ИСК "Наш Город" ул. Валерия Гассия,6

Гость

0 - 19.04.2013 - 20:42

Добрый день! Хотелось бы поинтересоваться кто собирается приобретать жилье по ул. Валерия Гассия 6 в первой пятиэтажке. Отдел продаж еще не открыли, но обещали что дом сдадут в (!) июле, причем по цене 39 т. за кв. м. с отделкой Цена немного подозрительная, т.к. по такой цене продаю дома с сдачей в 4 квартале и 1 квартале 14 года. Дом видели, есть слухи что у них проблемы с подключение электричества. "Наш Город" уже постороили много домов в ЖК Молодежный, но инфу пока нагуглить не могу.

Гость

2801 - 01.03.2015 - 18:55

Нужен совет! !! Узнала что жильцы первого этажа тоже обязаны платить за лифт.Так ли это? Ук ссылается на закон.Но на Артезианской знаю что не платят. Как быть? ?

Гость

2804 - 01.03.2015 - 19:01

Цитата:

Сообщение от Инна1285

Нам при осмотре квартиры тоже говорили что будут счетчики высчитывающие гигакалории, когда ходила в УК спросила где счетчики сказали что впервые об этом слышат. Выше писали что за девушку в январе платили 3300. Это очень мало, у меня однушка но 48кв. Отопление как мне сказали будет около 1500р, сод и тек.рем 750р(это уже 2250) не считая воды и электричества.

А разве в нашем доме есть однушки такой квадратуры?? Впервые слышу.

Гость

2805 - 01.03.2015 - 19:04

3019-yuliad > одним словом как сдадут дом так и выясним, что у нас есть, а чего нет:)

Гость

2807 - 01.03.2015 - 19:08

3022-yuliad > мы тоже:) Просто все мы уже просчитываем оплату в месяц:)

Гость

2809 - 01.03.2015 - 19:16

3018-yuliad > нам он показывал комнату консьержа в 1 подъезде. По плану 1 этажа( на сайте глянула) в 1 и 2 подъезде есть комната + санузел. в 3 и 4 такого нет:)

Гость

2810 - 01.03.2015 - 19:16

2 -3 литер. Может кто то смотрел почему такая сумма на сод и тек рем 15,29 вроде? ( как мне сказали туда входит ЗП дворника, содержание лифта, уборщица, ведра, веники тряпки, швабры, лампы если если заменить нужно остальная мелочь) дворник я так думаю один на все дворы да и уборщица тоже. В среднем с нашего дома в месяц собирают 100-120т на что будут уходить эти деньги мне так и не смогли внятно ответить. Может кто знает больше? Объясните пожалуйста? Обоснованы ли эти суммы?

Гость

2811 - 01.03.2015 - 19:18

3024-yuliad > ну в 3 и 4 подъезде консьержа точно нет:) Ей негде сидеть:)

Гость

2813 - 01.03.2015 - 19:21

У ГУК- краснодар содержание общ. имущества 10,79 р за м2, а текущий ремонт 5.29 за м2

Гость

2815 - 01.03.2015 - 19:29

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, подготовка к сезонной эксплуатации.

Гость

2816 - 01.03.2015 - 19:30

3030-yuliad >я ж и говорю у нас его не будет.

Гость

2817 - 01.03.2015 - 19:30

Цитата:

Сообщение от Евгения0985

Цитата: Сообщение от Инна1285 Нам при осмотре квартиры тоже говорили что будут счетчики высчитывающие гигакалории, когда ходила в УК спросила где счетчики сказали что впервые об этом слышат. Выше писали что за девушку в январе платили 3300. Это очень мало, у меня однушка но 48кв. Отопление как мне сказали будет около 1500р, сод и тек.рем 750р(это уже 2250) не считая воды и электричества. А разве в нашем доме есть однушки такой квадратуры?? Впервые слышу.

Да есть))) это которые на две стороны, у нас есть большой квадратный холл 9 кв. Как доп. Комната у нас она служит гостиной)

Гость

2818 - 01.03.2015 - 19:35

Цитата:

Сообщение от Yulchona

спасибо и все мне кажется это не обоснованные суммы.

Гость

2819 - 01.03.2015 - 19:37

Подскажите еще пожалуйста, разве отопление считается по квадратуре вместе с балконами? Я думала что считается без учета балконов, оказалось что с учетом балконов.

Гость

2821 - 01.03.2015 - 19:45

3035-Инна1285 >нет балкон не считается, а когда люди еще и балкон отапливают ( устанавливая там доп. батареи) за них оплачиваю все:) т.к. это дополнительный расход тепла, как батареи в подъезде например за них платят все

Гость

2822 - 01.03.2015 - 19:53

Балкон не входит!

Гость

2823 - 01.03.2015 - 19:53

3035-Инна1285 > что то типа этого ( калькулятора и формулы) для расчета за отопление

Гость

2824 - 01.03.2015 - 19:57

благодаря поквартирным счетчикам самая большая сумма у меня за январь где-то 1300 руб. а в остальные месяцы итого меньше. причем двушка угловая. в теплые дни мы перекрываем его вообще, иногда даже ночью. в квартире 21-23 с. сочувствую вам, если не поставят такие счетчики. насчет консъержа все риелторы сказки рассказывают. нам предложили сделать в этом помещении колясочную.

Гость

2825 - 01.03.2015 - 19:58

Цитата:

Сообщение от Инна1285

а кто вам сказал, что с балконами? сейчас по кадастровому паспорту балкон в общую площадь не входит, я покупала 37, 17 кв.м, без балкона стоит 36кв.м. С них и идет оплата всего, что считается по площади квартиры

Гость

2827 - 01.03.2015 - 20:05

3040-195 > в 3 и 4 подъезде нет даже помещения, это он рассказывал за 1 подъезд:), а что решат жители этих двух подъездов мы узнаем потом:)

Гость

2828 - 01.03.2015 - 20:07

Цитата:

Сообщение от Евгения0985

Не знаю, как насчет закона, когда я поинтересовалась про оплату за лифт, в УК мне сказали, что эта сумма внесена в текущий ремонт и содержание (значит, первые этажи автоматически платят за лифт). На мой вопрос почему не отдельная графа за лифт, администратор сказала, что раньше было отдельно, народ из пятиэтажки ходил спрашивал, почему отдельно, и они решили совместить содержание и лифт.В УК, похоже, правды не добьешься. Я недавно просила координаты компании, которая обслуживает антенны (маме в тсж надо найти мастера), так администратор сказала только название, телефон она видите-ли дать не может(как будто я личный номер прошу), и предложила поискать в интернете координаты. Такое ощущение, что ни с какой компанией договор не заключался, тогда куда идет плата за антенну? а если договор есть, значит, должен быть и юридический адрес, и телефоны.(в интернете, я кстати, эту компанию не нашла)

Гость

2830 - 01.03.2015 - 20:27

3045-yuliad >может первый и второй подъезд в нашем литере бизнес - класс :) там даже сан узел есть.

Гость

2833 - 01.03.2015 - 21:37

Цитата:

Сообщение от logoped2014

Цитата: Сообщение от Инна1285 Подскажите еще пожалуйста, разве отопление считается по квадратуре вместе с балконами? Я думала что считается без учета балконов, оказалось что с учетом балконов. а кто вам сказал, что с балконами? сейчас по кадастровому паспорту балкон в общую площадь не входит, я покупала 37, 17 кв.м, без балкона стоит 36кв.м. С них и идет оплата всего, что считается по площади квартиры

Мне это сказали в УК при заполнении договора она написала квадратуру с балконами, я у нее уточнила, почему она пишет с учетом балконов? На что она ответила что все считается вместе с балконами. Завтра пойду в УК(

Гость

2834 - 01.03.2015 - 21:37

Хотел сегодня посмотреть квартиру в литере 1, 3-й подъезд, не пустили без "риелтора". Мог конечно и сам прошмыгнуть, но не стал. В подсобке две женщины раскладывали ключи, возмущены были сильно вопросом о проходе к своей квартире, видимо их все [*****].. достали.
А больше конечно меня поразила грязь вокруг дома и по дороге на ГМР, пешком туда сложновато дойти. Только на машине.

Гость

2835 - 01.03.2015 - 21:37

3048-yuliad > На первом этаже есть по одной двух комнатной 63 м2 ( 1 подъезд)и 64 м2 ( 2 подъезд)

Гость

2836 - 01.03.2015 - 21:42

3050-IgorN > ключи уже хорошо:) нас тоже послали, но мы все понимаем:)

Гость

2838 - 01.03.2015 - 21:42

к 3050 вернее грязь по ул. Гассия и по ул. Автолюбителей

Гость

2840 - 01.03.2015 - 21:46

Цитата:

Сообщение от 195

Да Вам действительно повезло))). Не знаю какой нам прийдет счет, но как мне сказали примерно 1300-1600р. Мы раньше снимали квартиру в молодежном, там была эта же УК, за отопление мы платили 36кв 1150р и последний месяц когда выезжали за январь пришло за отопление 1750р!!!! Подскажите пожалуйста, у Вас изначально стояли счетчики или Вы сами устанавливали? Сколько у Вас квадратов ? И стоят ли у Вас в коридорах дополнительные батареи?

Гость

2842 - 01.03.2015 - 22:13

Добрый вечер будущие соседи, побывал сегодня на стройке 5 ЛИТЕР!
Дело продвигаются, внешне окрашен фасад (за исключение крылец они по шпаклеваны), укладывают плитку на лестничных клетках красят стены, устанавливают межкомнатные двери, выполняют разводку водопроводных труб и канализации! Вот на фото можете посмотреть и вид нашего дома с высоты)

Гость

2843 - 01.03.2015 - 22:19

Вот фото нашего микрорайона "Почтовый" симпатично так получается, и скорейшей сдачи домов и удачи всем кто ждет свои квартиры)

Гость

2844 - 01.03.2015 - 22:33

3057-yuliad > Ну наверно они правы. Хоть и мне бы тоже хотелось увидеть разные стадии строительства квартиры.
Ведь наше дело оплатить. их дело передать квартиру в соответствии с проектной декларацией. А ведь известно, что никто не любит когда под руку лезут.
Другое дело, можно было бы раз в месяц делать день открытых дверей, кто хотел бы мог ознакомиться с ходом строительства.

