К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выбор между двух ЖК - 1 кв "Элегант", 2 кв "Пересвет-Карасунский"

Гость
0 - 01.03.2017 - 10:55
Всем мира и добра! Хочу спросить совета у людей, интересующихся недвижимостью и знающих районы города. В общем, исходные данные: мы - это муж и жена, надеемся, что в будущем у нас будет ребенок, выбираем жилье для себя (не для инвестиций), бюджет ограничен, район восточной части города. Всю жизнь прожили в КМР. Выбор пал на 2 комплекса, НО - это либо однокомнатная в ЖК "Элегант", либо двухкомнатная в ЖК "Пересвет-Карасунский". 1 - ЖК "Элегант", его плюсы, на наш взгляд - качество, близость к центру и ТЦ, удачная планировка однокомнатной с лоджией, охраняемый дом, т.е. там будем всегда чисто и красиво, монолит-кирпич; минусы - цена, 1 комната, отдаленность от садиков и школ, мало зелени. 2 - ЖК "Пересвет-Карасунский", его плюсы - цена, 2 комнаты, своя набережная, близость к садикам и школам, зеленый район; минусы - панельный дом, нет охраны и достаточных мест для парковки. Что выбрать? Однокомнатную в ЖК "Элегант" (43-47 м) или двухкомнатную в ЖК "Пересвет-Карасунский" (62-64м м)? Поделитесь мнением, пожалуйста.


121 - 13.03.2017 - 09:02
и пробка с утра на трассе м 4 и на мосту и уральская .дальше кустами полегче .но так раздражало.
Гость
122 - 13.03.2017 - 09:52
Крокодил Лена, берите эту квартиру и будет Вам счастье!!!Почему так упорно этот комплекс не рассматриваете?
https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._869235631
123 - 13.03.2017 - 10:11
на 12 кв меньше и 250 рублей дороже пересвета.
Гость
124 - 13.03.2017 - 10:14
Зато монолит-кирпич. Черемушки. Социальная инфраструктура. Близость Солнечного парка. Да и что касается планировки, то она очень продуманная, и в живую смотрится еще эффектнее.
Гость
125 - 13.03.2017 - 10:15
Прошу прощения парк Солнечный остров.
Гость
126 - 13.03.2017 - 10:18
И, самый главный плюс, то что в этом доме все квартиры в отличии от Пересвета, раскуплены, и дом на сдаче. И это согласитесь показатель благонадежности застройщика.
banned
127 - 13.03.2017 - 10:29
126-8 962 87 87 297 > Сомневаюсь, что факт раскупленности или нераскупленности должен играть хоть сколько-нибудь значимую роль. Если размер коммуналки норм, то какая вообще разница, сколько живёт в доме людей? Да хоть ты один.
Гость
128 - 13.03.2017 - 10:39
Не соглашусь, если объект нормальный и востребованный, то люди голосуют РУБЛЕМ, соответственно и качество жизни будет в таком комплексе более высоким, чем в доме с кучей незаселенных и необжитых квартир, когда все жители будут участвовать в жизни дома, и его обслуживании, когда коммуналку которую вы упомянули, будут платить все и вовремя без задержек и требований от Управляющей компании,заплатить и это все есть в реальности, разве не так?
Гость
129 - 13.03.2017 - 10:42
Есть масса примеров в городе,когда у застройщиков много не проданных квартир,до сдачи дома, а потом сам застройщик тянет эту лямку с коммуналкой сам, да еще и жителей приплетает, к этому, поэтому и коммуналка в отдельных ЖК высокая, и это печально, но факт.
Гость
130 - 13.03.2017 - 10:46
Цитата:
Сообщение от 8 962 87 87 297 Посмотреть сообщение
Крокодил Лена, берите эту квартиру и будет Вам счастье!!!Почему так упорно этот комплекс не рассматриваете? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._869235631
Расположение не подходит, все-таки район "Мясухи" далеко от транспорта. Кварталы в том районе длинные хорошие, поэтому в жару там бегать до трамвая (который мне не нужен)/маршрутки (в которую я приползу потная и пыльная) не вариант.
banned
131 - 13.03.2017 - 10:47
У нас с тобой какой-то разговор слепого с глухим получается. Я тебе говорю о том, что сам по себе голый факт нераскупленности ещё ни о чём не говорит, и надо смотреть детали, а ты начинаешь сразу с этих самых деталей, которые всенепременно должны выплывать из факта нераскупленности.
При этом я более чем уверен, что твоя осведомлённость о Пересвете ограничивается домыслами и теориями.
Гость
132 - 13.03.2017 - 10:47
Цитата:
Сообщение от 8 962 87 87 297 Посмотреть сообщение
Есть масса примеров в городе,когда у застройщиков много не проданных квартир,до сдачи дома, а потом сам застройщик тянет эту лямку с коммуналкой сам, да еще и жителей приплетает, к этому, поэтому и коммуналка в отдельных ЖК высокая, и это печально, но факт.
По поводу коммуналки - верно, ее делят на проживающих жильцов, интересовалась у нескольких знакомых, проживающих в новостройках.
Гость
133 - 13.03.2017 - 10:48
Как знаете...) Я бы на Вашем месте подумал, это действительно вариант стоящий своих денег.
banned
134 - 13.03.2017 - 10:50
130-Крокодил Лена > До ближайшей остановки трамвая там 690 метров. Ты за семь минут ходьбы успеваешь вспотеть?
