К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выбор между двух ЖК - 1 кв "Элегант", 2 кв "Пересвет-Карасунский"

Гость
0 - 01.03.2017 - 10:55
Всем мира и добра! Хочу спросить совета у людей, интересующихся недвижимостью и знающих районы города. В общем, исходные данные: мы - это муж и жена, надеемся, что в будущем у нас будет ребенок, выбираем жилье для себя (не для инвестиций), бюджет ограничен, район восточной части города. Всю жизнь прожили в КМР. Выбор пал на 2 комплекса, НО - это либо однокомнатная в ЖК "Элегант", либо двухкомнатная в ЖК "Пересвет-Карасунский". 1 - ЖК "Элегант", его плюсы, на наш взгляд - качество, близость к центру и ТЦ, удачная планировка однокомнатной с лоджией, охраняемый дом, т.е. там будем всегда чисто и красиво, монолит-кирпич; минусы - цена, 1 комната, отдаленность от садиков и школ, мало зелени. 2 - ЖК "Пересвет-Карасунский", его плюсы - цена, 2 комнаты, своя набережная, близость к садикам и школам, зеленый район; минусы - панельный дом, нет охраны и достаточных мест для парковки. Что выбрать? Однокомнатную в ЖК "Элегант" (43-47 м) или двухкомнатную в ЖК "Пересвет-Карасунский" (62-64м м)? Поделитесь мнением, пожалуйста.


