К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выбор между двух ЖК - 1 кв "Элегант", 2 кв "Пересвет-Карасунский"

Гость
0 - 01.03.2017 - 10:55
Всем мира и добра! Хочу спросить совета у людей, интересующихся недвижимостью и знающих районы города. В общем, исходные данные: мы - это муж и жена, надеемся, что в будущем у нас будет ребенок, выбираем жилье для себя (не для инвестиций), бюджет ограничен, район восточной части города. Всю жизнь прожили в КМР. Выбор пал на 2 комплекса, НО - это либо однокомнатная в ЖК "Элегант", либо двухкомнатная в ЖК "Пересвет-Карасунский". 1 - ЖК "Элегант", его плюсы, на наш взгляд - качество, близость к центру и ТЦ, удачная планировка однокомнатной с лоджией, охраняемый дом, т.е. там будем всегда чисто и красиво, монолит-кирпич; минусы - цена, 1 комната, отдаленность от садиков и школ, мало зелени. 2 - ЖК "Пересвет-Карасунский", его плюсы - цена, 2 комнаты, своя набережная, близость к садикам и школам, зеленый район; минусы - панельный дом, нет охраны и достаточных мест для парковки. Что выбрать? Однокомнатную в ЖК "Элегант" (43-47 м) или двухкомнатную в ЖК "Пересвет-Карасунский" (62-64м м)? Поделитесь мнением, пожалуйста.


41 - 04.03.2017 - 15:21
38-DimSun >Как всегда везде есть сои + и -)) Кого-то близость рынка привлекает ходить каждый день за "свеженькими" продуктами)) Кстати с его вы решили что там 13 квартир?? Там по 10 (сейчас во многих новостройках такая планировка,чем больше тем лучше) .. Железки там не слышно,подруга живет в построенном доме, все устраивает....
А вообще лучше частного дома нет ни чего)))
Гость
42 - 04.03.2017 - 15:30
думаю, коммуналка тоже вам интересна. живем в элеганте. в январе за однушку, не проживая там, заплатили 4700. Въехали ток в феврале, посмотрим, что будет:))
Вообще за двушку я. С ребенком в однушке тяжко. А если не получится потом в двушку? хозяин барин, конечно
Гость
43 - 04.03.2017 - 16:45
38-DimSun >ЖК Комсомольский даже не рассматриваю, самой не нравится этот перекресток, с детской площадкой вбитой в плитку. Расположение комплекса очень неудачное, даже привыкнув в шуму железной дороги, там можно утонуть от копоти с дорог.
44 - 04.03.2017 - 22:40
Цитата:
Сообщение от _Бамбра Посмотреть сообщение
думаю, коммуналка тоже вам интересна. живем в элеганте. в январе за однушку, не проживая там, заплатили 4700. Въехали ток в феврале, посмотрим, что будет:)) Вообще за двушку я. С ребенком в однушке тяжко. А если не получится потом в двушку? хозяин барин, конечно
это без счетчков ?без воды и света получается наверное еще рубль сверху
крепкий ценник
45 - 05.03.2017 - 06:57
0-Крокодил Лена > двушку берите, даже не думая. В панельном - то блочном все-таки? доме вполне можно комфортно жить. Нет охраны - ну так вам не по бюджету считать это существенным минусом. Нет парковки - ее НИГДЕ в новостройках нет. При вашемраскладе даже думать не надо, только двушка)
46 - 05.03.2017 - 07:00
Поверьте мне, матери двоих детей, живущей в однушке))) Поменять потом тааак сложно...
Гость
47 - 05.03.2017 - 12:32
44-чебурашкаааа >ну понятно что свет по счетчику(за январь рублей 60 было, так как не жили), отопление считают как всегда пока по квадратуре:/ Общедомовой счетчик есть, индивидуальные есть(но пока не работают). Вот считай из этих 4700: 2500 отопление, 60 свет вышел, 230 консьерж, управление 1300, ну и всякая всячина еще. Суммы не точные, чуть округлила.