Гость

2847 - 01.03.2015 - 22:52

Цитата:

Сообщение от natalisha

Цитата: А чтобы сделать кадастровый какие документы в мфц надо подавать?

Чтобы сделать кадастровый нужно было только договор долевого участия (и его копия), акт передачи квартиры ( и его копия), паспорт, заявление там пишется и квитанцию на госпошлину дают там же, и там же в МФЦ платишь госпошлину, делаешь копию с квитанции (они сами делают) и отдаешь

Гость

2848 - 01.03.2015 - 23:10

Цитата:

Сообщение от Irina_sv_vs

Цитата: Добрый вечер! А прописку вы уже делали?

Прописку все никак руки не дойдут сделать. А все потому, что никак не дойду за разрешением в банк (при ипотеке это обязательно), там разрешение дают только после того, как закладную в юстицию сдашь и они ее (в юстиции)оформят и вернут в банк (это после 7 дней после сдачи). А я с оформлением закладной банку дотянула до последнего (дается 3 месяца с момента получения свидетельства о праве собственности), т.к. для этого нужна страховка и оценка квартиры, которая денег стоит дополнительных... В общем закладную сдали мы только в конце января, через 7 дней надо было за разрешением съездить, но ребенок заболел и отложилось это, а сейчас с работы никак не вырвусь...

Гость

2849 - 01.03.2015 - 23:17

Цитата:

Сообщение от Yulchona

2997-yuliad >мы смотрели, там кроме кучи труб и вентиля на каждой на перекрытие воды ничего нет:(

Цитата:

Сообщение от yuliad

2998-Yulchona >значит у нас нету, обидно ноты думаю их самим же можно поставить

Цитата:

Сообщение от Yulchona

2999-yuliad > всем иначе считать будут по общедомовому счетчику.

Ничего это еще не значит. У нас счетчики ставили в самом конце, после того как вся отделка уже была готова и вся сантехника с батареями стояла (то есть когда уже все-все было готово по дому), как говорили нам тогда работники: это чтобы не своровали их (они достаточно дорогостоящи), так как они стоят в подъездах, а не в квартирах, которые можно закрыть, а подъезд не всегда проконтролируешь...

Гость

2852 - 02.03.2015 - 09:29

3053-yuliad > я бы и не знала, если бы ты не написала, что там одни однушки, посмотрела на сайте и нашла еще пару двушек:) Я думала во 2 подъезде 1 и 2 х комнатные квартиры до 12 этажа:)

Гость

2853 - 02.03.2015 - 09:35

3067-yuliad > я тоже вчера читала и не поняла где их найти ( счетчики).

Гость

2856 - 02.03.2015 - 09:55

3069-Yulchona >я даже не нашла про поквартирные счетчики воды где написано. только про офисные помещения упомянуто ( счетчик горячей и холодной воды)

Гость

2859 - 02.03.2015 - 12:15

3074-yuliad >ага. написано где кухня за счетчики:)

Гость

2860 - 02.03.2015 - 12:25

3074-yuliad > у второго литера в декларации вообще не сказано за счетчики какие- либо . А в 4 литере стоят на отопление счетчики?

Гость

2862 - 02.03.2015 - 13:15

Цитата:

Сообщение от Инна1285

Цитата: Сообщение от 195 благодаря поквартирным счетчикам самая большая сумма у меня за январь где-то 1300 руб. а в остальные месяцы итого меньше. причем двушка угловая. в теплые дни мы перекрываем его вообще, иногда даже ночью. в квартире 21-23 с. сочувствую вам, если не поставят такие счетчики. насчет консъержа все риелторы сказки рассказывают. нам предложили сделать в этом помещении колясочную. Да Вам действительно повезло))). Не знаю какой нам прийдет счет, но как мне сказали примерно 1300-1600р. Мы раньше снимали квартиру в молодежном, там была эта же УК, за отопление мы платили 36кв 1150р и последний месяц когда выезжали за январь пришло за отопление 1750р!!!! Подскажите пожалуйста, у Вас изначально стояли счетчики или Вы сами устанавливали? Сколько у Вас квадратов ? И стоят ли у Вас в коридорах дополнительные батареи?

Счетчики у нас стояли сразу от застройщика, но устанавливали их в самом конце, так как и я , и Руса уже писали, что они дорогостоящие, чтоб не поворовали. Квартира моя 54 кв.м. в подъездах стоят радиаторы отопления около лифтов. И я скажу-это не плохо, так как зимой без них было бы очень холодно и сыро. Не знаю, как в 4 литере ( потому что у вас дом другой конструкции), но в 1 литере я думаю счетчики будут.

Гость

2863 - 02.03.2015 - 13:23

Цитата:

Сообщение от Yulchona

Будет один обще домовой на первом этаже