81 - 11.03.2017 - 21:29
80-Вадим Александрович > Я уже свое жилье купила и для сдачи и для себя и не в этом районе, тем более не квартиру )) Работаю в этом районе и уж точно знаю все плюсы и минусы его,а как строились фонтаны ,аж уши вянут от историй,одна история с собакой на последнем этаже,про которую забыли там и она выла как волк чего стоит... А как строителей там кидали,про это вообще умалчиваю...И про коммуникации ЖК Ставропольский вообще молчу..
banned
82 - 11.03.2017 - 21:40
81-Катаринка > А, ну, тогда шли лесом тех мамашек-потенциальных-квартиросъёмщиц, которые ноют, что с пересадками дораха ехать, а до Ставропольской дойти они не могут. Хай ищут в других районах, если для них это повод для торга по арендной плате.
Гость
83 - 11.03.2017 - 22:48
Раньше писали, что фонтаны на сктотомогильнике строят, теперь еще и собака воет, что там на фонтанах вообще происходит....
banned
84 - 11.03.2017 - 22:51
83-R2D2 > Какая нахрен разница, на скотомогильнике или не на скотомогильнике? Что у тебя за предрассудки?
Гость
85 - 11.03.2017 - 22:56
84-Вадим Александрович > я просто хотел выяснить, что самое худшее в фонтанах - скотомогильник, собака, или то что строителей кидают?
86 - 11.03.2017 - 23:01
Цитата:
Сообщение от R2D2 Посмотреть сообщение
Раньше писали, что фонтаны на сктотомогильнике строят, теперь еще и собака воет, что там на фонтанах вообще происходит....
Так это правда,про скотомогильники,там же раньше мясокомбинат был,такая вонь стояла что мама не горюй...
А строителей кидали,так они там такое творили ,бедные будущие жильцы....
Гость
87 - 11.03.2017 - 23:03
86-Катаринка > история про собаку, и скотомогильник мне больше нравится, про строителей не актуально - везде так
88 - 11.03.2017 - 23:04
хаа,тема совсем не про этот комплекс была,пойду ЖК Фонтаны там шухер наведу)))))
Но вся информация из первых уст,реально настоящие истории))
89 - 11.03.2017 - 23:05
87-R2D2 >ну конечно собака и скотомогильники ,ни как на проживание людей не повлияют,но месть строителей,это уже вопрос...
banned
90 - 11.03.2017 - 23:07
85-R2D2 > Ну, скотомогильник никак не может придавать негативную окраску Фонтанам, поскольку вони там давным-давно уже нет. А предрассудкообразных людей силком никто не заставляет брать жильё в тех местах.
91 - 11.03.2017 - 23:08
84-Вадим Александрович >А вы наверно там квартирку прикупили??
Гость
92 - 11.03.2017 - 23:09
88-Катаринка > я с вами
banned
93 - 11.03.2017 - 23:18
91-Катаринка > Нет, я сейчас живу далеко от тех мест, просто там (ГИК-Старокубанский, Фортуна, Фонтаны, Южный парк) классные места по соотношению «цена / местоположение», если, конечно, говорить про цены на этапе строительства (ибо потом конкуренция по этому соотношению вырастает), и мне странновато слышать про влияние истории этого места на репутацию ЖК в каком-то негативном ключе.
94 - 11.03.2017 - 23:31
93-Вадим Александрович >Вы знаете когда проработал 10 лет в этом районе и видел как начиналось это строительство,там где реально его не должно было быть,ведь это реально район где частные дома и тут среди них возводят многоэтажки ,без особых вложений на коммуникации ,на дороги ,школы,садики (я не думаю что на такое кол-во домов их хватит)на мой взгляд это глупо ..
Даже пожар на одной из баз наверняка был не спроста и на месте которой потом возводят многоэтажку ... Вообщем историй масса и очень негативных...
Ну как вы правильно заметили ,что это ни как не относиться к репутации... Хотя то что строителям не платили,я считаю что это о многом говорит...
Гость
95 - 11.03.2017 - 23:35
94-Катаринка > какая то обида чувствуется в ваших словах касаемо фонтанов, да и то что вы перечислили так везде в нашем городе, давайте лучше нормальные эксклюзивные истории, а то мне крыть нечем.
96 - 11.03.2017 - 23:44
95-R2D2 >ХААА историй очень много,могу на досуге рассказать)) Да обидно за весь Краснодар в целом и за людей которые пытаются купить эти квартирки ,по реально завышенной цене...(Это я имею ввиду не только этот район)
banned
97 - 11.03.2017 - 23:47
94-Катаринка > То есть люди в уже сданном Южном парке живут без коммуникаций? ДАНУЛАДНА? Серьёзно штоле?
Ситуация со школами там одна из самых лучших в городе. Школы 22, 6 и 43, лицей 4, языковая гимназия 92. Вряд ли прям задохнутся все эти школы после сдачи всех шести ЖК.
98 - 12.03.2017 - 00:09
97-Вадим Александрович >А кто сказал что без коммуникаций??
Ну про школы и садики ,вы смеетесь что этого хватит??? Там и так своих детей хватает с частных домов да со старых многоэтажек... А тут ЦЕЛЫХ 6 ЖК ,где в основном покупают молодые семьи ,где 1 и более детей (а в основном и 2-е и за материнского капитала)
А вообще обязала бы каждого застройщика строить рядом со своим ЖК школу и детский сад...
banned
99 - 12.03.2017 - 00:19
98-Катаринка > Если даже их и не хватит, то чуть дальше есть ещё школы 49 и 51, гимназии 40 и 44. Дитятку не должно будет составить труда туда добраться, не так уж они и далеко. А теперь скажи, у каких из других новостроечных районов по примерно такой же цене есть такой выбор школ?
100 - 12.03.2017 - 08:13
Цитата:
Сообщение от Катаринка Посмотреть сообщение
95-R2D2 >ХААА историй очень много,могу на досуге рассказать)) Да обидно за весь Краснодар в целом и за людей которые пытаются купить эти квартирки ,по реально завышенной цене...(Это я имею ввиду не только этот район)
ну да промка полумертвая где вы купили в жк магистальный розами пахнет?
там и днем то некомфортно чувствуется
101 - 12.03.2017 - 13:00
100-чебурашкаааа >А кто сказал, что я там буду жить? у меня были денежки и я их вложила для дальнейшей перспективы)) Инвестиции это называется))) Если вы не знали, что можно продав 1 квартирку купить на котлован 2 или 3))) И еще можете посмотреть , я купила ЖК Гарантия и еще в двух ЖК уже в центре)))
Лично я считаю, что комфортно жить можно только в своем частном доме и в закрытой территории)))
102 - 12.03.2017 - 13:02
100-чебурашкаааа >Какими розами?? Там раньше завод был)))
103 - 12.03.2017 - 13:09
99-Вадим Александрович >Да я уже писала , что нужно строительные компании заставлять строить садики и сады ,а не пользоваться уже ранее построенными еще в 50-х гадах)))
Да ни у какого застройщика нет,вот только ЖК Губернский завлекает построенными садиком,т.к. там плюсов не особо много....
104 - 12.03.2017 - 13:25
а лавочкина севкав построил садик?
105 - 12.03.2017 - 13:26
а однуху которую в фонтанах обсуждают катаринка считаете плохой или очень рискованной инвестицией.че не вписались?
106 - 12.03.2017 - 13:37
105-чебурашкаааа >кухня без окна это какой "очень умный" человек придумал)))
Очень мало знаю про этот райончик,была пару раз и ужаснулась,реально напомнил Восточно-Кругликовскую....Так что ни чего не могу вам про садики и школы рассказать)))
А вообще жить можно везде ,как говориться: " Не место красит человека,а человек место"...
Конечно всем хочется жить комфортно и красиво,но если нет на это денежек ,то и в Шанхае люди живут и радуются...
А вообще в наше время главное ,чтобы порядочный застройщик был и вовремя сдал дом...
Гость
107 - 12.03.2017 - 13:55
фонтаны - нет ни одного сданного литера, а так норм качество.

элегант - фантастическая коммуналка, даже в сочи в современных новостройках нет такой коммуналки. + высокая стоимость за квадрат, за эти деньги в центре есть альтернативные варианты, качество дома норм.

Пересвет-Карасунский - я так понимаю это панелька или блочка. лучше держаться от них подальше.

поэтому ни то ни другое я бы не выбрал.
108 - 12.03.2017 - 18:13
Цитата:
Сообщение от Катаринка Посмотреть сообщение
105-чебурашкаааа >кухня без окна это какой "очень умный" человек придумал))) Очень мало знаю про этот райончик,была пару раз и ужаснулась,реально напомнил Восточно-Кругликовскую....Так что ни чего не могу вам про садики и школы рассказать))) А вообще жить можно везде ,как говориться: " Не место красит человека,а человек место"... Конечно всем хочется жить комфортно и красиво,но если нет на это денежек ,то и в Шанхае люди живут и радуются... А вообще в наше время главное ,чтобы порядочный застройщик был и вовремя сдал дом...
ну порядочные дороги сейчас . вы сам вон скока сомнительного бетона прикупили
109 - 12.03.2017 - 18:29
108-чебурашкаааа >насмешили))))) Я за свой бетон не переживаю, мне некуда спешить и ипотеку с кредитами не платить .. И уж поверьте не первый бетон покупаю)))
Такой бетон проще перепродать на "выходе" , чем элитку... Ведь почему в том же Элеганте коммуналка огромная,да потому что там много не проданных квартир и раскидывают на остальных...
Средний класс покупаете ,что-то по бюджетнее...
110 - 12.03.2017 - 18:38
Ну мне все таки интересно на чем остановиться автор этой темы)))
banned
111 - 12.03.2017 - 18:57
103-Катаринка > Мечтать о том, что власти кого-то там чего-то будут обязывать, можно сколько угодно. Но, если взглянуть на то, что мы имеем на сегодняшний день на рынке строящегося жилья Краснодара, мало какие объекты схожей ценовой категории могут посоперничать с этими ЖК в части ситуации со школами.
Подчеркну, именно схожей ценовой категории. Потому что так-то понятно, что ЖК с более лучшей в этом плане ситуацией есть. Но явно дороже.
А рассуждать о том, что должно делать государство, можно долго.
Гость
112 - 12.03.2017 - 19:52
Катаринка 81 - Работаю в этом районе и уж точно знаю все плюсы и минусы его,а как строились фонтаны ,аж уши вянут от историй
Катаринка 106 - Очень мало знаю про этот райончик,была пару раз и ужаснулась
Катаринка у вас вообще всё нормально?
113 - 12.03.2017 - 20:15
112-R2D2 >У меня да ,а у вас?? вообще-то я писала про Лавочкина ,а это Пашковка как я понимаю))) Это был ответ на пост 104)) Спасибо что следите)))
114 - 12.03.2017 - 21:07
если у вас параноя это не значит что за вами не следят!!!
Гость
115 - 13.03.2017 - 08:08
Цитата:
Сообщение от 406 Посмотреть сообщение
18-Крокодил Лена > с чего вы взяли что Пересвет Карасунский и дома на лавочки на - это панельные дома? Вы вообще панельки можете отличить от монолита?
не могу отличить, но уже прочитала и ознакомилась с документами на сайте и поняла, что это не панельный дом.
Гость
116 - 13.03.2017 - 08:15
ЖК "Элегант" однозначно выкинула из своих грез - слишком дорого. ЖК "Пересвет Карасунский" - боюсь там брать: слишком близко к воде и много незаселенных квартир, все-таки для дома, который сдан 5 лет назад пустой торец с 1 по 17 этаж - это странно. Смотрю вторичку, есть понравившийся вариант с чистым подъездом, любимой планировкой, но она как 30 лет назад была приобретена собственником, так там ничего и не делалось.
Гость
117 - 13.03.2017 - 08:17
На Старокубанской в новых стройках не была, надо туда съездить, да.
Гость
118 - 13.03.2017 - 08:19
Цитата:
Сообщение от Крокодил Лена Посмотреть сообщение
ЖК "Элегант" однозначно выкинула из своих грез - слишком дорого. ЖК "Пересвет Карасунский" - боюсь там брать: слишком близко к воде и много незаселенных квартир, все-таки для дома, который сдан 5 лет назад пустой торец с 1 по 17 этаж - это странно. Смотрю вторичку, есть понравившийся вариант с чистым подъездом, любимой планировкой, но она как 30 лет назад была приобретена собственник, так там ничего и не делалось.
Кстати по цене: двушка в Пересвете - это трешка той же квадратуры в старом фонде, но без МПО и нормальных радиаторов отопления.
119 - 13.03.2017 - 09:00
лен там не очень бюджетно тысяч 300 400 зс райн накидывают.
я уже все проскочила.тоже пялюсь на втоиичку.
с утра видела на авите обьяву народ в двухе 70 квадратов старого фонда в центре снес все перегородки и сдулся продает.смотриться армагедоном .просят как за жк октябрьский.я к тому что трудно адекватную вторичку найти
конечно окна и батареи менять не бюджетно.но поменяешь окна потом откосы и поехало....
120 - 13.03.2017 - 09:01
если бы не садики и школы я бы наверное знаменский и новознаменский смотрела дешево и дома кирпичные.
но быть извозчиком в ближайшие пятнадцать лет не хочу.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены