Здравствуйте все!
Есть проблема-можно ли приватизировать совладельческий участок.Владельцами оба стали один в 2003, другой в 2005 году. Документов на землю нет-центр (до 18 года). И еще есть проблема с долями-в свидетельствах выставлены одни, а если посчитать по жилой площади-другие. Совладельцев поменялась за последние 30 лет тьма. И все поумирали. Выяснить, почему так произошло может и можно, но не знаем, как.

natalyzvereva
469 - 16.01.2010 - 19:47 ...можно ли приватизировать совладельческий участок. Владельцами оба стали один в 2003, другой в 2005 году.
___________________
Можно, в этой теме всё расписано. Читайте с самого начала.

...проблема с долями-в свидетельствах выставлены одни, а если посчитать по жилой площади-другие.

- Подробнее напишите об этом.

470-Лесник >У первого собственника 40 м2 жилой площади, у второго-15, у которого 15 - в документах на собственность указано 1/3, у второго 2/3. Земля (5 сот) поделена правильно, но неофициально. Теперь тот, у которого 1/3 требует отдать ему часть земли при приватизации. И одну комнату. Есть соглашение пред-предыдущих владельцев о пользовании землей и распределении комнат.
Все, ситуация патовая-приватизировать не могут. Каждый считает себя правым.

Подскажите, пожалуйста.
В качестве наследства есть дом с землей. На дом вступаю в наследство, так как документы были в порядке, а вот на землю никак. Причина - есть постановление сельсовета от 1994г. о закреплении земельного участка в собственность, а в выписке из гос. кадастра недвижимости на зем. участок указано вид права: постоянное (бессрочное)пользование. В связи с этим нотариус отказывает в выдаче документа о наследовании земли. Были в кадастровой палате, чтоб написать заявление об исправлении технической ошибки, сказали ответ будет отрицательным.
Как быть?

***

На дом вступаю в наследство ... есть постановление сельсовета от 1994г. о закреплении земельного участка в собственность .....в выписке из гос. кадастра недвижимости на зем. участок указано вид права: постоянное (бессрочное)пользование.
______________________
Напишите потом здесь, что письменно ответили в кадастре.
Зарегистрируйте право собственности на жилой дом и после этого на земельный участок регистрируйте право собственности в УФРС по "упрощёнке".

кто подскажет?
Узаконена перепланировка по суду.
Было 2 жилые комнаты+общ.площадь.
Стало 3 жилые комнаты.
Площадь осталась как и была.
Паспорт в БТИ исправили.
Щас имеется договор соц.найма и лицевой счет, в котором прописаны еще те, старые данные по комнатам/площадям.
Нужно ли переделывать договор соцнайма по новой, шоп все данные по всем бумагам согласовывались?
Или можно для приватизации предъявлять старые договор соцнайма и выписку с лицевого?

Хочу заняться оформлением своего гаража... Узнал, что необходимо: 1) технический паспорт на гаражный бокс; 2) справка из ГСК о членстве. Подскажите что еще необходимо для регистрации? Какая госпошлина за регистрацию гаража? Какие существуют нюансы? Главная проблемы что землей не понятная судьба, может это повлять на само здание?

При регистрации частного дома по упрощёнке в УФРС требуют кадастровый паспорт дома.
Почему подскажите когда есть тех паспорт и кадастровый паспорт на землю?

[url]http://www.yuga.ru/news/177891/[/url]
Власти Краснодара в 2010 году уделят большое внимание переселению жителей по программе реконструкции центра

Переселению жителей по программе реконструкции центра Краснодара в 2010 году власти города уделят большое внимание, заявил вице-мэр города Михаил Фролов на пресс-конференции, посвященной итогам развития кубанской столицы в 2009 году.

"Администрация города уделяет большое внимание переселению граждан. Граждане, проживающие в муниципальном жилье, отселяются администрацией города по социальным нормам, а в приватизированном – инвесторами", - сказал М. Фролов.

"Все мы прекрасно понимаем, что переселение требует огромных затрат со стороны инвестора. Поэтому уже на февральскую сессию ЗСК края нами будет вынесено такое предложение, чтобы Краснодару разрешили использовать муниципальное жилье для отселения жителей центра города, [u][b]живущих как в приватизированном, так и в неприватизированном жилье[/b][/u]", - сообщил М. Фролов.

"Таким образом, мы выбираем квартал, все жители которого уже готовы отселиться, и переселяем их в новое комфортное жилье. Администрация города планирует отселять целые кварталы, а потом предоставлять инвесторам уже готовые площадки для работы. Правовая сторона такой деятельности уже отработана", - сказал вице-мэр.

При этом инвестор обязан вернуть жилплощадь городу после завершения проекта реконструкции того или иного квартала.
ООО "ЮГА.ру" (Лицензия Минпечати Эл No 77-4866)

477-tvfg > Если техпаспорт БТИ не старше пяти лет и сделан до 1 марта 2008 года, то кадастровый паспорт на дом не нужен. Кадастровый паспорт на землю нужен.

Почему техпаспорт БТИ сделан до 1 марта 2008???Мы делали в прошлом году.

tvfg
480 - 29.01.2010 - 12:23 Почему техпаспорт БТИ сделан до 1 марта 2008???

По закону так. Читайте выше в этой теме, всё расписано. Если техпаспорт БТИ сделан после 1 марта 2008, вам надо делать кадастровый паспорт на жилой дом. В УФРС с вас правильно потребовали кадастровый паспорт на дом.

[url]http://www.frskuban.ru/[/url]
Новости УФРС по КК. 28.01.2010
С 29 января 2010 года в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.12.2009 года № 374- ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» [b]увеличены вдвое размеры государственной пошлины[/b] уплачиваемой при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю информирует, что с 29 января 2010 года при сдаче документов на государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КБК (коду бюджетной классификации) 321 1 08 07020 01 1000 110 следует уплачивать государственную пошлину с учетом изменений.

Гражданам, уплатившим госпошлину ранее в меньшем размере при обращении в регистрирующий орган, начиная с 29 января 2010 года, следует доплатить государственную пошлину до необходимого размера установленного Налоговым кодексом на день обращения в орган государственной регистрации.
Подробности о госпошлинах:
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1593:2010-01-19-08-16-16&catid=1:latest-news&Itemid=103[/url] l

Можно сделать кадастровый паспорт сразу на жилой дом и две пристойки?

Пристройки к жилому дому, или к чему, или отдельно стоящие?

485-одна возле дома, а другая отдельная.

Уважаемый [b]Лесник[/b], очень Вас прошу, пожалуйста, не посылайте меня читать всю тему, потому, что я ничего в этом не разбираюсь и мало понимаю в специфике вопроса. Мне много лет (54г.), поэтому, прошу, сделайте снисхождение и ответьте, пожалуйста мне на мои вопросы:-))
У меня есть частный дом (зарегистрирован в Юстиции, всё как полагается), есть красивая бумага о праве собственности. И есть участок земли (двор) 3 сот. не приватизирован.
1. Считается ли мой дом приватизированным?
2. [u]Обязательно[/u] ли мне приватизировать землю или можно жить так и дальше?
Заранее ОЧЕНЬ благодарна Вам за ответы на мои вопросы:-)

487-Кася >
1. Считается ли мой дом приватизированным?
- Да!

2. Обязательно ли мне приватизировать землю или можно жить так и дальше?

- Силой Вас никто не заставит регистрировать в юстиции право собственности на земельный участок, [u][b]но, сделать это очень желательно[/b][/u]. Одно дело когда ваш дом стоит на чужой (муниципальной) земле и совсем другое дело, когда на вашей собственной земле. Кроме того, в случае сноса вы получите денежную компенсацию не только за жилой дом, но и за земельный участок. Или вам выделят аналогичный земельный участок.

И, ещё, после получения в юстиции Свидетельства о праве собственности на землю, советую зарегистрировать в юстиции право собственности на каждое из нежилых строений находящихся в вашем дворе. Когда земля в собственности, делается это элементарно, просто по декларации, которую вам дадут в юстиции и которую вы заполните сами из данных техпаспорта БТИ. Никаких дополнительных документов для этого не надо.
Советую ещё сделать межевое дело.
Всё это может ох как пригодиться при каких-либо спорах (в том числе судебных) с соседями и т.д. Даже если не вам сейчас, то вашим наследникам.

488-Лесник > Спасибо Вам преогромное:-))

Обратите внимание, с 26 января действует [b]НОВАЯ форма "Декларации об объекте недвижимого имущества", [/b]утвержденная приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447

Да вот и этот приказ Минэкономразвития и ссылка на фотографию этой [b]новой[/b] декларации внизу приказа. Кстати, новая декларация (IMXO) удобней, лучше и функциональней предыдущего образца декларации.

[url]http://www.rg.ru/2010/01/15/deklaraciya-dok.html[/url]
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 3 ноября 2009 г. N 447 г. Москва "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества"
Опубликовано 15 января 2010 г. [b]Вступает в силу: 26 января 2010 г.[/b]
Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 декабря 2009 г. Регистрационный N 15760
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 29, ст. 3611) и пунктом 5.2.24 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052), приказываю:
1. Утвердить прилагаемую форму декларации об объекте недвижимого имущества.
2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8181).
Министр Э. Набиуллина
[b]Внимание! К этому документу прилагаются следующие файлы:
Декларация об объекте недвижимого имущества. Фотография.
[url]http://www.rg.ru/pril/36/91/32/5085_1.gif[/url][/b]

НОВАЯ форма "Декларации об объекте недвижимого имущества", утвержденная приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447 лежит здесь:
[url]http://www.frskuban.ru/images/obmennik/News/deklaraziy_novay.xls[/url]

По какой площади - жилой или общей считаются доли совладельцев на домовладение? (Нужно для приватизации земли)

Кто знает почему ссылка не работает? Официальный сайт: [url]http://www.rosregistr.ru/[/url]

494-tvfg > Эта ссылка не работает потому что теперь у них новый сайт [url]http://www.rosreestr.ru/[/url]

Подскажите пожалуста,есть дачный участок приватизированный,есть свидетельсто о собственности,договор купли продажи участка и строения на нем,кадастровый план на участок,так же есть тех.паспорт на дом.Подскажите как приватизировать дом?вроде сейчас можно это сделать по упрощенке,какой пакет документов надо собрать?куда обращатся?заранее спасибо,если можно скиньте на почту,еще раз спасибо

Как приватизировать участок для ИЖС, который выигран на муниципальном аукционе на право заключения договора аренды на 10 лет?

