2408-декабристка> Т.к. в Краснодаре были в воскресенье, то решили не рисковать и на стройку не ездили. Осталось новостей с "полей" ждать от других наших товарищей. :)

11 литер : 1 подъезд -4 этаж достраивают ; 2 подъезд-6 этаж заканчивают; 3 подъезд -7 этаж достраивают. Будем надеяться, что к маю успеют закончить!

Привет всем!
Ко всем "старожилам":
есть мысль купить квартиру у Таураса, но вот в этом районе и не была ни разу, а сама нахожусь ооочень далеко... в связи с этим хотелось бы мнений на тему:
1. посмотрев на сайте застройщика, "глаз остановился" на литере 17 и (из-за цены) на литере 29 - может, кто что скажет дельного, чего через Интернет не видно?!
2. вот везде, на всех форумах читаю про ужас "окон с видом на Юг", верю на слово, хотя у нас это, скорее, плюс для квартиры, чем минус, но, так как не могу объективно судить - просто спрошу: какое направление тогда у вас приоритетно?

2421-Зай > на счет 17 и 29 литера - решать конечно же Вам - но если у 17 литера есть шансы построится однозначно быстрее чем у 29 литера (так как еще есть 18 и 19 - кстати не одноподъездные) - ждать 29 литера думаю прийдется ну ооооооооочень долго.

2421-Зай Задержка минимум 3 года.Если вам есть где жить и некуда торопиться, то берите.А лучше брать ,когда есть хотя-бы фундамент.

2423-tatasea > [em]Задержка минимум 3 года.[/em]
А можно вопрос, зачем вы заходите в тему Родины и пишете там чушь [em]Да нет такого юридического лица, нет такого концерна[/em]
[url]http://rodina-kuban.ru/documentations/index.php[/url]
Или от этого Таурас быстрее начнёт строить?

Нет, про затянутые сроки все понятно - интересует, скорее, вопрос местоположения...
Вот, допустим, смотрю 2ГИС, пытаюсь определить:
1. между 17-м литером и дорогой будет "вклинен" еще один дом или 17-й литер будет "с видом на проезжую часть"?
2. в том месте, где "объявлен" 29-й литер находится целая "толпа" гаражей - это они прямо во дворе дома будут находиться или дом все-таки не совсем там?
3. ну и вопрос про направление окон тоже интересует?!

2418-car2 >доп соглашение мы конечно не подписывали, за ссылку спасибо, попробуем выбить компенсацию, правда боюсь судиться себе дороже выйдет.

2427 да незачто, отож, тем более суд может уменьшить требуемую сумму в разы, бушь требовать 200т, тебе выплатят 20т и это факт. Так что я забил на это, не стал тратить свои нервы, время и деньги. Тем более скоро развяка моих ожиданий и начало школы ремонта)))
Кстати, порылся в интернете и нашел пару фирм котрые переносят газовые трубы согласно нормам со всеми разрешениями, но они или в Москве или в Питере. А у нас таких нет?

При общении с газовиками, которые делают тауросовские дома, проявите смекалку.;)

2427, 2428. Да не так уж это и страшно подать в суд. На мой взгляд проблема найти хорошего адвоката. Тоже собираюсь подавать иск в суд, а сумму занижать не имеют право. И если бы люди не линились подавать в суд, скорость строительства явно была бы быстрее, т.к. затратно выплачивать компенсации. Вот что сама в интернете узнавала: [url]http://www.9111.ru/questions/q1416606-neustoyka-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya.html[/url]

2430 гдеб еще найти такого адвоката, что бы представлял мои интересы по доверенности, я бы только рад.

2429 да я их в глаза не видел. Может есть контакты этих умельцев, подскажите если знаете!???

