| 0
- 15.03.2014 - 08:52
|
Добрый день! Хочется услышать мнение со стороны...а то мозг выключается. Проживаем в новом доме в комфортабельной квартире в р-не с развитой инф-й в шаговой доступности. Ребенок в этом году идет в школу (самая лучшая в округе, для этого приложили не мало усилий), но ...т.к. хочется частный дом, время от времени что-то смотрели, но..то денег не хватало, то к-л др. обстоятельства. Сейчас нашли дом, который устраивает по всем параметрам, качество строительства и др. моменты, это то, что мы хотели! Но.....кроме месторасположения. Объект находится в Прик. окр. в р-не ул. Ягодина-Алуштинская. Для нас это противоположный конец города. В том р-не вообще не ориентируюсь, полная неизвестность. В шаговой доступности только начальная школа № 94 :-((( возить в др., для нас проблематично. Очень важна именно близость обр. учрежд. Крупные ТЦ Лента и КП вроди бы не далеко, но все равно только на авто. Ответ нужно дать сегодня-завтра. Что делать??? Менять обустроенное комфортное место на др. менее лучшее в плане р-на. Есть страх, что первое время (1-2мес, ну пусть полгода) будем наслаждаться домом, двором, а потом просто взвоем от скуки, будет напрягать отдаленность цивилизации, даже элементарная справка из поликлиники в д/с ...Поделитесь, пожалуйста, своим опытом. В то же время не хочется сделать ошибку, упустив дом. А то может быть быстро привыкнем и все будет хорошо. У кого был подобный опыт? Может быть есть нюансы, кот. мы не знаем. Заранее спасибо. P.S. все мысли только об этом, ночью раз 5 просыпалась.     | | |
| 81
- 15.03.2014 - 13:22
| 69-Мирина > ага подарят тебе))) тут средний участок стоит 3500-5 млн. Без дома. | | |
| 82
- 15.03.2014 - 13:22
|
51-flea > Я еще раз подчеркиваю, я тоже считаю, что дом 400м2 о-чень большой для 3-х человек. Если бы нашли 200м в чмр, в хорошем месте, по адекватной цене, этот вопрос не поднимался. Но в основном: или строится изначально на продажу, такой, ну если только даром, или ему много-много лет, или все вроди бы ничего, но маленький участок, или к-н совладельческий 2-й дом на участке. Но цены при этом... Здесь в плане самого дома ВСЕ отлично, кроме р-на. 36-kisa183 > а подскажите, пожалуйста, днем детки гуляют толпой на улице, катаются на велосипедах, к примеру. Или в основном во дворах сидят или ходят только к близким знакомым? | | |
| 83
- 15.03.2014 - 13:23
|
71-Мирина >у нас тоже в планах каждому по комнате) только ремонтники ушли - на завтра договорились, сделаем комнату маленькой, не знаю как ее отселять, но может, что комната своя и мебель для нее подействует? старшая от нас в полтора года переехала в свою комнату, но потом до пяти сбегала к нам в кровать(( эта хоть спит в своей кроватке не внашу лезет... и вообще хотим нам спальню, детям по спальне, а четвертую комнату объеденить с кухней и сделать кухню-стловую-гостиную далее планирум мансардный этаж достроить, но пока нет вариантов, что туда размещать)) те которые живут все в одной комнате практически, у них во дворе двухъэтажный дом для гостей есть)) а сколько комнат у вас 5?? | | |
| 84
- 15.03.2014 - 13:23
| 81-Tutti_Frutti, та знаю...:) вот и сижу без подарка:)) | | |
| 85
- 15.03.2014 - 13:24
| 78-Тукурингра, мне не наболело, я в ФМР живу:) но чаяния людей знаю:) | | |
| 86
- 15.03.2014 - 13:24
| 79-Tutti_Frutti >Живем на Черкасской, школа 71 на Московской. По ул. 1 Мая от Черкасской до 40 лет в 7 утра троллейбус едет/стоИт 20-25 минут + по 40 лет до Московской столько же + пересесть на трамвай. Дочь выходит в 7, в школу к 8, периодически опаздывает. | | |
