| 0
- 25.07.2013 - 15:49
|
ну просто.. из любопытства! однушки? в разных местах?     | | |
| 41
- 29.07.2013 - 15:12
| Это не хотелки а реалии, именно так все и будет. Кстати щас там бум что косвенно подтверждает мое мнение. | | |
| 42
- 29.07.2013 - 15:52
| Если у человека есть 10 млн.р. свободных, то он уже подумывает стать поросёнком Пётром. Какие тут 5 однушек? Зачем это всё? :) | | |
| 43
- 29.07.2013 - 16:22
| Цитата:
это просто слёзы... | | |
| 44
- 29.07.2013 - 17:06
|
41-WAnderer > щаз пол-миллиона работников которые предпочитают снимать квартиры на год и больше. в декабре все они уедут. | | |
| 45
- 29.07.2013 - 17:07
|
43-Ядрёный > я забыл что на кубане сотня в месяц за ничего не деланье это слёзы. виноват, молодой, исправлюсь :) | | |
| 46
- 29.07.2013 - 18:19
| А что, сейчас однушка 20 тыр+ коммуналка? Как страшно жить (с) | | |
| 47
- 29.07.2013 - 19:20
|
30, хорошая статья, долго ее читал, вникая автор довольно детально все расписал, но как и все критики ничего не предложил и вы зря взяли в кавычки слово крупные для нашего бюджета это действительно крупные расходы, особенно если учесть, что большую часть разворуют, но оставить транспортные артерии как есть сейчас - значит потерять восток страны уже в обозримом будущем, китай его попросту отожмет так что быть бы живым, не до жиру и путин это прекрасно понимает, и в данном случае принял единственно верное решение - расширить колею, связывающую запад с востоком п.с. объективное воспритие действий правительства - это не значит слепое почетание или наоборот недоверие по умолчанию, это прежде всего анализ его решений | | |
| 48
- 29.07.2013 - 19:27
|
33, боливар не вынесет двоих (с) реализация проектов vs удержание рубля однозначно будет выбран один из | | |
| 49
- 29.07.2013 - 20:03
| Цитата:
США и Германия вроде так же делали. | | |
| 50
- 29.07.2013 - 20:06
| Цитата:
конечно слёзы... | | |
| 51
- 29.07.2013 - 20:12
|
49, кстати так был заложен лас-вегас, в началось с пересечения торгового пути с армейским экономика начинается с дороги | | |
| 52
- 29.07.2013 - 21:07
|
46-WAnderer > за 20 в дагомысе с бабушкой в твоей комнате) норм однуха от 40+ и они сдаются. потомучто многим компенсируют проживание. когда они уедут - останется только посуточная сдача в короткий сезон. остальные 8 мес квартира будет простаивать ибо на никому не нужна. так было в 2006 до олимпиады, так будет после. | | |
| 53
- 29.07.2013 - 21:10
|
47-Boltas > я так понимаю это начало проги по развитию дальнего востока в рамках госкорпорации с неограниченными полномочиями. а это очень хорошо. сотни тысяч рабочих мест с некислой зп. | | |
| 54
- 29.07.2013 - 21:15
|
50-Ядрёный > честные 12% годовых без каких либо рисков и налогов со спокойным сном? хммм) | | |
| 55
- 29.07.2013 - 21:17
|
это при стоимости 1к в 2млн. а если у проверенного застройщика оптом и наликом, то выйгрываешь еще и на стоимости м2 :) | | |
| 56
- 29.07.2013 - 23:16
| Цитата:
| | |
| 57
- 29.07.2013 - 23:18
| Цитата:
в реале чуток меньше 8% получается а если совсем нерадивые квартиранты попадутся то и ниже. максимально с квартиры снять может только посуточная аренда, а это совсем не спокойный сон. :0) | | |
| 58
- 30.07.2013 - 00:54
| не одной я бедный *** | | |
| 59
- 30.07.2013 - 08:18
|
рантье > Рантье, хорошо вам,... вы рантье))) 0-я Umka >афтар, почти все мои знакомые что-то сдающие, не богатые и не свободные, вечно ноющие люди.  ))))
| | |
| 60
- 30.07.2013 - 09:05
|
56-Ядрёный > врятли кто-то снимет квартиру в сочи чтоб ездить в адлер смотреть матчи, при наличии 100500 гостиниц в шаговой доступности от стадиона за 1500 в сутки) (ну, допускаю что преступным сговором ценник поднимется до 3000 на время ЧМ) | | |
| 61
- 30.07.2013 - 09:26
| Цитата:
| | |
| 62
- 30.07.2013 - 10:47
| 59-валюта > не постесняюсь спросить... что же они сдают? | | |
| 63
- 30.07.2013 - 12:42
| 62-я Umka >однушки-двушки, цоколи и один 4-х комнатную - студентам. Все мои "бизнесмэны" жалуются на жисть в нашей сране))) А я думаю, нужно быть врожденным психологом человеческих душ, а не тупым "желателем" бабла. | | |
| 64
- 30.07.2013 - 12:55
|
63-валюта > а зачем быть психологом человеческих душ? разве только если на правах хобби занимаеть ся коммерческой деятельностью... первоначально эти все телодвижения задумывались как "приумножить и сохранить то что есть". так что то самое бабло и есть основная цель предприятия. | | |
| 65
- 30.07.2013 - 13:17
| Цитата:
Ведь эти богачи, далеко не дураки!!!))) | | |
| 66
- 30.07.2013 - 13:24
| как в азбуке прям.. долгосрочные перспективы... инвестиции на 30-40 лет.. | | |
| 67
- 30.07.2013 - 13:32