2428-car2 >
Ага, наш случай:
судились как-то с застройщиком - взяли адвоката, чтоб вернее было, заплатили ему за работу 5 тыщ. (ну, это уже 6 лет прошло с тех пор) - требовали 125.000
ничего не скажу: адвокат был очень грамотный, пунктуальный, с хорошей репутацией
прошли районный суд - суд присудил нам наши 125.000 - мы ликовали, на что наш адвокат нам сразу сказал, что, скорее всего, застройщик будет обжаловать решение районного суда в суде более высокой инстанции и, что там могут снизить сумму выплаты
так и случилось: вызвали нас в областной суд - мы, окрыленные положительным решением районного суда, отдали своему адвокату следующие 5 тыщ. за следующий суд, пошли на заседание суда - суд присудил удовлетворить наш иск, но, "из соображений разумности", снизить требуемую сумму до 10.000 руб.
Вот и весь расклад - НАША РАША, блин, как та "бабка у разбитого корыта": вроде и телодвижений много, и результат - в нашу пользу, и довольны все: и у суда была работа, и адвокат не подкачал, и застройщик никуда не скрывался, а у нас - одна усталость и ощущение бесправности
так что, не говорите "гоп", пока не перепрыгните...

2433 я примерно все так себе и представлял. Кули, живем же в самой большой стране Мира.

выплаты компенсаций пройдут за счет дольщиков, т.е строить будут еще медленнее из-за отсутствия финансирования и лоджии станут деревянными

А гоп никто и не говорит. И одно дело представлять, а другое что-то делать. И если думать что ничего путного не выйдет, что выплатят деньги других дольщиков - то у застройщика точно никогда не появится мотивации к сдаче дома в сроки. Также не помогут обсуждения о сроках сдачи на форумах и походы в офис к застройщику с вопросом "Когда же вы достроите?"

Есть еще один подводный камень! Мне один юрист рассказал,(это же мне сказали и в управлении по надзору за долевым строительством) что если слишком много исков и сумма к выплате большая, то фирма объявляет себя банкротом. То выплат ваще не дождаться. Откроется новое ООО Таурас 97 к примеру и потом ваше запаришься пыль глотать чтоб выбить с них что то.

На сайт Родины не захожу - смысла нет.
Зай - про окна у вас неверная инфа. Могу сказать по личному опыту - гораздо хуже когда окна выходят на запад и ничем не закрыты от палящего солнца. С 12-13 часов дня солнце в окна и до 22 лупит. Если на юг, то и комната светлая и прогревает не так сильно, потому как солнышко южное, висит высоко и максимум на метр в комнату лучами прямыми попадает. Зимой же вообще классно - самые уютные и теплые комнаты именно по южной стороне. А вот те что на запад солнце "прошивает" на закате насквозь. Кондиционер работает до 23-24 часов и то спасает не сильно.
А вообще тут личные предпочтения. Я вот люблю просыпаться пораньше и вообще люблю тепло. поэтому для меня предпочтительным являются окошки на восток и юг. Ну или юг-север. Наихудший вариант когда все или большинство комнат окнами на юго-запад. Летом будет жарко всегда.
Что касается самого мкр по Черкасской, то с севера кубик тауросовский будет закрывать ряд 14 или 17-ти этажек кирпичных Теплостройсервис, за ними лесополоса плотная и за ними уже спорткомплекс Екатеринодар с теннисными кортами открытыми и поле пока пустое. Будет либо ИЖС либо застроят скоро. С востока дорога, лесополоса и поля пока до пос. Плодородный, но по градостроительному плану 1 поле будет застраиваться уже в ближайшие 5 лет. С юга соответственно ул. Черкасская и за ней многоэтажки ОБД будут выводит (сейчас 2 штуки уже стоят). Ну а с запада дома Таурас 7-ми этажные и за ними сам город уже начиается. Посмотрите в гугл-мапс с космоса снимки, будет сразу все понятно...

из личных наблюдений- окна на восток для жаворонков, на запад- для сов

2438-Genius >
Вот, огромное человеческое спасибо - наконец, реально полезная информация для размышлений!
А про окна: у меня сейчас 4 окна из шести выходят на север - тоска, солнца сроду нет, только в одной комнате - западное направление, там, конечно, повеселее будет. Очень хочется солнышка, особенно утреннего, в квартире...... даже, наверное, пока писала, уже и определилась в своих предпочтениях - спасибо, что поделились своим мнением.

