ТЕВладимировна. У вас стояк в кухне горячий? Отопление всмысле работает?

У нас в комнате нормально, в кухне холодный вообще.

747-КУБАНЕЦ >"703-Attraction" интересовался(лась) количеством этажей в ЧП-2...

746-Селезнёва 88 1 >Спасибо! Активно работают там вообще?

750-Attraction >Все четыре крана шуршат... денно и ношно...

748-КУБАНЕЦ >у нас в прошлую пятницу батареи были горячие (1-комн.)

Вопрос к жильцам данного дома: купили ли бы вы снова квартиру в этом доме, от этого застройщика, зная что вас ожидает? Были ли у вас альтернативы в момент покупки (аналогичные ценна/качество)? Вопросы связаны с прочтением темы и многочисленными жалобами жильцов.

Однозначно не купил бы!!!

Кто пойдет получать водомеры, ВНИМАНИЕ!!! Тулят старые водомеры 1996 года! Они уже просроченные! Требуйте новые или заново проверенные с конкретными датами! Мне сегодня пытались втюхать старый хлам! Говорят, есть только то, что дали строители, других нет и денег на покупку нормальных тоже нет. Вот жешь... зла не хватает...

748 КУБАНЕЦ В кухне у нас батарея холодная недели две назад, когда затопили первый раз было наоборот в кухне теплая, а в комнате холодная. В УК куда я регулярно звоню и была заявка (муж ходил)говорят, что что-то там где-то там потекло и вообще это ошибка строителей, а куда смотрели, когда принимали не понятно. Последний раз обещали до 12.11. запустить весь дом, в том числе и наш стояк. Учитывая температуру на улице, у меня в квартире 23-24 градуса с одной батареей и без дополнительного обогрева.
С вытяжкой "беда". На днях, когда дул ветер "выла" и дула так, что дверь в ванну невозможно было открыть.
Предлагаю коллективное письмо в адрес управляющей компании с просьбой поучаствовать в составлении акта с привлечением специализированной организации и претензию застройщику на устранение недостатков.

Я за! Если что пишите, звоните, заходите!

Они (УК) сегодня организовывают какое то собрание, на которое как я понял позвали далеко не всех, нас уж точно. Я сегодня утром уже полукриком рассказывал о проблемах с отоплением и долбанным стуком в стояке директору УК, он как всегда с милым выражением лица внимательно слушал и делал вид, что первый раз слышит о холодном стояке, нафиг ненужным пока обогревом лестничных площадок с вечно открытыми дверями на всех этажах. Они меня уже бесят просто....

Ну наааажоже! Уж совпало так или общение уже на повышенных тонах помогло, но стояк на кухнях однушек в первом стал горячим...
Неужели ор только и помогает, не хочется в это верить...

Давайте все пойдем и поорем еще раз несколько, что бы отремонтировали отопление и убрали наконец стук в батареях!!! Задолбало все ночи по мозгам тюк-тюк-тюк-тюк-тюк-тюк....

757-КУБАНЕЦ >Что-то я уже вся в предвкушении будущих бессонных ночей...

Сегодня утром встретил директора УК, спросил опять про долбанный стук в батареях. Говорит, что сегодня сделают, вроде нашли откуда он идет. Надеюсь, что отремонтируют и спать хоть начнем...

Так может сам директор УК и стучит?

Уже спасу нет от этого стука, он еще громче стал...

Кто еще обращался по этому вопросу в УК? Давайте договоримся и вместе сходим туда, да устроим скандал грандиозный... раз они не чешутся ремонтировать. За то не забывают в счет включать текущий ремонт дома и техническое обслуживание дома... Фиг им, а не оплату! Достали уже...

У нас в 5-м подъезде нифига не стучит

Счастливые Собственники!!! Напоминаю тем, кто оповещён, и информирую остальных о предстоящем в ближайший четверг (18-го)Собрании Собственников для выборов Инициативной Группы по сношениям с УК "ЧП". Все - на выборы!!! Отдадим свои голоса за нужных НАМ людей!!!
Сбор у паркинга в 19 часов.

