200-Бехолдер >Дело в том, что заглянув в подсознание - к этому умозаключению и пришли. Вы просто не догадывались, что именно этого Вам и хочется.
А не какой-то там двушки в центре :)

196-Белый Риэлтор >Про "нужно и навыдумывал".
Если у человека желания совпадают с его возможностями, то и "нужно и навыдумывал" тоже совпадают.
Другое дело, если человек, хочет 3-ку на 100 квадратов в центре за 3 миллиона. Тот тут и риелторы бессильны, ибо они не волшебники.

195-Белый Риэлтор > ну какой смысл ехать, если мне " находят" объявы с Авито, которые я и сама нахожу или Петра Метальникова с Кириллом Росинским, куда мне не надо? Моя проблема лишь в том, что я точно знаю чего хочу и за какие деньги-реальные. Направление Кропоткин, от Ад.Набережной до Озмолла со съездом влево и вправо на 1,5-2 км. А, да, 28м2 до 1400.Нереально чтоле?

168-Белый Риэлтор > [em]"Да и риэлтору арендой заниматься не особо интересно, там копейки на карман падают, а времени несколько дней убиваешь..."[/em] Это основное ваше условие.
Я продавал свою квартиру, звонили часто агенты, которые говорили, что цена моей квартиры завышена, и что надо снизить на 100т.р. и тогда сразу продастся она. Но при этом тут же предлагали, что давайте мы с вас проценты брать не будем, а просто заложим своей интерес в стоимость. Размера интереса как вы догадываетесь 100т.р.
Ни одного адекватного агента ещё не встречал, либо жадный, либо тупой!
И ещё из свежего, у меня окна выходят на улицу с небольшим движением пешеходов и машин, все как один, по одним конспектам видимо, предлагали повесить мне баннер на балкон.
Вы хоть, что мне говорите и пишите, я останусь при своём, то как сложилась система работы агентов у нас в Краснодаре и крае, это зло и маразм, который надо менять.

[quote=Юрист компании;40520274]Вы хоть, что мне говорите и пишите, я останусь при своём, то как сложилась система работы агентов у нас в Краснодаре и крае, это зло и маразм, который надо менять.[/quote]типа поменяете и у нас цивилизованная страна с работающими законами будет!?
начните с себя менять, не пользуйтесь услугами плохих риэлторов. Спрос есть на работу упырей и будут упыри!

205-shkiliabrik >
эти "упыри" настолько захламляют сайты своими поддельными объявлениями ,что найти "от хозяина " практически невозможно

[quote=dima_cvet;40529315] 205-shkiliabrik > эти "упыри" настолько захламляют сайты своими поддельными объявлениями ,что найти "от хозяина " практически невозможно [/quote]

а кто у нас не упыри в стране? назовите хоть одну профессию где не упыри работают? упыри везде и их большинство, особенно в услугах...
хочешь нормальные товары и услуги найди нормального человека и с ним и работай, такова жизнь в России. и что оглядываться на цивилизованный запад? они там а мы тут!

тут ни кто ни кого не ищет, подобное притягивает подобное,
за лет 7 с этого форума, ко мне обратилось всего 5-6 человек... я вот нормальный риэлтор!!!
где вы упырей находите? хоть бы кто позвонил, один только треп.... моей работой довольны все клиенты, за 10 лет всего 3-4 спорных ситуации, два выигранных суда, одно дело в досудебке решили....
погуглите мой ник, мой телефон мое ФИО... почитайте отзывы.... что мешает обратиться ко мне?
за то, время почесать языком поливая всех и вся грязью, у вас есть!
Кто хочет тот находит хороших специалистов и работает с ними.... в любой сфере услуг! что то чтобы машину купить или зубного доктора вы спрашиваете совета у друзей знакомых..гуглите отзывы, а как недвигу найти или что продать из недвижимости или договора кабальные подписывать, ума у вас не хватает, справки навести и найти хорошего исполнителя!