Гость
135 - 13.03.2017 - 10:53
Уважаемый, Вадим Александрович, домысла и теории в моих словах нет, я работаю в сфере недвижимости, и я знаю о чем говорю. Разводить демагогию, я не хотел бы, во всяком случае здесь, я за конструктивный диалог. При всем уважении к Вам, так как лично с Вами я не знаком.
banned
136 - 13.03.2017 - 11:06
132-Крокодил Лена > 135-8 962 87 87 297 > Всё правильно, делят ту коммуналку, которую потребили живущие в доме жильцы. В тех квартирах, в которых никто не живёт, и потребление коммунальных благ не идёт. Соответственно, тебе ничего переплачивать за кого-то там не надо.
Гость
137 - 13.03.2017 - 11:06
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
130-Крокодил Лена > До ближайшей остановки трамвая там 690 метров. Ты за семь минут ходьбы успеваешь вспотеть?
Вадим Александрович, мне трамвай не нужен. А ты за сколько вспотеешь в +40 быстрой ходьбы на каблуках без деревьев?
banned
138 - 13.03.2017 - 11:08
137-Крокодил Лена > Дык в +40 на каблуках ты и без ходьбы вспотеешь, даже едучи в маршрутке, в которую ты села, едва выйдя из своего подъезда. Так что особой разницы нет.
Гость
139 - 13.03.2017 - 11:17
138-Вадим Александрович >Нет смысла спорить о потовых выделениях. Для меня - ходить по 2,5 км до остановки общественного транспорта - не вариант, а почему - это не важно.
banned
140 - 13.03.2017 - 11:23
139-Крокодил Лена > Я абсолютно не против. Так что поменьше слушай всякие цифроники, стращающие эфемерными страшилками про последствия малого количества проживающих в доме людей в Пересвете в виде большой коммуналки. Скорее всего, это у него голая теория, не подтверждённая личной проверкой.
Гость
141 - 13.03.2017 - 11:25
Давайте жить дружно).Как говорил знаменитый "Кот Леопольд"!
142 - 13.03.2017 - 12:26
господин номер телефона давай еще предложения раз назвался проффесоналом!!!!!
Гость
143 - 13.03.2017 - 15:52
133-8 962 87 87 297 > планировка норм, но с/у совмещенный, посмотрите в инете видео, как ка..хи летят на зубные щетки и т.п. желание иметь совмещенный с/у сразу отпадает...
Гость
144 - 13.03.2017 - 18:25
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
в которую ты села,
и села ли? Чаще стоя раком.
139-Крокодил Лена >я когда-то давно тоже была ярой поклонницей маршруток. Пока в одной из них в аварию не попала.
Теперь только трамвай и троллейбус. Ну
а Вам решать))))
143-R2D2 >какахи на зубную щетку???? блин, фантазер )))))
banned
145 - 13.03.2017 - 18:27
144-Венеция > Я не противник маршруток, но не стал бы отрицать тот факт, что по такой цене так рядышком с трамваем мало конкурентов в других районах по отношению к ЖК в этом пятачке.
Гость
146 - 13.03.2017 - 19:00
думаю эта бедная остановка не справится с таким кол-вом жильцов... 2 южных парка, 2 фонтана и еще будут там строиться.. пробовал от туда уехать на трамвае людей человек 6-8 стояло в обед, остановка вся такая уставшая..
Гость
147 - 13.03.2017 - 19:37
145-Вадим Александрович >Пересвет как раз рядом с конечной маршруток. Мои родители до сих пор там живут. Я КМР знаю очень хорошо. Но, уезжая от них, я сажусь в троллейбус, а не в маршрутку.
146-rusik >это Вам не повезло просто))))))
banned
148 - 13.03.2017 - 21:57
147-Венеция > Да знаю я, чо уж ты.)
149 - 13.03.2017 - 22:00
Цитата:
Сообщение от R2D2 Посмотреть сообщение
133-8 962 87 87 297 > планировка норм, но с/у совмещенный, посмотрите в инете видео, как ка..хи летят на зубные щетки и т.п. желание иметь совмещенный с/у сразу отпадает...
мячтаю в двухе два горшка.редко кто такие пларировки предлагает
Гость
150 - 14.03.2017 - 09:19
Я живу в ЖК "Пересвет-карасунский" Плата за коммуналку за февраль 4700 руб. за двушку 65 м2.
Гость
151 - 14.03.2017 - 11:07
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
думаю эта бедная остановка не справится с таким кол-вом жильцов... 2 южных парка, 2 фонтана и еще будут там строиться.. пробовал от туда уехать на трамвае людей человек 6-8 стояло в обед, остановка вся такая уставшая..
Там вроде как по Ул.Новой маршрутка 24 ходит разве нет.
banned
152 - 14.03.2017 - 11:13
151-sveta27 > Так она ж уже вроде как исчезла.
Гость
153 - 14.03.2017 - 15:32
152-Вадим Александрович >не вроде, а давно исчезла)))
Лет 5 ее уже нет
154 - 14.03.2017 - 19:27
Цитата:
Сообщение от natali1979 Посмотреть сообщение
Я живу в ЖК "Пересвет-карасунский" Плата за коммуналку за февраль 4700 руб. за двушку 65 м2.
нормально так на лавочкина 4500 однуха
155 - 14.03.2017 - 19:28
ой ну давайте пробки на кольце добрым словом вспомним.
156 - 15.03.2017 - 10:09
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от natali1979 Я живу в ЖК "Пересвет-карасунский" Плата за коммуналку за февраль 4700 руб. за двушку 65 м2. нормально так на лавочкина 4500 однуха
4500 это сейчас в отопительный? а площадь какая?
157 - 15.03.2017 - 15:48
забанили за что?
однуха 45.
158 - 22.03.2017 - 08:59
лена как поиске?смотрите вторичку или еще надеетесь в котлован вписаться?
Гость
159 - 22.03.2017 - 11:20
158-чебурашкаааа >Купила вторичку
160 - 22.03.2017 - 11:38
поздравляю на кмр?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены