775-JEXON > если как вы пишите у вас техпаспорт выдан на [u]домовладение [/u] и в правоустанавливающих документах нет слова "квартира" - то оснований для признания жилплощади квартирой нет. в вашей ситуации имхо считаю правильным выделить свою долю в частном домовладении и далее регистрировать свои права на конкретные жилые и нежилые помещения. а земля при любом раскладе останется в общедолевой)

Подскажите пожалуйста ссылки по конкретному вопросу.
В 1990 году был выделен дачный участок. В садоводческой книжке были указаны:
муж, я , ребенок. В 1993 году была бесплатная приватизация дачных участков.
Приватизировали на одного мужа (все так делали). Помирать он не собирался, но
помер. При вступлении в наследство нотариус говорит, что моей супружеской
доли в этом дачном участке нет, так как приватизация была бесплатной, и мы
денег за участок не платили. Почему?

подскажите пожалуйста,могу ли я приватизировать квартиру, если я с дочкой в ней прописанна, а наниматель умер? (наниматель бабушка).

Слышал, существуют гос. выплаты после покупки недвижимости (где-то в течение года) если сумма не больше 1 млн. У меня по договору 980 тыс. Может кто просветит, как и где?

777-Dubi >садоводческая книжка- не является документом.
Должно быть постановление о выделении гр.такому-то земельного участка.[u]Есть у вас это Постановление?([/u]заверенную копию можно взять в архиве на Рашпилевской или- где там ваш участок?
где зем.участок, в каком товариществе?
У мужа свидетельство на зем.участок было оформлено(розовое свидетельство о праве собственности 93-го года или что?)
Или вы не всю информацию сказали, или не поняли нотариуса друг с другом.

Дано-квартира с 2-мя собственниками.Один собственник 5/8 доли мой дядька.Второй-собственник 3/8.
Дядя мой немного того,точнее он много того,но по документам,он адекватный,не признан недееспособным и прочее.Единственное,он инвалид первой группы ,инвалид детства(по голове как раз)и в справке об инвалидности написано,что он нуждается в постоянном уходе.Я решила составить с ним договор ренты пожизненно.Т.е. он переоформляет не меня свою долю,а я прописываю,что обязуюь его содержать,одевать,кормить,лечить и прочее.Без всяких материальных выплат.Так можно?Далее.я хочу сразу же переоформить ту долю,что он отдает мне на дочь ,скорее всего дарением.Могу я так сделать?На нее автоматически перейдет обязатьльство ренты или как?А вообще ,могу-ли я на ребенка 4-х лет все это переоформлять?И последнее.Нужно-ли согласие о переоформлении от второго собственника?Или все можно сделать без него?
А насчет договора ренты,я так понимаю,должна предоставить согласие супруга на этот самый договор?

767-katyka >Если Ваш вопрос актуален пишите на эл.почту [email]roman.advokat@mail.ru[/email]

Добрый день.Подскажите,имеется квартира ,в так называемом кооперативном доме,постройка от 1972г.Из документов ветхий ордер и свежий тех паспорт из БТИ.Надо-ли приватизировать квартиру,или можно подать документы в юстицию без приватизации?

То 783: Желательно зарегитрировать, хотя кооперативная квартира неформально считется в собственности бывшего пайщика.
К "свежему" техпаспорту еще:
- заказать в БТИ еще кадастровый паспорт,
- получить у председателя справку о полной оплате пая,
- под конец всего (т.к. действует недолго) заказать в БТИ справку о запретах и арестах на квартиру (как-то так, не помню научного названия этой справки).
С этими четырьмя документами + квитацией об оплате госпошлины (все - в оригиналах и простых копиях) и одним скоросшивателем идете в Росреестр на регистрацию права.

ruslan 23 спасибо.Вроде не сложно.

Здравствуйте. Нужна помощь с установлением категории земель. Мыло под ником. Спасибо.

Что-то не стало мыла под ником, [email]su.roman@mail.ru[/email]

Уважаемые знатоки))Прошу ответить на мой вопрос:)
Дано: квартира в многоквартирном высотном доме куплена через долевое участие в строительстве. свидетельство о регистрации права собственности получено через суд-ибо земля под домом не узаконена и дом официально не сдан. Нужна ли приватизация земли под домом после сдачи его? или свидетельства на крартиру достаточно для полноправного владения ею?

Подскажите с таким вопросом. Коттедж, вернее половина была получена в 90 хгодах по ордеру от колхоза.Затем был выкуплен в колхозе, есть договор купли продажи между колхозом и покупателем, чек кассовый. Сейчас оформили собственность на з/у, с 1992 г в собственности ,в сельской администрации брали справку о наличи з/у. Что дальше делать? Как оформить 1/2 коттеджа?

Морской> Да нужно но это оформляется решением владелцев пмещений в мн. кв. доме. Захотите оформлять пишите на почту [email]Khripunovavika@rambler.ru[/email]

Подскажите с чего начинать приватизацию квартиры? Как быстрее сделать? Идти в МФЦ, и где можно посмотреть перечень документов для этого?

696-Алёна2010 > Можете обратиться в МФЦ, возьмите все документы, которые у Вас есть, Вам ответят что еще нужно. Новый тех.паспорт точно нужно заказывать в БТИ, т.к. нужно будет новый предоставлять не старше 5 лет.

Подскажите по законодательству приватизации муниципального(служебного) жилья.
Допустим, я приглашенный специалист которому администрация муниципального образования выделила служебное жилье, в котором я имею право проживать пока работаю в муниципальном учреждении. Могу ли я приватизировать данное жилье, через какое время. Можно ли составить контракт на возможность получения жилья в собственность, допустим, через 5-7 лет работы в гос. учреждении? Какие правовые документы это регламентируют? Может ли этот законопроект быть принят и реализован в совете муниципального образования?

Подскажите пожалуйста, чуть не поэтой теме, я по продаже квартиры. У нас на руках тех. паспорт от 1989года, а свидетельство из юстиции от 2003 г. в свидетельстве указан кадастровый номер (условный) в многофункциональном центре мне подсказали, что если в свидетельстве указан кадастровый номер, то тогда тех паспорт считается бессрочным, только вот вопрос на квартиру нет кадастрового паспорта. В 2007 г. ввели эти кадастровые паспорта, а если квартира 1956 года, на них распространяестся это новшество?? И если да то нужно делать новый тех. паспорт??

699-крек_85 > При продаже квартиры Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества – помещение не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008г.
Обратите внимание, что Вам нужно будет предоставить Технический паспорт объекта недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи технического паспорт не более 5 лет).

700-roman krasnodar > Спасибо за ответ, по поводу тех. паспорта- если в свидетельстве есть номер кадастровый (условный) то технический паспорт считается бессрочный поправка прошлого года. Сегодня ездила в юстицию, чтоб наверняка все разузнать, а то каждый юрист говорит что-то новое. Мне сказали вообще не обнавлять тех. паспорт (1989) и не делать кадастровый. В юстиции примут и так. Вчера узнавала у юриста сколько стоит договор купли- продажи сказал 5 т.р.а в юстиции стоит терминал куда ты сам вводишь все данные и распечатываеш, и стоит это удовольствие 50 р.

701-крек_85 > Если в юстиции примут документы, то дайте мне обратную связь.

У меня возникла следующая ситуация: на земельном участке старых времен в центре города стоит одно домовладение с двумя квартирами двух собственников (такие дома в центре называют еще "шанхай") Квартиры приватизированы. А земля нет, так как собственники не могут найти первые правоустанавливающие документы на землю они обратились в администрацию чтоб те отдали землю. Однако администрация сказали что Ваши земли зарезервированы для муниципальных нужд. Сейчас идем в суд через 36 ЗК РФ. у меня возникает вопрос если земля зарезервирована. то люди не могут ее приватизировать что-ли. Или есть хорошая практика! кто сталкивалался с такой проблемой! Подскажите!!!

702-roman krasnodar > да здалась в юстицию, приняли без проблем примут, а со мной еще стоял молодой человек, у него тоже только тех. паспорт 96 г. тоже все окей, так что надо все делать самой , а не через юристов, а то с ними гол как щегол будешь. Навязывают кучу дорогих працедур.

Здраствуйте, можете подсказать, есть квартира из документов на собственность только договор о безвозсмездной передачи в собственность от Администрации, хочу нармально преваватизировать. Там сейчас числится собственником отец хочу сразу делать на сына чтобы потом не вступать в наследство, какие нужны документы чтобы сделать тех. паспорт и кадастровый. И куда идти мы из западного округа. И нужно делать договор дарения или куплю - продажу на сына если ранее свидетельства не было

705-крек_85 > Сын зарегистрирован в квартире которую Вы хотите приватизировать?

706-roman krasnodar >Да зарегестрирован

707-крек_85 > Для того чтобы заказать тех. паспорт и кадастровый достаточно договора о безвозмездной передачи в собственность.
В связи с тем, что договор заключен между администрацией и Вашим отцом, то приватизировать на до на него, т.е. отца.
После приватизации можно заключить договор дарения на Вашего сына и провести его регистрацию.

[b]Перечень документов, представляемых для государственной регистрации права на жилое помещение, зарегистрированного в БТИ г. Краснодара до 31.01.1998 года
[/b]
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.

2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.

3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины

4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества (договор о передаче недвижимого имущества в собственность, договор купли – продажи, дарения, мены, свидетельство оправе на наследство, решение суда) (подлинник и копия).

5. Справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару о зарегистрированных правах, об отсутствии арестов и обременений.

6. Технический паспорт на объект недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи технического паспорта не более 5 лет).

7. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008г.)

Все документы предоставляются не менее, чем в двух экземплярах, один из которых подлинник.

спасибо за подробное разъяснение

Вопрос по земельному участку, вообщем есть продавец, который пишет, что:

-Переуступка права аренды:
-Земельный участок в статусе "под строительство административного здания";
-возможность перевода под ИЖС).

Какого гемора можно огребсти с этим участком?

[quote=roman krasnodar;15603320]705-крек_85 > Сын зарегистрирован в квартире которую Вы хотите приватизировать?... В связи с тем, что договор заключен между администрацией и Вашим отцом, то приватизировать надо на него, т.е. отца.
После приватизации можно заключить договор дарения на Вашего сына и провести его регистрацию.... [/quote] Уважаемый roman krasnodar; Приватизация - безвозмездная передача в собственность. Договор о безвозмездной передачи в собственность от Администрации к физическому лицу и есть не что иное как приватизация. Если данный договор заключен до 1998г. и зарегистрирован в БТИ, квартира итак уже в собственности того гражданина с которым Администрация заключила такой договор. (т.е. приватизирована). И никакой повторной приватизации в такой ситуации быть не может априори. Для оформления последующей сделки по отчуждению такой квартиры не требуется дополнительная гос. регистрация договора в Управлении Росреестра.
крек_85: судя по всему Вам просто необходимо оформить сделку по дарению квартиры, а не приватизацию.

[quote=Крестьянка;14911738] Подскажите с таким вопросом. Коттедж, вернее половина была получена в 90 хгодах по ордеру от колхоза.Затем был выкуплен в колхозе, есть договор купли продажи между колхозом и покупателем, чек кассовый. Сейчас оформили собственность на з/у, с 1992 г в собственности ,в сельской администрации брали справку о наличи з/у. Что дальше делать? Как оформить 1/2 коттеджа? [/quote]
Теоретически у Вас на руках имеются практически все основные необходимые документы для оформления коттеджа, за исключением технического и кадастрового паспортов объекта недвижимости (коттеджа). После получения технического и кадастрового паспортов рекомендую сходить в Управление Росресстра (юстицию)и уточнить оставшийся перечень, чтобы лишнего не собирать. Кроме того перечень необходимых документов Вы можете посмотреть здесь: [url]http://www.frskuban.ru/terminal.html[/url]. Ну или как вариант обратиться с документами к юристу на консультацию.