| 66-я Umka >Тануна!!!))) Не боись, но век учись))) Хотя... Деньги-это эквивалент души. | | |
| 68
- 30.07.2013 - 16:34
| опять остроконечники спорят с тупоконечниками)) если бы банковская система была стабильной кто бы заморачивался с теми квартирами?) а так люди боятся складывать деньги в банки поэтому и покупают недвижку, вон раньше были же доходные дома, может мы тоже к этому идем | | |
| 69
- 30.07.2013 - 17:08
| Цитата:
| | |
| 70
- 30.07.2013 - 17:15
| как там у классиков. лучше иметь доходный дом в питере, чем прииски на колыме. | | |
| 71
- 30.07.2013 - 19:01
| Почему-то считая прибыль, многие забывают о том, что сама недвижимость в цене растёт. Правда в пазных городах на разную величину, но тем не менее, суммарный доход может помимо 10% за сдачу в аренду может включать ещё 20-30%, на которые возможно подорожает квартира при удачном стечении обстоятельств. | | |
| 72
- 30.07.2013 - 20:36
| 71-Urbanist > удачных обстоятельств типа 2008 года уже не будет. | | |
| 73
- 30.07.2013 - 21:57
| он же mugen - пурга какая-то. Разговор идет о сдаче 4-5 квартир. Но это вовсе не Сочи, а как я понимаю Краснодар. Какие нахрен 100 тыс в месяц, почему вы четко выходите на 20 тыс.! у меня двое знакомых снимают квартиры и вовсе неплохие, тк живут семьями. Один за 12, другой за 11 тыс. Речь именно о том, что продать 4-5 квартир за 10 лямов реально и реально около 1 млн в год иметь процентов в банке. А иметь на аренде 1 млн. малореально и еще к тому же гиморойно. | | |
| 74
- 31.07.2013 - 08:36
|
73-WAnderer >но ведь квартиры разные бывают...Одни знакомые как раз и сдают несколько квартир по городу, 5 или 6. Но они изначально покупают в нормальном развитом районе квартиру хорошей площади, делают в ней ремонт, без дизайнерских изысков, но хороший добротный, по их словам ремонт с мебелью в однокомнатной квартире им выходит около 300т.р. А потом сдают через агента. Ниже 20 вообще ни одной квартиры не сдано. Есть и дороже, но там за клиентов платит фирма. А вот вторые купили однокмнатную в ЖК Московский. Дождались сдачи, ничего не ремонтировали, сдали как есть двум девочкам-студенткам за 10т.р. ПРичем еще и искали очень долго кому сдать,т.к. таких квартир полно. Так что вот два совершенно противоположных примера. Вы можете возразить, что те деньги, которые потрачены на квартиры и ремонты, можно было бы вложить в бизнес, инвестиции и получить гораздо больше. Можно. Я не спорю. Но тогда это будет требовать времени, сил, знаний. А сдача это чисто пассивный доход, они не бегают по квартирантам, проблем нет, съезжают они редко, а поиск новых занимает от силы пару дней. Поэтому это просто банально проще и не надо думать, вот люди и вкладываются в недвижимость. Но, возвращаясь к вопросу о 100т.р., то это реально (в зависимости от первоначальных вложений), возможно и больше. | | |
| 75
- 31.07.2013 - 10:00
| Цитата:
я банкам не доверяю. | | |
| 76
- 31.07.2013 - 10:58
| 74- блин. Ну вот вы вроде построили логическую цепочку, рассказали как может быть. Но ведь если покупать ХОРОШИЕ квартиры, в ХОРОШИХ районах и делать ХОРОШИЙ ремонт а затем сдавать по ХОРОШЕЙ цене в 20 тыс. То получается, что эти 5 квартир уже не 10 лямов, а значительно больше. Делать ремонт за 300 тыс, отбивать его 15 месяцев. Что это за бизнес и главное нахрена. Только лишь из посыла "я не доверяю банкам". Не понимаю. | | |
| 77
- 31.07.2013 - 11:46
| 76-WAnderer >так я и не говорю, что это бизнес. Банкам они действительно не доверяют (ну, вот есть такие люди, знаю лично), ну не докажешь им, что МОЖНО в банк деньги нести. Понимаете, лично для них это возможность сохранения сбережений, т.е. зарабатывают они столько, что могут покупать квартиры без кредитов и ипотек за наличку, но боятся, что когда-то ЭТО все может закончится и вот на ТОТ случай и запасаются недвижкой, чтобы какая-никакая копейка падала, если вдруг работы не будет. Ну, и квартиры в цене растут, этот факт тоже греет душу. Как-то так :) Я и не говорю, что бизнес, не говорю, что рентабельно. Но для них это стабильно, это приносит больше сотни в месяц чистого дохода, это не отнимает времени и сил. Вот и все. В нашей стране все, все верят, что недвижимость это сила и мощь, все хотят иметь ее и сдавать и жить как рантье :) это мечта очень многих:) | | |
| 78
- 31.07.2013 - 11:52
| Подскажите - что легче сдать: студию 25м2 за 15т.р или 1 к.кв 44м2 за 20т.р.? Обе квартиры в одном доме в центре. | | |
| 79
- 31.07.2013 - 13:46
| Цитата:
| | |
| 80
- 31.07.2013 - 14:39
| 79 - из этих двух варриантов. в одном доме вицентре евроремонт и вся техника. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