А почему не уведомляют никого о собрании? Хоть бы объявления в подъездах повесили. Я буду.

Инициативной Группы по сношениям с УК "ЧП".
Приятных Вам сношений :-)))

763 Селезнева 88 1
У меня другая информация по поводу собрания!!! На мой вопрос в УК "почему нет объявлений на досках в подъездах и кто выдвигал кандидатов в Инициативную группу?" мне сообщили, что собрание будет 18.11.2010г. в 17-00 около 7-го подъезда !!! Так что боюсь в 19-00 уже не с кем будет разговаривать!
765 Rtl510
А "сношаться" прийдется если планируем жить в этом доме, иначе ЮСКК пока все до остатка не выкачает из жильцов не оставит этот дом в покое и это я не говорю уже о том сколько "господа" застройщики не додали!
Очень интересный вопрос для всех собственников "ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?", а то мы рискуем к собственной квартире проходить за дополнительную плату по чужой территории.
Призываю всех разумных и активных приходить на собрания, ведь ваше отсутствие выгодно прежде всего застройщику!

А никто не ищет реального покупателя без посредников? Интересуют двушка 70 кв.м. в Вашем доме.

767 november kv - а двушка 87 кв без посредников вас не интересует?

Сегодня в 19 часов собрание инициативной группы.

769-КУБАНЕЦ > Ты как представитель инициативной группы.
Подмените ещё такой вопрос: Чтобы пользоваться горячей водой нужно её пропустить, пока она от котельной до моего крана протечёт. Кто будет покрывать мои расходы с учетом того, что я получаю горячую воду только после того как спускаю в канализацию дофигищу холодной воды по цене горячей?
По идее должна стоять обратка и горячая вода должна постоянно циркулировать по трубам и находится всегда горячей. Вообще существует такая обратка или почему?

770-nefigasi > Это в какой свечке такая хрень... У меня в 3-ей спускать приходится только до стояка, дальше горячая... Топили бы так...

770-nefigasi >
Я в первом подъезде, мне спускать практически не приходится, тоже до стояка. Я честно очень сомневаюсь, что вообще возможно считать с учетом спуска... Как у нас сделано я не знаю, сушка полотенца всегда горячая, может у нас и сделано как ты пишешь?

5 подъезд.
Утром минут 5 вода стекает.

Подписали Акт приемки.Подскажите плиз дальнейшие действия по регистрации права собственности на квартиру.
Спасибо.

Добрый вечер.
Прочитал первую и 3 последних страницы этой темы.
Постараюсь ответить в силу своей осведомленности на некоторые вопросы.
1. УК Чистые пруды избрана 7 апреля теми собственниками, кто стал таковым в силу подписания актов приемо-передачи.
2. На сегодня заключены договора:
- на вывоз мусора
- обслуживания лифтов
Находится на подписании в Кубаньэнерго договор электроснабжения, со стороны УК уже подписан.
Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение дома осуществляется по договорам Застройщика и поставщиков. Их подписание затянулось из-за вопросов выполнения технических условий. В данный момент все тех.условия выполнены. Но подрядная организация, проводившая пуско-наладку котельной, еще не передала документы Застройщику, этот вопрос решается.
3. ЮСКК пересмотрело ранее установленный тариф и подготовило предложение о его снижении. Вместо 18,57 рублей за кв.м. предлагается 15,58 рублей. Городской тариф на подобные дома был установлен в марте 2009 года в размере 14,82 рубля. Директору УК еще в конце августа было дано задание не позднее 15 сентября организовать начало заочного голосования по бюллетеню с 11 вопросами. Тогда же ему было поручено провести встречи с наиболее активными собственниками для формирования инициативной группы.
Работа с такой группой позволит до голосования согласовать многие вопросы, подготовить взаимоприемлемые решения, проверить обоснованность предлагаемых тарифов и решить ряд других вопросов.
4. На второй встрече активных собственников, они сами попросили организовать собрание собственников с целью знакомство с инициативной группой.
Выбор группы представителей вы сделаете сами при участие в голосовании.
Надо понимать, что данная группа не имеет право принимать решения от вашего имени. Но зато она может изучить предлагаемые решения, проверить расчеты, сметы, обоснованность затрат и своим решением рекомендовать вам либо согласиться с предложениями УК, либо голосовать против.
Регулярные встречи с вашими представителями позволят наладить нормальный контакт с УК и собственниками и своевременно получать ответы на интересующие вас вопросы.
5. Директор УК Непомнящий С.Н. принял решение об увольнении и с 26 ноября не работает в УК Чистые пруды.
С 26 ноября директором УК назначен Говоруха Александр Викторович, в настоящее время являющийся директором департамента ЮСКК, организующего работу 3-х УК ЮСКК.
6. 26 ноября вновь состоится встреча инициативной группы с УК по вопросам голосования, главный из которых – согласование тарифа на содержание жилого дома.
Постараюсь регулярно просматривать эту тему и отвечать на актуальные вопросы.