[quote=Dubi;13947612] Подскажите пожалуйста ссылки по конкретному вопросу. В 1990 году был выделен дачный участок. В садоводческой книжке были указаны: муж, я , ребенок. В 1993 году была бесплатная приватизация дачных участков. Приватизировали на одного мужа (все так делали). Помирать он не собирался, но помер. При вступлении в наследство нотариус говорит, что моей супружеской доли в этом дачном участке нет, так как приватизация была бесплатной, и мы денег за участок не платили. Почему? [/quote] Исходя из описанного Вами, нотариус прав на 100% так как, согласно СК РФ, имущество полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке не является совестно нажитым, а как следствие является неделимой собственностью только того супруга на чье имя оно получено.

[quote=Shaman 25;13952535] подскажите пожалуйста,могу ли я приватизировать квартиру, если я с дочкой в ней прописанна, а наниматель умер? (наниматель бабушка). [/quote] Если квартира предоставлена была бабушке по договору соц. найма и Вы с дочкой в ней зарегистрированы, то приватизация возможна (при условии, что лица желающие приватизировать ранее не участвовали в приватизации). Рекомендую для начала заменить основного квартиросъемщика (нанимателя) в договоре соц. найма, а далее в общем порядке заниматься приватизацией.

[quote=rest1418;13982104] Слышал, существуют гос. выплаты после покупки недвижимости (где-то в течение года) если сумма не больше 1 млн. У меня по договору 980 тыс. Может кто просветит, как и где? [/quote] Речи идет не о выплатах, а о предоставлении имущественного налогового вычета связанного с приобретением жилья. Рекомендую обратиться в ИФНС по месту нахождения недвижимого имущества имея на руках документы связанные с приобретением имущества.

Подскажите, пожалуйста!!!
Из документов только Постановление Администрации 1998г.о выделение зем.участка под гараж.Гараж есть.Сделали тех.паспорт на гараж.Теперь в суд и какой иск?

После межевания мой гараж оказался в зоне границ моего дома. Как его приватизировать?
------------------------------
Несколько гаражей, в том числе и мой, в процессе межевания попали в зону границ принадлежащих моему дому. Гаражи кирпичные, в прошлом числились как дровенники (дома старые 2-х этажные и раньше использовалось печное отопление). На градостроительном плане и в других документах они никак не обозначены и не числятся, но имеется следующая справка:
[URL=http://radikal.ru/F/s012.radikal.ru/i320/1104/b3/81172858ef76.jpg.html][IMG]http://s012.radikal.ru/i320/1104/b3/81172858ef76t.jpg[/IMG][/URL]
Так же имеется договор с РЭПом об оплате уборки территории возле гаража (как я понимаю, незаконный) и присвоении моему гаражу конкретного номера.
--------
Вопросы:
1. Можно ли мне приватизировать землю под гаражом и сам гараж, и если да, то как?
2. Имеется ли такая практика у кого-нибудь?
3. Может ли кто-нибудь порекомендовать толкового юриста?

Вот ссылка на эту же тему в разделе Юриспруденции

[quote=Ar2107;15759214] Подскажите, пожалуйста!!! Из документов только Постановление Администрации 1998г.о выделение зем.участка под гараж.Гараж есть.Сделали тех.паспорт на гараж.Теперь в суд и какой иск? [/quote]
На каком праве выделе з/у? Вполне возможно, что можно обойтись и без суда, надо смотреть документы, а затем уже что-либо предпринимать.

Каким - то образом, в 1994-1995 г. выделили земельный садоводческий участок деду. Дед построил кирпичную дом на участке, платил земельный налог. В 1999 г. дед умер. Продолжила дело деда его невестка - ездила на дачу, садила и т.п. Платила налог до 2001 г., потом перестала (книжка есть). В 2009 г. поднимает вопрос о принадлежности дачи, оказывается, что в 2006 г. некий Исмаил получил св-во о гос. рег. права на этот ЗУ. Ходила в земельный комитет, везде Исмаил проходит. Документов у невестки кроме книжки и строительного паспорта на дом никаких нет, свидетелей, что дача была деда тоже. Непонятно на каком основании дед получил ЗУ. Главный по товариществу говорит, что найдите Исамаила, ЗУ в собственности временно, пусть напишет заявление об отказе. Бред несет, если русским языком выразиться. Какие шансы у невестки, есть ли они вообще, вернуть дачу? Какой ход поисковых действий сначала выдела ЗУ до сегодняшнего дня. Куда поэтапно обращаться?