парковочных мест во дворе, можно сказать, нет, как и во всех новостройках:)
48 - 05.03.2017 - 15:56
Почему панельный? Если это монолит-каркас... Что на Лавочкина, что на Сормовской.
49 - 09.03.2017 - 22:15
и чего тема стухла что выбрали?
50 - 09.03.2017 - 22:17
неделю дома не была толи глаз отдохнул от района.чета опять засилье средней азии и южных республик в районе лавочкина или цены на аренду народ демпингует.
Гость
51 - 10.03.2017 - 10:03
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
и чего тема стухла что выбрали?
Тема еще в теме, но теперь исходные поменялись. ЖК "Элегант" отпадает, потому как дорого. ЖК "Пересвет Карасунский" остается, но надо еще раз на квартиры посмотреть, а времени пока нет ( ...и попутно смотрю объявления старого фонда, а вдруг будет что-то.
52 - 10.03.2017 - 10:49
51-Крокодил Лена >на вторичке есть реально хорошие варианты,главное без агента смотреть ,а то они вам лапшу на уши навешают,потом долго есть будете)))
ну и почитайте на что нужно обращать внимание при покупки вторички))
Гость
53 - 10.03.2017 - 15:53
Рассмотрите ЖК Старокубанский, монолитно-кирпичный дом, располагается прямо на улице Старокубанской, там есть компактные двухкомнатные квартиры по 52м2 около 2 400 000- 2 500 000 рублей. Это хорошая альтернатива, Пересвет-Карасунскому, в плане расположения, и Элеганту, в котором за эти деньги можно купить только однушку...
Гость
54 - 10.03.2017 - 15:53
Он уже кстати на сдаче!
Гость
55 - 10.03.2017 - 16:00
Гость
56 - 10.03.2017 - 16:17
Тогда добавлю ...Южный парк, фортуна, фонтаны, первые два уже сданы.....
57 - 10.03.2017 - 17:15
53-8 962 87 87 297 >Райончик на любителя)) до трамвая минут 10 пешком,а до другого транспорта минут 30-40 да и то жуткие пробки на кольце))) Да и качество ГИК не особо... И наверняка переуступка будет,наверно дольщики устали ждать , обещали же сдать 4-й квартал 2016... И еще не известно сколько ждать,конца там пока не видно...
58 - 10.03.2017 - 17:17
56-R2D2 >Фонтаны конечно планировки красивые и вид из окна,ну и качество наверно сравнимо с Элегантом,но там и ценник....
59 - 10.03.2017 - 17:21
фортуна где?
южный парк офигели очень дорого продают
60 - 10.03.2017 - 17:23
про фонтаны как про покойника или хорошо или ничего очень нервные дольщики с 2014 года тема и все собачаться
Гость
61 - 10.03.2017 - 17:41
60-чебурашкаааа > чётко подмечено, неадекваты отборные
Гость
62 - 10.03.2017 - 17:42
59-чебурашкаааа > напротив южного парка
Гость
63 - 10.03.2017 - 18:22
Насчет ГИКа, а еще точнее ЖК Старокубанского, не хочу спорить, но с качеством там все в порядке, и по поводу сдачи сомнений никаких нет, что все будет сдано. Сейчас многие застройщики задерживают срок сдачи, время такое-тяжелое, кто-то вообще не строит. Сдача комплекса в апреле. Что касается транспортной и социальной инфраструктуры, то здесь есть все и детсады и школы, до трамвая 5 минут ходьбы и Вы без пробок доедете куда угодно. Цена-качество вполне оптимальное.
64 - 10.03.2017 - 19:58
63-8 962 87 87 297 > Я поняла что вы Агент,так что про 5 минут можете покупателям рассказывать)) Это как 5 минут до моря))) 10 минут точно... Качество ГИК в первых 2-х домах было отличное,знакомая там работала,но потом она даже детям своим не советовала.....
65 - 10.03.2017 - 21:25
так это риелторским шагом!!!!
Гость
66 - 10.03.2017 - 21:45
18-Крокодил Лена > с чего вы взяли что Пересвет Карасунский и дома на лавочки на - это панельные дома? Вы вообще панельки можете отличить от монолита?
67 - 10.03.2017 - 21:48
а дайте ссыль на эту фортуну.
недавно была на местности.но что то не припоминаю эту стройку.
68 - 10.03.2017 - 21:50
Цитата:
Сообщение от 406 Посмотреть сообщение
18-Крокодил Лена > с чего вы взяли что Пересвет Карасунский и дома на лавочки на - это панельные дома? Вы вообще панельки можете отличить от монолита?
ой ну не придирайтесь к девушке.она по бюджету смотрит.
эконом класс.
69 - 10.03.2017 - 21:59
67-чебурашкаааа >https://yandex.ru/maps/35/krasnodar/...00%2C65.434590
Вот ссылка на эту Фортуну, там раньше частный дом был,вот решили многоэтажку возвести ,интересно законно-ли, да и с коммуникациями что там??
70 - 10.03.2017 - 22:03
та ладно ти печальные палки монолита жк фортуна?
71 - 10.03.2017 - 22:06
70-чебурашкаааа >ну это старая фотка,а так он уже готов вроде)))
72 - 10.03.2017 - 22:06
70-чебурашкаааа >http://жилой-краснодар.рф/новостройк...фортуна
73 - 11.03.2017 - 08:21
64-Катаринка > От всех этих домов (ГИК-Старокубанский, Фортуна, Фонтаны, Южный парк) рукой подать до трамвая, а уж пять это минут или десять, особой роли не играет.
74 - 11.03.2017 - 08:40
а я понялафортунаэто такой домик на куринных ножках и микродетской площадкой.красивый о вроде люди не живут еще.
75 - 11.03.2017 - 08:43
да н продаваны то хотют свои плюс тридцать процентов .
я тут с дамой общалась брали двуху 1970 в юп на котловане .теперь думу думают за скока продать .дама риелтор в анамнезе.все понимает но жабу придушить не может.
Гость
76 - 11.03.2017 - 10:10
Да я собственно и не отрицаю,что я что я работаю в агентстве. Я только лишь говорю о соответствии цены и качества объекта,а также очевидном хорошем расположении.
Гость
77 - 11.03.2017 - 10:17
Если хотите предложу вам маленькую двушку в Старокубанском. Пишите в личку Расскажу подробнее
78 - 11.03.2017 - 19:51
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
а я понялафортунаэто такой домик на куринных ножках и микродетской площадкой.красивый о вроде люди не живут еще.
Ага все верно подмечено))) что на курьих ножках)))а машину где ставить интересно??у соседа во дворе)) Я бы на месте соседей снесла дои и сделала платную стоянку,уж лучше бы чем мне во двор плевали и трусы чужие прилетали)))
А вообще где Кондратьев с его словами про Точечную застройку)))??
79 - 11.03.2017 - 19:53
73-Вадим Александрович >А до другого общественного транспорта?? на одном трамвае далеко не уедешь и пересаживаться надо ,а это нынче дорого((( ну с детьми на руках будет играть роль...
80 - 11.03.2017 - 20:05
79-Катаринка > Тогда выбирай такой город, в котором ты можешь себе позволить жильё в шаговой близости от всего общественного транспорта, раз уж 1,7 км до маршруток на Ставропольской является для тебя трагедией.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены