Коммерческую недвигу в Европе сдавать достаточно сложно, предложение в разы превышает спрос, высокое налогообложение, невозможность изменить цену и ставку на арендуемую недвижимость, серьезные ограничения по контрактной стороне в пользу арендонанимателя, и прочая, ресторанный бизнес это рулетка плюс скачухиипо налогообложению в первые несколько лет - может выстрелить, может нет, но ведущие спецы с ЖВ знают лучше) Нужно понять одну вещь- Европа не Россия, там нельзя жить и делать, что хочешь, только потому, что у тебя есть бабло, плюс за каждую копейку спросят: откуда. Большая часть недвиги под сдачу ипотечная, это выгоднее, ладно о чем я)

441-Криптограмма > а есть в Европе спсобы вложить энную сумму и получать пассивный доход? Нормальный доход, а не вшивые пару процентов

[b]В списке богачей Флоренции те же фамилии, что и 600 лет назад.[/b]

[url]https://pikabu.ru/story/v_spiske_bogachey_florentsii_te_zhe_familii_chto_i_600_let_nazad_5384742[/url]

Это к вопросу о "вшивых паре процентов".

443-Мерлин > и какой вывод?

443-Мерлин > как нагребли богатства, так на них и сидят) хорошо хоть потомки не промотали состояния)

444-SIMATIC > любой

446-Мерлин > девять!

442-SIMATIC > Есть, но доходность не такая как в России, гораздо ниже.

445-Silki2110 > я не так давно была в своей нотариальной канторе в Ден Гааг, рассматривала фоточки - портреты на стенах, так конторе 250 лет с гаком.

443-Мерлин >ненене...стоп..я точно знаю что из списка около соточки ушли в мир иной прямо сейчас в короне и вопрос стоит (как всегда) о безвозмездной передаче имущества в пользу ватикана. (не рептилоиды)

450-Tucshka > пруф?

я подписана на кучу любителей заброшки..мои любимчики франция, испания, италия..но вот реально я б туда заходить не стала бы..ощущение потустороннести))
пример типа этова:
[url]https://www.instagram.com/thepast_as_travel/[/url]

451-Мерлин >сам понимаешь у меня подписка с ватиканом о неразглашении. просто поверь это обычная практика)

441-Криптограмма >о. А у нас как предложение превышает спрос! Нам в Европе равных нет

454-maria2014 > а какой %% адекватных продавцов из предлагающих?:)

455-Мерлин >не изучала, если честно. Но на нашем рынке очень много освободилось площадей, значит высокая аренда и хозяевам надо как то поумерить аппетиты

452-Tucshka >там бы с металлодетектором походить, авось какой кладик закопан)))

449-Криптограмма > у нас тоже нотариусы стараются по наследству свои места передавать

452-Tucshka > у того всего нет хозяев? или они просто не могут содержать недвижимость?

458-Silki2110 >думаю, если б не случилось революция, тоже были бы двухсотлетние нотариальные конторы. До революции, купеческие дома, например, сколько лет существовали.

460-Криптограмма > да, у нас революция все переломала, а там все продолжалось как обычно. С другой стороны, у нас многие люди получили возможность учиться и подняться на другой социальный уровень

458-Silki2110 >и правильно делают. Место хлебное

461-Silki2110 > тоже правда. Хотя в последние 50 лет это правило действует повсеместно, даже в престижные вузы можно поступить по гранту.

[url]https://www.yuga.ru/articles/economy/9089.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr[/url] короче в полной ...опе эта пафосная кондитерская "Мелисса". Походу закроется. Вот она сама в статье об этом говорит. В общем блеск и гламур сегодня -это мыльный пузырь и никому триста лет ненужные услуги. Хм... а армяне со своими шаурмячными и чебуречными как работали-так и работают. Вот вам и парадокс рынка

464-maria2014 >это не парадокс, все логично

465-Newme >согласна! Сегодня была на рынке , заходила в "мясо индейки", так и там тоже очередь, а рядом чебуреки и там же всякие хачапури-народу тьма!

У бедного:
1. Импульсивные, необдуманные траты
2. Траты ради статуса или чтобы «доказать что я могу» на псевдо лухари
3. Не брать сдачу
4. Подавать попрошайкам и прочим халявщикам
5. Ставить сейчас сильно выше завтра
6. Не откладывать ничего на будуще, либо наоборот откладывать ВСЕ на будущее
7. Выбор неграмотных инструментов для хранения денег, подверженность влиянию мошенников
8. Неуважительно относиться к любой, даже мелкой сумме, и вообще к деньгам
9. Не смотреть на цену, не выбирать где дешевле
10. Продавать дёшево, лишь бы побыстрее
11. Не следить за рынком и не учитывать колебания
12. Заниматься развлечениями, а не самообразованием
13. Мало работать или не стремиться повысить эффективность
14. Считать, что любое время это деньги (это, внезапно, не так)
15. Не работать, потому что «мало платят»
16. Не вести учёт и подсчёт денег
17. Считать себя невезучим, неспособным.
18. Писать подобную этой ерунду на местном форуме для идиотов.
...разрыв связи.

467-Rat > Бедный я бедный (((. Процентов эдак на 80.

468-Валенок > Нужно эту крысу попросить предоставить пруф, что он, следуя этим правилам - стал бохатым.
А вообще этот форум конечно отстой, тёти и дяди сомнительных умственных способностей под сраку лет постоянно меряются "успешностью", ппц.

469-Макс Капризный > смотря шо считать бохатым. и потом, я ж не говорю, что соблюдаю все, что как бы очевидно.
Кстати, добавлю еще привычки бедных, ведущих их в деградацию: алкоголь, сиги и вещества. Последнее, правда, также и у богатых нередко, первое 50/50, а вот курение это прерогатива бедных. Пачка, говорят, 150р щас стоит. Это 54750 в год. Если вкладывать в ОФЗ под 7% чистыми то это выйдет около 2млн через 20 лет. Пересчет на инфляцию делать не нужно, т.к. сиги тоже дорожают, но сделаем поправку на инфляцию уже сделанных вложений, пусть будет половина - 1 млн. Мало, конечно, но это только на сигаретах. А если не бухать, то еще столько же. Короче кто не курит и не пьет, за жизнь чебе на квартиру как минимум насобирает только за счет отказа от пагубных привычек. А выше я привел еще почти 2 десятка.

[quote=Rat;47699136]Если вкладывать в ОФЗ под 7% чистыми [/quote]
Да щаз.

470-Rat > Не пойдет. Здесь "рюмку на вечер" , наоборот считают показателем успешности.

а Рат новенький? зашел так прям програмно как президент)

467-Rat > а разве бедные имеют возможность не выбирать где дешевле? откуда у них на это деньги?

471-Мерлин > чой-то щаз? оно примерно так и выйдет с учетом выплат раз в квартал/полгода (я считал годовую капитализацию) + держать и не продавать (чтоб не тратиться на комиссию, хотя от 3 млн и комиссий-то почти нет), налогом не облагается. а если повезет то 8+% будет, не повезет - 6%.

472-Валенок > так речь про богатство, а не про рюмки : ) впрочем я сомневаюсь что алкоголизм признак успешности. а рюмка каждый день это точно он.

470-Rat > а как же сигары?

473-Tucshka > не, я древний, как и все тут.

475-Rat > в плане рюмки каждый день что делать с Черчилем?

476-Silki2110 > Без разницы. И не надо путать причину и следствие. Состоявшийся богач может себе позволить что угодно. Но надо понимать, что с развитием пагубных привычек его состояние будет иметь тенденцию к уменьшению (что может не быть проблемой, если он намерен потратить все деньги при жизни). А вот бедному чтобы стать богатым, придется понапрягаться, в т.ч. не употреблять дрянь. Если, конечно, оно не пришло извне. Приложение усилий зависит от размера состояния. Если %% с капитала приносят надежный пассивный доход, то можно делать вообще что хочешь, только не трогай тело капитала. Однако это тело сначала нужно заиметь. Например, работой, ну или криминалом, или наследством. Я полагаю, здесь обсуждается только первый способ?

478-Silki2110 > см. 479.