1. В УК имеется журнал регистрации заявок жителей.
Если устное обращение не дало результатов, необходимо попросить принимающего заявку записать ее в журнал. Все заявки внесенные в журнал и их выполнение будут контролироваться директором УК.
2. Причиной длительного спуска горячей воды может служить отсутствие циркуляции в вертикальном стояке. Если спуск воздуха на самом верхнем этаже не дает результата, следующей причиной может быть плохая регулировка стояков запорной арматурой. Самой тяжелой причиной может оказаться наличие пробки в стояке.
3. О стуках в трубах водоснабжения знаю, меня тоже заверили, что причина установлена и будет устранена. Проконтролирую лично.
4. Об обратной тяге в вентканалах прошу подать заявку, такие случаи в верхних этажах являются частым явлением, особенно в летнее время.
5. После подписания акта приемо-передачи, вам необходимо с документами обратиться в регистрационную палату. Для регистрации необходимы следующие документы: акт приемо-передачи, договор долевого участия в строительстве, паспорт собственника, технический и кадастровый паспорта на квартиру, которые изготавливает БТИ.

Уведомляю членов инициативной группы, что очередная встреча с директором УК "Чистые Пруды" будет происходить во вторник (30 ноября 2010 года) в 19.00 на территории УК.

Кстати добавлю, в УК все практически уволены
походу даже слесаря в доме нет
Как было сказано, в ближайшее................? время штат будет укомплектован новыми деятелями

742-ТЕВладимировна > Вчера поднимался вопрос по поводу ознакомления с Уставными Документами УК "ЧП" и перечисленных Вами документами Директор обещал все документы (в заверенных копиях) предоставить для постоянного обозрения на инф. стендах в УК "ЧП".
Поздравляю с полученным замком на почтовый ящик, теперь ящик утащат на металлолом вместе с замочком.

753-mindwork >конечно бы купил , да и все бы купил ..................
Наш дом самый лучший, это как бомжик, которого нужно привести в порядок............

..........умный бомжжжик, сделать ему документы(ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА С ПОСТАВЩИКАМИ ВОДЫ, ГАЗА, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ), взыскать долги за обман бомжика (СОСТАВИТЬ ГРАФИК УСТРАНЕНИЯ НЕДОДЕЛОК, С РЕАЛЬНЫМИ СРОКАМИ, С РЕАЛЬНЫМИ ШТРАФНЫМИ САНКЦИЯМИ), определиться с местом жительства бомжжжика (ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЕОТВОДНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, УЗАКОНИТЬ ПРАВО ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЛЬЗОВАНИЯ) и бомжжжик расцветет и станет полноправным членом общества коммунальной страны, + еще дивиденды будет приносить......
Все просто, но все сложно, потому что наша страна самая ПРОСТОСЛОЖНАЯ в мире.........

774-Сиань >Для регистрации права собственности на квартиру в юстиции (Регистрационной службе)Вам необходимы следующие документы, а именно:
1. Договор долевого участия в строительстве (при условии, что Вы покупали квартиру на стадии долевого участия в строительстве жилья), либо Договор купли-продажи квартиры или иной правоустанавливающий документ;
2. Акт приема-передачи;
3. Кадастровый паспорт на квартиру (если его нет, то правоустанавливающий документ поставить на учет в БТИ и заказать там же кад. паспорт - УСЛУГА ПЛАТНАЯ;
4. Оплатить гос. пошлину за регистрацию права собственности;
5. Паспорт собственника
Удачи!

УправКомпани >

Сегодня исчезла горячая вода на несколько часов, я спустился к оператору кательной узнать в чем проблема и когда появится горячая вода. Но вопрос не про воду. Оператор кательной сказала, что не знает телефонов ответственных лиц УК, для звонков в каких либо экстренных ситуаций.

Вопрос по детским и спортивным площадкам. При сдаче дома застройщик обязан установить детские и спортивные площадки, почему УК не требует? Уже много семей с маленькими детьми живут в доме, в том числе и моя семья. Два месяца назад нам врали в УК, что площадки уже заказали и оплатили в Самаре и будут они буквально через месяц. Однако потом оказалось, что никто и ничего не заказывал. Детям где гулять? На цветочки и пальмочки (которым осталось жить до мороза первого) деньги нашлись же, только цветочки и пальмочки уж честно перебор, выглядит как насмешка... По одним данным на цветочки перед УК потратили 2000000, по другим 160000! Может новому руководству нужно не пыль в глаза людям пускать, а работать? Тогда и люди с радостью вам свои кровные понесут, так как будут чувствовать, что о них заботятся и что то для них делают. Тогда и УК станет прибыльным предприятием, а не полем боя с жильцами.

783-КУБАНЕЦ >предлагаю написать коллективное заявление в прокуратуру на УК "ЧП" по поводу проверки о расходовании денежных средств, а именно на посадку цветов стоимостью 200000 рублей, высаженных на земельном участке не принадлежащем жилому дому и не являющимся придомовой территорией
Интересно, а почему цветы не посадили на другом берегу озера или вообще в пашковке например или в новосибирске

По поводу детских и спортивных площадок очень интересно, но возникает вопрос почему они должны быть из самары, а ближе их никто не выпускает, кстати я никакого договора и тем более требования УК "ЧП" к застройщику в глаза не видел, думаю что они как всегда обманывают

В России готовят новые Правила предоставления коммунальных услуг. Они внесут массу изменений в знаменитое 307-е Постановление Правительства от 23 марта 2006 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам». Для жителей многоквартирных домов это, пожалуй, самый главный документ. В нем прописаны все нормы - кто и в каком режиме должен подавать в дома газ, тепло, воду, как делать перерасчет, если качество этих услуг было не на высоте, и многое другое.
Новые правила вступят в силу либо в конце этого года, либо с начала нового. Изменений масса и многие из них помогут жильцам отстаивать свои права в непрекращающейся «коммунальной войне» жильцов с управляющими компаниями (далее УК). Об этом на прошлой неделе говорили на «круглом столе» в Управлении Роспотребнадзора.
В доме нет воды или тепла? Претензии только к УК!
- Сегодня много жалоб от населения: в доме нет горячей воды или зимой холодные батареи, жители звонят в свою управляющую компанию, а их отсылают к поставщикам ресурсов - «Водоканал», «Теплосеть» и т.д. Там жильцов опять направляют в управляющую компанию - Замкнутый круг. А в конечном итоге страдает потребитель, который платит за все эти услуги, даже если они были некачественными.
Вопрос регулирования отношений между ресурсоснабжающими предприятиями, управляющими компаниями и конечным потребителем коммунальных услуг сегодня стоит остро, хотя в законодательстве эти отношения прописаны. Так в п. 4 Постановления говорится, что коммунальные услуги предоставляются жильцам многоквартирных домов на основании договора управления домом. Следовательно, УК для жильцов являются как раз поставщиком коммунальных услуг, именно они и обязаны отвечать за их качество.
В одном из северных городов РФ инициативная группа выступила в защиту неопределенного круга лиц. Жители жаловались на плохое качество воды. В суде представители УК доказывали, что не предоставляют населению услуги по водоснабжению. Ссылались на то, что все платежи за воду минуют их компанию, но суд вынес решение в пользу жильцов. Поэтому сейчас жители могут отстаивать свои права на законных основаниях: за некачественную услугу они вообще не должны были платить.
Сегодня у горожан прямые договоры на поставку услуг с «Водоканалом», «Теплосетью», «,,,,,,,,энерго», хотя это неправильно. При этом все три игрока - УК, потребитель и поставщик ресурсов - не желают придти к общему знаменателю, т.к. у каждого свои интересы. УК не хотят брать на себя всю ответственность за качество коммунальных услуг, т.к. им это невыгодно - увеличиваются издержки, материальные риски. Ведь в таком случае УК из своих денег придется возмещать жильцам плохое отопление, отсутствие горячей воды и т.д. УК в этом не заинтересованы, но скоро ситуация изменится: новые правила, наконец, внесут ясность. И когда они вступят в силу, мы будем пристально отслеживать - не уходит ли УК от ответственности перед потребителем по качеству коммунальных услуг. Управляющие компании, которые осознанно уклоняются от этого, защищая свои финансовые интересы, должны перестраивать свое понимание в этом вопросе и принимать на себя все обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Либо, если не захотят это делать добровольно в течение следующего года, нужно забрать дом в свое управление, или выставить его на конкурсы по управлению.
Четкая форма отчета
Важные перемены ждут и область раскрытия полной информации о хозяйственной деятельности управляющих компаний.
- Минрегионразвития подготовил Проект Постановления Правительства «Об утверждении стандартов раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
- Сейчас Жилищный кодекс обязывает компании только раз в году отчитываться перед жильцами о своей деятельности. Но что мы обычно видим в этих отчетах? Несколько граф расходов. Большинству жильцов они мало что говорят. Проблема была в том, что в законе раньше не оговаривалась четкая форма отчета. Теперь все будет иначе. Как только Правила заработают

УК обязаны будут создать свои сайты и выкладывать там все данные о своей хозяйственной деятельности: тарифы, услуги, расходы, как уже осуществленные, так и планируемые. Также по первому требованию жильца УК должны предоставить эти сведения ему на руки. За сокрытие информации УК может грозить штраф до 30 тыс. руб., причем за каждый дом.
Свет в подъездах - по счетчику
В проекте новых Правил оплата мест общего пользования (МОП) опять возвращена в тариф «содержание и ремонт дома», как это было до 2008 г. и собственники квартир даже не подозревали, сколько именно они платили за освещение подъезда, работу лифта, подкачки и т.д.
- В случае нововведения УК сами будут вынуждены заботиться о том, чтобы жильцы экономили электричество в подъезде. Ведь чем меньше дом заплатит за МОП, тем больше останется у компании денег на другие нужды. УК будут заинтересованы повсеместно ставить подъездные счетчики на электроэнергию МОП. Сейчас им все равно, сколько за это платят жильцы - 14 или 500 руб. Расчет МОП для жильцов будет производиться по тем же квадратным метрам собственности, как и сейчас.
ВОПРОС: Потянет ли это за собой увеличение стоимости тарифа «содержание и ремонт жилья»? ОТВЕТ: - Скорее всего. Но, нужно учитывать, что тариф устанавливается на год, и его нельзя будет менять ежемесячно. В новой ситуации УК обязаны будут заранее просчитать все свои расходы по МОП и включить их в тариф на «содержание и ремонт дома».
Что в итоге
• По качеству или отсутствию любой коммунальной услуги жильцы домов должны предъявлять претензии только к управляющей организации!
• Если поступает жалоба от жильца, УК обязана сделать перерасчет или вообще не брать деньги за плохую услугу, а затем обратиться к поставщику ресурсов и уже с него требовать возмещения потерь.