| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 05.03.2021 - 10:14
|
Всех приветствую! в общем ситуация какая: есть многоквартирный дом, в котором я являюсь собственником одной из квартир. сдаю квартиру уже как года 3 и редко наведывался туда (работаю не в крд). года полтора назад обратил внимание, что во дворе появились "лягушки", ну в асфальт которые монтируются и мешают парковке автомобиля. и вот в последнее время когда стал чуть чаще наведываться начали меня напрягать эти "лягушки", ну реально негде поставить автомобиль. звонил в УК, те говорят "они тут не причём, это всё собственники квартир решили их установить и даже есть некая бумажка по голосованию", говорят "пиши в администрацию и только когда будет предписание на демонтаж, только тогда можем их убрать". ну я не долго думая написал в администрацию и вот сегодня получил ответ, мол, согласно таким то статья закона ст.44, 45, 36 и 46 ч5 эти лягушки там установлены законно, то есть собственники собрались и решили их установить и мы ничего поделать не можем с этим поделать, мол, большинство "за" и всё тут, даже если вас не было на голосовании. вопрос: как убрать эти "лягушки" законным способом?     | | ||||
| 81
- 05.03.2021 - 16:07
| Цитата:
| | ||||
| 82
- 05.03.2021 - 16:10
| 81-nika > это типа для красоты? Даже с углями без открытого огня ничего не сделаешь. | | ||||
| 83
- 05.03.2021 - 16:11
| Цитата:
| | ||||
| 84
- 05.03.2021 - 16:12
| Цитата:
| | ||||
| 85
- 05.03.2021 - 16:15
| Цитата:
| | ||||
| 86
- 05.03.2021 - 16:30
|
51-Кася >Однако, как тут у вас интересно!))) Замечательно получается. Исходя из кол-ва жильцов, мангал в выходные будет пыхтеть с утра до ночи. Жители нижних этажей так промитаются дымом и гарью, что им и шашлыки не надо будет жарить. И так сыты будут по горло!))) Жесть! | | ||||
| 87
- 05.03.2021 - 16:35
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 88
- 05.03.2021 - 16:36
|
Теперь мысли по поводу единоличных парковочных мест. Надо полагать, земля, прилегающая к МКД, находится в общедолевой собственности. Определить порядок пользования так, что каждой квартире будет выделено место под парковку, вряд ли получится. Следовательно, ограничение пользования участком, в части, отдельными гражданами, нарушает права остальных собственников. Или я не прав? Вот вам готовое исковое для Мирового суда. Статьи сами подставите. | | ||||
| 89
- 05.03.2021 - 16:36
|
85-nika > Точно)) 86-Конь германский > Я бы на их месте была бы тоже категорически против! | | ||||
| 90
- 05.03.2021 - 16:41
| Цитата:
| | ||||
| 91
- 05.03.2021 - 16:48
|
90-Диментий >Ну и что? Большинство решило, что Сидорову, такому же сособственнику, не место во дворе? И это прописано в ГК РФ? Плохой из тебя профи. Все это можно поломать в суде. Явное нарушение прав. Сидоров голосовал за эти ограничители? Он приезжает домой, видит свободные места, но встать туда не может. При этом, земельный налог платит наравне со всеми. Может завтра собрание запретит ему пользоваться лифтом? Ненуачо? Лифт общий? Большинство проголосовало за запрет Сидорову. | | ||||
| 92
- 05.03.2021 - 16:49
| Собрание никогда не будет выше закона. | | ||||
| 93
- 05.03.2021 - 16:56
|
ГК РФ Ст.244 п.5 Изучай. Только судом может быть изменена доля, либо порядок пользования. | | ||||
| 94
- 05.03.2021 - 17:06
| 91-Конь германский > вообще-то я о том же и с тобой полностью согласен. | | ||||
| 95
- 05.03.2021 - 17:08
| Цитата:
У нас так же мангалы с вытяжкой, вообще никаким боком не мешают нижним этажам. Конечно, если поставят просто "корыто" и в нём будут жарить мясо, ну, типа как в частном секторе, то людям буде не очень хорошо, но ведь всё можно сделать по уму. ) И никакой жести ) | | ||||
| 96
- 05.03.2021 - 17:11
| Спор развели на три страницы, а ТС так и не сказал - было голосование или не было, по каким вопросам голосовали. Идти в УК..можно сначала на сайте УК посмотреть, вдруг протокол там уже размещен. Знакомиться с предметом голосования и дальше уже думать - требовать себе место, оспаривать установку или что-то ещё предпринимать. | | ||||
| 97
- 05.03.2021 - 17:13
| 94-Диментий >Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон.(с)))) | | ||||
| 98
- 05.03.2021 - 17:15
| В Испании есть такая тема - окупас. Уехал из своего дома. В твое жилье заселяется голь перекатная и попробуй потом их выгнать. | | ||||
| 99
- 05.03.2021 - 17:16
| 95-nika >Когда никто не страдает, то нет и предмета спора.) | | ||||
| 100
- 05.03.2021 - 17:18
|
97-Конь германский >Есть средство. Операция «деокупас».))) | | ||||
| 101
- 05.03.2021 - 17:22
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
и потом ещё тут " Цитата:
а если читать по диагонали, то да, "ТС так и не сказал - было голосование или не было" | | ||||
| 102
- 05.03.2021 - 17:23
| 96-Гадюка подкамодная > Так он и не знает. Написал, что пойдет выяснять. | | ||||
| 103
- 05.03.2021 - 17:35
|
102-Бета >так и о чем спор)) "Некая бумажка", о существовании которой говорит УК - это всё, что мы знаем. | | ||||
| banned 104
- 05.03.2021 - 18:08
| Цитата:
Парковочное место не является автостоянкой, Я Диментию на Политике это уже объяснял. Отредактировано Vetall; 05.03.2021 в 20:03. | | ||||
| 105
- 05.03.2021 - 18:22
|
99-Конь германский > так вы сами придумали ситуацию Цитата:
| | ||||
| 106
- 05.03.2021 - 19:37
|
104-Sk > я тебе на той же политике приводил выдержку из градкодекса, которая говорит: парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств. И выдержку из СП 42.13330.2016 улично-дорожная сеть; УДС: Система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая УДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения. Градкодекс - федеральный закон СП 42.13330.2016 выпущен в обеспечение Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и является обязательным для выполнения в соответствии с постановлением №985 от 4 июля 2020 года Если бы ты, Sk, имел хоть капельку мозгов, то смог понять, что парковка отличается тем, что является частью улично-дорожной сети. А дворовая территория не является улично-дорожной сетью. Она ограничена красными линиями и относится к землям транспортного назначения. Как и где расположены красные линии можно посмотреть в публичной кадастровой карте. Что такое земли транспортного назначения можно посмотреть в земкодексе. Отредактировано Vetall; 05.03.2021 в 20:04. | | ||||
| 107
- 05.03.2021 - 20:53
|
Каждая лягушка для конкретного собственника МКД. Т.е. этому собственнику выделена доля в общем имуществе. Согласно ст. 37 жилищного кодекса запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Значит лягушки установлены незаконно и без разницы сколько там проголосовало собственников. | | ||||
| 108
- 05.03.2021 - 20:57
| Цитата:
| | ||||
| 109
- 05.03.2021 - 21:01
|
И еще, согласно ст 44 Жилищного кодекса, общее собрание собственников не наделено полномочиями по ограничению иных собственников на пользование общим имуществом многоквартирного дома . А лягушки-это именно ограничение. | | ||||
| 110
- 05.03.2021 - 21:10
|
Какая интересная тема, какие интересные, по крайней мере, для меня, открытия. Оказывается, что жильцы вообще не имеют права парковаться на гостевых парковках/стоянках/автостоянках. О как! То есть владельцы левых машин могут заставить ими двор, а жильцы - нет. Но эта проблема решается легко: жильцы дома N 1 переставляют авто во двор дома N 3, а те к ним :) | | ||||
| 111
- 05.03.2021 - 21:46
| Цитата:
| | ||||
| 112
- 05.03.2021 - 22:21
|
111-Диментий > Под термином "хранение" я понимаю долгую стоянку авто. А уехал-приехал - тоже хранение? Двор без машин - это, конечно, прекрасно. Но куда девать машины? Давайте реально. Среднестатистическому гражданину не под силу купить гараж за пол-миллиона где-то в районе Тургенева или место в подземном паркинге и того дороже. А есть районы в полях, где и вовсе гаражей нет. Вечно в России все однобоко. | | ||||
| 113
- 05.03.2021 - 22:41
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 114
- 05.03.2021 - 22:57
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 115
- 05.03.2021 - 23:11
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 116
- 05.03.2021 - 23:21
|
Добрый вечер! Всей темы не читала, поэтому, коротко, по существу вопроса в сабже: [quote=Спокойный;48219148]мы ничего поделать не можем с этим поделать, мол, большинство "за" и всё тут, даже если вас не было на голосовании.[/quote Решение о том, как использовать участок у дома, принимается на собрании собственников. Если 2/3 проголосовали "за", то решение законно, при условии, что земельный участок и придомовая территория в собственности МКД или ТСН (ТСЖ). Цитата:
| | ||||
| 117
- 05.03.2021 - 23:23
| Цитата:
| | ||||
| 118
- 05.03.2021 - 23:32
| Цитата:
Цитата:
В Краснодаре с такими штуками очень туго. В столицах и планировки даже на однушках отличаются от наших. | | ||||
| 119
- 05.03.2021 - 23:37
|
118-Диментий > Просто я в реалиях Краснодара рассуждаю. Пусть и на примере Москвы, но что нам до них. Так что там в свете гостевых парковок? Автору, получается, и протокол этот не сдался вообще :) | | ||||
| 120
- 05.03.2021 - 23:42
| 119-Бета >перекрытие гостевых стоянок отдельными гражданами это обычное самоуправство. Решать они могут что угодно, но это не перестанет быть нарушением закона. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