[quote=Юрист компании;40520274]Ни одного адекватного агента ещё не встречал, либо жадный, либо тупой![/quote]

чаще 2 в 1 ))

[quote=aracl;40533311]где вы упырей находите? хоть бы кто позвонил, один только треп.... моей работой довольны все клиенты, за 10 лет всего 3-4 спорных ситуации, два выигранных суда, одно дело в досудебке решили.... погуглите мой ник, мой телефон мое ФИО... почитайте отзывы.... что мешает обратиться ко мне?[/quote]
Я обращался, очень привлекательная цена на объект была, в ответ "подпишите вот этот договор, переведите на этот счёт деньги, а я вам... нет, не факт, что этот же объект, я вам подыщу по вашим запросам что-то похожее".
Я не говорю, что аракл - упырь, просто по совету юриста связываться не стал.
В жизни встречал и тупых и ленивых и жадных и честных - разные попадались.

Работу риэлтора можно сделать самому, да и денег просят за очень много. Дом продавал, риэлторы говорили снизь цену в два раза слишком дорого, причем куча риэлторов, продал сам, скинул 5% клиенту. Риэлтору не работая нужно получить побольше денег.

По 208,аракл ,как я вас поддерживаю!

Все верно, подобное притягивает подобное
И по комиссии и по спорным вопросам всегда идем навстречу ибо рекомендации за честную и порядочную работу выше сиюминутной выгоды

[quote=135 рублей за доллар;40533625] Цитата: Сообщение от aracl где вы упырей находите? хоть бы кто позвонил, один только треп.... моей работой довольны все клиенты, за 10 лет всего 3-4 спорных ситуации, два выигранных суда, одно дело в досудебке решили.... погуглите мой ник, мой телефон мое ФИО... почитайте отзывы.... что мешает обратиться ко мне? Я обращался, очень привлекательная цена на объект была, в ответ "подпишите вот этот договор, переведите на этот счёт деньги, а я вам... нет, не факт, что этот же объект, я вам подыщу по вашим запросам что-то похожее". Я не говорю, что аракл - упырь, просто по совету юриста связываться не стал. В жизни встречал и тупых и ленивых и жадных и честных - разные попадались. [/quote]

договор он на то и договор, чтобы договариваться, не помню что бы вы о чем то договаривались со мной.

Зато я помню

[quote=135 рублей за доллар;40548333] Зато я помню [/quote]
напомните мне?
пришлите ваш ответ на мой договор

Продолжаю искать. Сама, ибо риэлторы говорят, что от 25 м2 до 1300т.р купить нереально. Сегодня ГМР смотрела. Хозяин, 1300, 31м2. Чуть не рухнул, узнав, что я себе, а не риэлтор.

[quote=Тигрия Львовна;40517899]А, да, 28м2 до 1400.Нереально чтоле?[/quote]
Вполне реально.

[quote=души потёмки;40560017]риэлторы говорят, что от 25 м2 до 1300т.р купить нереально.[/quote]
Реально. Все от состояния зависит. Можно и на ЧМР найти 31 кв.м. за 1200 т.р... Понравится ли Вам, другой вопрос...

218-Белый Риэлтор > хы))

Сегодня 20.11.2015,впервые обратилась к риэлторам 12.10.2015.Встречались "профи",которые наорав,что цена не реальная,снижайте,счас!!!И типа Аякса,заключив договор и положив его на полочку "работают".Мне что не нравится.Если вы такие профи те,кто себя здесь так красиво преподносят,чего вы сами то не приезжаете к клиенту и не смотрите квартиру/дом,при этом оформляете договор и включаетесь в работу.На кой я буду переться в хуторо-кукуево в офис,чтобы мне с интернета предоставили инфу,которую я и без транспортных затрат увижу.Если вы профи и усекли кусочек,так бегите ко мне и мы будем договариваться,а не я к вам.Вы же денежку будете зарабатывать.А вот если вы продав мой объект еще и найдете то,что мне нужно,ооооо!,тогда я смело и с чистой совестью напишу,что да,есть Профи и именно с большой буквы.

ой, зря вы тронули этих.. счас еще на 7 постов завоняют о своей значимости, трудной работе, неимоверно тяжелых условий труда и маааленькую зарплату ))

на 7 страниц, не постов )))

[quote=vbkfz_67;40660652] Сегодня 20.11.2015,впервые обратилась к риэлторам 12.10.2015.Встречались "профи",которые наорав,что цена не реальная,снижайте,счас!!!И типа Аякса,заключив договор и положив его на полочку "работают".Мне что не нравится.Если вы такие профи те,кто себя здесь так красиво преподносят,чего вы сами то не приезжаете к клиенту и не смотрите квартиру/дом,при этом оформляете договор и включаетесь в работу.На кой я буду переться в хуторо-кукуево в офис,чтобы мне с интернета предоставили инфу,которую я и без транспортных затрат увижу.Если вы профи и усекли кусочек,так бегите ко мне и мы будем договариваться,а не я к вам.Вы же денежку будете зарабатывать.А вот если вы продав мой объект еще и найдете то,что мне нужно,ооооо!,тогда я смело и с чистой совестью напишу,что да,есть Профи и именно с большой буквы. [/quote]

а не думали вы что может вы чего то не знаете, знания ваши поверхностные?
риэлторы всякие есть полно упырией всяких и мошенников, но давайте разберем вашу ситуацию если риэлтор вполне нормальный и достаточно профессиональный:
так вот
цена, если суде по вашему описанию, агент смотрит в свою базу и видет аналогичные по описанию объекты в вашем же районе, доме подъезде, по цене существенно ниже, почему он должен вам говорить, что о круто, вы продадите по такой высокой цене как хотите?
Зачем ему ехать к вам заключать договор смотреть объект, если он знает уже из вашего описания, что объект ваш ни чем не лучше из того, что есть в базе? Ваш объект приедут смотреть, только если будет запрос аналогичного по цене и описанию, тогда приедут смотреть....
так же в агентства люди обращаются много и даже чаще чем вам кажется и выставляют свои объекты, так вот в базе их 40-50 тысяч... и что теперь на каждый объект выезжать? вы оплатите выезд специалиста на дом? выезд стоить будет 300 рублей минимум + время пока туда пока сюда 1-2 часа...
любой нормальный агент к вам примчится максимально быстро если ваше предложение будет очень привлекательное.....

а в жизни случается в 99% такое, что по телефону так опишут объект и цена еще классная, приезжаешь, туда а там убитая горем квартира, которая ремонта не видела 30-ть лет....

так что, чтобы судить о работе и еще и поучать, нужно окунуться в нее с головой вникнуть во все нюансы...

вы можете о себе сказать, что вы все нюансы знаете? уверен нет! так что если что то не понятно, то любой нормальный человек вам разъяснит, почему так, а не так как вам хочется

223 - вам не кажется что позиция "не царское это дело ездить смотреть что Я (РИЭЛТОР) потом клиентам буду продавать" - это мягко говоря перебор? Вот отсюда потом и появляются чудесные ситуации когда я как клиент спрашиваю "какого мы сюда приперлись - описанию ни разу не соответствует???", и ответ риэлтора "ну не знаю, я объект никогда не видел..."

224-Бехолдер >
Все станет на места, если мы гордое наименование "риелтор" заменим на олдскульно-савейское "маклер". Т.е. тупо чувак, предоставляющий доступ к базе данных. Такому чуваку, имеющему, как тут сказано, 40000 записей, конечно же, не обязательно ездить на все объекты.
Но и платить ему надо не проценты. А рублей по 500 за вариант.

[quote=smartass;40667905] 224-Бехолдер > Все станет на места, если мы гордое наименование "риелтор" заменим на олдскульно-савейское "маклер". Т.е. тупо чувак, предоставляющий доступ к базе данных. Такому чуваку, имеющему, как тут сказано, 40000 записей, конечно же, не обязательно ездить на все объекты. Но и платить ему надо не проценты. А рублей по 500 за вариант. [/quote]

Так делайте, что вам мешает?! платите по 500, а не проценты или вас принуждают к чему то с паяльником в одном отверстии?

[quote=Бехолдер;40667578] 223 - вам не кажется что позиция "не царское это дело ездить смотреть что Я (РИЭЛТОР) потом клиентам буду продавать" - это мягко говоря перебор? Вот отсюда потом и появляются чудесные ситуации когда я как клиент спрашиваю "какого мы сюда приперлись - описанию ни разу не соответствует???", и ответ риэлтора "ну не знаю, я объект никогда не видел..." [/quote]
не нужно бросаться в крайности!
как вы тут все не хаяли бы агентства, а они то работают и клиенты есть. Да не спорю много случайных людей в бизнесе, но мне лично это на руку, лично у меня больше клиентов от этого

[quote=Бехолдер;40667578]вам не кажется что позиция "не царское это дело ездить смотреть что Я (РИЭЛТОР) потом клиентам буду продавать" - это мягко говоря перебор?[/quote]
где я писал такое? то есть вы считаете, что риэлтор должен все бросить и сломя голову ломиться по первой же заявки? Откройте свое агентство и поработайте в таком режиме, потом с вами обсудим эффективный ли это метод работы или нет!