Многие не любят окошки на восток только из-за того что любят поспать. А у нас летом уже 6 утра солнышко встает. Но сейчас столько различных жалюзи, рулонных штор...

Всех форумчан с Наступающим Новым годом! Дольщикам желаю получить ключи от квартиры в срок!

новости от ГЛ - 9 литер сдан, была комиссия, только от какого числа акт сдачи она не говорит - вроде не знает еще. Всем дольщикам девятого литера новогодние поздравления особенные - в начале нового года будем принимать квартиры и получать документы!

2443-декабристка > Пару-тройку страниц назад были показаны [url=http://foto.mail.ru/mail/krasnodar_foreva/5/]фото[/url] одной из квартир литера 9. Недоделки видны сразу. Так что сдача [b]дома[/b] еще не означает 100% готовность [b]квартир[/b] в этом доме.

[b]Всех с Новым Годом! Счастья и удачи![/b]

2444-Квадратный Круг > но это уже зависит от конкретной квартиры - мы когда были в своей их не так много было этих недоделок. А мы были месяц назад примерно

2445-декабристка > Согласен. Из моего опыта - внимательно проверяйте все электророзетки и плафоны освещения, закрепление подоконников, комплектацию пластиковых окон и дверей (колпачки на петлях, колпачки на вентиляционных отверстиях), заглушки в дверных коробках, обналичка дверей.

Кстати, друзья, у вас дверь на лоджию имеет фиксатор и ручку со стороны лоджии?

2446-Квадратный Круг > я думаю числа 10-11 уже ехать и смотреть все досконально, не торопясь, спасибо кстати за наметки для проверки, очень хочется поменьше недоделок и быстрее начать жить в долгожданной квартире

Поздравляю дольщиков 9 литера с окончанием строительства дома! Хороший подарок на Новый год вам сделал Таурас-96 :)
Всех с наступающим Новым годом!

2446-Квадратный Круг > Подскажите из своего опыта, сколько проходит времени от момента приема дома комиссией и выдачей свидетельства в юстиции?

2443 УРААААААААААААА. ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С 9ГО ЛИТЕРА. ПОРА ВЫПИТЬ ЗА ТАКОЕ ТО СЧАСТЬЕ))))))))))
2446 НЕТ, я на это обратил тоже внимание!

2448-Татьяна Е > опять же со слов таураса - 1,5 месяца уходит на изготовление кадастрового паспорта и только после него можно сдавать документы в юстицию - но все же еще будет зависеть от того, в каком состоянии квартира и как долго строители будут устранять недоделки

2451-декабристка > Наверное этот срок в два раза можно увеличить. Ну еще терпимо, я думала придется ждать около 6 месяцев

2460-Татьяна Е > я думаю в юстиции в районе месяца все это будет - не дольше - вопрос только когда таурас получит все документы

2449-Татьяна Е >По опыту 6 литера срок сдачи дома 31.12.10, свидетельство о собственности на руках в середине мая 2011.

Поздравляю, соседи!

2446-Квадратный Круг > Мы с семьей дважды снимали квартиры в домах Таураса и нигде небыло фиксаторов и ручек со стороны лоджии.

2458-KOOQLA > ужас, как долго :(((

2457-EVA1 > Это уже мелочи, если подписали акт приема-передачи можете делать спокойно ремонт... У иных застройщиков люди вселяются и еще годами не могут оформить собственность... прописываются по ходатайству.. такие вот современные схемы..

Всех с наступившим! Прикольная у Таураса традиция сдавать дом 30-31 декабря ))) по поводу лоджий - спрашивала прораба, ответ был "так и задумано". Т.к. в квартирах никогда не жила, возразить было нечего ) больше удивило отсутствие вывода воды для раковины в туалете, тож было сказано "по проекту и не предполагалось".
В 6 литере в одной из квартир жили с марта 2011, правда почти все время без газа (дом был сдан 30 дек 2010). И еще, может поворюсь, внимательно проверяйте план в доках, у меня одна дверь потерялась, потом все переделывали.