| 87
- 15.03.2014 - 13:24
| 52-flea > вы живете в одной, а во второй дети? А почему вы дочкам не сделаете отдельные комнаты? | | |
| 88
- 15.03.2014 - 13:25
| Цитата:
| | |
| 89
- 15.03.2014 - 13:26
|
82-dolce_vitaa >тогда я читаю ч вам надо искать то что вам надо т.е. если надо 200 в чмрто и ищите 200 в чмр сколько вам надо соток оптимально конечно 8 я сама искала 8 ,когда искала дом, но пришлось купить меньше в 2 раза да и то думаю хорошо что не 8 мы с мужем не садово-огородники ни разу) | | |
| 90
- 15.03.2014 - 13:26
| А я с мужем в январе продали квартиру на Кубанской 3 х комнатную,возле парка Солнечный остров и купили танхауз на Парусной в районе аквапарка Экватор,ничего не добавив по стоимости у нас 3 х этажный дом с зоной барбекю,начали ремонт,с мужем довольные!но проблема школы тоже есть и это наш самый главный мтнус!но там очень рядом блочные дома,Кубань,парк!довольные и счастливые! | | |
| 91
- 15.03.2014 - 13:27
| 87-Tutti_Frutti >в 83 написала) | | |
| 92
- 15.03.2014 - 13:27
| 85-Мирина >Ясно:) | | |
| 93
- 15.03.2014 - 13:29
| 83-flea, старшие дочери уже в 1,5года переезжали в свои комнаты. сыну 2.1 вынужденно спит в нашей комнате, в своей кровати, но я уже сплю и вижу когда отселим его:)) | | |
| 94
- 15.03.2014 - 13:29
| Цитата:
охохо | | |
| 95
- 15.03.2014 - 13:29
|
86-Тукурингра > а ну да там зачетная опа) а на самом деле на машине без пробок минут 5 ехать. Максимум 10. Хотя в 7 утра там пробки гораздо меньше, чем в 8. Повезло, что в школу не к 9-ти | | |
| 96
- 15.03.2014 - 13:30
| 93-Мирина >так у вас 5 комнат сейчас? ил пять в планах а сейчас 2-3?? | | |
| 97
- 15.03.2014 - 13:32
| 95-Tutti_Frutti >Да, сегодня я ехала на троллейбусе утром в это же время, так от конечной до Авроры проехала за 15 минут. Эх... | | |
| 98
- 15.03.2014 - 13:33
| 82-dolce_vitaa > ну подождите, вдруг появится вариант именно 200 кв в нужном районе. Что-то не верится, что 400 кв у черта на куличках стоят гораздо дешевле, чем 200 кв но ближе к центру. Цена компенсируется бОльшей площадью. Все таки дом в 400 кв в два раза больше | | |
| 99
- 15.03.2014 - 13:33
|
71-Мирина >Так про кухни и санузлы никто не говорит - речь шла о жилой части. В целом согласна - каждому по комнате. пока у нас младший маленький, ему комната не нужна. все равно с нами спит. Подрастет - отделаем. А чем вам Знаменский или Елизаветинская не угодила? В этих поселках как раз не надо детей никуда возить - они пешком ходят на секции, в школу, в поликлинику)) Дело ваше, но зачем пугать людей, которые присматриваются к этим районам в плане покупки. Возле нас приобрела дом семья со студентом. теперь он в свой сельхоз добирается гораздо быстрее, чем с Комсомольского. Мы два года прожили в востребованном районе Краснодара в частном доме (Тургенева-Красных Партизан). В секции и в школу сыну приходилось ездить на общественном транспорте, так как близко ничего нормального не было. Так что с ребенком я бы искала район с развитой инфраструктурой в первую очередь. А дом - это хорошо... 80-samaposebe79 >Может расширят. 66-я переполнена, давно говорят о необходимости дублера. | | |
| 100
- 15.03.2014 - 13:34
| 94-flea > я в курсе, 25 лет прожила там и сама в ней училась и племяшка там сейчас учится, потому как в другую ездить - это около 3 часов на проезд тратить ежедневно, а отвозить её ни у кого нет возможности | | |