Идите в вашу администрацию по месту жительства, они вам всё расскажут.

Уважаемые-есть [em]земельное дело[/em](межевое)выполнено по полной программе- и вынос в натуру и согласование, и.., и. Нужно подготовить из него(из этого дела) [u]межевой план [/u]для внесения координат границ участка в кадастр(участок стоит на учете в кадастре, только в 16 пункте "границы не установлены в соотв. с законодательством)
Конторы, в которые обращались, хотят очень денег -как за новое межевание в полном объеме.
Вопрос к нашим корифеям- куда обращаться за адекватным решением вопроса?

500-Девушка на берегу > ... есть земельное дело(межевое)выполнено по полной программе...
_____________________
На Сормовской,3 разве отказываются взять ксерокопию, сверив её с подлинником?

Лесник(501)- от Красная, 89- "На Ваш запрос [b]от 15.05.2009 г.[/b] территориальный отдел по г.Кр-ру Управления Роснедвижимости по Кр.краю направляет Вам копию из межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу:......
На титульном листе: Научно-производственный концерн "СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ"
"ЗЕМЕЛЬНОЕ ДЕЛО
по установлению в натуре границ
садоводческому товариществу "ХХХ"
(материалы вычисления румбов, длин линий и площадей участков)".
-----------------
Эта полученная мною заверенная копия содержит
1."ЧЕРТЕЖ И АКТ установления границ с нанесением геоданных "
2."Каталог координат точек окружной границы землепользователей <адрес моего участка> вычисления выполнил Имярек"
------------------------
В прошлом году летом на Сормовской вообще толком не могли сказать, что им от меня надо, чтобы внести координаты, тупо бубнили-[em]межуйтесь по новой[/em].
Что мне делать дальше? Лично к Колодяжному, что ли с вопросом обращаться?
Ибо даже в МФЦ опять двадцать пять-для внесения изменений в кадастр от вас нужен [b][em]межевой[/em] план[/b]
------------
зы- межевался [u]каждый [/u]участок во всем товариществе одновременно.

502-Девушка на берегу > Что мне делать дальше? Лично к Колодяжному, что ли с вопросом обращаться?
___________
Почему бы и нет? Можно и в Москву, если здесь решить вопрос не удастся.
С Сормовской,3 не устный, а мотивированный письменный отказ есть?

Подскажите точный адрес, говорят открылась контора (не знаю как называется) по приватизации земли угол Леваневского и Северной, говорят там все очень просто оформить.

Лаванд
504 - 10.02.2010 - 17:21 Почитайте эту тему [url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=1446994&all=all[/url]
На Пушкина 5/1 такое же "единое окно", как на углу Северной и Леваневского. Его точный адрес я не знаю.
Или зайдите на наш сайт Росреестра на страницы с адресами и телефонами краснодарских окружных подразделений Росреестра, позвоните по любому имеющемуся там телефону и вам скажут точный адрес "единого окна" на углу Северной и Леваневского.
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=266&Itemid=132[/url]
или
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=55&Itemid=121[/url]

Вот ещё гляньте
[url]http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=275:-l-r&catid=79:2009-10-07-08-54-34&Itemid=135[/url]
Внимание! Работа «Единого окна».

Доброго дня суток! Подскажите пожалуйста: Возможно ли приватизировать одну
комнату в квартире? Разделены лицевые счета в судебном порядке и все.

И мне помогите пожалуйста: Администрация центрального округа выделила мне дачный участок 4 сотки, прописка у меня краевая, но наш председатель и в администрации утверждают, что я не могу приватизировать его из-за того что прописка краевая, а должна быть городская, и никаких ссылок на законодательство не дают, что же делать??? (((

№508. Дайте сюда скан или полный текст решения о выделении вам земельного участка под дачу.
И какие ещё документы у вас есть?

Кому интересно. По состоянию на сегодняшний день в №122-ФЗ в статье 25.2. - об особенностях госрегистрации в ФРС (Росреестре) права собственности на земельные участки предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства о [b]кадастровых паспортах земельных участков[/b] сказано в пунктах 3 и 4.
[b]Статья 25.2[/b]
[b]3.[/b] Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
[b]4.[/b] Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:

сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;

кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

с 1 марта 2010 года из статьи 25.2 убирается всякое упоминание о кадастровых паспортах и о пунктах 3 и 4 сказано:

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

Скачать № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
[url]http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=95212;fld=134;dst=4294967295[/url]