вот, человек выше написал челобитную о том что с ним плохо обошлись и что квартира не продается, и так же мне в личку стукнул, я попросил описание прислать, фото, цену и хотя бы адрес где и что он продает…. так он не прислал ни чего в ответ! видимо ему так нужно продать свою квартиру….

и еще не относитесь к риэлторам как к волшебникам!!!!
чудес не бывает, риэлторы просто делают работу за ВАС! и все не более, вы платите ровно столько о чем договоритесь с риэлтором!
так что договаривайтесь, кто вам мешает или делайте работу сами!
но практика показывает, что людей очень много, кто сам не может продать/купить поменять сдать….

226-aracl >
Мне никто не мешает. У меня проблем с риелторами нет. Спасибо, что интересуетесь.

Просто я философски отношусь к этом вопросу. Морально готов к разговорам по телефону с чуваками с интеллектом табуретки. Морально готов к тому, что не менее половины не приедут с клиентами в назначенное время на мой объект. Морально готов к тому, что половине приведенных клиентов нужен объект с заведомо иными характеристиками, чем у моего. Морально готов к тому, что цена клиентам называется ниже, чем моя, чтобы заманить на объект и т.п.
Отношусь к этому всему, как к тренингу по управлению гневом. И проблем нет ))

[quote=smartass;40670116] 226-aracl > Мне никто не мешает. У меня проблем с риелторами нет. Спасибо, что интересуетесь. Просто я философски отношусь к этом вопросу. Морально готов к разговорам по телефону с чуваками с интеллектом табуретки. Морально готов к тому, что не менее половины не приедут с клиентами в назначенное время на мой объект. Морально готов к тому, что половине приведенных клиентов нужен объект с заведомо иными характеристиками, чем у моего. Морально готов к тому, что цена клиентам называется ниже, чем моя, чтобы заманить на объект и т.п. Отношусь к этому всему, как к тренингу по управлению гневом. И проблем нет )) [/quote]

двойные у вас стандарты! Из написанного вами выше, как раз следует, что с риэлторами у вас есть проблемы, а точнее у вас внутренние проблемы в связи с отсутствием понимания как строится работа агентста, какие расходы оно несет и прочего..... вы даже мошенников от риэлтора отличить не можете.

229 - да на хрен кому-то понимать как:строится работа агентста, какие расходы оно несет и прочего и т.д. если я не умею продавать - обращаюсь к тому, кто умеет! У меня нет ни времени, ни способностей делать выгодные фото, красивое описание объекта. Но за это я готов платить деньги! Да, хочу продать! Велком ко мне домой в удобное для меня время - делайте фото, сканы доков на хату, фотки дома снаружи и внутри, фото улицы и т.д Вешайте на стену ваш банер и водите покупателей в удобное для меня время. И тогда - да, можно говорить о трех процентах или сколько вы там берете! А так - опишите мне свою квартиру, пришлите фото, а то мне к вам ехать дорого - да вы охренели! Особо вставляет - при это вы приезжайте к нам в офис, желательно когда нам удобно, и это.. договор подпишите )))) Много хотите, господа маклеры )))

229-aracl >
Мои стандарты очень даже одинарные. Проблема может возникнуть при неудовлетворенности. А неудовлетворенность - это когда реальность оказывается хуже ожиданий. Если я не ожидаю от риелторов, что они будут работать лучше, чем описано, то и проблем у меня никаких нет.

Что касается мошенников - побойтесь бога, какие мошенники? Звонит человек, говорит, что он Петя-риелтор, приведет клиентов. Какой же это мошенник? Он в агентстве честно работает. Увидел мои объявления на Авито и на Форуме - и засучил рукава.

Хыыы, а многие продавцы говорят нечего ко мне просто так ходить, с клиентом приходите... Так что все мы разные, в смысле люди)

[quote=Амадео;40670395]И тогда - да, можно говорить о трех процентах или сколько вы там берете! А так - опишите мне свою квартиру, пришлите фото, а то мне к вам ехать дорого - да вы охренели! Особо вставляет - при это вы приезжайте к нам в офис, желательно когда нам удобно, и это.. договор подпишите )))) Много хотите, господа маклеры )))[/quote]
вы как два барана на мосту!
а не чО что сосед ваш ровно такую же квартиру продает на 30% дешевле и даже на нее покупатели не едут... смысл ехать к вам смотреть вашу квартиру?

233 - а как вы можете знать какая квартира у него и какая у соседа если там не были?

[quote=Бехолдер;40675441] 233 - а как вы можете знать какая квартира у него и какая у соседа если там не были? [/quote]

дома типовые все в городе! и квартиры аналогичные, ну а ремонт мебель, практически ни чего не стоят... вот если будет реальный запрос на подобную квартиру, то обязательно приедем и посмотрим соответствует она тому что продавец заявляет или нет!

По поводу маклеров и "платите 500 рублей за информацию, остальное сами" расскажу свою историю.
Нашёл объект (не эксклюзив), получил исчерпывающую информацию (было много фото, все соответствовали) кроме контакта продавца.
Посредник требует N-сот тысяч. Объясняю, что он 1 (один) раз приехал, потратил час на всё и слишком дофига требует. Давай твой гонорар уменьшим в 10 раз, ты мне номер, я тебе деньги и разъезжаемся. Отказывается.
На следующий день нашёл частника, который сказал "вот номер, купите - с вас 30 тысяч". После сделки встретились, я ему 30 тысяч, он мне спасибо за честность.
Подобное к подобному. Наверное. Но первого риэлтора жалко. Из-за тупости своей упустил халявные 30 000.

[quote=135 рублей за доллар;40675855] Из-за тупости своей упустил халявные 30 000.[/quote]

с чего вы решили что халявные? человек работал так свою работу оценил! не устроили вас, найдите другого продавца, нашли и хорошо, но что бы судить халявные или нет, вам как минимум нужно агентство открыть и поработать с годик....
каждый сам свою оценивает работу! ни кто же вам не говорит, что вы как лох работаете за 100 000 тысяч в месяц!? это просто не культурно, а вы значит себе можете позволить такие комментарии? и кто вы после этого и чем вы отличаетесь от псевдо риэлторов? да ни чем! не намного порядочней их!

Я че-та думаю, что он и 30 не дал))

[quote=Лора;40676412]Я че-та думаю, что он и 30 не дал))[/quote]
Ещё карманы при встрече заставил вывернуть и мобилу отжал.

[quote=aracl;40676078] Цитата: Сообщение от 135 рублей за доллар Из-за тупости своей упустил халявные 30 000. с чего вы решили что халявные? человек работал так свою работу оценил! не устроили вас, найдите другого продавца, нашли и хорошо, но что бы судить халявные или нет, вам как минимум нужно агентство открыть и поработать с годик.... каждый сам свою оценивает работу! ни кто же вам не говорит, что вы как лох работаете за 100 000 тысяч в месяц!? это просто не культурно, а вы значит себе можете позволить такие комментарии? и кто вы после этого и чем вы отличаетесь от псевдо риэлторов? да ни чем! не намного порядочней их! [/quote] Сколько пафосных воплей-то ))) И про культуру, и про порядочность ))) Капец )) Родня живет в США. В том году покупали сыну дом. Ест-но, обращались там к риэлторам. У них были свои запросы, объяснили дяде, что хотят купить. Так вот, за свой процент он их водил месяц!!!! по объектам, причем водил их в удобное для них время, дома были пустые и в идеальном порядке - он их показывал во время отсутствия хозяев. И возил, и документы показывал, и печенюшки на объекте предлагал с чаем. В итоге купили они. А дядя получил свой процент. Второй вариант: те же мои родственники решили продать свой дом. Могли продать сами - просто поставить около дома объяву, написать, что продажа - от хозяина, дабы никому вообще не платить. Не стали - ибо надо сидеть в доме и ждать, а они - работают. Сделали просто. Вызвали агентов, те приехали. Сфоткали все документы, сняли видео, причем акцент делали на ремонте и коммуникациях,дабы все работало - банально фотали воду из крана. и уехали. Все! Сказали, поглядим все доки, все ли там нормально, оценим ремонт и состояние всего... позвоним через три дня, скажем цену, за которую сможете продать с учетом цен в этом районе и именно вашего дома. Все! Вопрос - почему нашим лодырям, именующим себя риэлторами, слабо так делать? Ответ: зажрались. И еще требуют культуры, порядочности и т.д. Работать надо, господа, работать. А не компе клаву давить.