93-nickd55 > жаль.) То что пока не понятно, собирать на трехкомнатную, или за эти же деньги можно дом поставить.

81-CocoNut > тут все очень просто. Есть участок - стройте дом. Если участка нет, то дом только если совсем в квартире жить не хотите. Ну и тогда готовьтесь жить далеко от центра.

Нужно купить доски кубов 15 на стройку, нужна 50-ка и брус. Хотелось бы взять северный зимний лес не горельник, не гнилой, с хорошей геометрией. Прозвонила по авитовским объявлениям - все его только ждут. Все, что было до нового года завезено, уже распродано. Проблема. Посоветуйте, где берете лес. Можно в личку

82-Dimentiy new > участок есть, но не в центре. Да и не нужен он мне - центр-то.) В квартире жить не хочу совсем, до 15 лет жил в доме, сейчас живу в квартире, поэтому очень хочу дом.

84-CocoNut > так зачем Вы тогда думаете о квартире? Вы лучше сформулируйте требования к дому своей мечты. Для начала определите сколько комнат, их наименование и площади.Потом, когда насчитаете 1200 квадратов, начинайте думать чем готовы пожертвовать. Когда останется тот минимум, которым не пожертвуете, суммируйте площадь и напишите здесь цифру. Тут есть люди хорошо знакомые с ценообразованием в строительстве (не я) они примерно скажут что и как можно сделать.

85-Dimentiy new > да примерный план дома в голове уже есть: 3 спальни и санузел на втором этаже,а на первом кухня-столовая, гостиная, санузел, кабинет/комната для гостей для гостей, гардеробная. Общая площадь 120-130 кв.м.

86-CocoNut > Такой дом по цене трешки можно построить. Я думаю Вам позднее ответят или в личку напишут

[quote=CocoNut;33889139]Общая площадь 120-130 кв.м. [/quote] на тот объем комнат, что вы написали такая площадь - это фантастика.

С такими запросами площадь будет около 200 квадратов, либо комнатки клетушки.

О точно, у самого в 126 квадратов поместились три спальни, гостиная, кухня и два санузла.

[quote=rv205;33889317]будет около 200 квадратов, либо комнатки клетушки. [/quote] абсолютно согласна.

83-Оля ля > если вдруг найдете где купить дайте знать в личку , тоже нужно примерно 15-16 кубов )

[quote=CocoNut;33889139]да примерный план дома в голове уже есть: 3 спальни и санузел на втором этаже,а на первом кухня-столовая, гостиная, санузел, кабинет/комната для гостей для гостей, гардеробная. Общая площадь 120-130 кв.м.[/quote]

Точно, как у меня [url]http://www.forumhouse.ru/threads/199548/#post-5870211[/url]

Я какркасник рассматриваю как временное жилище, дача. И хрен меня переубедишь)))

88-Оля ля >89-rv205 > Хорошо.) Тогда убираем гостевую комнату/кабинет. Получаем примерно на первом этаже из 130 кв общих: 25 гостиная, 15 кухня, 5 санузел, 10 гардеробная. И 10 кв.м остается на ± к площадям и коридору. А второй этаж, как мне кажется, 60кв.м на 3 комнаты за глаза.

Добавьте котельную, лестницу.

96-rv205 > а котел нельзя в санузле разместить, если его побольше сделать? А вот про лестницу я забыл.)

97-CocoNut > по нормам котел только на кухне. Если хочется в с/у, то ставите котел, сдаете дом в эксплуатацию, а потом ставите туда сан приборы.

98-Dimentiy new > на кухню тоже нормально, в принципе.
А лестница сколько кв.м "съест"?

99-CocoNut > по которой можно нормально передвигаться 6-8 квадратов. А у Вас нет возможности 1 этаж построить?

[quote=baracud;33891098]Я какркасник рассматриваю как временное жилище, дача. И хрен меня переубедишь)))[/quote]

А причем тут планировка и материал для строительства?
Стройте из чего нравится, на вкус и цвет...

[quote=CocoNut;33891987]по нормам котел только на кухне.[/quote]

Не вводите в заблуждение, таких норм нет.

95-CocoNut >Техпомещение на первом этаже, рядом с кухней. Как раз очень удобно вести коммуникации на кухню и ванну 2го этажа. Еще в техпомещении поместилась душевая кабинка, раковина и унитаз. Фотки там есть в теме.

102-baracud > В котельной или на кухне. В санузлах установка котла запрещена.

[quote=Dimentiy new;33892610]В котельной или на кухне. В санузлах установка котла запрещена.[/quote]

Назначение помещения в частном доме определяет собственник при оформлении техпаспорта.

105-baracud > ну ты поставь рядом с котлом свою душевую и попробуй это сдать в Краснодаре. Интересно было бы понаблюдать.

[quote=CocoNut;33891917]А второй этаж, как мне кажется, 60кв.м на 3 комнаты за глаза. [/quote] + также пролет лестницы, коридор между комнатами, в который будут выходить двери спален. Ну и сан.узел потребуется.

107-Оля ля > на санузел я отвел 5 к.вм, так как общая 130 кв. на этаж 65 кв., поэтому на комнаты вышло 60. А вот с лестницей и коридором у меня просчет вышел.)

[quote=Dimentiy new;33883565]Я не проводил статистические исследования по поводу какие материалы используются в других странах. Может у DISL есть подобная статистика. [/quote] Интересная тема для исследования :)
86-CocoNut > Так квадратов 160 получается. Где-то по цене "трешки" и выйдет.
[quote=baracud;33892708]Назначение помещения в частном доме определяет собственник при оформлении техпаспорта.[/quote]
Наличие сантехнических приборов в "котельной" не будет свидетельствовать о том, что это санузел?

109-DISL > цена 3-ки - это 4млн + косметика(покраска, обои, сантехника и т.п.)?

110-CocoNut >ну примерно так. Я не специалист в ценообразовании и не буду пытаться себя за него выдавать, но 30 тысяч за квадрат с отделкой мне представляется более чем реальной цифрой.

111-DISL > эт получается под ключ все 6. Не мало так.

112-CocoNut > Стоимость дома не прямо пропорциональна его площади. Чем больше дом, тем дешевле квадрат. Имея 3-4 ляма и участок я бы строился не раздумывая. Я начинал строится с бюджетом 800 тасяч и участка не было. Правда это было 7 лет назад. Участок купил за 250. Минус всякие первоначальные согласования. Осталось 500. Строился конечно долго - 4 года. Но я не пожалел. А имея участок и деньги на трёшку... Чего тут думать?

113-Чем больше дом, тем дешевле квадрат - это только при строительстве дома. Когда доходит до внутренней отделки - чем больше дом, тем больше денег.
Я бы задумалась строить или покупать 3к.кв., имея участок, только в одном ключе, удобно ли будет добираться на работу/школу/сад, смогут ли дети самостоятельно добираться из школы, есть ли соседи вокруг. А в остальном и думать нечего.

114-Yuliya123 > да и в отделке это правило сохранится.

115-Dimentiy new > Знаете, нет.
Ну, может удастся скостить (немножко) цену у мастеров на укладку плитки и прочие работы. Но много не выторгуешь на объёмах, если мастера хорошие. Зато появляется целая куча различных мелочей, которые требуют денег. По моим наблюдениям, затраты от площади растут прямо пропорционально.

114-Yuliya123 > под работу не подстроишься - сегодня здесь, завтра там. Сад и школа тоже будет выбираться по уровню, а не по доступности. Поэтому к месту особой привязки нет. А вот молодые соседи не помешали бы, чтобы детям было с кем дружить. Тут уже надо проводить разведку. Но это уже тема для другого разговора, думаю.
Вообще, я думал, что дом под ключ в 120-130 кв.м можно в 4-4.5 уложиться. Слишком оптимистично, значит, думал.)

117-CocoNut >На одном этаже - запросто.

[quote=Собака_ЦеЦе;33894274]Но много не выторгуешь на объёмах, если мастера хорошие[/quote]
Объёмы будут меньше из расчета на 1 м2 площади. Например возьмем ванну 3х3 и 2х2. Разница площади в 2,25 раз. Пол - прямая пропорция. Плащадь стен при высоте потолка 3 м будет 8м2 и 12 м2. А тут уже всего разница в 1,5 раза. Потом ванна, смесители, полотенчики и т.д. остается прежним. Соответственно отделка ванной комнаты в 9 м2 будет не в 2,25 раза дороже отделки ванной площадью 4м2. Так же и в комнатах. Пол - прямая пропорция. Стены, мебель и т. д. - нет.

117-CocoNut > мне кажется хватит, даже уверен.