[quote=SBS;40727119] Продаю магазин ул. Гомельская, S-51 м2, свободная планировка, с/у, 1 этаж, очень оживленное место, арендаторы: БЕЛОРУССКИЕ ПРОДУКТЫ, витражи, с/у, большая парковка, Цена 4,4 млн. ТОРГ, ЗЕМЛЯ и ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ, помещение капитальное, новое, все коммуникации, фасад на дорогу, отличное место под любой вид деятельности. Собственник 8988-474-30-02 [/quote]

срок окупаемости 10 лет!
выгоднее 4.4 положить в 4 банка на депозит!

321 -так он этого и хочет ))) Ему из бизнеса такого выйти надо ))

[quote=aracl;40729838]срок окупаемости 10 лет![/quote]

это при условии, что у арендаторов все эти 10 лет дела будут идти прилично, и они не захотят поменять место дислокации, во что верится с трудом

[quote=Амадео;40730260] 321 -так он этого и хочет ))) Ему из бизнеса такого выйти надо )) [/quote]

Причины продажи разные. Но цена складывпеся больше из доходности и формата, а нет от стоимости расходов на постройку и покупку земли.

А как откроется гамнит в этом музыкальном гетто так и бизнесу конец в этом помещении.

[quote=aracl;40704554] Цитата: Сообщение от vbkfz_67 Жаль,что вы меня не слышите,о чем я вам говорю уже.Об этике!!!!!!!!! я то вас услышал! еще раз повторю, тут форум а не ветка по продаже вашей квартиры! вы в порыве ярости даже не поняли что я вам написал в личку и тут коснулся этого. [/quote]
aracl, да оставьте Вы (ее vbkfz_67) в покое, пусть сама тра...ся со своей хатой!!! Что объектов мало что ли для работы? Они все, когда звонят, думают осчастливили нас своим звонком, снизошли (блин)!!!

мне недавно один продаван доказывал с пеной у рта, что квартира на Марины Цветаевой (Западный обход срань короч)офигеть какая классная, я ему- "у меня в Тихой Гавани на ФМР с евроремонтом дешевле Вашей" (сами понимаете где ФМР, где Западный обход), а ему хоть ссы в глаза,он свое доказывает

[quote=hamka;40741531] мне недавно один продаван доказывал с пеной у рта, что квартира на Марины Цветаевой (Западный обход срань короч)офигеть какая классная, я ему- "у меня в Тихой Гавани на ФМР с евроремонтом дешевле Вашей" (сами понимаете где ФМР, где Западный обход), а ему хоть ссы в глаза,он свое доказывает [/quote]

любому человеку свойственно желание выгоднее продать свое имущество, но адекватно оценить не каждый может, плохо что люди не хотят смотреть правде в глаза и делать выводы...

328. Ну да и еще при падающем спросе...

[quote=hamka;40742249] 328. Ну да и еще при падающем спросе... [/quote] ну что вы такое говорите, цены прут вверх, как на дрожжах :)))

все уже прочитали: "Россия попала в число худших стран по доходу от инвестиций в недвижимость"

в продолжение темы:
обращался и к белому риэлтору, который представляет всем известное агенство на букву А, и представленному здесь риэлтору-переселенцу. Помимо этого занимались поиском объекта по моим критериям еще человек 5-6 с того же А, и прочих мелких агенств.
Что хочу сказать: естественно, цель любого риэлтора впарить хоть чтото. Ездил на показы наверно раз 20. Все не то.
Хотя требования были сформулированы предельно четко.
Сверхцелей не стояло. Задача вполне решаема.
В сухом остатке ни один из представленных на форуме специалистов никак не проявил себя, сторонние риэлторы отвалились как ненужный элемент.
Итог предсказуем, ищите да отыщете.
Мое мнение, риэлторы в том виде в каком они есть сейчас, могут заинтересовать лишь собственника из другого региона. Те кто проживает в краснодаре, имея как и я лишь несколько часов свободных в неделю плюс выходные, вполне способен решить задачу сам.
Всем бобра ;).

По 332,ко мне например не обращались, значит не ко всем)

332-поддерживаю.полное разочарование,а иногда бешенство,по отношению к "представителям" этого дела(даже не профессии)

в сем мил не будешь! это неоспоримо, но вот факты вещь упрямая! риэлторы есть и работают, плохие хорошие они работают и к ним обращаются... если у кого то не сложилось, что то так это просто частные случаи и не более...

вот к примеру в городе услуга по аренде входных ковров ни как не развита, пару тройку предпринимателей пытались это развить, в итоге нет этого на рынке, а по чему? значит нет спроса в том объем, что бы бизнес процветал...

так что ту можно что угодно писать, но забейте в поиск "агентства недвижимости краснодар" и увидите ответ!
если кому то из вас конкретно не помогли, значит просто не срослось... не ждите от риэлторов чудес, они делают ровно то что вы можете сделать и сами при определенных обстоятельствах!

как то не так давно продавал однушку на эксклюзиве, так вот я вбухал в рекламу почти 20 000 рублей... где только не висело объявление, даже симку специально купил, чтобы как от собственника все было.... в итоге, клиента привел риэлтор! ну не парадокс же!?

332-Супец >истошно плюсую:-)))