тракторы. Думаю, по факту сдавать будут вместе...

1427-Флешка,а не уточнили в конце лета какого года?

Подскажите, что с лит1.и как думете у него есть хоть какая перспектива

скажите когда точно будет сдаваться 4 литер

Я думаю в этом году точно сдадут!

1434-klsd3892 >не факт.выдачу ключей по 4 литеру в Поликварте обещают в сентябре (конец сентября), насчет сдачи молчат. Если строить будут текущими темпами - в этом году не уложатся. А вообще, для Поликварта характерно заселять через год, после оговоренного срока, а сдавать (через суд) объекты не ранее чем через 2 года после заселения.

Ну и кто был прав? Прозреваете, потихоньку.
Будете и дальше на форуме перешептываться, еще 2 года ждать прийдется.

Гор, это официальная информация? В Поликварте говорили, что совещание по этому поводу будет 1 июля. 4 литер, что будем предпринимать?

1437-Модная Ируся >ждать завтрышнего дня, а там видно будет

1437 - Дождемся 1 июля, а там нужно подумать как совместными усилиями заставить Поликварт выполнить свои обещания

Первое июля!!!
И хули???

Сегодня в Поликварте сказали,что сдача 4го литера будет в 3 квартале 2010г,а точнее,в конце сентября(((((

Кто-нибудь был недавно на стройке? Они начали клеить обои или нет?

И ещё: в Поликварте сказали, что ключи в 4 литере дадут в конце августа. Точно такие же сроки передачи ключей мне еще полгода назад сообщили в "Каяне", узнав что я приобрела квартиру на Чехова. Я тогда им не поверила. Интересно, откуда у "Каяна" такая осведомленность.

Звонила в Поликварт-ничего утешительного.Информация по 3 литеру:1.обои не поклеены;2.сантехника не установлена.Надо думать,что и по 4 литеру ситуация не лучше.На вопрос о подстанции вообще не смогли ничего сказать:ни о том строится ли,ни о том есть ли вообще разрешение на строительство и выделение мощностей.Обещали информацию сегодня вечером.Полный бред-продают не зная что.

Скорее всего, они сейчас будут обещать дольщикам все, что угодно, чтобы от них отстали: и ключи, и золотые горы. Про выдачу ключей я за 2 года слышала столько раз, что уже вообще не верится, увидим мы их когда-нибудь или нет. Кто будет подавать в суд за нарушение сроков сдачи, ведь Поликварт даже не уведомил дольщиков о подписании доп. соглашения на продление сроков, нарушив тем самым ДДУ. Дракоша, как вы думаете, в нашем случае "козыри" у нас есть?

По поводу дополнительного соглашения в Поликварте сказали, что начальство еще окончательно не решило этот вопрос

Они в Поликварте могут решать сколько им угодно, но условия договора уже нарушены, а это повод получить неустойку. Если они с нами так могут поступать, почему бы нам этим не воспользоваться.

1447-Модная Ируся >Поликварт в ДДУ указал, что может переносить сроки сдачи на 3 месяца, а мы это подписали...

Ируся мне кажется,что не устойку лучше оформлять после вселения... а сейчас предложат просто забрать деньги,хотя и с ними просто так не расстанутся.

Я полностью согласна с Лиликой - лучше это делать после получения ключей и смены замков. У знакомых былы такая практика - у них застройщик пытался забрать квартиру (по цене долевого) за то что они обратились в суд за компенсацией - и в договоре нашли скользские пункты. Но так как они уже фактически проживали - сменили замки, завези кое - что из мебели - у застройщика ничего не вышло

Для того что-бы выйграть битву к ней над готовится. Вот и начинайте. То что вам квартиры нужны - это понятно. Для неустойки обвешивайтесь фактами. Пишите,шумите, собирайте доказательства неисполнение договорных обязательств. И чем вас (спорщиков) будет больше , тем быстрее завершиться строительсво ваш обьект. И забудте о передаче ключей, очень плохой "термин".
Требуйте передачи "обьекта долевого участия" в соответствии с договором.
А то ключи то получите, а "квартирку" через неслолько лет! Оно вам надо?

[b]Модная Ируся
551 - 03.10.2009 - 9:56 [/b] [em]Sk: откуда у вас такая информация - "последняя", что сдача 4-х литеров будет именно в сентябре в 2010 году? И мы тебе сочувствуем - трудно определить по Интернету, кто здоров, а кто болен. Такое ощущение, что каждый сидит и пишет свои фантазии. Еще раз подтверждение моим словам, верить Интернету нельзя, половина постов кому-то приснилась и от нечего делать появилась на этой теме. Прям, как в песне: "Фантазер - ты меня называла..."[/b] [/em]
-
[b]10 cтраница. 03.10.2009г.[/b]
Теперь тебе понятно кто из нас болен????????????
И кто тут пишет свои фантазии??????????
И кому что приснилось??????
И кому тут нечего делать на этой теме?????????
-
ЭТО Я ТЕБЕ СОЧУСТВУЮ)))))))))))))

+ 1452: И не факт, что в сентябре:))

1452-Sk >Мдааа...
Круто! :-)))

Sk, Ты слишком мало поставил вопросительных знаков... А так очень впечатляет. Диагноз: здоров.

1450, 1451 - Дракоша, в той ситуации, которую описывала я акт не был подписан, потому, что в квартире были строителями допущены нарушения работ. Люди требовали компенсацию и за строительные погрешености и за сдачу объектв с опозданием срока. Их спасло то, что они сменили замки, завезли ненужную мебель - якобы заселились.
Каким образом нужно действовать в этой ситуации? Может и я акт по каким-либо причинам подписывать не буду. Поясни...

Дракоша, что не так в наших договорах, что может препятствовать нашим претензионным требованиям к застройщику? Так ли необходимы письма с вопросами о не передаче в срок объекта строительства, ведь на лицо факт - квартира в оговоренный в договоре срок не передана. Обстоятельства, по которым застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке не произошли, в соответствии с условиями ДДУ и 214 ФЗ - требование неустойки законно, единственное, что нужно соблюсти, так это досудебную претензионную переписку (в соответствии с условиями ДДУ). Что-то не так? Что-то упущено? Я не вижу необходимости получения ключей для возможности инициации претензионной переписки.По моему получение ключей создаст дополнительные проблемы. Я упускаю из вида что-то важное? Дракоша, пожалуйста ответь.

1455-Модная Ируся > И Вам желаю такого же диагноза:)

Как вы думаете чем отличается теория от практики?
Она отличается тем что написано, от того что происходит. Так вот 214 в суде и отличается от того что написано, от того что там "правосудится".
Пока вам советуют, делайте -хуже не будет. Насчет переписки, так вот мне один чиновник говорил "чем больше бумаги , тем чище ж-па".
А про ВАШИ договора я писал ранее, повторяться не буду.
Если что-то личное - в почту.

Дракоша, а как насчет этого нельзя ли этим воспользоваться в суде??

[em]Согласно п. 10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве" если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир.
На наш взгляд, возможность требовать убытки в сумме стоимости аналогичной квартиры гарантирует инвестору возможность приобрести равноценный объект нежилого фонда. То есть, согласно ст. 393 ГК инвестору необходимо настаивать на взыскании убытков в размере стоимости квартиры на день вынесения решения.
[/em]

Всем добрый день!Соседи,я так понимаю,что на сегодняшний день нам необходимо собрать(как можно больше)подтвержденных фактов о невыполнении Поликвартом своих обязательств.А для этого подойдут как письменные притензии застройщику(причем не по поводу неустойки,а о том,что строительство не окончено в оговоренные сроки и квартиры не переданы в собственность),так и "фоторепортажи с места событий".Поэтому давайте все дружненько начнем засыпать Поликварт притензиями,не забывая их регистрировать.И еще:если мы дадим своё согласие на перенос сроков вода в эксплуатацию,то похоже неустойки нам не видать.А может быть я не права?

1460 Лилика . Письма Высшего Арбитражного суда распространяются на арбитражные суды. В вашем случае спор будет рассматриваться в суде обей юрисдикции. А тетерь в отношении самого письма. Обратите внимание на дату (25 июля 2000 г.) тогда не было 214 Закона о долевом участии в строительстве и суду вообще не знали к каким видам сделок долевку относить , вот и закрывались такими писульками. Сейчас есть закон и в нем все прописано, в том числе и неустойка для различных случаев.
1461 Авенировна. Вы правы, перенеся срок обязательства застройщика естесвенно не нарушаются. Срок то перенесен.

1460-Лилика >"На наш взгляд, возможность требовать убытки в сумме стоимости аналогичной [u]квартиры[/u] гарантирует инвестору возможность приобрести [u]равноценный объект [b]нежилого[/b] фонда[/u]." - это вы в письме ВАС нашли такой бред или сами подредактировали? ... к тому же информационное письмо, кроме как самой информации, ничего не дает ...

Поликварт на своем сайте поменял сроки по 3-ему и 4-му литерам на 3-й квартал 2010г. Соседи, ждите письма о переносе сроков.