| 101
- 15.03.2014 - 13:35
| Цитата:
| | |
| 102
- 15.03.2014 - 13:35
| 96-flea, да щас:) в данный момент всего 2е:) это в проекте дома. | | |
| 103
- 15.03.2014 - 13:37
| Но у автора машин нет. И я не знаю, что с 94 школой, но в 66 их уже не возьмут, т.к. классы набраны. | | |
| 104
- 15.03.2014 - 13:38
|
98-Tutti_Frutti >кстати у нас на районе дом 400 квадратов продавался 4 с лишним года цена упала за это время с 14 млн до 7500 и когда мне муж сказал давай в нашем районе купим побольше дом и я вспомнила о том, он наконец-то оказался продан! спустя почти 5 лет... причем в нашем районе за 7,5 сейчас только жуткие руинища предлагают например стрый саманный 50 кв м достроили до 200 кв м где-то поштукатурили где-то нет где-то кирпичи торчат)) так что сомнительное вложение денег в 400 квадратов еще и в таком районе | | |
| 105
- 15.03.2014 - 13:39
| И еще. У кого дома больше 200 кв и маленькая семья, то вторые этажи закрыты. Не лучше ли посмотреть вокруг 100, 93, 78 школ дом поменьше? | | |
| 106
- 15.03.2014 - 13:40
|
102-Мирина >ну вот и мы живем в двух))))) а нас меньше чем вас а ремонт доделаем вообще отлично будет) | | |
| 107
- 15.03.2014 - 13:40
| 99-После лета >ага ваще обалдели гнать на наши микройраонЫ!)))) тоже возмущена донельзя. Из всех чертов на куличках это самые близкие чёрты))) мы можно сказать попой к городу находимся)) у меня вот например прям рядом с домом останавливается автобус, который за 7 минут привезет на комсомольский, где Мэц ( между прочим наследие юнеско), куча садиков, где кстати путевки дают в 2 года, а не в 5 как в Прикубанке. Две школы. Четыре рынка. Конечная ВСЕХ маршруток, три крупных торговых центра и один маленький, куча развивашек. И че вы гоните на знаменский?)))) если машины нет то 20 минут пешком прогулочным шагом и вы на том же комсомольском. На машине 4 минуты. Я засекала)) | | |
| 108
- 15.03.2014 - 13:41
| Автор, инфа к размышлению. Вы готовы к такому трешу? - Как в школу могут набрать 5 первых классов за 1 день. | | |
| 109
- 15.03.2014 - 13:44
|
Говорила на днях с нашим дизайнером. Он сетовал, что народ наш привык к тесным квартирам и боится больших пространств в доме. Все стараются ужать поменьше . А ведь большой дом-это простор! Это красивые гостиные от 50 кв как минимум, это санузлы по 30-40 квадратов , это детские просторные, где ребенку не стол и диванчик , целый рай. Не готовы пока многие к большим пространствам . P.S . Мы сами такие же с мужем:-) я стонала, что приватный санузел в нашей спальне в 20 квадратеым метров с двумя окнами огромными-это чушь, блажь и бред бредовый! А сейчас смотрю и мне нравится:-) а гардеробные отдельные - это же очень удобно! А это фактически комната полноценная. И не одна, если двое детей, к примеру. | | |
| 110
- 15.03.2014 - 13:44
| Я бы лучше взяла дом 100-150 квадратов, но в районе с развитой инфрой. У нас дом 400 кв, на две семьи. По 200 то есть. Жилой примерно 100-120.точно не помню. Нам на семью трех челрвек это слишком много. А еще я думаю, что в старости такие дома очень тяжело. И второй этаж [*****] не нужен. Планируем ближе туда одноэтажный дом примерно 100 квадратов, где-нить ближе в город. Чтоб вышел и не спеша сам в супермаркет за продуктами) а то у нас тут даже в аптеку на машине или автобусе надо | | |
| 111
- 15.03.2014 - 13:47
|
108-После лета >думаю она даже не представляет что такое школы в том раоне поликлинника бррррр и ситуация с садиками хотя мы жили возле 66 школы на подготовку ходили в 93 и там куча кружков и школа исскуств и там тоже рядом можно дома посмотреть но не 400 квадратов и не 40 соток цены именно там тоже улетные ближе к жлобы и школьной где нет центральных канализаций подешевле школьная дорогая там кирпичные завалюшки дороже 400 кв на российской в 3 раза будут)) ой и только в двух местах я находила 8 соток недалеко от 93-й школы, но там соседи в итоге выкупили дом там у соседей замок был а территория маленькая и они забрали и еще 8 где-то возле володарского но там рядом жд пути были и участок странной формы)) | | |
| 112
- 15.03.2014 - 13:49
| 110-Tutti_Frutti >вот!!! полностью поддержу!!!! и желательно еще трамвайная линия поблизости, т.к. иногда на машине не пробраться. | | |
| 113
- 15.03.2014 - 13:51
|
109-atamanka01 >не пойму вы же в квартире живете и у вас 5 комнат, ты в этой теме писала и у вас 20 кв м санузел с двумя окнами?? | | |
| 114
- 15.03.2014 - 13:51
| 98-Tutti_Frutti > не дешевле, нет, где-то компенсируется местом, где-то самой постройкой. Искали в чмр, но пока безрезультатно. К одному дому подъехали, ну вроди бы не плохо, не успели во двор зайти, вышел пьяный сосед, что-то пытался сказать, тыча пальцем в машину, рядом ветхие халупки, на вопрос: соседи пьющие? ответ: ну да. с квартирами все гораздо проще | | |
| 115
- 15.03.2014 - 13:51
| 106-flea, да нет, нас тоже 4 живет, старшая же отдельно. а переселить мелкого в комнату к 17летней...нет, я даже представлять не хочу:)) | | |
| 116
- 15.03.2014 - 13:52
| Читаю и ужасаюсь. Дети сами никуда не могут добираться:-) у нас сегодня с утра средняя сама в школу и из школы, старшая в салон постричься , завтра средняя в кино пойдет с мальчиком в Аврору, сейчас сходит в Табрис за продуктами и аптеку. Старшая прекрасно добиралась до художки и до 23-йгимназии все годы обучения. Дети не были привязанык транспорту работающих родителей. Ну его , такой частный дом, где надо быть шофером своих детей. Имхо. | | |
| 117
- 15.03.2014 - 13:53
| 113-flea >это в доме нашем . В квартире да,5 комнат и два санузла. Но у нас квартира немаленькая, 170 кв почти. | | |
| 118
- 15.03.2014 - 13:55
| 114-dolce_vitaa > в квартирах могут быть тоже пьющие соседи) ну вам же не горит, покупка дома это не за хлебом сходить. Раз сомневаетесь, значит не ваше. Подождите еще, поищите варианты. Ваш может быть будет продаваться через год. Тогда и купите. Зато будете довольны на все 100. А вообще лучше самим дом строить. Знать где какие мелочи, подобрать планировку именно под себя, те материалы которые хочется, район выбрать, место. Единственный минус долго и муторно. Но результат оправдывает себя. У меня муж в доме знает где какой винтик расположен и где какой провод проходит) | | |
| 119
- 15.03.2014 - 13:57
| 112-Tutti_Frutti, поддерживаю. но про 2ой эт не согласна. у меня пунктик по этому поводу. вот хочется мне лестницу на 2ой этаж:))) | | |
| 120
- 15.03.2014 - 13:57
|
109-atamanka01 >Такие площади нужно кому-то убирать)) Люди не не готовы. просто мало еще у нас людей (их везде мало), которые могут позволить себе такой уровень. Зачем среднестатистической семье гостиная в 50 кв? Рауты устраивать или балы? Для этого надо к определенным кругам принадлежать)) В общем большой дом - хорошо, но нужна горничная и садовник - как минимум. 114-dolce_vitaa >В квартирах пьяные соседи - норм?:))) Я вот даже не знаю, какие у меня соседи - с одним забор высокий. другие строятся еще))) Цитата:
| |
