| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 01.03.2017 - 10:55
|
Всем мира и добра! Хочу спросить совета у людей, интересующихся недвижимостью и знающих районы города. В общем, исходные данные: мы - это муж и жена, надеемся, что в будущем у нас будет ребенок, выбираем жилье для себя (не для инвестиций), бюджет ограничен, район восточной части города. Всю жизнь прожили в КМР. Выбор пал на 2 комплекса, НО - это либо однокомнатная в ЖК "Элегант", либо двухкомнатная в ЖК "Пересвет-Карасунский". 1 - ЖК "Элегант", его плюсы, на наш взгляд - качество, близость к центру и ТЦ, удачная планировка однокомнатной с лоджией, охраняемый дом, т.е. там будем всегда чисто и красиво, монолит-кирпич; минусы - цена, 1 комната, отдаленность от садиков и школ, мало зелени. 2 - ЖК "Пересвет-Карасунский", его плюсы - цена, 2 комнаты, своя набережная, близость к садикам и школам, зеленый район; минусы - панельный дом, нет охраны и достаточных мест для парковки. Что выбрать? Однокомнатную в ЖК "Элегант" (43-47 м) или двухкомнатную в ЖК "Пересвет-Карасунский" (62-64м м)? Поделитесь мнением, пожалуйста.
    | | |
| 41
- 04.03.2017 - 15:21
|
38-DimSun >Как всегда везде есть сои + и -)) Кого-то близость рынка привлекает ходить каждый день за "свеженькими" продуктами)) Кстати с его вы решили что там 13 квартир?? Там по 10 (сейчас во многих новостройках такая планировка,чем больше тем лучше) .. Железки там не слышно,подруга живет в построенном доме, все устраивает.... А вообще лучше частного дома нет ни чего))) | | |
| 42
- 04.03.2017 - 15:30
|
думаю, коммуналка тоже вам интересна. живем в элеганте. в январе за однушку, не проживая там, заплатили 4700. Въехали ток в феврале, посмотрим, что будет:)) Вообще за двушку я. С ребенком в однушке тяжко. А если не получится потом в двушку? хозяин барин, конечно | | |
| 43
- 04.03.2017 - 16:45
| 38-DimSun >ЖК Комсомольский даже не рассматриваю, самой не нравится этот перекресток, с детской площадкой вбитой в плитку. Расположение комплекса очень неудачное, даже привыкнув в шуму железной дороги, там можно утонуть от копоти с дорог. | | |
| 44
- 04.03.2017 - 22:40
| Цитата:
крепкий ценник | | |
| 45
- 05.03.2017 - 06:57
| 0-Крокодил Лена > двушку берите, даже не думая. В панельном - то блочном все-таки? доме вполне можно комфортно жить. Нет охраны - ну так вам не по бюджету считать это существенным минусом. Нет парковки - ее НИГДЕ в новостройках нет. При вашемраскладе даже думать не надо, только двушка) | | |
| 46
- 05.03.2017 - 07:00
| Поверьте мне, матери двоих детей, живущей в однушке))) Поменять потом тааак сложно... | | |
| 47
- 05.03.2017 - 12:32
|
44-чебурашкаааа >ну понятно что свет по счетчику(за январь рублей 60 было, так как не жили), отопление считают как всегда пока по квадратуре:/ Общедомовой счетчик есть, индивидуальные есть(но пока не работают). Вот считай из этих 4700: 2500 отопление, 60 свет вышел, 230 консьерж, управление 1300, ну и всякая всячина еще. Суммы не точные, чуть округлила. парковочных мест во дворе, можно сказать, нет, как и во всех новостройках:) | | |
| 48
- 05.03.2017 - 15:56
| Почему панельный? Если это монолит-каркас... Что на Лавочкина, что на Сормовской. | | |
| 49
- 09.03.2017 - 22:15
| и чего тема стухла что выбрали? | | |
| 50
- 09.03.2017 - 22:17
| неделю дома не была толи глаз отдохнул от района.чета опять засилье средней азии и южных республик в районе лавочкина или цены на аренду народ демпингует. | | |
| 51
- 10.03.2017 - 10:03
| Цитата:
| | |
| 52
- 10.03.2017 - 10:49
|
51-Крокодил Лена >на вторичке есть реально хорошие варианты,главное без агента смотреть ,а то они вам лапшу на уши навешают,потом долго есть будете))) ну и почитайте на что нужно обращать внимание при покупки вторички)) | | |
| 53
- 10.03.2017 - 15:53
| Рассмотрите ЖК Старокубанский, монолитно-кирпичный дом, располагается прямо на улице Старокубанской, там есть компактные двухкомнатные квартиры по 52м2 около 2 400 000- 2 500 000 рублей. Это хорошая альтернатива, Пересвет-Карасунскому, в плане расположения, и Элеганту, в котором за эти деньги можно купить только однушку... | | |
| 54
- 10.03.2017 - 15:53
| Он уже кстати на сдаче! | | |
| 55
- 10.03.2017 - 16:00
| | | |
| 56
- 10.03.2017 - 16:17
| Тогда добавлю ...Южный парк, фортуна, фонтаны, первые два уже сданы..... | | |
| 57
- 10.03.2017 - 17:15
| 53-8 962 87 87 297 >Райончик на любителя)) до трамвая минут 10 пешком,а до другого транспорта минут 30-40 да и то жуткие пробки на кольце))) Да и качество ГИК не особо... И наверняка переуступка будет,наверно дольщики устали ждать , обещали же сдать 4-й квартал 2016... И еще не известно сколько ждать,конца там пока не видно... | | |
| 58
- 10.03.2017 - 17:17
| 56-R2D2 >Фонтаны конечно планировки красивые и вид из окна,ну и качество наверно сравнимо с Элегантом,но там и ценник.... | | |
| 59
- 10.03.2017 - 17:21
|
фортуна где? южный парк офигели очень дорого продают | | |
| 60
- 10.03.2017 - 17:23
| про фонтаны как про покойника или хорошо или ничего очень нервные дольщики с 2014 года тема и все собачаться | | |
| 61
- 10.03.2017 - 17:41
| 60-чебурашкаааа > чётко подмечено, неадекваты отборные | | |
| 62
- 10.03.2017 - 17:42
| 59-чебурашкаааа > напротив южного парка | | |
| 63
- 10.03.2017 - 18:22
| Насчет ГИКа, а еще точнее ЖК Старокубанского, не хочу спорить, но с качеством там все в порядке, и по поводу сдачи сомнений никаких нет, что все будет сдано. Сейчас многие застройщики задерживают срок сдачи, время такое-тяжелое, кто-то вообще не строит. Сдача комплекса в апреле. Что касается транспортной и социальной инфраструктуры, то здесь есть все и детсады и школы, до трамвая 5 минут ходьбы и Вы без пробок доедете куда угодно. Цена-качество вполне оптимальное. | | |
| 64
- 10.03.2017 - 19:58
| 63-8 962 87 87 297 > Я поняла что вы Агент,так что про 5 минут можете покупателям рассказывать)) Это как 5 минут до моря))) 10 минут точно... Качество ГИК в первых 2-х домах было отличное,знакомая там работала,но потом она даже детям своим не советовала..... | | |
| 65
- 10.03.2017 - 21:25
| так это риелторским шагом!!!! | | |
| 66
- 10.03.2017 - 21:45
| 18-Крокодил Лена > с чего вы взяли что Пересвет Карасунский и дома на лавочки на - это панельные дома? Вы вообще панельки можете отличить от монолита? | | |
| 67
- 10.03.2017 - 21:48
|
а дайте ссыль на эту фортуну. недавно была на местности.но что то не припоминаю эту стройку. | | |
| 68
- 10.03.2017 - 21:50
| Цитата:
эконом класс. | | |
| 69
- 10.03.2017 - 21:59
|
67-чебурашкаааа >https://yandex.ru/maps/35/krasnodar/...00%2C65.434590 Вот ссылка на эту Фортуну, там раньше частный дом был,вот решили многоэтажку возвести ,интересно законно-ли, да и с коммуникациями что там?? | | |
| 70
- 10.03.2017 - 22:03
| та ладно ти печальные палки монолита жк фортуна? | | |
| 71
- 10.03.2017 - 22:06
| 70-чебурашкаааа >ну это старая фотка,а так он уже готов вроде))) | | |
| 72
- 10.03.2017 - 22:06
| 70-чебурашкаааа >http://жилой-краснодар.рф/новостройк...фортуна | | |
| 73
- 11.03.2017 - 08:21
| 64-Катаринка > От всех этих домов (ГИК-Старокубанский, Фортуна, Фонтаны, Южный парк) рукой подать до трамвая, а уж пять это минут или десять, особой роли не играет. | | |
| 74
- 11.03.2017 - 08:40
| а я понялафортунаэто такой домик на куринных ножках и микродетской площадкой.красивый о вроде люди не живут еще. | | |
| 75
- 11.03.2017 - 08:43
|
да н продаваны то хотют свои плюс тридцать процентов . я тут с дамой общалась брали двуху 1970 в юп на котловане .теперь думу думают за скока продать .дама риелтор в анамнезе.все понимает но жабу придушить не может. | | |
| 76
- 11.03.2017 - 10:10
| Да я собственно и не отрицаю,что я что я работаю в агентстве. Я только лишь говорю о соответствии цены и качества объекта,а также очевидном хорошем расположении. | | |
| 77
- 11.03.2017 - 10:17
| Если хотите предложу вам маленькую двушку в Старокубанском. Пишите в личку Расскажу подробнее | | |
| 78
- 11.03.2017 - 19:51
| Цитата:
А вообще где Кондратьев с его словами про Точечную застройку)))?? | | |
| 79
- 11.03.2017 - 19:53
| 73-Вадим Александрович >А до другого общественного транспорта?? на одном трамвае далеко не уедешь и пересаживаться надо ,а это нынче дорого((( ну с детьми на руках будет играть роль... | | |
| 80
- 11.03.2017 - 20:05
| 79-Катаринка > Тогда выбирай такой город, в котором ты можешь себе позволить жильё в шаговой близости от всего общественного транспорта, раз уж 1,7 км до маршруток на Ставропольской является для тебя трагедией. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
